Arabian Ranches 2 - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АРАБСКИХ РАНЧАХ 2
Emaar Properties, известный девелопер недвижимости с репутацией создателя жилых проектов для семейного отдыха, является движущей силой Arabian Ranches 2. Этот впечатляющий проект заслужил свое место в качестве одного из самых желанных районов Дубая в обширном портфолио Emaar по всему миру. классные разработки. В 2013 году, после успеха Arabian Ranches, Emaar выпустила Arabian Ranches 2 — современное место, ориентированное на отдых на свежем воздухе, также известное как Arabian Ranches II. Этот жилой комплекс, расположенный в самом Дубаиленде, предлагает отличное расположение, которое невозможно превзойти.
В двух словах
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Emaar Arabian Ranches 2 расположен в безмятежной пустынной среде и включает в себя в общей сложности 10 подсообществ или анклавов вилл, включая Casa, Lila, Palma, Rasha, Rosa, Yasmin, Samara и Azalea. Кроме того, недавно открытые анклавы таунхаусов, известные как Рим и Камелия, также являются частью этого района.
Занимая площадь в 1,5 миллиона квадратных метров, район может похвастаться безупречно продуманной планировкой, включающей жилые анклавы, такие как Роза, Раша и Ясмин, расположенные в его сердце. Центральный регион окружают подсообщества, включая Casa, Palma, Lila, Samara, Azalea и Reem Community, а также различные места для отдыха и деловые учреждения.
В этих небольших кварталах разбросано в общей сложности 1902 элитных таунхауса и отдельных вилл.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АРАБСКИХ РАНЧО 2 EMAAR
Варианты аренды жилой недвижимости в Arabian Ranches 2 включают в себя таунхаусы, а также просторные отдельные виллы. Эти загородные дома, которые расположены в Самаре, Лиле, Розе, Раше, Касе и Ясмин, полностью готовы удовлетворить ваши потребности в жилье.
Emaar's Arabian Ranches 2 предлагает ряд вилл, подходящих для семей разного размера. Имея множество доступных просторных домов, жители могут выбирать из различных вариантов с точки зрения количества спален и квадратных метров. Эти современные дома могут похвастаться потрясающим дизайном интерьера, а также не менее очаровательным экстерьером. Для тех, кто заинтересован в аренде или инвестировании, в Arabian Ranches 2 в Дубае есть выбор смежных или отдельных вилл с тремя-шестью спальнями.
Таунхаусы с 3 и 4 спальнями можно арендовать или купить в Reem Community и Camelia на территории Arabian Ranches 2, Дубай.
Тенденции аренды в Arabian Ranches 2
аренда виллы или таунхауса может рассчитывать на ежегодную плату от 125 до 400 тысяч дирхамов ОАЭ, в зависимости от таких факторов, как размер собственности и удобства. Например, аренда стандартной виллы с 3 спальнями в Arabian Ranches 2 обычно стоит около 140 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Эти объекты недвижимости имеют частные лужайки и специальные помещения для персонала, а также не требуют охлаждения и готовы к немедленному заселению. Стоимость аренды также варьируется в зависимости от площади и других характеристик; вилла с 4 спальнями в Arabian Ranches 2 может стоить от 170 000 до 250 000 дирхамов ОАЭ в год.
Если вы хотите быстро переехать, вы можете взглянуть на готовые и меблированные квартиры, доступные в Casa. Эти подразделения охватывают впечатляющие 4000 квадратных футов.
Чтобы арендовать роскошную виллу с пятью спальнями в Arabian Ranches 2, минимальная годовая стоимость составит примерно 220 тысяч дирхамов ОАЭ. Однако для сдаваемых в аренду вилл с шестью спальнями площадью более 6000 кв. Футов ежегодные расходы могут возрасти до 350 тысяч дирхамов ОАЭ.
В Arabian Ranches 2 есть только ограниченное количество таунхаусов, доступных для аренды по разумным годовым ставкам, обычно с тремя спальнями. Стартовая цена аренды одного из этих типичных таунхаусов с 3 спальнями составляет 125 тысяч дирхамов ОАЭ.
Тенденции распродаж в Arabian Ranches 2
Ru: Есть почти 500 объектов недвижимости, доступных в собственность, включая различные типы, такие как виллы, таунхаусы и объекты вне плана, которые будут завершены в ближайшем будущем.
