Alvorada 4 - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛВОРАДЕ 4
Алворада 4 — это подразделение Альворады, расположенное на восточной стороне основного поселка. Он состоит из вилл с 3, 4 и 5 спальнями, которые демонстрируют архитектурные элементы, вдохновленные Португалией. Этот жилой район в районе Arabian Ranches удобно расположен недалеко от улицы Шейха Заида бин Хамдана Аль Нахайяна и недалеко от таких популярных районов, как Lifestyle City и Arabian Ranches 2 в Дубае.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Alvorada 4, расположенный в одном из уважаемых районов арабских ранчо, предлагает изысканные дома с удобным доступом к коммунальным удобствам и ряду общих возможностей для отдыха. В этом семейном районе представлены хорошо оборудованные виллы с 3–5 спальнями и современными удобствами.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛЬВОРАДЕ 4
В Alvorada 4 Arabian Ranches есть выбор вилл со спальнями разного размера для людей, планирующих переезд в общину. Эти жилые объекты имеют разнообразную планировку: от 3765 до 8148 кв. футов. На первом этаже вы найдете гостиную, кухню и комнату для прислуги; а все спальни расположены на верхнем уровне рядом с балконом. Кроме того, на некоторых недавно построенных виллах есть комнаты для гостей, семейный номер на верхнем этаже и даже внутренний двор.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В АЛЬВОРАДЕ 4
Потенциальные арендаторы имеют возможность оценить и сравнить ценовой диапазон доступных в аренду вилл в Альвораде 4, выполнив следующие действия:
Учитывая щедрый дизайн и привлекательные характеристики, Alvorada 4 предлагает конкурентоспособные цены на аренду. Цены на среднюю виллу на арабских ранчо начинаются от 120 тысяч дирхамов в год. Речь идет о квартире с 3 спальнями и просторной площадью 2540 кв. футов. С другой стороны, минимальная ожидаемая арендная плата за более крупную квартиру с 5 спальнями площадью 6000 кв. футов составляет 230 тысяч дирхамов в год.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В АЛВОРАДЕ 4
Альворада — это популярный поселок в Дубайленде, известный своим центральным расположением и обилием современных удобств для жизни поблизости. Благодаря этим привлекательным особенностям этот район стал чрезвычайно популярным, в результате чего в настоящее время для покупателей доступны ограниченные возможности. Тем, кто хочет инвестировать в виллы на продажу в Альвораде 4, будет полезно ознакомиться с текущими ценовыми тенденциями.
Чтобы сделать осознанный выбор, желательно провести тщательное сравнение цен на недвижимость с ценами на другие виллы, выставленные на продажу на арабских ранчо.
РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В АЛВОРАДЕ 4
В списке самых эффективных объектов недвижимости в Альвораде 4 лидируют виллы с 4 спальнями, обеспечивающие впечатляющую рентабельность инвестиций в 6,15%. Следом идут дома с 5 и 3 спальнями с хорошей рентабельностью инвестиций 5,48% и 5,13% соответственно.
ПЛАНЫ 4 ЭТАЖА АЛВОРАДА
Компания Bayut разработала на своем веб-сайте удобный дизайн для 2D- и 3D-планов этажей. Изучая планы этажей Alvorada 4, вы сможете легко найти конкретную квартиру и тип кровати, которые привлекут ваше внимание.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В АЛЬВОРАДЕ 4
Парковка в Alvorada 4 не является неудобной, поскольку на каждой вилле предусмотрен гараж на две машины. В случае, если парковочные места на территории отеля заняты, гости могут воспользоваться уличной парковкой.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В АЛВОРАДЕ 4
Жители Дубая, выбирающие общественный транспорт, имеют на выбор несколько вариантов, таких как автобус, метро и такси. Дубайский автобус позволяет им удобно путешествовать с автовокзалов Arabian Ranches Mirador La Colleccion и Arabian Ranches Hattan, которые находятся всего в 3 минутах езды. Кроме того, за 20 минут можно доехать до станций метро на маршруте 2020, включая станции метро Dubai Investment Park и Discovery Gardens.
Непосредственная близость улицы Шейха Заида бин Хамдана Аль Нахайяна к населенному пункту позволяет жителям легко добраться до ключевых районов за несколько минут езды. Эта улица соединяет район с Аль-Кудра-роуд, D63, которая простирается дальше до Эмирейтс-роуд, E611 и улицы Шейха Мохаммеда бен Заеда, E311.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С АЛЬВОРАДА 4
Жители Alvorada 4, расположенные недалеко от поселка, имеют возможность воспользоваться близлежащим аутлетом Carrefour. Этот уважаемый супермаркет в Дубае предлагает все: от товаров первой необходимости до крупных походов за продуктами. Для тех, кто ищет альтернативные варианты, в непосредственной близости от Alvorada 4 Arabian Ranches есть другие супермаркеты, такие как Choithrams, Geant Express и Spinneys.
МЕЧЕТИ РЯДОМ АЛЬВОРАДА 4
Мечети Аль-Шакур и мечеть Аль-Иттехад удобно расположены рядом с Альворада 4, до них можно легко добраться за 10 минут езды.
ДРУГИЕ СОБЫТИЯ РЯДОМ С АЛЬВОРАДОЙ 4
Индуисты могут легко добраться до храмов в Бур-Дубай примерно за 30 минут, тогда как сикхи могут добраться до Гуру Нанака Дарбара всего за 15 минут езды. Для тех, кто хочет посетить церковь возле Альворада 4, ближайшим вариантом является баптистская церковь Эмирейтс, до которой нужно доехать за 19 минут.
