Club Villas - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О КЛУБНЫХ ВИЛЛАХ
The Club Villas, являющийся частью роскошного поместья Dubai Hills Estate, представляет собой проект, реализованный Emaar Properties. Он устанавливает стандарты приятного образа жизни, излучая ауру элегантности, а также многочисленные удобства и идеальную обстановку, подходящую для семейного отдыха.
Район Club Villas продуманно расположен рядом с обширным гольф-клубом с 18 полями, предлагая его жителям различные привлекательные аспекты, такие как живописные пейзажи и выгодное расположение рядом с Al Khail Road (E44). Жители клубных вилл могут за считанные минуты добраться до Бизнес-Бэй и центра Дубая. Сообщество обеспечивает дружелюбную атмосферу и сочетание коммунальных и коммерческих удобств для людей, посещающих этот район.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Жителям поселка доступны различные коммунальные удобства.
В дополнение к этим удобствам, район предлагает множество просторных объектов недвижимости с частными садами и ландшафтными парками. Жители также могут наслаждаться мощеными дорожками на лоне природы, создавая спокойную и умиротворяющую атмосферу для семейных пикников или вечеринок с барбекю.
НЕДВИЖИМОСТЬ В КЛУБНЫХ ВИЛЛАХ
Клубные виллы предлагают высокий уровень жизни с различными вариантами жилья. Эти дома доступны с 3 и 4 спальнями, площадью от 2893 до 3367 кв. футов, и в каждом из них есть комната для прислуги. Кроме того, каждая вилла предлагает просторную парковку, террасу на крыше и частный сад. Внутри вилл вы найдете современные удобства, такие как полностью оборудованная кухня и большие окна, которые пропускают много естественного света и обеспечивают потрясающий вид на красивые зеленые пейзажи.
Тенденции аренды клубных вилл
Если вы заинтересованы в аренде недвижимости, в клубных виллах есть два варианта: 3-комнатная и 4-комнатная. Вариант с 3 спальнями обычно занимает около 2800 кв. футов и имеет годовую арендную плату в размере 400 тысяч дирхамов. Принимая во внимание, что если вы выберете более крупный дом с 4 спальнями в Club Villas Dubai Hills Estate, годовая стоимость может составить примерно 500 тысяч дирхамов.
Тенденции продаж клубных вилл
Клубные виллы, доступные в поселке, пользуются высоким спросом из-за их хорошо продуманной планировки. Эти объекты представлены в пяти разных стилях: модерн, минималистский, современный, кубический и международный. Для тех, кто ищет более доступные варианты, также можно приобрести таунхаусы в поселке.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В КЛУБНЫХ ВИЛЛАХ
Клубные виллы представляют собой виллы с частными гаражами, в которых могут разместиться несколько транспортных средств, что обеспечивает просторную парковку на территории комплекса. Кроме того, на широких улицах, окружающих отель, имеется множество парковочных мест.
Общественный транспорт рядом с клубными виллами
Те, кто пользуется общественным транспортом, могут сесть на автобус 21 от ближайшей автобусной остановки Le Meridien Hotel Accommodation, которая находится всего в 8 минутах езды от поселка. В дополнение к этому, альтернативные варианты транспорта в клубных виллах включают услуги онлайн-такси, такие как Uber или Careem.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С КЛУБНЫМИ ВИЛЛАМИ
В непосредственной близости от комплекса Club Villas имеется множество супермаркетов. За обычными покупками продуктов жители могут отправиться в магазин Choithrams, филиалы которого расположены как в DIFC, так и в Марине. Эти супермаркеты расположены примерно на равном расстоянии, и до них можно добраться за 18–19 минут езды. Кроме того, есть супермаркет Express Madina в промышленной зоне Аль-Коз и Blue Mart в Арьяне, которые относительно ближе и до них можно доехать за 12–15 минут на машине.
МЕЧЕТИ В КЛУБНЫХ ВИЛЛАХ
Мечеть Абу Бакр Аль-Сиддик и мечеть Аль-Салам, расположенные рядом с клубными виллами на юге Аль-Барши и Аль-Барша 2 соответственно, предоставляют молитвенные помещения для жителей-мусульман. Эти мечети находятся примерно в 15-17 минутах езды от жилого района. В случае, если эти мечети переполнены, в близлежащих населенных пунктах есть альтернативные варианты.
