Azalea - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О АЗАЛИИ
Emaar's Azalea - это жилой комплекс вилл, расположенный в самодостаточном сообществе Arabian Ranches 2. Просторные виллы могут похвастаться современным арабесковым дизайном со стеклянными панелями от пола до потолка и гладкими современными линиями, создающими привлекательную эстетику. Благодаря своему расположению на пересечении улиц Шейха Зайда Бин Хамдана Аль Нахайяна и улицы Аль Кудра, отель Azalea обеспечивает спокойное уединение от шумного центра Дубая, предлагая при этом легкий доступ к таким достопримечательностям, как Дубай Марина и Даунтаун.
Менее чем за 20 минут можно добраться до различных развлекательных и культурных центров, таких как Дубай.
Расположенное во второй фазе Arabian Ranches, родительское сообщество, известное как Arabian Ranches 2, представляет загородный образ жизни с темой пустыни. Этот район является собственностью и включает в себя виллы и таунхаусы. Азалия, являющаяся частью этого подсообщества, сочетает в себе древнее очарование пустыни с модной изысканностью Дубая, создавая одно из самых эксклюзивных сообществ в Дубае.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Подобно другим достижениям в Arabian Ranches 2, Азалия — это сообщество, у которого есть собственные ворота. Есть несколько примечательных аспектов этого района, которые делают его привлекательным местом для покупки дома, например:
Сообщество может похвастаться различными удобствами для жизни, такими как замечательное поле для гольфа, которое является полем для чемпионатов в гольф-клубе Arabian Ranches. Кроме того, здесь есть парки и ландшафтные сады, а неподалеку находится клуб Dubai Polo & Equestrian Club. К вашим услугам также современный спа-салон и фитнес-центр.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АЗАЛИИ
Сообщество Азалия может похвастаться просторными и впечатляющими виллами площадью от 3200 до 4300 квадратных футов. Типичный дом с четырьмя спальнями площадью от 3200 до 3700 квадратных футов можно арендовать примерно за 170-175 тысяч дирхамов ОАЭ в год. В связи с высоким спросом найти доступное жилье для аренды в настоящее время может оказаться непростой задачей. Тем не менее, у инвесторов есть широкий выбор вариантов недвижимости Azalea.
Тенденции аренды в Азалии
Из-за быстрого развития проекта в настоящее время в Azalea, Arabian Ranches доступно ограниченное количество вариантов аренды недвижимости.
Тенденции продаж в Азалии
Недвижимость в Азалии, выставленная на продажу, пользуется большим спросом по разным причинам. Во-первых, стоимость этих домов считается разумной, учитывая спектр доступных удобств. Кроме того, все жилища в этом районе закрыты и обеспечивают безопасную атмосферу, подходящую для семей. Те, кто заинтригован, могут взглянуть на модели продаж, окружающие эти объекты, чтобы получить больше информации.
Ru: Кроме того, виллы с 5 спальнями можно приобрести по минимальной цене 5 миллионов дирхамов ОАЭ. Площадь этих просторных резиденций варьируется от 3000 кв. футов до 5300 кв. футов.
ROI в Азалии
Размещение ваших средств в Azalea может принести прибыль, с максимальной доходностью около 5,33%, достижимой для собственности с четырьмя спальнями.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В AZALEA
Azalea предлагает крытую парковку для каждого объекта, обеспечивая круглосуточную охрану.
Общественный транспорт рядом с Азалией
Для навигации по Азалии существует три различных метода.
На автобусе RTA F32 можно удобно добраться от главного входа в Arabian Ranches 2, что обеспечивает удобное сообщение общественного транспорта с автобусной остановкой метро Mall of the Emirates. Между тем, жители, имеющие в своем распоряжении личный транспорт, могут воспользоваться улицей Шейха Зайда бин Хамдана Аль Нахайяна (D54), чтобы добраться до центра Дубая и за его пределы.
Кроме того, приложение предоставляет возможность заказать поездку с помощью автосервиса через Интернет или такси RTA.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С AZALEA
Когда дело доходит до покупок продуктов, в окрестностях Азалии есть несколько магазинов и супермаркетов, которые вы можете посетить.
область.
