Al Warqaa 4 - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ ВАРКАА 4
Al Warqaa, расположенный на южной окраине Дубая, представляет собой жилой комплекс, который может похвастаться множеством вариантов жилья. Среди них жилые дома средней этажности и роскошные виллы. Развитие разделено на пять отдельных подсообществ, а именно Al Warqaa 1, Al Warqaa 2, Al Warqaa 3, Al Warqaa 4 и Al Warqaa 5.
Расположенный между Al Warqaa 3 и Al Warqaa 5, находится оживленный район Al Warqaa 4. Благодаря удобному расположению он находится недалеко от Mirdif, International City и Al Warsan. Этот район может похвастаться множеством просторных вилл, в которых представлены апартаменты различных размеров, от двух до шести спален.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Al Warqaa 4 – это тихий район с несколькими парками и мечетями. Этот семейный район предлагает многочисленные удобства, удобно расположенные поблизости.
Жители Al Warqaa 4 часто посещают понравившиеся достопримечательности и места в их окрестностях.
НЕДВИЖИМОСТЬ В AL WARQAA 4
зона отдыха на свежем воздухе. Недвижимость в Al Warqaa 4 состоит из множества вилл с различной конфигурацией спален, от трех до шести спален. Эти жилые единицы предлагают просторные спальни, продуманно спроектированные с приятным интерьером и первоклассной сантехникой. В каждом номере есть собственная ванная комната и встроенный шкаф для дополнительного удобства. Кроме того, дом может похвастаться просторной прихожей, просторной гостиной с дамской комнатой и современной оборудованной кухней с отдельной обеденной зоной. Также имеется дополнительное жилое пространство, которое при желании можно использовать как ТВ-зал. Кроме того, недвижимость включает в себя дополнительные удобства, такие как комната для прислуги с прилегающей ванной комнатой, а также комната водителя, оборудованная собственной ванной комнатой. Для дополнительных складских помещений предусмотрено достаточно места, а также прачечная на территории. Кроме того, жители будут иметь удовольствие наслаждаться своим собственным садом и зоной отдыха на открытом воздухе для отдыха или развлечений в пределах своего дома в Al Warqaa 4.
Площадка для парковки автомобилей, которая защищена или защищена.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В AL WARQA 4 DUBAI ОАЭ
Аренда недвижимости в Дубае выгодна тем, кто заинтересован в аренде вилл в Аль-Варкаа. Это сообщество удобно расположено рядом с Дубайским сафари-парком, несколькими учебными заведениями и различными ресторанами.
Схемы аренды вилл в Al Warqa 4 следующие:
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В AL WARQA 4 DUBAI ОАЭ
Инвесторы могут найти просторные виллы на продажу в Al Warqaa 4. Схема продаж выглядит следующим образом:
ROI IN AL WARQA 4 ДУБАЙ ОАЭ
Виллы с 3 спальнями, доступные в Al Warqaa 4, добились наибольшей окупаемости инвестиций с впечатляющей скоростью 7,48%. Для сравнения, недвижимость с 4 и 6 спальнями имеет более низкую, но все же приличную доходность: 4,46% и 4,04% соответственно.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В AL WARQAA 4
В Al Warqaa 4 жители виллы обеспечены многочисленными крытыми парковочными местами. Кроме того, у посетителей есть возможность припарковать свои автомобили за пределами виллы или на улице.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В AL WARQA 4 ОАЭ
Обычные транспортные средства в Al Warqa 4 UAE включают автобусы, такси и метро. Для тех, кто предпочитает автобус, можно воспользоваться автобусом 367, чтобы добраться до Al Warqaa 4. Этот конкретный автобусный маршрут включает остановки на автобусной остановке The School of Research Science и Al Warqaa, 25 St Bus Stop. На автобусе 367 вы можете удобно добраться до Дубайского кремниевого оазиса (DSO) и станции метро Etisalat. Стоит отметить, что эти автобусные остановки расположены на окраине Al Warqaa 4 и могут потребовать небольшой прогулки от вашего места жительства.
