Arjan - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АРЬЯНЕ
Арьян, недавно застроенный район в Дубайленде, расположенный на окраине Дубая, окружен южной улицей Аль-Барша на севере и улицей Шейха Мохаммеда бен Заеда на юге. Продолжая двигаться дальше на юг, можно найти Дубай Мотор Сити, который известен тем, что здесь находится знаменитый Дубайский автодром.
Компания Dubailand представила этот проект в 2006 году. По состоянию на сентябрь 2020 года в поселке насчитывается в общей сложности 48 готовых зданий и еще 37, находящихся в стадии строительства. Кроме того, полностью налажена дорожная сеть.
Arjan включает в себя жилые комплексы, коммерческие здания и торговые комплексы. Этот район известен тем, что здесь расположены два самых популярных парка Дубая: Дубайский сад чудес и Дубайский сад бабочек.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Сообщество Арьян состоит в основном из малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных домов, создающих спокойную и безмятежную атмосферу. Этот недавно развивающийся район с минимальным шумом и движением транспорта на дорогах предлагает спокойную среду для жизни. Население относительно небольшое, что делает его привлекательным вариантом для семей, ищущих доступное жилье по сравнению с более дорогой арендой в ключевых районах Дубая.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АРЬЯНЕ
Арьян Дубайленд включает в себя несколько жилых районов, таких как Линкольн-Парк, Зеленый Даймонд, Винситоре Паласио, Сирадж Тауэр и Платинум Уан. В каждом из этих районов в аренду доступен широкий выбор новых квартир.
В Arjan Dubailand для желающих имеется широкий выбор коммерческой недвижимости. Различные варианты включают офисы и розничные магазины.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В АРЬЯНЕ
В Арьяне вы можете арендовать однокомнатную квартиру площадью 500 квадратных футов и одной ванной комнатой. Годовая стоимость аренды может достигать 19 тысяч дирхамов ОАЭ. Однако ежемесячные ставки для этих студий могут различаться.
Типичная квартира с 1 спальней, сдаваемая в аренду в Арьяне, обычно имеет площадь от 750 до 1157 квадратных футов и включает в себя одну ванную комнату. Годовая стоимость аренды может варьироваться от 29 до 75 тысяч дирхамов.
Годовая арендная плата за квартиру с 2 спальнями варьируется от 40 000 до 98 000 дирхамов ОАЭ. Что касается самой большой сдаваемой в аренду квартиры в Арьяне, то это квартира с 3 спальнями, тремя ванными комнатами и площадью от 1600 кв. футов до 3224 кв. футов. Годовая арендная плата за этот тип квартир начинается от 50 тысяч дирхамов ОАЭ и может до 175 тыс. дирхамов в год.
В Арьяне есть варианты аренды офисов по разным ценам. Стоимость аренды можно узнать в бизнес-центре Diamond, Resortz by Danube и The Light Commercial Tower.
Годовая стоимость аренды магазинов в Арьяне может варьироваться от минимум 38 тысяч дирхамов до максимум 540 тысяч дирхамов.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В АРЬЯНЕ
Потенциальные инвесторы в недвижимость в этом районе столкнутся с конкурентоспособными ценами. Цена квартиры-студии, доступной для покупки в Арьяне, составляет от 285 до 592 тысяч дирхамов ОАЭ. Что касается квартир с одной спальней в Арьяне, их цена продажи варьируется от 350 тыс. дирхамов до 1,43 млн дирхамов.
Если вы заинтересованы в покупке квартиры с 2 спальнями в Арьяне, цены могут варьироваться от 525 тыс. дирхамов до 1,60 млн дирхамов. Аналогично, для тех, кто рассматривает квартиру с 3 спальнями, цена колеблется от 850 тыс. дирхамов до 1,63 млн дирхамов. Наконец, если вы ищете вариант большего размера, покупка квартиры с 4 кроватями обойдется в 5,8 миллиона дирхамов.
Диапазон затрат на покупку офисов в Арьяне начинается от 320 тысяч дирхамов и доходит до 495 тысяч дирхамов. Если вы заинтересованы в покупке магазина в Арьяне, цены варьируются от 1,27 до 6,7 млн дирхамов.
РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В АРЬЯНЕ
В Арьяне студии приносят самую высокую рентабельность инвестиций — 6,0%. Доходность падает до 5,7% для квартир с 2 спальнями, тогда как для квартир с 3 и 1 спальнями доходность составляет 5,5% и 5,4% соответственно.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ ЗДАНИЯ В АРЬЯНЕ
На основе поисковых запросов пользователей Bayut.com за последние 12 месяцев.
