Bu Tina - Шарджа
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О БУ ТИНЕ
Бу Тина – это жилой комплекс, расположенный в северо-западной части Шарджи, предлагающий исключительно апартаменты. Он хорошо известен как коммерческий район и его непосредственная близость к Персидскому заливу, что делает его идеальным местом как для одиноких, так и для семей благодаря его доступности и удобству. Цены на аренду в Бу Тина ниже по сравнению с другими жилыми районами эмирата, а недорогие квартиры доступны по цене от 11 тысяч дирхамов ОАЭ в год, согласно отчету Bayut о рынке Шарджи за 2020 год.
В ДВУХ СЛОВАХ
Район
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Район Бу Тина состоит как из современных, так и из исторических построек, что делает его популярным выбором среди молодых работающих людей, которым выгодно наличие большого количества коммерческих площадей. Арендовать торговую площадь в Бу Тине можно примерно за 13 тысяч дирхамов ОАЭ. Кроме того, различные удобства, такие как мечети, общественные парки, продуктовые магазины, закусочные, банкоматы, а также автобусные остановки расположены в непосредственной близости от жилых домов.
НЕДВИЖИМОСТЬ В БУТИНЕ
В Бу Тине есть множество квартир в аренду в различных малоэтажных и среднеэтажных домах. Цены доступные, что привлекает большое количество иностранцев, особенно молодых специалистов.
Некоторые жилые дома прошли модернизацию, включая установку центрального кондиционирования, круглосуточную охрану и выделенные парковочные места для арендаторов. Однако более старые конструкции могут предлагать только раздельные подключения к кондиционеру и не иметь средств безопасности. При поиске квартиры желательно тщательно рассмотреть все имеющиеся удобства.
Тенденции аренды в Бу Тина
ряд вариантов аренды для заинтересованных арендаторов, включая студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Сдаваемые в аренду студии имеют площадь покрытия примерно от 270 кв. Футов до 550 кв. Футов, а годовая стоимость варьируется от 10 до 13 тысяч дирхамов ОАЭ. Напротив, годовая стоимость аренды квартиры с одной спальней в Бу Тине выше и составляет от 14 до 23 тысяч дирхамов в год, что делает ее идеальным выбором для небольших семей, ищущих жилую площадь от 600 кв. as1400 кв.футов
Эти апартаменты имеют просторные спальни и большие кухни со встроенными шкафами, а также большие холлы, что делает их подходящими для тех, кто предпочитает более просторные помещения. Кроме того, те, кто ищет еще большие площади, могут рассмотреть сравнительно большие апартаменты с двумя спальнями, доступные в аренду в Bu Tina, которые обеспечивают большее количество жилой площади, чем их меньшие аналоги, упомянутые выше.
Стоимость аренды квартир в этом районе колеблется от 18 000 до 40 000 дирхамов в год, а квартиры с 3 спальнями — в среднем около 34 000 дирхамов в год.
Бу Тина: популярные здания
Самой популярной башней Бутина является известное здание Бутина 2, где можно найти студии и квартиры с одной спальней. Эти студии очень популярны среди жителей. Кроме того, Ibrahim Rasool Building также предлагает аренду квартир.
Отели в Бу Тина
Рядом с отелем находится отель Al Salam Inn Suites, который может похвастаться 4-звездочным рейтингом. Кроме того, в Бу Тина есть еще один вариант размещения под названием Al Rawda Hotel Flats, который имеет более низкий 3-звездочный рейтинг и предлагает апартаменты с обслуживанием.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В БУТИНЕ
Люди, как проживающие в этом районе, так и приезжающие, обычно паркуют свои автомобили на песчаных участках, окружающих жилые дома. Поблизости имеется множество вариантов платной парковки, а в некоторых жилых домах есть отдельное парковочное место для жителей.
Общественный транспорт возле Бу Тина
Чтобы проехать через Бу-Тину, вы можете сесть на автобусы 303, 306 или 400. Ближайшие автобусные остановки расположены на улицах Аль-Джубайль и Кинг-Фейсал-роуд, недалеко от Старого базара. Однако, если вы живете в Бу Тине, для передвижения будет удобнее использовать такси или личный автомобиль.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В БУТИНЕ
В Бу Тина есть различные супермаркеты, где вы можете сделать ежедневные покупки или приобрести предметы первой необходимости. В самом центре района расположены супермаркет City Plaza, супермаркет Illikal и супермаркет Al Madina.
