Business Park - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О БИЗНЕС-ПАРКЕ
Основанный в 2006 году, Южный Дубай является первым городом-аэропортом, специально спроектированным для этой цели. Проект охватывает в общей сложности восемь зон, включающих логистический, коммерческий, авиационный, гольф-, жилой, гуманитарный, выставочный и бизнес-парк свободной зоны.
Дубай может похвастаться более чем 30 свободными зонами , каждая из которых предлагает привлекательные бизнес-стимулы и налоговые льготы. Среди них бизнес-парк, свободная зона высокого класса, расположенная на юге Дубая, которая предлагает первоклассные рабочие места с исключительными удобствами, удобствами и услугами для компаний. Стратегически расположенный в южном районе Джебель-Али, Business Park предлагает отличные офисы с легким доступом к логистическому коридору, ведущему к порту Джебель-Али.
объекты, кафе и рестораны, а также фитнес-центры.
В бизнес-парке Dubai South посетители найдут набор из одиннадцати офисных зданий, расположенных у входа. Парк разделен на западное и восточное крылья, между которыми расположено центральное здание штаб-квартиры. Клиенты могут сразу же переехать в готовые к использованию офисы в здании штаб-квартиры, в то время как в западном и восточном зданиях можно арендовать настраиваемые основные помещения. Работникам, находящимся в непосредственной близости от Бизнес-парка, не нужно далеко ходить, чтобы добраться до конференц-залов, столовых или тренажерных залов, благодаря предлагаемым удобствам на территории, таким как кафе, фитнес-центры и конференц-залы.
На территории имеется множество удобств, в том числе различные точки продажи еды и напитков, фитнес-центр, банкомат, продуктовый магазин, медицинские учреждения, а также общественный транспорт, предоставляемый автобусами RTA.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Бизнес-парк Dubai South — это экономичный вариант современных офисных помещений, расположенных в свободной зоне.
Примечательные особенности бизнес-парка Dubai South включают в себя:
На данный момент поблизости нет жилых построек. Юг Дубая предлагает беспрепятственный въезд на Эмирейтс-роуд и объездную дорогу Дубая.
НЕДВИЖИМОСТЬ В БИЗНЕС-ПАРКЕ
Офисные здания являются главной особенностью Business Park Dubai. Это место предлагает широкий выбор гибких вариантов офиса для удовлетворения различных бизнес-моделей, включая 11 хорошо оборудованных зданий. Офисы в Южном Дубае оснащены как каркасными, так и встроенными вариантами, площадью от 437 до 79 652 кв. футов.
Свободная зона бизнес-парка предлагает полностью кондиционированные офисные помещения с первоклассной отделкой и эффектным внешним озеленением. В каждом корпусе есть 4 скоростных лифта, а также ресепшн. Кроме того, на каждом этаже есть собственная молитвенная комната и кладовая.
Лица, ищущие арендуемые квартиры в районе Бизнес-парка, могут рассмотреть жилые дома, расположенные в непосредственной близости.
Тенденции аренды в бизнес-парке
В Business Park имеется широкий выбор коммерческой недвижимости, сдаваемой в аренду по цене от 67 тыс. дирхамов до 5,5 млн дирхамов. Что касается аренды офисов, то годовые ставки также попадают в тот же диапазон: от 67 тыс. дирхамов до 5,57 млн дирхамов.
Тенденции по аренде офисов в стиле shell & core и оборудованных офисов в Business Park Dubai South можно обозначить следующим образом:
Dubai South предлагает выгодную систему ценообразования и гибкие условия аренды. Бизнес-парк является подходящим местом для устойчивого расширения бизнеса благодаря разнообразию доступных вариантов лицензирования.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В БИЗНЕС-ПАРКЕ
Жители офисных зданий могут воспользоваться подземными парковочными местами, которые предусмотрены на территории. Между тем, гости имеют доступ к парковочным местам, расположенным на уровне подиума.
Общественный транспорт в Бизнес Парке
Добраться до Business Park Dubai можно с помощью различных видов транспорта, таких как автобусы RTA, такси и частные автомобили. Автобусные остановки в непосредственной близости включают штаб-квартиру 1, штаб-квартиру 2 Dubai World Central, офисные парки 1 и 2, а также вход в штаб-квартиру. Эти станции находятся в нескольких минутах езды от 2 до 5 минут.
