Al Zeina - Абу-Даби
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ ЗЕЙНЕ
жить в Абу-Даби, расположенном на престижном пляже Аль-Раха. Этот многофункциональный комплекс может похвастаться безмятежными общественными местами и дорожками, украшенными пышными садами, что позволяет сбежать от шума и суеты городской жизни. В общей сложности 119 таунхаусов, 973 квартиры и более 150 подиумов и вилл, доступных для проживания, сообщество предлагает широкий выбор вариантов проживания. Доступные единицы включают квартиры с одной-четырьмя спальнями, таунхаусы с четырьмя-пятью спальнями, а также виллы с четырьмя-семью спальнями. Жизнь в Al Zeina, несомненно, является одним из самых желанных вариантов в Абу-Даби.
Приобретайте недвижимость на берегу пляжа Аль-Раха.
В жилом комплексе расположены 7 отдельных районов, которые составляют торговую застройку. На этих территориях есть высококлассная улица с различными розничными магазинами, такими как супермаркет Waitrose, маникюрные салоны и аптеки, а также многочисленные магазины мебели и товаров для дома. Те, кто ценит непринужденный и роскошный образ жизни, могут насладиться восхитительной кухней в нескольких изысканных ресторанах и кафе, наслаждаясь безмятежной атмосферой. Кроме того, это превосходное место удобно расположено недалеко от Ferrari World, островов Яс и Саадият.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Люди, которые рассматривают возможность переезда в Абу-Даби, склонны отдавать предпочтение Аль-Зейне из-за ее очень желательного статуса одного из самых желанных районов города. Сообщество характеризуется различными общими атрибутами, такими как:
Это оживленное сообщество предлагает изысканный опыт жизни на набережной. Это автономный анклав, который предлагает своим жителям множество первоклассных удобств, в том числе удобный доступ к розничным магазинам, ресторанам, салонам и аптекам.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛЬ-ЗЕЙНЕ
Al Zeina предлагает широкий выбор недвижимости, такой как апартаменты, таунхаусы и виллы. Эти прибрежные резиденции оснащены роскошными удобствами. Потенциальные жильцы могут ознакомиться с тенденциями ценообразования, прежде чем рассмотреть вопрос о переезде в Аль-Зейну.
Тенденции аренды в Аль-Зейне
Al Zeina предлагает различные варианты жилья, от 1 до 4 спален. Эти апартаменты расположены в разных блоках, а именно от Al Zeina A до Al Zeina F. Двухуровневые квартиры также можно найти в аренду в этом районе по годовой ставке 166 тысяч дирхамов ОАЭ или более. Арендные ставки варьируются в зависимости от типа выбранного вами объекта.
В среднем, квартиры с 1 спальней можно найти площадью от 900 до 1100 квадратных футов, с диапазоном размеров примерно от 1300 до 1450 квадратных футов для квартир с двумя спальнями. Для тех, кто ищет более просторное жилье, варианты аренды включают квартиры с четырьмя спальнями в Аль-Зейне площадью от 2600 до 3000 квадратных футов.
Лица, заинтересованные в сообществе вилл, могут договориться об аренде или покупке виллы, расположенной в Аль-Зейне.
Сообщество предлагает различные виллы и таунхаусы с 3–5 спальнями, хотя поиск свободной единицы может оказаться сложной задачей. Годовая стоимость не менее 200 000 дирхамов ОАЭ относится к 3-местному номеру, при этом цены варьируются в зависимости от общей крытой площади.
Тенденции распродаж в Al Zeina
Потенциальные покупатели квартир имеют возможность выбирать из множества квартир, в том числе квартир с одной или четырьмя спальнями. Тенденции ценообразования для этих различных вариантов описаны ниже.
Если вам нужна крытая площадь от 900 кв. футов до 1500 кв. футов, покупка квартиры с 1 спальней в Аль-Зейне — отличный вариант для тех, кто ищет такое пространство. Кроме того, инвестиции в квартиру с двумя спальнями также могут принести плодотворную прибыль; однако, если вы готовы потратить больше денег на покупку экстравагантной недвижимости, то рассмотрение трех- или четырехкомнатных квартир может быть выгодным, поскольку они предлагают потенциал для высокой арендной платы в Аль-Зейне.
Инвесторы могут приобрести виллы и таунхаусы в Аль-Зейне с 4, 5 или 6 спальнями. Конфигурации этих свойств варьируются от 3 до 4 спален. Типичная цена за дом с 3 спальнями в Аль-Зейне составляет около 3 миллионов дирхамов ОАЭ, что занимает площадь около 4056 кв. купить в этом районе. Стоит отметить, что цены на аренду больших домов, как правило, также выше.