В непосредственной близости от площади Салима бин Али Аловайса расположено несколько заведений, в том числе супермаркет Al Badya, супермаркет Al Madina и супермаркет Craft. Эти магазины могут похвастаться достаточным ассортиментом и разнообразным выбором товаров. Близлежащий гипермаркет Nesto известен своими еженедельными акциями на бакалейные товары и другие товары. Кроме того, в My City Center Nasseriya есть филиал гипермаркета Carrefour.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ РЯДОМ С БУТИНОЙ
В окрестностях Аль-Ярмука христианские жители Бу-Тины имеют доступ к разнообразным церквям. К ним относятся Апостольская церковь, Русская православная церковь, Эфиопская православная церковь и Римско-католическая церковь Святого Михаила. Расстояние между этими церквями и Бу Тиной составляет примерно 11 минут езды.
К счастью для верующих индуистов, Бу Тина предлагает удобное расположение для посещения храмов недалеко от Дубая, большинство из которых находится всего в получасе езды. Эти храмы включают Ширди Саи Баба Мандир, Храм Шивы, Храм Шринатх Джи и Шри Кришна Хавели. Сикхские гурдвары также расположены в этом районе, чтобы удовлетворить потребности жителей сикхов. Для последователей буддизма до буддийского храма Махамевнавы легко добраться за 40 минут от Аль-Васл в Дубае.
В районе Аль-Насерия находится мечеть Анас ибн Аларкам, до которой можно добраться за 4 минуты. Точно так же мечеть Умм-аль-Кура в соседнем районе Аль-Кулайя также расположена на таком же расстоянии. До близлежащих мечетей Аль-Кувейта и Абу-Дхар Аль-Гафари можно легко добраться всего за 6 минут от этого места.
В Шаркане есть несколько детских садов, в том числе детский сад Balloon International, канадский детский сад, детский сад Al Khaleej и детский сад Al Amal, которые удобно расположены в 5 минутах ходьбы друг от друга. С другой стороны, в районе Бу-Тина поблизости есть множество разнообразных школ, таких как английская средняя школа Аль-Амаал и международная школа Пейс, расположенные в самом районе. Кроме того, до Национальной школы Эмирейтс можно доехать всего за 7 минут. Обладая более чем тридцатилетним опытом предоставления исключительных образовательных услуг в рамках учебной программы CBSE, Национальная школа Эмирейтс получила широкое признание благодаря своим высоким стандартам образования.
ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ РЯДОМ С БУТИНОЙ
Эмират Шарджа может похвастаться несколькими известными университетами в ОАЭ, которые являются лидерами в академических кругах, искусствах и научных исследованиях в странах Персидского залива. Университет Шарджи и Американский университет Шарджи выделяются как два первоклассных учебных заведения, расположенных всего в 23 минутах езды друг от друга.
Больница Зулеха, расположенная по соседству, оказывает медицинские услуги жителям. Эта многопрофильная больница предлагает как амбулаторное, так и стационарное лечение. Европейская больница Эмирейтс расположена менее чем в 2 км от Бу Тина и служит больницей первичной медико-санитарной помощи. Кроме того, другие больницы, такие как Центральная частная больница, больница Бурджил, больница Тумбей и больница Аль-Захра, находятся в пределах 10 минут езды от отеля Bu Tina.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В БУТИНЕ
Неподалеку находится несколько медицинских учреждений, таких как клиника Aster Clinic Bu Tina, клиника Balance Medical Clinic и медицинский центр Шарджи.
Местность Бу Тина окружена известными жилыми районами. На востоке находится Аль-Насерия, который также является оживленным торговым центром. Кроме того, Шаркан и Аль-Кулайя входят в число других соседних районов Бу-Тины.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Лучшее место для шоппинга в Бу Тине — My City Centre Nasseriya, расположенный всего в трех минутах езды от этого района. Majid Al Futtaim открыл этот великолепный торговый центр в 2014 году с гипермаркетом Carrefour, открытой обеденной зоной и просторной парковкой на более чем 145 мест. В торговом центре есть 21 магазин, чтобы удовлетворить потребности каждого покупателя.