Ближайшие станции метро Centrepoint на красной линии и станция метро Etisalat на зеленой линии находятся в 13 минутах езды. Кроме того, у жителей есть возможность взять такси или использовать приложения для совместного использования, такие как Uber и Careem.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С AL WARQA 4 ДУБАЙ
В непосредственной близости от Al Warqa 4 Dubai вы можете найти множество супермаркетов, расположенных в близлежащих районах. К ним относятся Aswaaq Al Warqaa (также известный как Aswaaq Mall), Spinneys, Shaklan Market, Home Needs Supermarket и Mass Supermarket. Удобно расположенные в Al Warqa 1, эти варианты легко добраться на машине и всего в 8 минутах езды от отеля.
МЕЧЕТИ В АЛЬ-ВАРКА 4 ДУБАЙ ОАЭ
Аль-Варка 4 является домом для нескольких мечетей, в том числе мечети Тарик аль-Джанна, мечети Аль-Хак, мечети Алия Лута, мечети Хасана бин Али и мечети Айши Бент Рафех. Эти места отправления культа удобно расположены в пределах сообщества, что позволяет жителям найти близлежащую мечеть всего в нескольких шагах от своего дома.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ AL WARQAA 4
Чтобы добраться до ближайших церквей в Уд-Мехте, жителям предстоит 19-минутная поездка. В этом районе можно найти различные церкви, такие как православный собор Святого Фомы в Дубае, католическая церковь Святой Марии, городская церковь Дубая, церковь Святой Троицы и другие.
В районе Бур-Дубай, в 22 минутах езды, верующие индуисты имеют доступ к различным местам поклонения, таким как храм Шивы, храм Шри Кришны Хавели, сикхский Гурудвара и Синдхи Гурдарбар.
ШКОЛЫ В AL WARQA 4 ДУБАЙ
Дети дошкольного возраста имеют возможность записаться в любой из детских садов, расположенных недалеко от Al Warqaa 4.
В Al Warqaa 4 доступно несколько учебных заведений. В сообществе Аль-Варка также есть несколько начальных и средних школ. Для детей дошкольного возраста жители могут найти детский сад Al Warqa в этом районе, а учащиеся средних и старших классов могут посещать Школу исследовательских наук. Эта конкретная школа предлагает учебную программу, которая охватывает как британскую, так и американскую образовательные системы.
В Al Warqaa 1 и 3 есть несколько доступных школ. В этом районе есть множество учебных заведений на выбор, в том числе школы с индийской программой, такие как GEMS Our Own English High School, Our Own High School и Primus Private School. Для тех, кто ищет американскую учебную программу, варианты включают американскую международную частную школу в Шардже, международную академическую школу, школу Ignite и международную школу искусств и наук. Кроме того, Newlands School предлагает британскую учебную программу в Al Warqaa 1. Удобно расположенные поблизости, все эти школы находятся в пределах 7 минут в пути.
Дубайский международный академический городок (DIAC), расположенный всего в 15 минутах езды, предлагает различные варианты университетов. В этом академическом центре находится множество учреждений, имеющих международную аккредитацию, и предоставляется широкий спектр возможностей для получения высшего образования.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С AL WARQAA 4
В непосредственной близости от Al Warqaa 4 расположено несколько медицинских учреждений.
Клиника Aster, расположенная по адресу Al Warqaa 1, находится примерно в 7 минутах езды. Клиника Thumbay и медицинский центр Yoland находятся в Рас-Аль-Хор, примерно в 15 минутах езды на автомобиле.
