Business Bay - Дубай

Основные моменты

О БИЗНЕС-БЕЙ ДУБАЙ

Бизнес-Бэй, расположенный рядом с сверкающим Дубайским каналом, — это модный район Дубая, который предлагает множество вариантов использования. Его оживленные окрестности включают центр Дубая, который является самой интересной частью города.

Занимая площадь 46,9 млн квадратных футов, Business Bay Dubai делится на три категории: жилые, коммерческие и смешанные, с долями 22,1%, 18,5% и 59,4% соответственно. В этом известном месте находятся престижные мировые и местные предприятия, впечатляющие архитектурные подвиги, выдающиеся гостиничные сети, отличные возможности общественного транспорта, а также первоклассные удобства.

Согласно отчету Bayut and dubizzle о продажах в Дубае за первое полугодие 2022 года, Business Bay входит в число излюбленных мест для покупки квартир по разумным ценам.

В ДВУХ СЛОВАХ

• 872

-->

• 2,82% 

-->

Район

ОБЗОР СООБЩЕСТВА

В этом месте, как следует из названия, расположены деловые учреждения, такие как известные офисы, финансовые учреждения и розничные магазины. Business Bay — оживленный центр, привлекающий множество молодых специалистов благодаря своей энергичной атмосфере. Его привлекательность еще больше усиливается непосредственной близостью к центру Дубая, улице Шейха Зайда и DIFC. В этом районе также находятся некоторые из лучших гостиничных брендов, таких как Taj, Anantara и Marriott.

Dubai Properties Business Bay предлагает разнообразный образ жизни для молодых пар, одиноких и семей, которые инвестируют в квартиры. Этот район может похвастаться множеством великолепных вариантов жилья, включая пентхаусы, гостиничные апартаменты и отели, которые сделали его очень популярным местом для арендаторов, покупателей и туристов. Кроме того, Дубайский район дизайна и любимый район Джумейра расположены неподалеку.

Недвижимость в Бизнес Бэй Дубай

Район Business Bay расположен в очень привлекательной части города и может похвастаться множеством вариантов жилья, включая апартаменты и пентхаусы. На горизонте района преобладают многочисленные культовые здания, которые вносят свой вклад в впечатляющий городской пейзаж Дубая. В Business Bay есть апартаменты различной площади: от студий до квартир с 3 спальнями, а также более просторные роскошные квартиры с 4 спальнями и роскошные пентхаусы.

Business Bay предлагает пентхаусы с четырьмя спальнями площадью от 6 600 кв. футов до 7 341 кв. футов. Кроме того, вы можете найти дуплексы с четырьмя просторными спальнями и одной комнатой для прислуги среди пяти-шести ванных комнат. Квартиры оснащены окнами от пола до потолка, открытыми и полностью оборудованными кухнями, удобными столовыми и жилыми зонами, а также кладовыми и парковочными местами для удобства жильцов. Эти пентхаусы также имеют обширную террасу с частным бассейном для беспрецедентной роскошной жизни.

В районе Business Bay компании Dubai Properties расположены не только многочисленные гостиничные апартаменты, начиная от студий и заканчивая планировками с 3 спальнями. В каждом номере есть спальни с примыкающими ванными комнатами, просторная жилая площадь, полностью оборудованная кухня и дополнительная гостиная зона. Эти номера располагают большими окнами, а также просторными балконами/террасами.

В дополнение к плавучим виллам Sky Villas и Marasi, расположенным вдоль Дубайского канала, в Executive Towers можно арендовать несколько вилл-павильонов.

Коммерческие здания в Business Bay Dubai

Район Business Bay может похвастаться несколькими известными коммерческими зданиями, такими как The Binary, Clover Bay Tower, The Prism, Tamani Arts Offices, The Citadel, Bayswater Tower, Iris Bay, The Exchange Business Bay и Metropolis Tower.

Binary by Omniyat состоит из двух возвышающихся зданий, одно из которых имеет 21 этаж, а другое — 24. Пять подиумов соединяют эти конструкции, а три подземных этажа поддерживают инфраструктуру комплекса. Кроме того, на первом этаже есть несколько входов в обе башни, а также доступ к 15 торговым точкам.

Bayswater от Omniyat может похвастаться 293 офисами, а The Citadel от Deyaar предлагает ошеломляющие 406 офисов на впечатляющих 48 этажах.

ПРЕДСТОЯЩИЕ ПРОЕКТЫ В BUSINESS BAY

Business Bay предлагает множество востребованных внеплановых проектов для инвестиций. Некоторые примеры: Peninsula от Select Group, Safa Two и Chic Tower от DAMAC Properties, Regalia от Deyaar, The Paragon от IGO и Jumeirah Living Business Bay.

ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В BUSINESS BAY

В популярных многоквартирных домах Business Bay арендаторам предлагается целый ряд удобств. К ним относятся полностью оборудованные тренажерные залы, бассейны, специальные площадки для детских игр, крытые парковочные места и доступ к торговым площадям.

В Business Bay цены на квартиры-студии варьируются от 44 000 до 160 000 дирхамов ОАЭ в год. Для тех, кто ищет квартиру с одной спальней в том же районе, годовая стоимость аренды колеблется от 59 до 235 тысяч дирхамов. Точно так же варианты аренды квартиры с двумя спальнями в Business Bay начинаются от 80 тысяч дирхамов ОАЭ и доходят до 435 тысяч дирхамов ОАЭ в год.