Стиль жизни
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ В БУТИНЕ
Всего в 5 минутах от этого района находится торговый центр Sharjah, который считается одним из лучших торговых центров в Шардже. Кроме того, поблизости находятся другие известные торговые центры, такие как Oasis Mall и Safeer Mall.
В дополнение к некоторым ресторанам быстрого питания и непринужденной обстановке в My City Center Nessariya, Bu Tina предлагает своим жителям множество других ресторанов. Эти закусочные в основном предлагают арабскую или азиатскую кухню с широким выбором вариантов. Некоторые примеры популярных арабских ресторанов в этом районе включают ресторан Al Maidha, ресторан Al Muwafajah, ресторан Safa Al Shams, ресторан Zulal и ресторан Burj Al Butinah.
РЕСТОРАНЫ В БУТИНЕ
Пакистанский ресторан Dana Pani очень популярен среди местных жителей, а рестораны Al Faal и Lauberge в северо-западной части города популярны своим выбором жареных блюд.
Пляж Аль-Хан, одно из самых популярных мест в городе, находится всего в 13 минутах езды. Вы можете заняться кайтсерфингом , парасейлингом , каякингом и даже покататься на лодке-банане. .
ПЛЯЖИ РЯДОМ С БУТИНОЙ
Культурная столица ОАЭ, Шарджа, может похвастаться множеством архитектурных шедевров, олицетворяющих традиционную эмиратскую и бедуинскую культуру страны. Среди них знаменитый Музей исламской цивилизации Шарджи, расположенный всего в 2 километрах от Бу Тина. Этот музей, в котором хранится более 5000 уникальных и редких исламских артефактов со всего мира, является прекрасным представлением наследия города.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Отель Bu Tina находится всего в 13 минутах езды от Аль-Махаз, района с многочисленными достопримечательностями, такими как знаменитый парк Аль-Махаз. Посетители, которые любят водные развлечения, могут отправиться в восхитительный круиз по лагуне Халед, а те, кто ищет приключений на суше, могут сесть на борт лодки-дивана за 50 дирхамов ОАЭ за 15 минут. Семьи с детьми найдут множество развлечений, включая семейную поездку на поезде, поле для мини-гольфа, игровую площадку и Splash Park.
Район рядом с отелем Al Nasserya, известный как Nasserya Park, представляет собой спокойное место с множеством деревьев и игровой площадкой, специально предназначенной для детей. В игровой зоне можно заняться различными видами досуга, такими как горки и катание в гамаке.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Для тех, кто хочет оставаться в форме, в районе Бу Тина есть несколько вариантов. Помимо Asly Fitness поблизости есть еще два полностью оборудованных спортзала: Al Nabaa Gym и Atlantis Gym. До обоих этих объектов можно доехать за 5 минут.
Бу Тина может похвастаться несколькими салонами, обслуживающими женщин, в том числе такими заведениями, как женский салон Najm Suhail, Al Maha, Zehour Miami, Jamal Al Maha, My Stique Salon и женский салон Margarita. Кроме того, есть также варианты для мужчин, такие как парикмахерская Rivolli, мужской салон Al Tair Al Abyath и салон Al Wafa, расположенные поблизости.
Если вы ищете увлекательные занятия в небольшом поселке Бу Тина, район Аль-Маджаз — отличный вариант. В этом месте проводятся различные семейные и детские мероприятия, идеально подходящие для тех, кто ищет острых ощущений.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Район города, известный как Бу Тина, экономически эффективен и может похвастаться многочисленными связями. Хотя он предлагает ряд удобств, район в первую очередь функционирует как коммерческий центр со многими жилыми постройками, нуждающимися в обновлении.
Вещи, которые следует учитывать
Бу Тина - это хорошо связанный и доступный жилой район города. Поблизости есть много объектов, но это коммерческий район, и большинство жилых домов все еще ждут ремонта.