Больницы, доступные в течение 20 минут, включают:
Университетская клиника Fakeeh, расположенная в Дубайском Кремниевом Оазисе, представляет собой передовой медицинский центр, известный своими современными удобствами. В районе Аль-Гархуд медицинские услуги исключительного качества предоставляются больницей Медицинского университета Дубая и больницей Mediclinic Welcare.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Соседи, проживающие рядом с Al Warqa 4, состоят из:
Популярные жилые кварталы в непосредственной близости:
На площади 800 гектаров International City предлагает жилье с уникальной деревенской тематикой, а также коммерческие и развлекательные центры. Al Warsan удобно расположен недалеко от Интернэшнл Сити и предлагает сочетание вилл и апартаментов. Район Мирдиф известен своими недорогими вариантами вилл, и в настоящее время в разработке находятся несколько жилых домов.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МОЛЛЫ В AL WARQA 4 ДУБАЙ ОАЭ
Al Warqa Mall в Дубае может похвастаться разнообразным ассортиментом из более чем 30 магазинов и точек питания и напитков, среди арендаторов которого множество известных брендов.
Кроме того, у жителей есть возможность исследовать ближайшие торговые центры в их окрестностях.
City Center Mirdif, расположенный всего в 10 минутах езды от поселка Мирдиф, славится своей непринужденной атмосферой. Он может похвастаться широким спектром как элитных, так и обычных розничных заведений. Что касается ресторанов, здесь найдется что-то на любой вкус: от сетей быстрого питания и кафе до изысканных, но непринужденных ресторанов. Что касается развлекательных предложений, в City Center Mirdif есть различные аттракционы, такие как VOX Cinemas, Magic Planet (крытый парк развлечений) и iFLY Dubai (захватывающий крытый прыжки с парашютом), среди прочего. Этот обширный торговый центр действительно обслуживает различные интересы в этом районе.
Dragon Mart Dubai — это оживленный центр, где продается широкий ассортимент китайских товаров. Здесь есть множество магазинов, предлагающих товары, родом из материкового Китая. Кроме того, это яркое заведение может похвастаться такими удобствами, как восхитительный фуд-корт и наличие кинотеатров Novo Cinemas, что гарантирует посетителям возможности для отдыха. Кроме того, в Dragon Mart часто проходят различные мероприятия, которые еще больше оживляют атмосферу. Расположенный в Интернэшнл Сити, он удобно расположен всего в 12 минутах от Al Warqa 4.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С AL WARQA 4 DUBAI
В Аль-Варке у жителей есть возможность пообедать в различных популярных ресторанах.
В дополнение к вышеупомянутым вариантам, Al Warqa Mall предлагает ограниченный выбор заведений общественного питания. Среди них Protein House, Dolce Nero Cafe, Athletes Kitchen, Chai & Co., Coffeeholic Lab.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С AL WARQAA 4
Пляж Аль Мамзар, расположенный на границе Дубая и Шарджи, представляет собой скрытое сокровище. Пляжная зона включает в себя великолепную открытую часть, которая соединяется с пляжным парком Мамзар, предлагая различные виды деятельности, такие как плавание и участие в беге или езде на велосипеде по обозначенным велосипедным дорожкам. Удобно добраться на машине за 23 минуты.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Al Warqa 4 Dubai является домом для различных известных мест отдыха.
Мушриф Парк, обширный и разнообразный парк, предлагает множество зон, аттракционов и удобств для людей всех возрастов. Одним из приятных занятий является прогулка по Международной деревне, в которой представлены традиционные дома из разных стран.
В парке Авентура в парке Мушриф вас ждут разнообразные испытания пяти разных уровней сложности. У посетителей есть возможность выбрать предпочтительный уровень волнения и испытать захватывающее эфирное время на таких трассах, как «Триллер», «Рейнджеры», «Исследователь», «Авентура» или «Экстрим». Кроме того, есть выбор зип-лайнов для катания на свежем воздухе. Многим также нравится исследовать лес Гаф площадью 35 000 кв. м или устраивать барбекю и пикники в парке. Дети также могут найти развлечения.
Расположенный к северу от Al Warqaa 4, этот район может похвастаться велосипедными дорожками, игровыми площадками, аттракционами и спортивными сооружениями.
