Aljada - Шарджа
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬЯДЕ
Aljada, расположенный в Шардже и разработанный Arada Developments LLC, представляет собой жилой комплекс премиум-класса, который был запущен еще в сентябре 2017 года. После запуска в 2018 году началось строительство с целью сдачи жилых единиц в течение двух лет. Помимо исключительных жилых единиц, Aljada также может похвастаться множеством коммерческих проектов, а также возможностей для отдыха и развлечений для жителей. Согласно результатам исследования рынка, проведенного Bayut, Aljada входит в число лучших областей для инвестиций в недвижимость иностранцев в Шардже.
Текущая застройка охватывает обширную территорию площадью 2,2 км с 70 000 жилых объектов. Эти обители оснащены целым рядом удобств, таких как закусочные, медицинские центры, продуктовые магазины и различные варианты развлечений, которые идеально подходят для семей. Обеспечивая максимальную безопасность, жилые единицы были тщательно спроектированы, чтобы обеспечить максимальную конфиденциальность в этом закрытом районе.
Aljada обеспечивает легкий доступ к близлежащим городам благодаря прямому соединению с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Кроме того, находясь в непосредственной близости от Дубая, Aljada предлагает удобный доступ к широкому спектру повседневных потребностей, таких как первоклассные учебные заведения, медицинские учреждения, общественные сады, фитнес-центры и спортивные арены, а также развлекательные центры, предлагающие множество мероприятий.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Aljada — это общественный план, обеспечивающий динамичный и безопасный образ жизни. На планировку повлияли самые ранние культурные районы города, предлагая жителям приятный и беззаботный образ жизни в этом закрытом районе. В Альджаде есть множество зеленых зон и мест для отдыха, разбросанных по всей территории, что позволяет жителям работать, жить и развлекаться в одном месте. Для тех, кто предпочитает жить в жилой зоне вилл, есть безупречные частные сады и личные бассейны, где они могут расслабиться.
Недвижимость в Альхаде
Aljada может похвастаться множеством элитных резиденций, включая апартаменты, пентхаусы, таунхаусы и виллы. Тем не менее, есть и другие типы предлагаемой недвижимости, которые удовлетворяют потребности эмигрантов, ищущих желаемое сообщество для проживания. Как и в других районах Шарджи, Альджада предлагает широкий выбор вариантов размещения: спальни и виллы с двумя или тремя спальнями.
Жилые помещения, предлагаемые в Aljada, варьируются от студий и квартир с 1 спальней до более крупных квартир с 2 и 3 спальнями. Студии и апартаменты с 1 кроватью занимают площадь от 479 кв. м до 890 кв. футов, в то время как большие апартаменты занимают от 1000 кв. футов до 1790 кв. футов. Несмотря на различия в размерах, все эти дома имеют общие черты. таких как большая гостиная, кухня и просторные спальные помещения - в некоторых даже есть балконы, с которых открывается живописный вид на городской пейзаж! И если вы беспокоитесь о своих потребностях в парковке, не бойтесь - для каждого жителя квартиры также есть специально отведенные места! Кроме того, этот динамичный район известен своим дружелюбным духом сообщества, который привлекает семьи, ищущие яркое окружение — неудивительно, что начальная стоимость продажи здесь составляет 24 тысячи дирхамов ОАЭ!
Тенденции аренды в Альхаде
Учитывая, что большинство домов в Альхаде еще не построено, доступность жилья для сдачи в аренду ограничена. Те, кто ищет место для аренды, найдут лишь несколько квартир в продаже. Чтобы дать представление, годовая стоимость квартиры-студии составляет примерно 10 000 дирхамов ОАЭ, в то время как ставки на квартиры с 1 спальней варьируются от 19 000 до 25 000 дирхамов ОАЭ в год.
Недвижимость развивающегося проекта завоевала популярность среди инвесторов, особенно со стороны эмигрантов, стремящихся обосноваться в ОАЭ. Потенциальные покупатели, ищущие просторные частные дома, могут выбрать из обширного выбора вилл Aljada, выставленных на продажу, с 2-3 спальнями.
Тенденции продаж в Альхаде
По мере роста спроса на недвижимость в Альхаде новые жилые дома продаются по более высоким ценам на рынке недвижимости. Это связано с роскошными удобствами и превосходным расположением, которое предлагает Aljada.