В Arabian Ranches 2 независимые виллы доступны для продажи по цене от 3,1 до 7,5 миллионов дирхамов ОАЭ. Кроме того, новые микрорайоны, такие как Пальма, Азалия и Камелия, также предлагают жилую недвижимость. Для тех, кто заинтересован в покупке виллы, минимальная цена в 1,6 млн дирхамов ОАЭ может позволить вам приобрести виллу с тремя спальнями площадью 3000 кв. футов в Arabian Ranches 2.
Если вы хотите приобрести виллу с 4 спальнями в Arabian Ranches 2, цена будет варьироваться в зависимости от таких факторов, как площадь пола и то, является ли это отдельной собственностью. Диапазон обычно составляет от 2 до 5,4 млн дирхамов ОАЭ. Если вы ищете еще более роскошные номера, есть доступные 5-местные виллы со средней продажной ценой около 4 миллионов дирхамов ОАЭ, которые предлагают от 4300 кв. Футов до 5000 кв. Футов крытой площади. Более крупные объекты, такие как обширные виллы с 6 спальнями площадью 8000 кв. футов . продавать по более высоким ценам в диапазоне от 6,5 млн дирхамов ОАЭ до 8 млн дирхамов ОАЭ.
В более новых микрорайонах Camelia и Reem в Arabian Ranches 2 для покупки доступно несколько таунхаусов. Квартиры варьируются от 3 до 4 спален площадью от 1970 кв. футов до 2960 кв. футов. Заинтересованные покупатели, которые ищут дом с 3 спальнями, могут рассчитывать потратить не менее 1,6 млн дирхамов ОАЭ, в то время как те, кто ищет квартиру с 4 спальнями, необходимо инвестировать около 2 миллионов дирхамов ОАЭ.
Окупаемость инвестиций в Arabian Ranches 2
Потенциальные покупатели недвижимости в Arabian Ranches 2 могут захотеть изучить апартаменты с 3 спальнями, которые предлагают значительную рентабельность инвестиций в размере 5,4%. Точно так же предполагаемая доходность от аренды квартир с 4 спальнями также высока и составляет 5,2%. С другой стороны, инвестирование в виллу или таунхаус с пятью или шестью спальнями может потенциально принести выгодную прибыль в размере до 4,1% и 3,9% соответственно.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ ПОДСООБЩЕСТВА В ARABIAN RANCHES 2
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Новые подсообщества в Arabian Ranches 2 со временем набирают популярность, каждое из которых может похвастаться своим особым шармом и особенностями. Ниже приведены примечательные моменты этих сообществ.
Сообщество Реем
Reem Community — известный выбор для покупки или аренды таунхаусов. Этот закрытый поселок представляет собой набор из 216 таунхаусов с 3 спальнями, которые можно арендовать за 125 000 дирхамов ОАЭ в год. Если вы предпочитаете покупку, диапазон цен на таунхаусы в Сообществе Реем составляет от 1,8 до 3 миллионов дирхамов ОАЭ.
Самара
Предлагая образ жизни, ориентированный на семьи, Самара состоит из отдельных вилл, построенных под влиянием испанского архитектурного дизайна. Сообщество состоит примерно из 177 жилых домов с планировкой от трех до пяти спален.
Самарское арабское ранчо 2, расположенное недалеко от главного входа в комплекс, является вторым по популярности микрорайоном Баюта. Виллы в аренду в этом районе имеют годовой диапазон цен, который варьируется от 170 тысяч до 200 тысяч дирхамов, в то время как виллы в Самаре могут похвастаться широким спектром цен от 3,2 до 5,6 миллионов дирхамов.
Каса
Casa — это раннее сообщество в этом районе, предлагающее выбор захватывающих дух вилл в марокканском стиле, которые представлены в 6 различных типах и включают планировку с 3 и 4 спальнями. Потенциальные покупатели, заинтересованные в современной, но доступной недвижимости, могут приобрести эти виллы от 3 миллионов дирхамов ОАЭ.
