Arabian Ranches - Дубай
Основные моменты
О АРАБСКИХ РАНЧО
Арабские ранчо, обычно называемые «ранчо», являются одним из первых пригородных районов Дубая, находящимся в собственности. Это эксклюзивное сообщество позволяет эмигрантам осуществить свою мечту о покупке виллы в Дубае. Он включает в себя известный гольф-клуб Arabian Ranches и отличается сильным чувством общественной жизни. Примечательно, что он неизменно считается одним из самых востребованных районов для аренды или покупки роскошных вилл в Дубае, как подчеркивается в ежегодном отчете Bayut о рынке недвижимости города за 2020 год.
Развитие проекта в Дубае было тщательно спланировано компанией Emaar, ведущим застройщиком. Он разделен на две фазы, а именно: Arabian Ranches и Arabian Ranches 2. Предлагая разнообразные виллы и таунхаусы, ранчо обслуживают пары и семьи с различной конфигурацией и ценовыми диапазонами. Благодаря своей близости к удобствам для жизни, он предоставляет множество вариантов для инвесторов и частных лиц, ищущих недвижимость для сдачи в аренду. Несомненно, Arabian Ranches является одним из лучших коттеджных поселков Дубая.
В ДВУХ СЛОВАХ
- 170 000
- -5,6%
Район
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Ранчо, являющееся частью масштабного проекта Dubailand, было задумано ведущим застройщиком Дубая Emaar Properties. Он является примером непринужденной атмосферы, которая в полной мере воплощает идею загородной жизни в Дубае.
опыт, привлекательный для самых разных людей. Занимая обширную территорию в 1650 акров, сообщество Arabian Ranches служит магнитом для профессиональных пар и семей из разных уголков земного шара. Расположенный среди зелени, этот район предлагает спокойную и уединенную атмосферу, которая отличает его от шума и суеты Дубая. Каждый анклав в этом полностью благоустроенном комплексе может похвастаться такими удобствами, как бассейны, теннисные корты и площадки для барбекю, что обеспечивает широкие возможности для отдыха жителей. Кроме того, потенциальные владельцы домашних животных найдут утешение в том, что Arabian Ranches — одно из немногих мест в Дубае, где разрешено проживание с домашними животными, с обширными зелеными насаждениями и просторными жилыми помещениями. Сочетание этих уникальных особенностей создает идиллическую атмосферу загородной жизни на ранчо, привлекающую многонациональное население, ищущее спокойствия в сочетании с удобством.
Сновидение — это акт переживания ярких и образных мыслей, визуальных образов или ощущений во время сна.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АРАБСКИХ РАНЧАХ
Arabian Ranches, один из первых пригородных районов Дубая, может похвастаться множеством изысканных домов. Эти архитектурные шедевры, насчитывающие более 4000 домов, черпают вдохновение как в средиземноморском, так и в арабском стилях. Разнообразные планировки и дизайн вилл и таунхаусов дополняются такими удобствами, как комнаты для прислуги и доступ к общественным объектам. Более того, несколько более крупных вилл даже предлагают роскошь частных бассейнов.
Выбор переезда в Arabian Ranches Dubai может показаться ошеломляющим из-за наличия 15 отдельных сообществ, в которых расположены различные резиденции. К ним относятся:
Кроме того, высококлассные районы включают Хаттан, Мирадор Ла Колециан, Ла Авенида, Гольф-Хоумс и Поло-Хоумс. На территории Arabian Ranches находится Mirador La Coleccian, уважаемое сообщество в Дубае, в котором есть множество испанских вилл. Этот популярный район предлагает 45 квартир с видом на поле для гольфа, а остальные резиденции могут похвастаться захватывающим видом на общественные парки. Точно так же Хаттан и Ла-Авенида включают элитную жилую недвижимость, состоящую из роскошных вилл с 4-5 спальнями и таунхаусов.