Рядом с бизнес-парком расположены три станции метро: станция метро UAE Exchange, станция метро Ibn Battuta и станция метро Energy.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В БИЗНЕС-ПАРКЕ
У жителей есть возможность отправиться в магазин ZOOM, расположенный всего в 3 минутах езды на машине, за продуктами. Кроме того, они могут посетить Grand Hyper Sakany в Business Park Dubai South, который находится в 8 минутах езды. Этот супермаркет предлагает широкий ассортимент товаров, таких как свежие продукты, бакалея, напитки, товары для здоровья и красоты, электроника, канцелярские товары и предметы первой необходимости для дома под одной крышей.
МЕЧЕТИ В БИЗНЕС-ПАРКЕ
До мечети, расположенной рядом со свободной зоной Business Park, известной как мечеть аэропорта Аль-Мактум, можно добраться на автомобиле всего за 10 минут. Это место поклонения может похвастаться вместительным молельным залом, способным вместить значительное количество верующих.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С БИЗНЕС-ПАРКОМ
В Южном Дубае проживает разнообразное население, насчитывающее около миллиона человек разного происхождения и вероисповедания, однако в настоящее время поблизости нет церквей или храмов.
В общине Джебель-Али-Виллидж возле Бизнес-парка есть несколько доступных церквей. К ним относятся Объединенная христианская церковь Дубая, католическая церковь Св. Франциска Ассизского, православная церковь Св. Григория, коптская православная церковь Св. Мины в Дубае и Дубайский центр евангелической церкви, до которых можно доехать на машине за 17 минут.
Индуистские храмы в непосредственной близости от Бизнес-парка расположены в районе Бур-Дубай, который находится примерно в 45 минутах езды. Между тем, Guru Nanak Darbar Sikh Gurudwara можно найти в Аль-Мунтазе, всего в 17 минутах езды от вашего местоположения.
ШКОЛЫ В БИЗНЕС-ПАРКЕ
В окрестностях есть несколько школ и детских садов, доступных для родителей, рассматривающих их варианты. Одним из таких вариантов является детский сад Blue Bird — Dubai South, в котором приоритетное внимание уделяется созданию благоприятной атмосферы, отвечающей потребностям ребенка в образовании и развитии. Детский сад предлагает учебную программу в британском стиле, основанную на интерактивном обучении в игровой форме. Кроме того, можно ожидать хорошо оборудованные классы с соответствующими игрушками для каждой возрастной группы, знающий персонал, достаточное внутреннее и внешнее пространство, а также видеонаблюдение для дополнительных мер безопасности.
Образовательные учреждения, расположенные в Дубайском инвестиционном парке, обслуживают окрестности Южного бизнес-парка Дубая.
Канадская школа, расположенная в Британской Колумбии, предоставляет образование в соответствии с учебной программой Британской Колумбии для учащихся от KG2 до 12 класса. Всего в учреждении 42 класса, в которых обучается около 1000 учащихся, и преподавательский состав, состоящий из 75 сертифицированных преподавателей.
В частной школе Dove Green используется британская учебная программа, в то время как Международная школа Choueifat DIP следует учебной программе SABIS. Они предлагают образование для учащихся от детского сада до 12 класса и имеют в общей сложности 134 штатных учителя, а также 23 помощника учителя, которые обслуживают более 3000 учеников.
Образовательная программа в Greenfield International School придерживается американской учебной программы. Кроме того, это учебное заведение предоставляет своим студентам различные ресурсы, такие как технологические лаборатории, библиотеки с большим количеством материалов для чтения, художественную студию и просторную аудиторию. В дополнение к этим учебным зонам есть крытые и открытые игровые площадки для отдыха, а также две столовые для питания студентов.
Лица, ищущие возможности для дальнейшего образования, могут легко добраться до Университета Южного Уэльса пешком.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С БИЗНЕС-ПАРКОМ
В непосредственной близости от Бизнес-парка расположено несколько клиник.
На машине до любой из клиник можно добраться примерно за 13–16 минут.