Лила
по словам Эмаара, можно назвать роскошным и живописным убежищем. Комплекс включает в себя 219 вилл, которые были продуманно спроектированы с учетом потребностей семей и доступны в конфигурациях от 3 до 5 спален. Каждая вилла может похвастаться классической прибрежной испанской архитектурой, для которой характерны низкие терракотовые крыши и замысловатые кованые акценты на ограждении. Внутри изысканный дизайн интерьера демонстрирует полированные полы, тщательную работу по дереву и мягкую цветовую палитру. Lila предлагает в аренду пять различных типов вилл в этом микрорайоне.
Диапазон цен на этот товар колеблется между 170 000 и 250 000 дирхамов ОАЭ.
Пальма
Район Palma Arabian Ranches 2 характеризуется просторными виллами площадью от 3 168 до 3 488 кв. футов. Эти дома могут похвастаться многофункциональными зонами и большим пространством, вмещающим до пяти спален.
Камелия
Camelia, анклав таунхаусов в районе Arabian Ranches II, является недавним дополнением и готов стать привлекательным жилым комплексом. Некоторые строящиеся таунхаусы на продажу в Камелии предлагают большой потенциал для долгосрочных инвестиций, в то время как готовая недвижимость также доступна для аренды или покупки. Кластер включает 177 единиц домов с 3 и 4 спальнями, балконами и частными садами на заднем дворе.
Раша
Rasha Arabian Ranches 2 — это элитный жилой комплекс, состоящий исключительно из 140 отдельных вилл , в том числе с 4–6 спальнями. Как было установлено в 2014 году, объекты недвижимости, доступные для покупки в Раше, спроектированы в соответствии с испанской архитектурой и могут похвастаться высококачественной отделкой.
Роза
Подсообщество Роза включает 144 дома, вдохновленных Средиземноморьем. Эти виллы представлены в пяти различных планировках и предлагают 5 или 6 спален. Они также включают в себя универсальные семейные комнаты, учебные зоны, домашние офисы и зоны для помощи по дому.
Ясмин
Если роскошь — это то, что вы ищете в вилле, Ясмин — это то, что вам нужно. С коллекцией из 98 вилл в арабском стиле, Yasmin Arabian Ranches 2 представляет множество планов этажей с шестью спальнями в пяти различных вариантах вилл.
Азалия
Недавно выпущенный жилой комплекс Azalea, расположенный в деревенском окружении Arabian Ranches II, может похвастаться 108 замысловатыми домами, которые доступны в планировках с 3, 4 и 5 спальнями. Эти виллы оформлены в стиле арабески и украшены узорами, вдохновленными местной культурой.
Планы этажей Arabian Ranches 2
Если планы этажей Arabian Ranches 2 — это то, что вам нужно, ознакомьтесь с разнообразными проектами, представленными для каждого сообщества на веб-сайте Bayut.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В ARABIAN RANCHES 2
Лица, у которых есть собственное транспортное средство, могут добраться до центра города по улице Шейха Зайда бин Хамдана Аль Нахайяна (D54), которая соединяется с улицей Шейха Мохаммеда бин Зайда (E311). Дополнительные важные магистрали окружают поселок: дорога Аль-Кудра (D63) расположена с южной стороны, а дорога Эмирейтс (E611) - с востока.
В густонаселенных районах с узкими дорогами автовладельцы часто сталкиваются с проблемой поиска места для парковки. Однако это не относится к Arabian Ranches 2, где парковочные места достаточно велики, а между отсеками достаточно места. Кроме того, каждый дом в поселке имеет парковку минимум на две машины.
Общественный транспорт возле Arabian Ranches 2
В автобус F32 , которым управляет RTA, могут сесть те, кто пользуется общественным транспортом, у главного входа в Arabian Ranches 2 на улице Аль-Кудра. Этот автобусный маршрут, который занимает около 30 минут, обеспечивает связь со станцией метро Mall of the Emirates .
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Супермаркеты в Arabian Ranches 2
Единственный супермаркет в Arabian Ranches 2 расположен на рынке Carrefour Market в The Ranches Souk, где жители могут найти все свои предметы первой необходимости. Еще один рынок ZOOM и супермаркет Choitrams расположены в соседнем районе Лаян.
Церкви, храмы и мечети в Arabian Ranches 2
Мечеть Аль-Шакур, расположенная недалеко от главного входа в Arabian Ranches 2, служит огромным религиозным центром, обслуживающим мусульманских жителей.
Церковь, известная как Casa de Oración Torre Fuerte, удобно расположена недалеко от Arabian Ranches 2, и до нее можно добраться всего за 17 минут по улице Умм Сукейм.