Кроме того, для тех, кто ищет роскошные виллы, расположенные на престижном поле для гольфа, доступны роскошные дома для гольфа. Эта коллекция состоит из 18 вилл, разделенных на три категории в зависимости от размера и архитектурного стиля. Варианты включают виллы Hacienda площадью 7000 квадратных футов, виллы Castilla площадью более 8270 квадратных футов и виллы Suncadia площадью 9000 квадратных футов. В рамках развития ранчо Polo Homes стратегически расположены вокруг Polo Club на Кудра-роуд. Эти резиденции предлагают от 5 до 7 спален в каждой единице.
Огромные особняки площадью от 7 000 кв. футов до впечатляющих 60 000 кв. футов разбросаны по обширным территориям.
Тенденции аренды в Arabian Ranches
Arabian Ranches предлагает широкий выбор недвижимости для тех, кто ищет недорогую аренду в автономном сообществе в Дубае. Те, кто хочет быстро обустроиться, могут выбрать меблированные апартаменты, которые обычно находятся в Пальмере, Мирадоре и Ла-Авениде. Кроме того, в аренду предлагаются жилые виллы с количеством спален от 2 до 7. Средняя стоимость аренды стандартной виллы с 2 спальнями составляет около 103 000 дирхамов ОАЭ в год, а виллы с 3 спальнями можно арендовать примерно за 135 000 дирхамов ОАЭ в год.
Что касается более крупных объектов, таких как виллы с 6 и 7 спальнями, годовая стоимость аренды будет зависеть от таких факторов, как планировка и площадь земли. Эти роскошные виллы с 4 спальнями в Arabian Ranches имеют площадь от 2800 кв. футов до 5000 кв. футов, а годовая арендная плата составляет 187 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
На ранчо также можно арендовать таунхаусы с вариантами от 2 до 5 спален. Средняя годовая арендная плата за таунхаус с 3 спальнями в Arabian Ranches составляет 120 тысяч дирхамов ОАЭ. Кроме того, все подсообщества предлагают первоклассные удобства, такие как парки, специальные детские игровые площадки, теннисные корты, футбольные поля и многое другое.
Тенденции продаж в арабских ранчо
Потенциальные инвесторы могут приобрести таунхаусы от 2 до 4 спален или выбрать более крупные и роскошные виллы. На арабских ранчо популярные сообщества, такие как Аль-Рим, Сахил, Палмера и Саванна, предлагают покупателям вилл различные варианты. Заинтересованные лица могут изучить ряд объектов недвижимости, готовых к немедленному заселению или уже меблированных. Например, таунхаус с крытой площадью 2400 кв. Футов и тремя спальнями, а также собственной лужайкой стоит в Arabian Ranches примерно 1,5 миллиона дирхамов ОАЭ.
Что касается дополнительных вариантов, стоимость вилл с 2 спальнями в Arabian Ranches составляет примерно 1,5 млн дирхамов ОАЭ, в то время как более крупные единицы, такие как виллы с 3 спальнями, варьируются от 1,5 млн дирхамов ОАЭ до 3,5 млн дирхамов ОАЭ. Цены могут колебаться в зависимости от таких факторов, как расположение участка, тип конфигурации и то, является ли недвижимость новой постройкой. Если вы собираетесь приобрести совершенно новую виллу, будьте готовы потратить от 1,7 до 3,7 млн дирхамов ОАЭ. В среднем цена продажи виллы с 4 спальнями составляет около 3,4 млн дирхамов ОАЭ, в то время как вилла с 5 спальнями на ранчо может иметь приблизительную стоимость 4,5 млн дирхамов ОАЭ.
Окупаемость инвестиций в Arabian Ranches
Потенциальные инвесторы, желающие приобрести недорогую недвижимость в Arabian Ranches, могут рассмотреть виллы с 2 или 3 спальнями, которые предлагают самую высокую рентабельность инвестиций на уровне 6,5% и 5,8% соответственно. Точно так же потенциальный доход в размере 5,4% может быть достигнут с виллой с 4 спальнями, а доход от аренды в размере 5,2% возможен с домом с 5 спальнями. Кроме того, есть варианты покупки роскошных вилл с 6 спальнями на арабских ранчо, которые, как ожидается, принесут прибыль около 4% при средней стоимости 6,8 млн дирхамов ОАЭ.
Самые популярные сообщества в Arabian Ranches
Если вы хотите переехать, исследуйте популярные районы в Arabian Ranches с точки зрения пользователей на Bayut.