Медицинские учреждения, расположенные в непосредственной близости от Бизнес-парка, включают в себя:
В случае серьезного медицинского кризиса эти больницы являются ближайшими альтернативами, до которых можно добраться на автомобиле в пределах 13–18 минут езды.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Бизнес-парк Dubai South окружен несколькими близлежащими жилыми районами. К ним относятся:
До DIP можно добраться на машине всего за 17 минут, и он граничит с общиной Джебель-Али. Этот район служит связующим звеном между Dubai Logistics City и портом.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ В БИЗНЕС-ПАРКЕ
Как деловой центр, рядом с Бизнес-парком находится ограниченное количество торговых центров. Среди крупнейших компаний по продаже туристических услуг в мире — Dubai Duty Free, расположенная в международном аэропорту Аль-Мактум, до которой можно добраться на машине всего за 16 минут.
Есть дополнительные торговые центры, расположенные в непосредственной близости от района Бизнес Парк.
Торговый центр Nakheel's Ibn Battuta Mall является одним из крупнейших в мире тематических торговых центров с более чем 500 магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями. Он расположен на шоссе шейха Зайда (E11), между развязками 5 и 6, до него легко добраться на общественном транспорте, а до Бизнес-парка можно доехать всего за 16 минут.
В Outlet Village Dubai находится более 100 высококлассных магазинов, где покупатели могут приобрести модную одежду, аксессуары и товары для жизни по сниженным ценам. Этот торговый центр находится всего в 14 минутах езды от этого района.
РЕСТОРАНЫ В БИЗНЕС-ПАРКЕ
Разнообразный ассортимент блюд доступен в ресторанах, расположенных на территории Бизнес-парка, предоставляя жителям широкий выбор блюд. Эти предложения охватывают:
В логистическом районе все пункты назначения находятся всего в 3 минутах езды. Кроме того, в пределах 8-15 минут езды на машине посетители могут посетить такие рестораны, как McDonald's, Papa John's Pizza, Olives Restaurant и Nook.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С БИЗНЕС-ПАРКОМ
Если вы хотите пойти на пляж, Джебель-Али-Бич находится всего в 16 минутах езды на автомобиле. Рядом есть Lama Beach Club. Если вы находитесь рядом с бизнес-парком, JBR Beach — еще один вариант, до которого можно добраться на машине примерно за 24 минуты.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Бизнес-парк окружен несколькими зонами отдыха и знаковыми достопримечательностями.
Предстоящую выставку Dubai Expo 2020 с нетерпением ждут в эмирате, поскольку она станет замечательной демонстрацией делового сотрудничества и инноваций с впечатляющим числом участников из 190 стран. Многочисленные роскошные отели расположены в непосредственной близости, чтобы удовлетворить наплыв туристов, ожидаемый во время этого грандиозного праздника.
Dubai Parks & Resorts — отличное место для семейного отдыха. Он может похвастаться различными парками развлечений, в том числе Legoland, Legoland Waterpark, Motiongate и Bollywood Parks Dubai. До места назначения можно добраться на автомобиле всего за 15 минут.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В каждом районе выделены участки для озеленения. Например, до Гайди-парка можно легко добраться за 11 минут на машине, и это прекрасная возможность провести вечер с детьми.
В окрестностях Бизнес-парка находится множество известных спа-салонов и салонов красоты. Среди этих заведений, некоторые из самых популярных вариантов включают в себя:
У мужчин есть несколько вариантов ухода, до которых можно добраться на машине за 15–17 минут. Выбор включает мужской салон Hair Lounge, мужской салон ZigZag и мужской салон парикмахерской расчески и ножниц.
Единственным фитнес-центром в непосредственной близости от свободной зоны Бизнес-парка является Mia Fitness Center.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Бизнес-парк Dubai South может похвастаться удобным расположением в непосредственной близости от важных достопримечательностей. Долгожданная выставка Dubai Expo 2020 пройдет в выставочном районе Южного Дубая.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Для получения информации о общественных мероприятиях лица, проживающие в Южном Дубае, могут стать частью группы Facebook, посвященной этой цели.
Вещи, которые следует учитывать
Территория Бизнес-парка предназначена для коммерческого использования, в частности, для сдачи в аренду офисных помещений. Лица, ищущие варианты жилья, должны будут искать жилье в соседних регионах.
Часто задаваемые вопросы о Бизнес-парке
КАКИЕ ОФИСЫ ИМЕЮТСЯ В БИЗНЕС-ПАРКЕ?
Существует возможность арендовать офисы с отделкой и ядром или оборудованные офисы.
КАКИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ ПРЕДСТАВЛЕНЫ В БИЗНЕС-ПАРКЕ?
Большинство предприятий дубайского бизнес-парка связаны с авиацией и логистикой.