Кроме того, Бур-Дубай может похвастаться многочисленными храмами, которые будут интересны местным индуистам. Поездка до этих храмов занимает около 30 минут.
Школы в арабских ранчо 2
Что касается предоставления образовательных ресурсов, подсообщество уже продемонстрировало успех с несколькими школами и учебными центрами, доступными в Arabian Ranches 2. Известные учреждения включают детский сад Arabian Ranches 2 и начальную школу Ranches для раннего обучения, а также Dubai Kids Kung Fu, Brooklyn Melodies Music and Dance Center LLC и балетная школа Step Up Academy для специализированного обучения.
Известные учебные заведения, такие как Jumeirah English Speaking School и GEMS Vertus School в близлежащих районах, также находятся в непосредственной близости.
Дубайский международный академический город предлагает множество вариантов университетов, до которых можно добраться за 20 минут. Известные учреждения в этой области включают Университет Халифа в Дубае, Университет Аль Гурайр в Дубае, Университет Манипал в Дубае и другие.
Клиники и больницы в Arabian Ranches 2
Район Arabian Ranches 2 может похвастаться двумя высоко оцененными медицинскими центрами: клиникой Aster и медицинским центром Aster. Жители могут легко приобрести медикаменты в ближайшей аптеке Bin Sina, расположенной на местном базаре.
Больница Эмирейтс в Мотор-Сити, расположенная в 15 минутах езды, является ближайшим к населенному пункту медицинским учреждением.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
В непосредственной близости от нескольких населенных пунктов находится подсообщество «Устойчивый город», которое расположено на улице Аль-Кудра за застройкой Arabian Ranches 2. Эта недвижимость площадью 46 гектаров была построена Diamond Developers и обеспечивает устойчивый и доступный образ жизни.
Dubai Properties также представила массивный поселок, известный как Mudon, расположенный рядом с Arabian Ranches II, с разделяющей их дорогой Al Qudra Road. Подобно арабским ранчо, Мудон состоит из различных подсообществ, которые славятся роскошной жизнью.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Несмотря на то, что Arabian Ranches II находится в пригороде, он может похвастаться впечатляющим выбором ресторанов, магазинов и развлекательных заведений, что привело к его признанию одним из самых популярных жилых районов в Дубае. Кроме того, это способствует мощному чувству жизни в сообществе.
Арабские ранчо 2: Торговые центры
Базар ранчо служит торговым убежищем как для жителей района, так и для всего родительского сообщества Arabian Ranches. На двух этажах расположены более 35 розничных магазинов, предлагающих различные бренды, включая Sketchers, Claire's, Mothercare, MAC Cosmetics и The Body Shop.
Рядом с Arabian Ranches 2 находится просторный торговый центр City Center Me'aisem, предлагающий различные магазины и развлекательные заведения. Торговый центр находится примерно в 18 минутах езды от района. Примерно в 30 минутах ходьбы находятся торговые центры Ibn Battuta, Mall of the Emirates и The Dubai Mall, где вы сможете совершить более обширный шоппинг.
Рестораны в Arabian Ranches 2
Ranches Souk предлагает множество первоклассных ресторанов. Некоторые из закусочных в Arabian Ranches 2 включают Carluccio's, Chez Sushi, McDonald's и Café Bateel. Кроме того, вы можете выпить кофе в Caribou Coffee или насладиться французской выпечкой от Paul. Для сладкоежек в Cold Stone Creamery также можно приобрести мороженое премиум-класса и замороженные десерты.
Если вы хотите сменить обстановку или покататься на машине, рядом с отелем Arabian Ranches (этап 1) есть различные рестораны. Hamptons Café, Shakespeare and Co., Man'Oushe Street и Costa Coffee входят в число закусочных, расположенных там.
Если вы предпочитаете более роскошные рестораны, обратите внимание на Dubai Polo and Equestrian Club, который предлагает изысканные рестораны, такие как Palmero и ресторан Ranches в гольф-клубе Arabian Ranches.