Дубайский сафари-парк — это обширный комплекс дикой природы, в котором обитает разнообразное сообщество из 3000 птиц, млекопитающих, беспозвоночных, земноводных и африканских слонов. Охватывая обширную территорию площадью 119 гектаров, этот парк разделен на различные зоны, в которых обитает множество видов животных. Эти отдельные области включают сафари в Аравийской пустыне, африканскую деревню, деревню исследователей, азиатскую деревню и детскую ферму. Расположенный по адресу Al Warqaa 5, он работает ежедневно с 09:00 до 17:00.
Поло-клуб Desert Palm, также известный как «Спорт королей», является идеальным местом для любителей поло и поклонников лошадей. С более чем 300 лошадьми под руководством тренеров и персонала конюшни люди, заинтересованные в изучении этого вида спорта, могут полностью погрузиться в него. В дополнение к этому посетители имеют доступ к различным удобствам, включая рестораны, частные или корпоративные мероприятия, оздоровительный и оздоровительный центр, а также мероприятия, специально предназначенные для детей. Этот выдающийся поло-клуб, расположенный на улице Аль-Авир, предлагает всесторонний опыт для всех, кто его посещает.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В Al Warqa 4 Dubai вы можете найти жилой район с собственным районным парком и парком звезд. Кроме того, сообщество предлагает спортивные площадки и специальные дорожки для бега или езды на велосипеде.
В сообществе Аль-Варкаа, а также в других прилегающих жилых районах есть множество спортивных залов, таких как:
Тренажерный зал Fitness Terminal предлагает отдельные помещения для мужчин и женщин, а тренажерный зал Star Body Gym может похвастаться широким спектром специализированного оборудования для фитнеса. До этих удобно расположенных спортивных залов можно добраться за 8-10 минут от Al Warqaa 1.
Салоны красоты в Al Warqa 4 Dubai ОАЭ состоят из:
Вы можете открыть для себя Sakura Nail Spa и салон Grand Flora, расположенные в торговом центре Al Warqa, который удобно расположен рядом со Школой научных исследований в Al Warqaa 4. Для мужчин, которым нужны салонные услуги, салон Joud Gents также доступен в торговом центре Al Warqa.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Чтобы быть в курсе самой последней информации о районе, жители могут присоединиться как к сообществу Al Warqaa, так и к группам Al Warqaa, Dubai на Facebook.
Вещи, которые следует учитывать
Расположенный в Дубае, ОАЭ, отель Al Warqa 4 имеет удобное сообщение с соседними населенными пунктами и жилыми районами. В этом сообществе потенциальным арендаторам доступно множество экономически эффективных объектов для сдачи в аренду. Однако важно отметить, что Al Warqa 4 подпадает под категорию территорий, не являющихся собственностью в Дубае. Следовательно, он разрешает инвестиции в недвижимость только лицам, являющимся гражданами ОАЭ и стран Персидского залива.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О АЛЬ ВАРКА 4
Где находится «Аль-Варкаа 4»?
Al Warqaa 4 входит в число пяти подсообществ, которые составляют часть Al Warqaa в Дубае.
Какие типы недвижимости доступны в Al Warqa 4?
Лица, заинтересованные в аренде или инвестировании, могут найти виллы с 3-7 спальнями, доступные как для аренды, так и для продажи.
Аль-Варка - хорошее место для жизни?
Проживание в Al Warqaa Dubai представляет собой идеальный выбор для тех, кто ищет недорогую арендуемую недвижимость. Здесь можно обнаружить жилые дома разной этажности, а также удобно расположенные магазины и рестораны. Этот район выделяется как видное место для аренды квартир с двумя спальнями в Дубае. Кроме того, жители имеют доступ к исключительным образовательным учреждениям, торговым центрам, паркам и местам отдыха, разбросанным по всему району.
Какое метро ближе всего к Al Warqaa 4?
До станции метро Centrepoint, расположенной на красной линии, можно добраться на автомобиле примерно за 13 минут. Для тех, кто хочет добраться до станции метро Creek на зеленой линии, это займет около 19 минут.