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Аль-Рим, самый популярный на Байюте, также является одним из самых популярных районов для аренды вилл в Arabian Ranches. Он состоит из трех частей: Al Reem 1, 2 и 3. С его впечатляющими восемью различными планировками, это подсообщество может похвастаться колоссальным количеством 1100 таунхаусов, что делает его самым большим анклавом в сообществе Ranches. Жилая недвижимость в Аль-Риме представляет собой ряд отдельно стоящих домов с двумя или тремя спальнями и площадью от 1690 кв. футов до 3060 кв. футов, демонстрирующих изысканное сочетание арабской и испанской архитектуры.
Примечание. Я прошу прощения за то, что не дал объяснения для «en». Однако «en» относится к английскому языку, как указано в вашей инструкции «in en».
Аль-Рим, известный своей доступной недвижимостью на ранчо, является популярным районом для проживания. Цены на аренду начинаются от 78 тысяч дирхамов ОАЭ за дом с 2 спальнями в этом районе.
Палмера, занимающая второе место среди уникальных кластеров ранчо, находится на окраине сообщества. Он расположен недалеко от въезда на улицу Аль-Кудра и выходит окнами на арабские ранчо 2, новый жилой район. Palmera состоит из 600 вилл в испанском стиле с 2 или 3 спальнями. Некоторые из этих домов предлагают потрясающий вид на центральное озеро в пределах сообщества. Цены на аренду виллы с 2 спальнями в Пальмере начинаются от 107 тысяч дирхамов ОАЭ, согласно спискам Bayut. Недвижимость в Пальмере далее подразделяется на четыре секции: Пальмера 1, 2, 3 и 4.
Сахил, как и Палмера, известен своими просторными помещениями и непосредственной близостью к торговому центру. Расположенный в передней части ранчо, он предлагает легкий доступ как с улицы Мохаммад бин Зайед, так и с улицы Аль-Кудра. Виллы в Сахиле варьируются от 3 166 кв. футов до 5 308 кв. футов с конфигурациями от 3 до 5 спален. Заинтересованные покупатели могут выбрать роскошную виллу с 3 спальнями в Сахиле по цене от 3,3 до 4,5 млн дирхамов ОАЭ.
Mirador в Arabian Ranches — популярный жилой район, состоящий из 408 испанских вилл. Эти дома предлагают потрясающий вид на поле для гольфа в пустыне в гольф-клубе Arabian Ranches и доступны в различных конфигурациях, от 4 до 7 спален, площадью от 4 311 кв. Футов до 6 911 кв. Футов. Цены на аренду вилл с 5 спальнями старт от 205 тысяч дирхамов ОАЭ в Мирадоре. Еще одним популярным вариантом является Alvorada, которая предлагает роскошную отделку и просторные участки для своих вилл с 3, 4 и 5 спальнями площадью от 3566 кв. футов до 4844 кв. футов.
Alvorada предлагает архитектурные виллы в португальском стиле с удобным дополнением дуплекса. Этот жилой комплекс особенно популярен у тех, кто ищет недвижимость в собственность. Приблизительно за 4,8 млн дирхамов ОАЭ вы можете приобрести просторные виллы с 5 спальнями в Альвораде.
Alma, популярное сообщество в EN, предлагает широкий выбор отдельных вилл с 2-3 спальнями, эксклюзивными бассейнами и экстравагантными удобствами для жизни. Это сообщество дополнительно разделено на две фазы, известные как Алма 1 и Алма 2.
Планы этажей арабского ранчо
Если вы ищете планы этажей арабских ранчо, изучите разнообразные 2D- и 3D-планы, доступные на Bayut для каждого сообщества на ранчо.
Отели в арабских ранчо
Отель и гольф-клуб Arabian Ranches в Дубае является заметной достопримечательностью в этом регионе, предлагая роскошный 5-звездочный отдых рядом с полем для гольфа. В первую очередь обслуживая заядлых игроков в гольф, участвующих в турнирах, или уважаемых профессионалов бизнеса, заведение также может похвастаться привлекательными местами для отдыха, площадками для барбекю и ресторанами.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В ARABIAN RANCHES
Если у вас есть несколько автомобилей, проживание в Arabian Ranches идеально подходит, потому что на виллах есть специальные парковочные места. Кроме того, эти резиденции имеют просторные подъездные пути и гаражи, что обеспечивает удобный доступ посетителей в парк.