Ближайший магазин, Carrefour, представляет собой обширный гипермаркет, предлагающий широкий ассортимент товаров, от свежих продуктов до электроники и бытовой техники. До него можно добраться всего за две минуты от вилл Azalea, расположенных в Arabian Ranches 2. Кроме того, поблизости находится магазин ZOOM — ведущей местной сети мини-маркетов в ОАЭ, которая предлагает свежеприготовленные блюда для перекусов, выбор органических продуктов и эксклюзивные товары за счет прямого импорта или партнерских отношений с глобальными брендами, работающими на местном уровне.
Ranches Souk в ОАЭ — это не только полностью оборудованный общественный центр, но и несколько продуктовых магазинов, доступных для вашего удобства.
МЕЧЕТИ РЯДОМ АЗАЛИИ
Мечеть Arabian Ranches Masjid — это близлежащее место для жителей-мусульман, расположенное недалеко от главного входа в Arabian Ranches 2. До него можно добраться за пять минут пешком от жилого района. Близлежащие альтернативы также доступны.
В Азалии есть мечеть Альшакур, до которой можно добраться за 2 минуты на машине. Другие мечети, в частности Аль-Мадина Аль-Мустадама Масджид и Мечеть Устойчивого города, расположены в близлежащем районе Устойчивого города.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С АЗАЛЕЙ
Если вы хотите посетить церковную службу, в окрестностях Азалии есть несколько вариантов. Ближайший из них находится у церкви Casa de Oracion Torre Fuerte, до которой можно добраться по улице Umm Suqeim St/D63 примерно за 14 минут. Другим вариантом является церковь Хейли, до которой также можно добраться по улице Умм-Сукейм/D63. Поездка на машине занимает всего около 16 минут.
Если вы заинтересованы в посещении храмов, Индия Харнат Ке Джама Масджид находится неподалеку и служит храмом парсов в общине Аль-Куоз. Если вы ищете другие варианты храмов в Бур-Дубае, имейте в виду, что они могут находиться не менее чем в 30 минутах езды на машине, как храм Шивы. Тем не менее, к нему по-прежнему можно добраться по улице Умм Сукейм / D63 и улице Шейха Зайда / E11.
ШКОЛЫ РЯДОМ С АЗАЛЕЙ
Семьи, местные или иностранные, имеют доступ к нескольким учебным заведениям для своих детей. Среди этих вариантов детские сады, которые обеспечивают дошкольное образование.
В окрестностях Азалии есть и другие учебные заведения, такие как:
RPS использует новаторскую философию обучения, чтобы поддерживать британскую учебную программу. Основная цель состоит в том, чтобы обеспечить отличное образование для местных жителей, проживающих в районе сообщества, а школа находится всего в четырех минутах ходьбы.
Jumeirah English Speaking School — уважаемое учреждение в сообществе арабских ранчо, предлагающее обучение и помощь учащимся с особыми потребностями. Расположенный всего в 9 минутах езды от Азалии, он стремится обеспечить отличную академическую поддержку. Между тем, международная школа Nord Anglia приняла британскую учебную программу и работает на глобальном уровне. Он уделяет большое внимание развитию спортивных, художественных и академических навыков учащихся.
Несмотря на ограниченный выбор колледжей в сообществе, университеты находятся в пределах 20 минут езды. MODUL University Dubai — один из известных университетов рядом с Азалией, который предлагает широкий спектр программ высшего образования в таких областях, как бизнес, гостеприимство, государственное управление и предпринимательство. Кроме того, есть другие университеты, такие как Американский университет в Дубае и Университет Вуллонгонга, доступные для тех, кто проживает недалеко от этого района.
UOWD находится в Дубае.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С АЗАЛЕЙ
Рядом с Азалией расположены различные медицинские учреждения, такие как:
Клиника Aster входит в число лучших интегрированных сетей в ОАЭ и успешно произвела революцию в сфере здравоохранения в своих регионах. До клиники можно добраться за две минуты на машине. Клиника Chiron специализируется на обеспечении устойчивой и интегративной медицины с упором на поддержание хорошего здоровья в долгосрочной перспективе. До него легко добраться по дороге Al Qudra Rd/D63. Mediclinic обслуживает жителей Arabian Ranches, предлагая передовое медицинское оборудование, а также широкий спектр специализированных медицинских услуг и средств диагностической визуализации.