Если арендаторам требуется больше места, они могут выбрать между 3-х или 4-х комнатными квартирами в Business Bay. Годовая арендная плата за квартиру с 3 спальнями начинается от 109 тысяч дирхамов ОАЭ и может доходить до 380 тысяч дирхамов ОАЭ. Для тех, кто заинтересован в более просторном жилье, диапазон цен на аренду 4-местной квартиры составляет от 244 до 550 тысяч дирхамов ОАЭ в год.

Гостиничные апартаменты в Бизнес-Бей доступны в различных конфигурациях, от студий до квартир с 3 спальнями. Годовая арендная плата за апартаменты-студии в отеле колеблется от 105 до 120 тысяч дирхамов ОАЭ, а стоимость аренды апартаментов с 1 спальней составляет от 90 до 205 тысяч дирхамов ОАЭ в год.

В Business Bay есть различные варианты для тех, кто хочет арендовать гостиничные апартаменты. Квартиры с 2 спальнями могут стоить от 140 000 до 380 000 дирхамов ОАЭ в год, в то время как более крупные и просторные варианты с 3 спальнями стоят от 160 000 до 300 000 дирхамов ОАЭ.

Business Bay предлагает в аренду пентхаусы с 4 спальнями по цене от 369 тысяч до 1,62 миллиона дирхамов.

В Business Bay есть несколько вилл, доступных для аренды. Если вы хотите арендовать виллу с тремя спальнями в этом районе, годовая стоимость составит около 235 тысяч дирхамов ОАЭ. Стоимость аренды вилл с четырьмя спальнями колеблется от 288 000 до 350 000 дирхамов ОАЭ в год.

В Business Bay можно арендовать жилые этажи площадью от 1354 кв. футов до 28 500 кв. футов. Годовая арендная плата варьируется от 105 тыс. до 3,6 млн дирхамов ОАЭ.

Что касается коммерческой недвижимости, то район предлагает варианты аренды как для магазинов, так и для офисов. Стоимость аренды офисов в Business Bay колеблется от 45 000 до 5,8 млн дирхамов ОАЭ в год, а аренда магазина может стоить от 46 000 до 2,9 млн дирхамов ОАЭ в год.

Динамика продаж в Business Bay

Инвесторы и покупатели жилья проявили интерес к приобретению квартир, расположенных в Business Bay. Стартовая цена для студий составляет 1,05 млн дирхамов ОАЭ, а максимальная цена может доходить до 2 млн дирхамов ОАЭ. Для тех, кто ищет квартиру с 1 спальней, цены варьируются от 650 тысяч до 5,33 миллиона дирхамов. Выбор квартиры с 2 спальнями обойдется примерно в 850 000 дирхамов ОАЭ, в то время как покупка квартиры большего размера, например, квартиры с 3 спальнями, начнется с 1,38 млн дирхамов и достигнет 36 млн дирхамов.

В Business Bay предлагается широкий выбор квартир с разным количеством спален. Цены на квартиры с 4 спальнями начинаются от 2,85 млн дирхамов ОАЭ и доходят до 80 млн дирхамов, а стоимость квартиры с 5 спальнями составляет от 3,8 млн дирхамов до 99 млн дирхамов. Если вы заинтересованы в покупке просторной 6-местной квартиры, цены варьируются от 35,9 до 39,1 млн дирхамов. Стоимость владения большой квартирой с семью спальнями в Business Bay составит около 24,5 млн дирхамов ОАЭ.

В Business Bay люди, заинтересованные в покупке гостиничных апартаментов, могут найти варианты от студий до вариантов с 3 спальнями. Квартиры-студии в отелях находятся в диапазоне от 570 тысяч до 1,65 миллионов дирхамов, в то время как цены на апартаменты с 1 кроватью варьируются от 760 тысяч до 3,49 миллионов дирхамов. Постоянные посетители могут захотеть изучить вариант просторных апартаментов с двумя спальнями в отеле, стоимость которых составляет от 1,43 до 6,52 миллионов дирхамов. Те, кому требуется больше места, могут рассмотреть квартиру с тремя спальнями по цене 2,5 млн дирхамов ОАЭ в Business Bay.

Business Bay предлагает широкий выбор пентхаусов с 2-5 спальнями. Стоимость пентхауса с двумя спальнями в этом районе колеблется от 3 до 23 миллионов дирхамов, тогда как цена продажи варианта с тремя спальнями начинается с 4,28 миллиона дирхамов и может доходить до 37 миллионов дирхамов.

В Business Bay цены на пентхаусы варьируются в зависимости от их размера. Вариант с 4 спальнями стоит от 3,6 до 100 миллионов дирхамов ОАЭ, а пентхаусы с 5 спальнями стоят от 16,4 до 100 миллионов дирхамов. Для тех, кто ищет более просторный вариант, цена продажи пентхауса с 6 спальнями находится где-то между 22,9 млн дирхамов и 42,2 млн дирхамов, в то время как чуть больший пентхаус с семью спальнями будет стоить инвесторам от 30 до 119 дирхамов. 8М . Если вы заинтересованы в еще большем пространстве с восемью или более комнатами, рассчитывайте заплатить около 77,9 миллионов дирхамов ОАЭ.
 

В Business Bay Dubai к покупке предлагаются просторные виллы. Эти объекты представлены в виде квартир от 2 до 4 комнат. Стоимость виллы с 2 спальнями составляет около 2 миллионов дирхамов ОАЭ. Стоимость виллы с 3 спальнями в Business Bay варьируется от 2,9 до 22,9 млн дирхамов, а виллу с 4 спальнями можно купить по цене от 4,18 до 22,7 млн дирхамов.