В Альджаде цены на студии в собственность варьируются от 284 000 до 360 000 дирхамов. Точно так же можно найти квартиры с 1 спальней, которые продаются по цене от 340 до 670 тысяч дирхамов. Что касается квартир с двумя спальнями, доступных в Aljada, их средняя цена составляет около 866 тысяч дирхамов, в то время как средняя стоимость квартир с тремя спальнями составляет примерно 1,4 миллиона дирхамов.
Сарабское сообщество и Ист-Виллидж — отличные варианты для покупки виллы в Алджаде. Стартовая цена виллы с 2 спальнями обычно составляет 1 млн дирхамов ОАЭ, а цены на виллы с 3 спальнями варьируются от 1,24 млн до 1,46 млн дирхамов ОАЭ. Для тех, кто хочет инвестировать в более крупные квартиры, есть множество вилл с 4 спальнями на продажу с минимальной стоимостью около 1,9 млн дирхамов ОАЭ и возможность выбора между различными размерами, начиная от более дорогих и роскошных вилл с 5 спальнями, которые может стоить около 2,7 млн дирхамов ОАЭ в Альджаде.
Потенциальные инвесторы должны рассчитывать потратить примерно 1,2 млн дирхамов ОАЭ на покупку таунхауса с 2 спальнями, в то время как цены на дома с 3 спальнями, доступные для продажи в Альджаде, варьируются от 1,24 млн дирхамов до 1,45 млн дирхамов ОАЭ.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ ПОДСООБЩЕСТВА В АЛЬХАДЕ
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Комплекс Aljada состоит из семи отдельных подсообществ, каждое из которых имеет свое уникальное название. К ним относятся Nest, East Village, Areej Apartments, MISK Apartments, Sarab Community, Rehan Apartments и The Boulevard.
Согласно статистике Баюта, самым популярным сообществом является Сараб, который может похвастаться совокупностью роскошных вилл и таунхаусов. Цена стандартной виллы в Сарабе колеблется от 1,18 до 2 миллионов дирхамов ОАЭ. Те, кто ищет новые квартиры, могут обратить внимание на все более востребованные апартаменты MISK, Areej и Rehan, расположенные поблизости. Еще один популярный вариант приобретения квартир, расположенных в живописной зелени, — это Ист-Виллидж в районе Альджада. Этот микрорайон предлагает широкий выбор студий и квартир с одной спальней, которые идеально подходят для проживания одного человека.
Ученики и пары.
Гнездо, сообщество, состоящее из 12 жилых зданий, представляет собой жизнеспособный выбор для студентов, которые ищут комфортные условия проживания в хорошо зарекомендовавшей себя местности недалеко от своих университетов. Квартиры в анклаве Nest можно приобрести и использовать в качестве желательного студенческого жилья.
Альяда Планы Этажей
Aljada предлагает 2D- и 3D-печать своих планов этажей. Те, кто хочет изучить планировку жилых домов в сообществе, могут ознакомиться с вариантами плана этажей Aljada на Bayut.
Транспорт и парковочные места в Aljada
В этом районе виллы имеют крытую парковку, каждая из которых может вместить две машины. Кроме того, для жителей доступна просторная уличная парковка. В жилых домах предусмотрены специальные парковочные места как для арендаторов, так и для владельцев; однако посетителям и гостям может потребоваться поиск свободных мест за пределами зданий.
Общественный транспорт в Алхаде
Онлайн-сервис такси — лучший выбор для общественного транспорта в окрестностях Альяды, учитывая, что все автобусные остановки расположены в 5 км. До ближайшего автобусного узла, автовокзала Аль-Мувейла в Шардже, можно доехать примерно за 11 минут. Выбор личного транспорта считается самым простым способом передвижения.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Супермаркеты в Алхаде
Жители поселка часто посещают семейный супермаркет, который находится всего в 5 минутах езды , чтобы удовлетворить свои повседневные потребности в продуктах. Тем не менее, для товаров, которые необходимы и срочно необходимы, они могут быстро заглянуть в продуктовый магазин Jsir Al Nahdha, расположенный поблизости. Рядом с Альджадой есть несколько других супермаркетов, где жители могут делать покупки, в том числе супермаркет Souq Al Safa, Sabah Al Madinah, супермаркет Faaz, Nesto Center и супермаркет Bait Al Marah. Супермаркет Hilal Al Madina также подойдет тем, кто живет напротив Майлха-роуд, до которой можно добраться за 9 минут на машине.