Доступ к услуге находится всего в 10 минутах езды и предоставляется опытными медсестрами и врачами.
Объект, примыкающий к Дубайскому каналу, до которого можно добраться по Джумейра-Бич-роуд и в непосредственной близости от Азалии, — это больница Эмирейтс. Здесь работают всемирно известные медицинские эксперты, которые оказывают исключительную медицинскую помощь своим пациентам. Больница придерживается высочайших стандартов оказания медицинской помощи.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Близлежащие сообщества состоят из:
стороны Азалии, представляет собой жилой комплекс, состоящий из вилл. К западу от Азалии находится Городская площадь, семейный поселок, состоящий из таунхаусов и апартаментов.
Субсообщество азалии граничит с несколькими микрорайонами в разных направлениях. Арабские ранчо, расположенные к северу, представляют собой эксклюзивный район с виллами в загородном стиле. На северо-востоке находится Dubai Lifestyle City, роскошный и многоцелевой комплекс с домами на поле для гольфа. На южной стороне Азалии находится Мудон, закрытый проект, разработанный компанией Dubai Properties. В то время как Аль-Ваха на востоке состоит из подсообществ вилл, Лаян в том же направлении также полностью состоит из жилых вилл. Наконец, на западе находится Городская площадь - оживленный семейный район, жители которого наслаждаются просторными таунхаусами и квартирами.
На противоположной стороне Азалии вы найдете сообщество, спроектированное в средиземноморском стиле, которое предлагает сочетание апартаментов и вилл.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ РЯДОМ С АЗАЛЕЙ
Ranches Souk представляет собой двухэтажный комплекс с примерно 35 заведениями для отдыха, питания и напитков, а также розничной торговли. Он может похвастаться лайфстайл-клубом, который демонстрирует современные удобства, такие как теннисные корты, тренажерный зал и бассейны. Розничные магазины в торговом центре включают магазины шаговой доступности, магазины модных аксессуаров, а также продуктовые магазины. В торговом центре расположены различные магазины, такие как:
Ranches Souk предлагает широкий выбор ресторанов и кафе, таких как McDonald's, Chez Sushi, Carluccio's, Leila, Coldstone Creamery, Caribou Coffee и Bateel Café. Кроме того, в этом месте есть несколько других торговых точек, включая клинику Астер, отделение банка ADIB и парикмахерскую. Кроме того, здесь также расположены Музыкальный центр Brooklyn Melodies и Orient Exchange. Посетители могут найти развлечения на первом этаже в Magic Planet, где есть множество развлекательных игр.
Торговый центр Emaar Arabian Ranches предлагает широкий выбор развлечений, ресторанов и магазинов. С 20 торговыми точками, расположенными в центре, посетители могут насладиться популярными кафе, такими как Costa Coffee и Shakespeare & Co, а также доступом к супермаркету. Этот торговый центр удобно расположен всего в 11 минутах ходьбы от Азалии. Кроме того, другие торговые центры, такие как The Dubai Mall (известный как лучший торговый центр в Дубае) и Dubai Outlet Mall, также находятся всего в 20 минутах ходьбы от Azalea.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С АЗАЛЕЙ
Ranches Souk предлагает своим жителям широкий выбор ресторанов.
В непосредственной близости от Азалии есть дополнительные рестораны, такие как:
Khbz & Zaad — ресторан, предлагающий блюда ближневосточной и арабской кухни в непринужденной обстановке. До него можно добраться всего за девять минут. Точно так же ресторан TukTuk Thai Cuisine также является непринужденной атмосферой, расположенной неподалеку, где вам предложат современную интерпретацию традиционных тайских блюд. Наконец, Bagels & More предлагает здоровую американскую еду с приверженностью качественному обслуживанию и удовлетворенности клиентов. Ресторан может похвастаться разнообразным меню, включающим свежеиспеченные рогалики среди других предложений.
Каждый день продукты производятся заново, чтобы обеспечить восхитительный вкус и разумную стоимость.
У сообщества есть несколько вариантов ночной жизни в окрестностях. Среди этих вариантов — Ippos и Birdies Sports Lounge, расположенные недалеко от Азалии. До первого можно добраться за 8 минут, а до второго — за 13 минут.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С АЗАЛЕЙ
Прибрежные места находятся примерно в получасе езды. Несколько береговых линий, которые можно найти недалеко от Азалии, — это пляж Джумейра и пляж JBR. Названный в честь своего расположения в Джумейре, первый состоит из белого песка, и до него можно добраться за 23 минуты. С другой стороны, пляж в JBR требует 24-минутной поездки по Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd/E311.