Линкольн-Парк, самый популярный жилой комплекс в Арьяне, выделяется своими малоэтажными зданиями, вдохновленными архитектурными стилями Чикаго. Комплекс, разработанный DAMAC Properties, предлагает широкий выбор квартир с 1, 2 и 3 спальнями. Аренда квартиры в Линкольн-парке обходится недорого, а ее покупка может стоить от 285 до 830 тысяч дирхамов.
Meraki Genesis занимает второе место в рейтинге по популярности, демонстрируя 11-этажное здание средней этажности, включающее современные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями.
В оживленном районе Арьян, Дубай, Green Diamond занимает третье место среди самых востребованных построек города. Этот замечательный комплекс, созданный Diamond Developers, предлагает современный и энергичный образ жизни. Green Diamond, состоящий из башен-близнецов, каждая из которых имеет восемь этажей над землей и вмещает 194 квартиры, предлагает множество вариантов проживания, включая апартаменты с двумя и тремя спальнями в сочетании с множеством удобств.
Platinum One занимает четвертое место. Это престижное заведение, черпающее вдохновение из очаровательной архитектуры Нью-Йорка и сочетающее в себе современный дизайн. Это исключительное здание может похвастаться множеством роскошных резиденций, в общей сложности 283 квартир под управлением, доступных для аренды. Жителей ждет множество удобств, включая бассейн на крыше, джакузи и полностью оборудованный фитнес-центр.
Список лучших построек Арьяна завершает The Wings.
ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ АРДЖАН
Люди, которым нужны планы этажей Арьяна, могут просмотреть доступные варианты для известных сообществ и зданий в Арьяне.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В АРЬЯНЕ
Жители Арьяна могут быть спокойны, зная, что парковка их не беспокоит. Каждая квартира в здании имеет как минимум одно специально отведенное парковочное место, что обеспечивает достаточно места для транспортных средств жильцов. В случае нескольких транспортных средств также доступна парковка на улице. Поскольку это преимущественно жилой район, найти подходящее место прямо перед вашим многоквартирным домом должно быть весьма вероятно и удобно.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В АРЬЯНЕ
Если вас интересует общественный транспорт в Арьяне, желательно иметь собственный автомобиль. В настоящее время связь с обществом через общественный транспорт ограничена; однако ожидается, что это изменится по мере дальнейшего развития сообщества.
На автобус F36 можно сесть на различных автобусных остановках в пределах района, таких как Arjan, Damac Westside Buildings 1 и 2, Arjan, Damac Northside Buildings 1 и 2, а также Arjan, Geepas Tower 1 и 2.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В АРЬЯНЕ
В Арьяне всего три супермаркета и еще несколько поблизости. Первоначальный вариант — супермаркет Lifco, расположенный в Platinum One Tower. Остальные варианты можно найти в Линкольн-парке, где вы найдете супермаркет Blue Mart Arjan, Loyal Minimart и супермаркет JMA. Эти супермаркеты удобны для приобретения товаров повседневного спроса. Кроме того, супермаркет Wintouch Arjan предлагает удобный доступ к продуктам.
Если вам нравится делать покупки в крупных супермаркетах, вы обнаружите рынок Carrefour, расположенный за пределами района My City Center Barsha. В непосредственной близости от Арьяна в Motor City находятся два филиала рынка Carrefour Market, а также супермаркет Spinney's.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ ПОД АРЖАНОМ
Жителям Арьяна не нужно ездить на большие расстояния для воскресного молебна, учитывая наличие в непосредственной близости нескольких церквей. Примечательно, что Объединенная христианская церковь Дубая и католическая церковь Святого Франциска Ассизского расположены в 15 минутах езды от отеля Arjan.
Что касается храмов в Арджане, то храм Шивы доступен для последователей индуистской веры. Этот храм находится в общине Аль-Сук-Аль-Кабир, примерно в 32 минутах езды от Арьяна. Он расположен на улице Аль-Фахиди, прямо напротив музея Дубая.
Ближайший сикхский гурудвара, расположенный в районе Джебель Али в Дубае, — это Гуру Нанак Дарбар Гурдвара. Это впечатляющее место поклонения имеет большое значение для сикхской общины, до него можно добраться за 15 минут езды.