Церкви и мечети вокруг Алджада
Ближайшая мечеть для набожных мусульман в сообществе — это мечеть Аль-Захия, которую можно найти напротив парка приключений «Аль-Захия Фаза 3». Другие известные мечети поблизости включают мечеть Аль-Рахма, которая находится недалеко от улицы Шейха Мохаммеда бин Зайда, и мечеть Аль-Фалах, которая может быть расположена напротив Юниверсити-Сити-роуд.
Любители церкви могут осмотреть несколько церквей, расположенных в 12 минутах езды, таких как Церковь Юнион, Ангеликанская церковь Св. Мартина, Церковь Соноро Св. Марии, Коптский православный приход Девы Марии и Св. Филопатера, Церковь Живого Бога, Церковь Удивительной Благодати. и министерства среди многих других вариантов, доступных для посещения.
Школы и университеты в Альхаде
В окрестностях есть несколько вариантов для начальных школ и базового образования, таких как начальная школа Аль-Рамакия, начальная школа Асмы, начальная школа Аль-Касмия и начальная школа Аль-Фаладж.
Частная школа Дели в Шардже (DPS), в которой используется индийская учебная программа, находится поблизости. Кроме того, всего в 9 минутах езды на машине находится английская школа Delta, принадлежащая Delta Education System в Техасе, США и входящая в состав Центрального совета среднего образования (Нью-Дели, Индия).
В близлежащем районе находится несколько известных учреждений повышения квалификации, среди них:
В этом районе есть несколько престижных университетов, до которых можно добраться за 10-15 минут на машине. Эти учреждения включают Американский университет Шарджи, Университет Шарджи, Университет Аль-Касимия, Медицинский колледж Университета Шарджи, Школу сельского хозяйства и дизайна и многие другие.
Клиники и больницы в Альхаде
Ближайшее медицинское учреждение для местных жителей - детский сад Thumbay Hospital, расположенный на Юниверсити-Сити-роуд. Этот центр, расположенный в самом центре района, предлагает различные медицинские услуги и обслуживает всех во время чрезвычайных ситуаций. Другими близлежащими больницами являются больница Аль-Кассими, больница Дубайского медицинского университета и медицинский центр Prime.
В дополнение к многочисленным клиникам и аптекам, таким как клиника Aster, стоматологическая клиника Prestige и клиника Access, сообщество также предлагает аптеку Lana, аптеку Docib Al Dhia и аптеку Al Rafeah. Эти места удобно расположены в непосредственной близости. Кроме того, поблизости находятся аптеки Thumbay и Al Manara.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Расположенный на пересечении улиц Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Dhaid-Masafi Road (E88), жилой комплекс Aljada может похвастаться очень выгодным расположением, благодаря которому он находится в непосредственной близости от некоторых из самых популярных районов Дубая и Шарджи. Известные близлежащие населенные пункты включают Мувайлих, промышленную зону Шарджи, Университетский город и другие. Это отличное место также обеспечивает легкий доступ к промышленной зоне Шарджи 1.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Торговые центры рядом с Альжада
Хотя в настоящее время в Альджаде нет торговых центров, те, кто любит ходить по магазинам, могут отправиться в близлежащие торговые центры, такие как Madina Mall, Shopoint Mall, Bin Shabib Mall, City Center Sharjah или Al Majaz Mall, чтобы быстро починить розничную торговлю. В этих торговых центрах есть множество магазинов, в которых продаются различные товары, от модных брендов высокого класса и роскошных ювелирных брендов до магазинов электроники и магазинов косметики, которые удовлетворят ваши потребности.
Рестораны в Альджада
Центральный узел Aljada — восхитительное место для тех, кто любит хорошую еду. Различные варианты питания доступны по всему сообществу, а некоторые зоны специально предназначены для удовлетворения потребностей энтузиастов еды. Посетители могут посетить кафе Aljada, расположенное в Discovery Center, и приятно провести время с друзьями и семьей, любуясь захватывающим видом на окрестности.
Zad — это продуктовый район, расположенный в Мадаре, который регулярно работает с 11 утра до полуночи. В нем есть 18 уникальных ресторанов, расположенных в реструктурированных транспортных контейнерах, каждый из которых предлагает широкий выбор вкусных блюд. Посетители могут насладиться кофе Saddle's, прежде чем перейти к жареным цыплятам Chck'nCone или насладиться мороженым в Amorino. Для любителей суши есть Sushi Station, веганские гамбургеры доступны в The Vurger Co или арабские деликатесы в Falafels.