Посетители могут отправиться на эти пляжи, чтобы потренироваться и насладиться белым песком. Кроме того, есть различные варианты завтрака, доступные в близлежащих кафе, ресторанах, 5-звездочных курортах и фургонах с едой. Те, кто любит спорт, могут воспользоваться такими удобствами, как площадка для крикета, круизы, яхты, гидросамолеты и пляжный волейбол, которые способствуют популярности этих пляжей.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Ближайшие места для отдыха:
Развлекательный центр, расположенный недалеко от Азалии, предлагает широкий спектр развлечений для отдельных лиц и семей. Он может похвастаться ультрасовременным тренажерным залом, крытой беговой дорожкой, спа-салоном, салоном красоты, детской игровой площадкой, а также бассейном с контролем температуры. Удобно расположенный всего в трех минутах езды от окрестностей, это идеальное место для проведения досуга.
Район, окружающий Азалию, отмечен известными достопримечательностями, такими как Dubai Polo & Equestrian Club. В этом клубе проводятся грандиозные мероприятия и регулярно проводятся международные соревнования по поло, а также здесь живет знаменитая команда Dubai Polo Team. Гольф-клуб Arabian Ranches, удобно расположенный всего в восьми минутах от Азалии, помимо профессиональных полей для гольфа предлагает различные виды досуга. Он находится всего в 13 минутах езды от Азалии и предоставляет такие услуги, как размещение и питание.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Район Азалия предлагает множество мероприятий на свежем воздухе, которыми жители могут заниматься для поддержания хорошего здоровья.
Чтобы вести здоровый образ жизни, семьи рассматривают возможность переезда в районы Arabian Ranches 2 из-за их удобных условий. Расположенный недалеко от Азалии, любители фитнеса могут посещать различные фитнес-центры, такие как Fitness First Arabian Ranches (3 минуты), Общественный центр Rosa (6 минут), Fitness First Mudon (8 минут езды) и Optimal Fitness, который находится всего в пять минут. Кроме того, близлежащие салоны красоты доступны для дальнейшего удобства.
Belle Femme, расположенный всего в трех минутах ходьбы от Центра отдыха, является идеальным местом для отдыха и омоложения. Восхититесь их услугами по уходу за ногтями и волосами, в которых есть цветная полоса и уголок для консультаций. В дополнение к уходу за ногтями и волосами, они также предлагают услуги восковой эпиляции и окрашивания, а также процедуры для лица и тела, включая успокаивающий массаж тела.
В салоне красоты Show Style клиенты могут рассчитывать на первоклассный сервис в гостеприимной и уютной обстановке. Они предоставляют различные услуги, включая укладку волос, уход за ногтями, уход за телом, нанесение макияжа и многое другое. Между тем, NStyle Beauty Lounge обслуживает около 50 000 клиентов, которые ищут высококачественные косметические процедуры как для мужчин, так и для женщин. Салон удобно расположен всего в двух минутах езды.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
В течение года местное сообщество организовывало различные мероприятия, начиная от китайского Нового года и заканчивая Национальным праздником. К ним относятся Ярмарка образования и хобби в феврале, Час Земли в марте, Ночь кино в апреле, Хэллоуин в мае и Фестиваль огней в ноябре.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Чтобы стать членом сообщества Arabian Ranches 2, люди могут запросить вступление в одну из двух групп Facebook. Один называется Arabian Ranches 2, а другой называется Arabian Ranches 2 Community. Последняя группа приветствует всех жителей, независимо от пола или родительского статуса, и служит местом для обмена идеями и советами, обмена полезной информацией о районе и создания атмосферы товарищества.
Вещи, которые следует учитывать
Жизнь в Азалии позволяет наслаждаться высококлассными функциями и удобствами, доступными в сообществе. Тем не менее, есть некоторые недостатки, которые связаны с этими преимуществами, например, требуется транспортное средство для перевозки и единообразие в дизайне собственности, в результате чего все дома выглядят одинаково.