ПЛЯЖИ ВБЛИЗИ АРАБСКИХ РАНЧО 2
Несмотря на то, что отель находится далеко от западного побережья, отель Arabian Ranches удобно расположен всего в 20 минутах от великолепного 50-километрового пляжа Дубая. Кроме того, рядом с Arabian Ranches 2 находится пляж Джумейра, где любители водных видов спорта могут заняться множеством захватывающих морских развлечений, включая каякинг, подводное плавание, водные лыжи, вейкбординг и многое другое.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Развлекательный центр является важным аспектом этого общества, предлагая современные фитнес-центры, такие как тренажерный зал, бассейн и теннисные корты. Кроме того, есть любимый развлекательный центр для молодежи под названием «Cheeky Monkeys Arabian Ranches 2», который служит идеальным местом для празднования дня рождения.
Гольф-клуб Arabian Ranches, расположенный в центре близлежащего района, предлагает любителям первоклассную игру в гольф. Те, кто проживает в Arabian Ranches II, могут легко стать членами этого первоклассного учреждения.
Dubai Polo and Equestrian Club, оформленный в андалузском архитектурном стиле, рассчитан на райдеров с любым уровнем подготовки. Огромные 250 000 кв.м. пространство включает в себя два обширных поля для игры в поло, а также арены для верховой езды и конкура, тренировочное поле и загоны. Кроме того, есть магазин, торгующий снаряжением и снаряжением для верховой езды, а также лаунджи, обеденные зоны, бассейн и спа-центр.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Когда семьи решают переехать в другой район, важным фактором часто являются возможности для отдыха на свежем воздухе. Arabian Ranches 2 Emaar предоставляет эти удобства через общественные парки, благоустроенные дорожки, сады, теннисные корты, футбольные поля, площадки для барбекю и общие бассейны. Кроме того, есть специальная игровая площадка и бассейн для детей.
Fitness First в Arabian Ranches 2 — это первоклассный оздоровительный клуб для всех, будь то один, с партнером или с семьей. Он излучает восторженную атмосферу и обеспечивает идеальные условия для реализации ваших стремлений в фитнесе. Одной из его примечательных особенностей является то, что он является одним из редких спортивных залов, подходящих для детей, благодаря детской игровой студии, где они могут заниматься веселыми делами, пока вы тренируетесь. Кроме того, в общественном центре Розы есть еще один тренажерный зал.
На сегодняшний день в этом многообещающем районе появилось несколько салонов, в том числе Belle Femme и NStyle Beauty Lounge. Тем не менее, эти заведения, посвященные красоте и уходу за собой, предоставляют услуги высочайшего качества.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Ежегодное расписание предыдущих мероприятий Arabian Ranches заполнено различными мероприятиями. К ним относятся празднование китайского Нового года, арабские ранчо 2 Happy Day, встречи в честь Хэллоуина, образовательные выставки, а также гастрономические и кинофестивали — целый ряд событий, которые можно отметить в календаре.
Если вы хотите общаться с другими людьми в вашем районе, подумайте о том, чтобы присоединиться к нескольким группам в Facebook. Первое известно как сообщество Arabian Ranches 2, а второе — под названием Arabian Ranches 2 Community Group.
Вещи, которые следует учитывать
После успешного открытия и передачи первой очереди, Arabian Ranches 2, Дубай столкнулся с заметным всплеском запросов на недвижимость — независимо от того, находятся ли они на стадии строительства или уже завершены, сданы в аренду или выставлены на продажу. Тем не менее, этот район расположен вдали от центра города и в настоящее время не имеет доступа к Дубайскому метрополитену. Поэтому те, кто пользуется общественным транспортом, могут столкнуться с определенными препятствиями.
Часто задаваемые вопросы о Arabian Ranches 2, Дубай
Где находится «Arabian Ranches 2 Emaar»?
Расположенное вдоль улицы Аль-Кудра и улицы Шейха Зайда бин Хамдана Аль Нахайяна, это подразделение Arabian Ranches представляет собой отдельное сообщество.
Разрешается ли горожанам мыть машины на частной парковке?
Чтобы помыть свои автомобили, рекомендуется проявлять осторожность. Все шланги должны быть оборудованы вентилем, позволяющим перекрыть подачу воды. Кроме того, жители должны свести к минимуму использование чрезмерного количества воды и избегать использования агрессивных чистящих средств.
Есть ли круглосуточная охрана?
Arabian Ranches 2 Emaar представляет собой охраняемый закрытый комплекс, где круглосуточно доступна помощь службы поддержки.