Dr Pasta предлагает широкий выбор итальянских блюд, а также имеет зону проезда с достаточным количеством крытых сидений.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С АЛЬЯДА
Жизнь в Альхаде дает возможность приятно провести день на пляже, но для этого требуется немного времени на дорогу. Примерно в 20-25 минутах езды от Альжады находятся многочисленные пляжи, доступные для посещения. Известный пляж Аль-Мамзар идеально подходит для участия в различных пляжных мероприятиях и спортивных состязаниях, таких как подводное плавание, водные лыжи, баскетбол, футбол и катание на роликах, впитывая тепло солнца на вашей коже.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Aljada's Madar — это недавно построенный развлекательный центр, который может похвастаться различными увлекательными мероприятиями и многочисленными достопримечательностями. Кроме того, в этом месте есть Центр открытий, включающий «комнаты опыта», из которых открывается великолепный 360-градусный вид на Альджаду. В Центре открытий ваши дети также могут развлечься на игровой площадке.
Неподалеку расположены различные места для отдыха, такие как Пустынный парк Шарджи и Музей классических автомобилей в Шардже. В Дубае можно насладиться развлечениями сафари по пустыне, сафари на верблюдах, лагеря пустыни Аль-Марджан и лагеря арабских ночей, расположенных поблизости.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Несмотря на обилие зелени в поселке, каждая вилла может похвастаться потрясающими садами и мощеными дорожками, создающими умиротворяющую атмосферу. В дополнение к этому, жители могут воспользоваться парком Мадар в Фазе 1, который занимает впечатляющую площадь 600 000 кв. футов, или исследовать парк приключений, расположенный в Фазе 3 Аль Захия. Эти захватывающие места обеспечивают идеальные возможности для семейных встреч, веселых мероприятий и качества время со своими детьми.
Aljada предлагает удобный фитнес-центр со всеми удобствами в пределах досягаемости. Общие спортивные залы есть в каждом многоквартирном доме и коттеджном поселке. Кроме того, в этом районе можно найти салоны красоты, такие как Ghanag Beauty Center, Creation Beauty Lounge и Shade Beauty Center.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Жителей Альяды ждет насыщенный график, полный интересных мероприятий, спортивных состязаний, гастрономических фестивалей и художественных развлечений. Это яркое сообщество ежедневно предлагает новые открытия, что делает его привлекательным местом для тех, кто проживает в близлежащих районах.
В последнее время произошли различные события, которыми наслаждались семьи и друзья. Запуск Madar позволил им насладиться спортом, культурой, едой и развлечениями для всей семьи в первые выходные. Кроме того, сообщество отпраздновало театр и искусство в рамках продолжающихся #Aljadaweekends в марте 2020 года. Они также наслаждались отличной едой, интерактивными занятиями и вдохновляющими беседами на Flavor Fiesta — большом кулинарном фестивале, который проводился в течение всех выходных.
ПРЕДСТОЯЩИЕ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Первый этап Мадара, крупного комплекса Aljada в Шардже, скоро представит новый захватывающий развлекательный центр. В этом центре будут представлены различные аттракционы, такие как детская зона приключений, зеленые насаждения и водные объекты, просторный фуд-корт, торговые площади, спортивные сооружения, 11-зальный кинотеатр и даже общественный парк. Изначально планировалось открыть свои двери 27 февраля этого года с бесплатным входом для публики.
Вещи, которые следует учитывать
Aljada в Шардже представляет собой интегрированный образ жизни с жилыми, коммерческими, развлекательными и торговыми предложениями. Это оживленное место может похвастаться оживленной атмосферой и хорошо оснащено многочисленными удобствами, стратегически расположено недалеко от основных автомагистралей и международных аэропортов. Тем не менее, существующие жители могут столкнуться с некоторыми неудобствами из-за продолжающихся строительных работ, которые могут привести к значительному шуму.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О АЛЬЯДЕ
СТРОИТЕЛЬСТВО ALJADA ЗАВЕРШЕНО?
Сообщество еще не полностью реализовано. В настоящее время выполнены только начальные этапы. Однако ожидается, что все сообщество будет завершено к концу 2025 года.