ШКОЛЫ РЯДОМ АЛЬВОРАДА 4
Дошкольники в этом районе имеют широкий выбор, когда дело доходит до близлежащих вариантов. Среди них питомник Raffles, питомник Jebel Ali Village и питомник Blossom Arabian Ranches.
Англоговорящая школа Jumeirah Arabian Ranches, расположенная недалеко от Alvorada 4, обеспечивает отличное образование для учащихся от 1-го до 13-го класса. Она расположена недалеко от улицы Шейха Мохаммеда бен Заеда, до нее легко добраться примерно за 11 минут езды. Другие близлежащие учебные заведения включают начальную школу Ранчес и школу GEMS Metropole.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ АЛЬВОРАДА 4
Ближайшее медицинское учреждение в районе Arabian Ranches — Mediclinic Arabian Ranches. В этой клинике предоставляется широкий спектр услуг, включая семейную медицину, физиотерапию, дерматологию, стоматологию и ортопедию. Известная как одна из лучших клиник Дубая, она удобно расположена всего в 10 минутах езды от арабских ранчо. Кроме того, жители Альворады 4 имеют доступ к другим близлежащим клиникам, таким как клиника Хирон и клиника Астер.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Пальмера, Хаттан и Аль-Махра входят в число известных районов арабских ранчо, граничащих с Альворада 4. Кроме того, на западе расположены Дубай Студио-Сити и Мотор-Сити, а Мудон расположен к юго-западу от этого оживленного сообщества. Другие близлежащие популярные районы включают DAMAC Hills (Akoya от DAMAC) и The Sustainable City.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ ТОРГИ РЯДОМ АЛЬВОРАДА 4
Рядом с улицей Альворада 4 находится общественный торговый центр The Ranches Souk, предлагающий альтернативные возможности для шопинга. Для тех, кто ищет более популярные варианты, City Center Me'aisem в Dubai Production City находится всего в 14 минутах езды на запад. Это престижное место для шопинга может похвастаться известными модными брендами, а также различными ресторанами и развлекательными заведениями. В число лучших магазинов этого торгового центра входят The Body Shop, Centrepoint, H&M и Max. Кроме того, стоит посетить и другие близлежащие торговые центры: Cityland Mall и My City Centre Al Barsha, расположенные недалеко от Alvorada 4 Arabian Ranches.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С АЛЬВОРАДА 4
Рядом с отелем Alvorada 4 Dubai расположены различные рестораны, в том числе ресторан Ranches, ресторан Patiala House, Pepe's Peri-Peri, Maison Mathis и Masala Studio. До этих заведений арабского ранчо можно добраться за 10–15 минут езды от этого района. Те, кто ищет высококлассные рестораны, могут найти рестораны Zuma, Eauzone и The Cavendish в западной части поселка.
ПЛЯЖИ РЯДОМ АЛЬВОРАДА 4
Пляж JBR — идеальное место для отдыха, подходящее для всех возрастов. Он предоставляет множество возможностей для занятий водными видами спорта, различные рестораны, специальную игровую площадку для детей и даже фитнес-центр под открытым небом. Кроме того, посетители могут насладиться самым большим надувным аквапарком Aqua Fun и захватывающим Splash Pad на пляже JBR Beach. Всего за 20 минут на машине от Alvorada 4 Arabian Ranches жители смогут добраться до этого восхитительного пляжного курорта. Помимо этого, в Дубае есть и другие доступные пляжи, такие как Суфух и Кайт-Бич.
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Являясь неотъемлемой частью Дубайленда, жители имеют удобный доступ к известным достопримечательностям и популярным местам отдыха в эмирате. Среди них «Сад чудес» и «Сад бабочек Дубая», демонстрирующие лишь малую часть многочисленных доступных вариантов. Людей, увлеченных автоспортом, ждет Дубайский автодром, а любители крикета могут совершить короткое 12-минутное путешествие, чтобы посетить уважаемый Дубайский международный стадион для игры в крикет.
Кроме того, Дубайленд предлагает множество достопримечательностей, таких как гольф-клуб Arabian Ranches и IMG Worlds of Adventure. Эти очаровательные места удобно расположены всего в нескольких минутах езды от арабских ранчо Альворада, что делает их настоятельно рекомендуемыми местами для посещения.
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
В родительском поселке жители могут с удобством пользоваться многочисленными общими удобствами, такими как специальные бассейны для детей и взрослых, теннисная и баскетбольная площадка, а также игровая площадка, специально предназначенная для детей.
В Дубае рядом с виллой расположены два тренажерных зала Fitness First: Fitness First Arabian Ranches и Fitness First Mudon. Эти тренажерные залы оснащены современными тренажерами, а также различными удобствами, такими как бассейны, волейбольные и теннисные корты. Кроме того, Optimal Community Fitness и FTGym — это другие варианты фитнеса в помещении рядом с сообществом.
Салон красоты NStyle, расположенный в Дубае, известен как ведущий маникюрный салон. Они предоставляют различные услуги, такие как удаление мозолей, наращивание гелем и акрилом и многое другое. Дополнительные салоны и спа-центры в непосредственной близости от Alvorada 4 Dubai включают спа-салон White Room и салон красоты Gladys. Чтобы добраться до этих заведений, потребуется примерно 6–12 минут езды.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Жители арабских ранчо имеют возможность участвовать в различных семейных мероприятиях, которые проводятся в сообществе.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Чтобы оставаться в курсе последних событий и происшествий в районе, люди имеют возможность стать членами группы Arabian Ranches Community Dubai в Facebook.
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
Alvorada 4 Dubai предлагает в аренду и на продажу просторные виллы в семейном районе. Единственным недостатком для жителей является удаленность от станций метро: до ближайшей нужно доехать примерно за 20–22 минуты. Жителям рекомендуется пользоваться собственными транспортными средствами или такси при поездках на работу.