Окупаемость инвестиций в Аль-Зейне
Ожидаемая доходность инвестиций для различных размеров недвижимости различается. Прогнозируется, что квартиры с одной и двумя спальнями принесут наибольшую рентабельность инвестиций в размере 7,5% и 7,3% соответственно, в то время как инвестиции в квартиры с тремя или четырьмя спальнями могут принести вам прибыль в размере 5,5% или 5,6%.
Потенциальные инвесторы в виллы могут рассчитывать на значительный доход от аренды: доходность квартир с 3 спальнями составляет 6,6%, а домов с 4 спальнями — 5,8%.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В AL ZEINA
Как правило, личное парковочное место предусмотрено для всех вилл и таунхаусов в Аль-Зейне. Что касается собственников и арендаторов квартир, то они могут воспользоваться подземным паркингом, расположенным в их доме. Для посетителей выделено ограниченное количество мест на общественной парковке.
Общественный транспорт рядом с Аль-Зейной
Путешествие на общественном транспорте в Аль-Зейне не вызывает затруднений, так как в этом районе курсирует множество автобусов. В сообществе есть две остановки для пассажиров. Кроме того, такси можно нанять на этих станциях или через онлайн-сервисы такси.
Совместное использование велосипедов стало популярным в Абу-Даби, где доступны различные удобства. ADCB Bikeshare от Cyacle — один из таких вариантов, у которого есть несколько станций по всему городу. Жители Аль-Зейны могут арендовать велосипед на станции Аль-Зейна за 20 дирхамов ОАЭ в день или выбрать ежемесячное или годовое членство.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С AL ZEINA
Жилой район оборудован торговым комплексом, разделенным на 7 отдельных зон, благодаря чему жители всегда будут иметь доступ к продуктам. Несколько известных супермаркетов находятся в непосредственной близости от отеля Al Zeina. Например, Waitrose предлагает легкий доступ к разнообразным свежим британским товарам, а также к стандартным продуктовым продуктам и выпечке. До него можно добраться на машине всего за две минуты.
Дополнительные магазины, в том числе Souq Planet, Eithad Plaza и еще один филиал Carrefour, расположены в 10 минутах езды от отеля Al Zeina. Популярные магазины розничной торговли, такие как Spinneys и Carrefour Market, также удобно расположены всего в 7 минутах езды от отеля.
МЕЧЕТИ В АЛЬ-ЗЕЙНЕ
Многочисленные мечети расположены в окрестностях Аль-Зейны. До мечети Масдар с ее просторным и потрясающим интерьером можно добраться на машине за 8 минут. Примечательной мечетью в этом районе, отличающейся особым архитектурным стилем, является мечеть Албасит, до которой можно добраться за 12 минут на машине.
Местные жители часто посещают известные мечети недалеко от острова Яс. До мечети Яс Молл, мечети Яс Вилла и западной мечети Яс можно добраться на автомобиле менее чем за 15 минут.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С АЛЬ-ЗЕЙНОЙ
BAPS Hindu Mandir — ближайший к Аль-Зейне храм, до которого можно доехать всего за 18 минут. Между тем, до Нового Гурудвара Абу-Даби можно добраться за 20 минут на машине.
Поиск церквей в окрестностях Аль-Зейны не займет много времени. Знаменитая церковь «Новая жизнь» находится всего в 16 минутах езды от этого района. Между тем, церковь Мар Тома, церковь Святого Павла и собор Святого Иосифа расположены недалеко друг от друга, и до них можно добраться за 20 минут.
ШКОЛЫ РЯДОМ С АЛЬ-ЗЕЙНОЙ
В окрестностях Аль-Зейны находится множество высоко оцененных питомников. Несколько предпочтительных вариантов включают в себя:
Все питомники в окрестностях приобрели популярность и находятся примерно в 10 минутах езды. Аль-Зейна может похвастаться различными международными школами в непосредственной близости.
Детский сад Yellow Submarine удобно расположен всего в минуте езды и предлагает родителям международную программу, соответствующую учебному плану EYFS. Coastal Safety International предлагает обучение обращению с лодкой, управление спасательной лодкой и инструктаж по морским вопросам. Crescent International School следует британской учебной программе и также соответствует требованиям ADEK.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С AL ZEINA
Медицинский центр Burjeel Al Zeina удобно расположен в нескольких минутах ходьбы. Кроме того, в непосредственной близости от Аль-Зейны есть различные другие медицинские клиники.
В пределах 15 минут езды на машине вы можете добраться до нескольких клиник, которые предоставляют исключительные медицинские услуги. Клиника кожи Kaya и клиника кожи и лазера Cosmedics являются домом для лучших дерматологов, которые могут решить любые проблемы, связанные с вашей кожей.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Окружающие регионы Аль-Зейны состоят из:
Аль-Зейна имеет значительную границу вдоль ручья Аль-Раха и прямой доступ к острову Яс, а также находится в непосредственной близости от бульвара Аль-Раха.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ РЯДОМ AL ZEINA
У жителей Аль-Зейны есть возможность насладиться розничной терапией в известных торговых центрах, расположенных в непосредственной близости.