Рядом с Арджаном расположено множество просторных мечетей, доступных для мусульман. Рядом с Арджаном находится район Юг Аль-Барша, где можно найти несколько хорошо оборудованных и построенных мечетей для размещения верующих во время пятничных молитв. Ближайшие значительные мечети включают мечеть Абу Бакра Аль Сиддика и мечеть Халфана Бин Шаннафа, которые удобно расположены всего в 6 минутах ходьбы.
ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ В АРЬЯНЕ
В соседнем районе есть множество детских садов для тех, кто их ищет. JVC является домом для детского сада Kids World, Arabian Ranches предлагает детский сад Raffles, а Motor City может похвастаться британским питомником Emirates - все они пользуются большой популярностью.
Арьян предлагает множество надежных школ для родителей с детьми школьного возраста. Идеальный вариант — Nord Anglia International School Dubai, расположенная всего в 6 минутах к западу от Арьяна. Это хорошо оборудованное учреждение может похвастаться такими удобствами, как научная лаборатория, аудитория, бассейны и библиотека. Имея в штате высококвалифицированных преподавателей, школа строго придерживается британской учебной программы.
Общественная школа Сафа, расположенная всего в двух минутах к западу от центра Арьяна, предлагает комплексную образовательную программу, соответствующую учебной программе Британского и Международного бакалавриата (IB). Кроме того, в этой школе есть различные спортивные сооружения, такие как бассейн, футбольное поле и беговая дорожка.
Кроме того, неподалеку, в соседнем поселке Аль-Барша, есть несколько альтернативных учебных заведений. Значительное количество этих уважаемых школ пользуются высокой репутацией в этом районе.
Дубай предлагает два удобных варианта университета: Дубайский парк знаний, расположенный всего в 15 минутах езды, и Международный академический город Дубая, расположенный немного дальше, в 20 минутах езды.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В АРЬЯНЕ
В Арьяне есть единственное медицинское учреждение, известное как Медицинский центр 7 измерений. Эта клиника не только предоставляет стандартные медицинские услуги, но также предлагает широкий спектр специализированных методов лечения, таких как спортивная медицина, физиотерапия, хиропрактика и логопед.
Чтобы получить доступ к близлежащим клиникам, необходимо поехать в Дубай Мотор Сити, который находится в 8 минутах езды. В этом районе доступны различные медицинские учреждения, такие как клиника Medicentres, Prime Medical Center, дневной хирургический и медицинский центр больницы Emirates и HealthBay.
Ближайший медицинский центр в Арьяне, способный оказать неотложную помощь, - больница Mediclinic Parkview. Эта полностью оборудованная больница, расположенная в Аль-Барше, соответствует международным стандартам и обеспечивает высококачественную помощь. Одним из его заметных преимуществ является его непосредственная близость, всего в трех минутах езды. Расположенный на восточной стороне поселка недалеко от улицы Умм Сукейум (D63), жители могут легко добраться до объекта.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Арьян, расположенный среди цветущих пригородов, далеко не изолированный поселок. На юге расположен Dubai Motor City, а на западе — Jumeirah Village Circle (JVC). Хотя на востоке не так много развития, продолжение движения вперед приведет вас к Городу Аравия. Жизнь в Арьяне предлагает удобное преимущество: легкая близость к известному туристическому месту и достопримечательности - Дубайскому чудесному саду.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Несмотря на то, что Арьян расположен вдали от шумных районов Дубая, вы будете поражены обилием достопримечательностей и развлечений, которые может предложить этот район.
ТОРГОВЫЕ ТОРГИ РЯДОМ С АРЬЯНОМ
В настоящее время в Арьяне нет известных торговых центров. Тем не менее, My City Centre Al Barsha удобно расположен недалеко от поселка, всего в трех минутах ходьбы. Этот торговый центр, являющийся всеобъемлющим местом для покупок, ресторанов и развлечений, может похвастаться различными удобствами на своих территории. Если вы хотите купить продукты, в торговом центре можно найти филиал Carrefour, а также другие удобства, такие как аптеки, банки, обменные центры и многое другое. Кроме того, магазины модных брендов также доступны для удовлетворения индивидуальных стилевых предпочтений.
Ожидается, что торговый центр Circle Mall будет завершен к концу 2019 года. Он удобно расположен в районе JVC. Этот торговый центр, расположенный всего в 10 минутах езды на запад от центра Арьяна, является отличным дополнением к этому району.
Еще один торговый центр, который стоит посетить и удобно расположен неподалеку, — это City Centre Me'aisem, расположенный в Dubai Production City, всего в 10 минутах езды. Таким образом, Arjan Dubailand может похвастаться множеством торговых центров в окрестностях.