Общественный транспорт в населенном пункте Arabian Ranches
Хотя рядом с Arabian Ranches нет станций метро, район удобно связан автобусным маршрутом RTA F30, который отправляется от станции метро Mall of the Emirates. Также удобно вызвать такси из общественного центра. Arabian Ranches граничит с Sheikh Mohammed bin Zayed Road и предлагает прямой доступ к центру Дубая через Al Qudra Road.
Что касается дорожного движения, жители могут столкнуться с небольшими перебоями, вызванными утренними очередями на выездах из Arabian Ranches и заторами в час пик на обратном пути.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Супермаркеты в Арабских Ранчо
Основным продуктовым магазином в Arabian Ranches является Carrefour, расположенный в торговом центре. Кроме того, есть торговый центр Spinneys в Мотор-Сити и более крупный гипермаркет Carrefour рядом с ранчо в торговом центре Mall of the Emirates.
Церкви, храмы и мечети на арабских ранчо
Главной мечетью в Arabian Ranches является мечеть Аль-Рахман, удобно расположенная рядом с торговым центром для легкого доступа жителей общин Альма, Сахил и Саванна. Еще одна мечеть под названием Масджид Салам находится на границе Дубайского поло-клуба и общины Пальмера, что обеспечивает легкий доступ для жителей Пальмеры и Альворадо.
Христианам, проживающим в этом районе, нужно будет пробраться к католической церкви Святой Марии, расположенной в Уд-Мехте, до которой можно доехать за 30 минут. С другой стороны, индуистские жители могут найти ближайший к ним храм в 35 минутах езды на автомобиле, в частности, храмы Шринатх Джи, Храм Шивы и Шри Кришна Хавели, расположенные в окрестностях Бур-Дубай.
Школы на арабских ранчо
Arabian Ranches - излюбленный выбор семей, особенно тех, у кого есть дети, посещающие школу. В общине Сахил находится детский сад Raffles, который обеспечивает дошкольное образование для детей в возрасте от двух до четырех лет. Это учреждение входит в число лучших на арабских ранчо и следует британской дошкольной программе Early Years Foundation Stage (EYFS).
Кроме того, известная школа английского языка Jumeirah (JESS) высоко ценится за свою образовательную программу. Он следует учебной программе Великобритании до 11-го класса и плавно переходит на учебную программу IB с 13-го класса.
Есть соседние образовательные варианты, доступные в Arabian Ranches 2 и Sports City. Начальная школа Ranches, расположенная на Arabian Ranches 2, следует британской программе до 6-го класса. С другой стороны, GEMS United School в Sports City предоставляет американский модуль для учащихся до 12-го класса.
При рассмотрении потенциальных университетов старшеклассники обнаружат, что Дубайский международный академический городок удобно расположен всего в 15 минутах езды. Этот район может похвастаться несколькими уважаемыми учреждениями, включая Университет Бирмингема в Дубае, Университет Хериот-Ватт в Дубае и Американский университет в Эмиратах.
Больницы и клиники в Arabian Ranches
В дополнение к розничному центру есть Mediclinic Arabian Ranches, которые предоставляют различные специализированные медицинские услуги и включают в себя лабораторию и рентгеновское оборудование. В общественном центре также есть аптека рядом с клиникой Arabian Ranches.
На территории The Ranches 2 Souk есть медицинский центр и клиника Aster, расположенные по соседству. В качестве альтернативы, недавно открытая больница Mediclinic Park View на Умм-Сукейм-роуд служит ближайшим медицинским учреждением к арабским ранчо, до которого можно добраться всего за 15 минут.
Близлежащие районы
Жители ранчо часто посещают Motor City, который предлагает Дубайский автодром и различные другие развлекательные мероприятия. Другие соседние жилые районы включают Dubai Sports City, Mudon, Damac Hills и The Sustainable City.