Yas Mall, часто посещаемый торговый центр, расположен всего в 12 минутах езды на автомобиле. Он включает в себя три этажа мировых ритейлеров и кулинарных заведений. Наряду с розничной терапией посетители могут насладиться кинематографическим опытом в обширном 20-зальном кинотеатре. Кроме того, Xpressions Style и My City Center Masdar находятся в семи минутах езды на автомобиле.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С AL ZEINA
В окрестностях Аль-Зейны гурманы могут отведать разнообразные блюда в нескольких ресторанах. Хотя вы, возможно, уже исследовали закусочные из разных уголков мира, Local выделяется как нетрадиционный вариант. Это заведение является не только кафе, но и мужской парикмахерской и магазином уличной одежды, что делает его одним из самых характерных кофеен в Абу-Даби. Кроме того, поблизости есть другие рестораны, которые стоит посетить.
Для тех, кто любит итальянскую кухню, Andiano Italian Cucina и Andiamo Bistro удобно расположены всего в минуте езды от отеля. В ресторане Nando's Al Zeina подают вкусные блюда из курицы. Ресторан Dolmabahce в Аль-Зейне предлагает роскошную обстановку и исключительную изысканную кухню.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С АЛЬ-ЗЕЙНОЙ
Пляжное сообщество предлагает разнообразные развлечения для тех, кто любит море. Аль-Зейна может похвастаться несколькими известными пляжами, в том числе пляжем Яс с его живописным белым песком, чистой голубой водой и мангровыми зарослями. Посетители могут заняться различными водными видами спорта, такими как водные лыжи, серфинг и катание на байдарках. Чтобы получить более приятный отдых на море, отправляйтесь в отель Al Raha Beach.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Большинство жителей Аль-Зейны, как правило, проводят свободное время, посещая пляж Яс, близлежащий торговый центр Яс и различные рестораны в этом районе.
Жители отправляются в Бандар-Марина, чтобы заняться множеством захватывающих водных развлечений, включая вейкбординг, катание на водных лыжах и рыбалку. Помимо возможностей для шоппинга, торговые центры Al Raha и Yas Mall предлагают развлечения, подходящие для семей. Развлекательные выходные можно провести, посмотрев кино или посетив развлекательные зоны. Ferrari World, один из самых популярных парков развлечений в Абу-Даби, также удобно расположен неподалеку.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В Аль-Зейне есть несколько парков, доступных для посетителей. Тем не менее, в 15 минутах ходьбы находится парк Халифа, оборудованный детской игровой площадкой и достаточным пространством для прогулок гостей. Для тех, кто заинтересован в поддержании своего фитнес-режима, многочисленные тренажерные залы и фитнес-центры удовлетворяют потребности энтузиастов поблизости.
В Абу-Даби можно найти несколько тренажерных залов и фитнес-центров, в том числе CrossFit Abu Dhabi, Vogue Fitness и Al Raha Gardens Plaza Gym. Высоко оцененный тренажерный зал CrossFit также работает в других эмиратах и предлагает фитнес-программы, разработанные профессионалами. Женщинам, предпочитающим занятия только для женщин, стоит посетить первоклассный фитнес-центр CrossFit Abu Dhabi Arena. Для тех, кто ищет занятия йогой, некоторые из них доступны в Al Zeina B2 Tower. Между тем дамы могут побаловать себя косметическими процедурами в Glamour Hair Salon, NStyle Beauty Lounge или Edelweiss Beauty Center — одним из самых популярных салонов в Абу-Даби является Glamour Hair Salon.
Находится в блоке Б.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Популярное мероприятие, которое проходит в этом районе, называется Aloha Abu Dhabi, которое организует AlDAR. Он длится более пяти дней и демонстрирует различных талантливых исполнителей, таких как музыканты, художники и уличные артисты. В дополнение к этому, есть продуктовые лавки, где подают вкусные угощения, а также занятия йогой на открытом воздухе для взрослых и веселые занятия для детей, такие как прыгающие замки. Круглый год в торговых центрах Yas Mall и Al Raha Mall проводятся и другие мероприятия.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Члены сообщества Al Zeina имеют возможность взаимодействовать друг с другом, используя социальные группы, такие как группа Facebook «Сообщество Al Zeina». Эта платформа, насчитывающая почти 4,4 тыс. подписчиков, дает прекрасную возможность быть в курсе всех последних событий в обществе. Кроме того, жители могут стать частью Al Zeina Market Place, если они того пожелают.
Вещи, которые следует учитывать
Без сомнения, Аль-Зейна — исключительный район, предлагающий множество удобств, которые могут соблазнить любого. Виды на океан, эксклюзивный доступ к пляжу и близость к основным достопримечательностям города — все это заслуживает внимания. Тем не менее, важно отметить, что парковка для гостей может быть несколько сложной до того, как они заселятся.