РЕСТОРАНЫ В АРЬЯНЕ
В Арьяне есть несколько простых ресторанов. К ним относятся Noodle House с восточной кухней, ресторан Zest с современной и фьюжн-кухней, Papa Murphy's Pizza для любителей пиццы и Khanna Badosh для тех, кто жаждет индийских и пакистанских блюд. Кроме того, всего в трех минутах езды от Dubai Miracle Garden находится Saj 2 Go, известная пекарня, известная своими свежими сладостями и кондитерскими изделиями в ливанском стиле.
В отеле My City Center Al Barsha есть фуд-корт, предлагающий широкий выбор ресторанов, включая McDonald's, ресторан Hatam, Papa Murphy's, Tim Hortons и многочисленные элитные кафе.
В JVC, Motor City и Sports City у Арьяна есть множество близлежащих ресторанов. Рестораны Marmarita, Pinza и Saladicious Grillz входят в число популярных ресторанов в этом районе.
Вы можете посетить несколько близлежащих ресторанов в Мотор-Сити, в том числе Operational Falafel, Crumbs Elysee и Barbecue Delights. В Sports City вы найдете такие лицензированные заведения, как Big Easy Bar & Grill, 261 и Kickers Sports Bar.
ПЛЯЖИ ОКОЛО АРЬЯНА
Расположенный на южной стороне Дубая отель Arjan удобно расположен рядом с несколькими пляжами. Ближайший из них — пляж Аль-Суфух, до которого можно добраться всего за 18 минут по дороге Умм-Сукейм. Этот популярный пляж, известный как «тайная жемчужина Дубая», предлагает захватывающий вид на Бурдж-эль-Араб и Пальму Джумейру. Кроме того, здесь есть мелководье, подходящее для купания, что делает его идеальным местом для семей с детьми, где они могут безопасно освежиться.
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
В Arjan Dubailand вам всегда будет чем заняться. Вариантов много, поэтому у вас есть множество вариантов. Во-первых, этот район может похвастаться такими известными достопримечательностями, как Дубайский сад чудес и Дубайский сад бабочек, признанные очаровательными достопримечательностями ОАЭ.
Дубайский чудо-сад — это парк, наполненный множеством украшенных цветами структур, что делает его идеальным местом для фотографирования и знакомства с разнообразными видами цветов. Кроме того, в Арьяне находится Дубайский сад бабочек, где вы можете пообщаться с многочисленными видами бабочек.
Дубайский автодром, расположенный неподалеку в Мотор-Сити, является центром проведения различных мероприятий и мероприятий, посвященных автомобильной тематике, включая захватывающие впечатления от картинга, захватывающие гонки на супербайках и множество других захватывающих автоспорта.
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
Для жителей имеется как минимум 10 зон отдыха на открытом воздухе . Ближайший вариант — парк Гаттон, расположенный в Мотор-Сити, который служит отличным местом для пикников с близкими. Семьи с маленькими детьми часто отдают предпочтение общественным паркам, расположенным на территории JVC.
В Arjan Dubailand практически в каждом здании есть тренажерный зал. Однако, если такового нет, вы можете посетить Sands Fitness/CrossFit Oasis, Snap Fitness или Beautfort Gym, расположенные в Motor City. Sands Fitness/CrossFit Oasis предлагает занятия, подходящие для всех уровней подготовки и людей с ограниченными возможностями. Кроме того, он служит хабом для любителей фитнеса, проживающих поблизости, и предоставляет прекрасную возможность поддерживать физическую форму, одновременно общаясь с новыми знакомыми.
В Арьяне вы можете найти несколько салонов и спа-центров, таких как салон красоты Karaz, I Ladies Salon и Senses of Asia Spa.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Помимо ежегодных мероприятий в Dubai Miracle Garden, жители Арьяна также могут участвовать в ряде групп сообщества Facebook. К ним относятся общественная группа Арьян, Сирадж Тауэр Арьян и сообщество жителей Арьян-Линкольн-парк.
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
Крайне важно помнить, что владение собственным транспортным средством абсолютно необходимо для передвижения в этом сообществе.
Часто задаваемые вопросы об Арьяне
Где находится «Аржан»?
Мастер-сообщество Dubailand в Дубае – его местонахождение.
Чем заняться в Арьяне, Дубайленд, больше всего?
Помимо прогулок по паркам, у вас есть возможность посетить Дубайский сад чудес и Дубайский сад бабочек, чтобы насладиться беспрецедентным неторопливым приключением.