Стиль жизни
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Арабские ранчо: торговые центры
Жители этого семейного сообщества в Дубае часто выбирают торговый центр Ranches Souk (также известный как торговый центр Arabian Ranches) для совершения покупок. Тем не менее, люди, которым нужен более широкий выбор розничных магазинов, могут удобно посетить торговый центр Mall of the Emirates, который находится всего в 20 минутах езды на автомобиле.
Рестораны в арабских ранчо
Общественный центр, расположенный в центральной части района, предлагает множество ресторанов быстрого обслуживания, таких как Burger King и Pizza Hut. Кроме того, Arabian Ranches может похвастаться другими ресторанами, такими как Shakespeare & Co в викторианском стиле, а также арабскими закусочными, такими как Al Arab и Man'Oushe Street. Для тех, кто ищет впечатления от кафе, также доступны Costa Coffee и Caribou Coffee.
Если вы предпочитаете более утонченную атмосферу, в гольф-клубе Arabian Ranches есть спорт-бар с лицензией и многочисленные высоко оцененные рестораны для гурманов с видом на роскошное поле для гольфа.
ПЛЯЖИ ВБЛИЗИ АРАБСКИХ РАНЧО
Хотя Arabian Ranches расположены внутри страны, они удобно расположены всего в 20 минутах езды от пляжа через район JBR и Дубай Марина. Этот прибрежный район предлагает широкий выбор захватывающих водных видов спорта, включая водные лыжи, греблю на байдарках, каякинг и многие другие. Кроме того, посетители могут посетить традиционные сувенирные магазины и восхитительные закусочные в The Beach JBR.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Дубайский автодром, популярная достопримечательность Motor City, часто посещается многими посетителями. Кроме того, те, кто находится рядом с Arabian Ranches, могут легко добраться до Global Village, эклектичного тематического парка, предлагающего разнообразные возможности для покупок в своих международных павильонах.
Дубайское поло, конный спорт и клуб
Дубайский клуб поло и конного спорта, расположенный на арабских ранчо, в течение года проводит многочисленные чемпионаты и мероприятия по поло. Среди них Emaar Polo Club, 5-дневный турнир, который проходит на территории клуба. Кроме того, есть специальная игровая площадка, предназначенная исключительно для детей.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В этом ансамбле есть в общей сложности 13 отдельных безопасных жилых районов, которые имеют множество эксклюзивных удобств. К ним относятся освежающие бассейны, в том числе специальная зона для занятий водными видами спорта для детей, красиво оформленные парки, украшенные зеленью, удобные площадки для барбекю для восхитительных блюд на свежем воздухе, баскетбольные площадки для увлекательных матчей, теннисные корты для энергичных митингов и даже специальные скейт-парк для любителей острых ощущений.
Если вы планируете переехать в Arabian Ranches Dubai, вы обнаружите благоприятную среду для пешеходов. Весь поселок соединен между собой прогулочными и беговыми дорожками, по которым жители часто бегают или гуляют со своими питомцами. Кроме того, поблизости от устойчивого города есть парк для домашних животных, который называется «Собачий парк устойчивого города». До него можно добраться по улице Аль-Кудра всего за 13 минут.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Дух сообщества в Arabian Ranches является жизненно важным элементом, который объединяет его разных жителей. Различные мероприятия, такие как школьные праздники и рынки, организованные JESS, а также празднование различных праздников, таких как Дивали, Курбан-Байрам и Рождество, способствуют созданию инклюзивной среды, в которой каждый может чувствовать себя как дома, независимо от своего происхождения.
Чтобы способствовать яркому общественному опыту, многочисленные группы Facebook доступны для жителей, стремящихся к активному образу жизни. Уважаемая социальная группа экспатов, предназначенная исключительно для женщин, The Ranches Ladies организует разнообразные мероприятия, такие как утренние кофе, общественные мероприятия и собрания книжных клубов. В качестве альтернативы группа Arabian Ranches Community обслуживает жителей этого района.
Вещи, которые следует учитывать
Несмотря на выгодную спокойную обстановку, проживание в этом районе требует наличия автомобиля или зависимости от услуг такси, чтобы исследовать другие части города.