Мечеть Аль-Фарук Омар бин Аль-Хаттаб, также известная как Голубая мечеть, считается одной из самых изысканных мечетей ОАЭ. Благодаря способности одновременно вместить более 2000 верующих, он очень популярен во время религиозных праздников, таких как Курбан-Байрам, и во время пятничных молитв. Эта мечеть, расположенная всего в 16 минутах езды от Аль-Сафа по дороге Шейха Зайда (E11), имеет важное значение в обществе.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С КЛУБНЫМИ ВИЛЛАМИ
Ближайшая церковь для местных жителей на юге Аль-Барши - это Евангельская ассамблея победившего поколения. До него можно доехать за 13 минут по дороге Аль-Хейл (E44). Еще одна близлежащая церковь, Международная баптистская церковь Эмирейтс (EBCI), расположена на Аль-Барша-роуд, примерно в 17 минутах езды от клубных вилл и является частью жилого комплекса Аль-Барша 1.
В 20 минутах езды жители индуизма имеют доступ к величественному Большому индуистскому храму в Джебель-Али. Помимо этого выдающегося места поклонения, всего в получасе езды от этого района есть и другие храмы, такие как Храм Шивы, Шри Кришна Хавели и Ширди Саи Баба Мандир. Кроме того, Гуру Нанак Дарбар Сикх Гурдвара удобно расположен в 25 минутах езды для тех, кто следует сикхской вере.
ШКОЛЫ РЯДОМ С КЛУБНЫМИ ВИЛЛАМИ
Найти детский сад или детский сад в непосредственной близости от Club Villas не составит труда, поскольку на территории главного сообщества находится известный дубайский детский сад Blossom Nursery. Кроме того, есть несколько примечательных вариантов в других населенных пунктах, таких как детский сад Dewdrops Nursery, расположенный в Аль-Барше 1. Для начального и среднего образования рядом с клубными виллами также можно найти несколько предпочтительных школ.
Королевская школа, расположенная всего в 15 минутах езды от Аль-Барши, известна как одно из лучших учебных заведений в регионе. Стремясь обеспечить превосходство, он принимает уважаемую британскую учебную программу, уделяя при этом особое внимание исламским исследованиям. Благодаря обогащающей атмосфере, способствующей разнообразию, среди учащихся в возрасте от 3 до 18 лет представлены более 60 национальностей. Широкий спектр внеклассных занятий в школе включает плавание, физкультуру и музыку.
Кроме того, GEMS World Academy предлагает студентам множество возможностей для активного отдыха, включая различные спортивные мероприятия, открытые площадки, беговые дорожки, зоны отдыха и бассейн олимпийских размеров длиной 25 метров. Стоит отметить, что это учреждение занимает лидирующие позиции среди школ IB+ в Дубае, и в него можно легко попасть всего за четверть часа.
Жители имеют возможность выбирать близлежащие университеты для получения высшего образования. До Университета Вуллонгонга в Дубае и Американского университета в Дубае можно доехать за 17 минут, а до Канадского университета в Дубае — чуть дальше, поездка на машине займет примерно 19 минут.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С КЛУБНЫМИ ВИЛЛАМИ
Клубные виллы окружены многочисленными медицинскими учреждениями, включая клиники и больницы.
Ближайшее медицинское учреждение для жителей Дубая — Saudi German Hospital. Как многопрофильный медицинский центр, он предлагает различные основные медицинские услуги, включая общую медицину, ЛОР, физиотерапию, ортопедию, дерматологию, стоматологию и общую хирургию. До него удобно добраться за 14 минут.
Врачи больницы Mediclinic Parkview предлагают отличные услуги. Эта больница общего профиля удобно расположена всего в 17 минутах езды от этого района, а до больницы Аль-Захра можно доехать за 18 минут.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Расположенный на окраине дороги Аль-Хейл (E44), жители имеют удобный транспорт до соседних районов в пределах этой близости.
Жители поселка имеют доступ к удобствам, предоставляемым близлежащими поселками. Arabian Ranches находится к югу от Club Villas, а Аль-Барша — на его юго-западной стороне. Всю западную часть территории занимает Аль-Куз, а над-Аль-Шева занимает северо-восточную оконечность.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ ТОРГИ РЯДОМ С КЛУБНЫМИ ВИЛЛАМИ
Клубные виллы расположены рядом с несколькими известными торговыми центрами, в том числе:
Торговый центр Dubai Hills, расположенный всего в 11 минутах езды, превратился в оживленный торговый центр района. Это недавно появившееся дополнение к розничной торговле города тепло приветствует публику с февраля 2022 года. Впечатляющая линейка роскошных международных брендов включает Calvin Klein, Adidas, Chanel и Giordano. Для тех, кто ищет альтернативные варианты поблизости, заманчивым выбором станет торговый центр Circle Mall, расположенный всего в 15 минутах езды в Джумейра-Виллидж-Серкл; он предлагает комплексный опыт, включающий магазины, рестораны и развлечения под одной крышей.
Жители Club Villas также имеют возможность осмотреть торговый центр Dubai Mall и насладиться исключительными покупками в одном из лучших торговых центров Дубая. До этого торгового центра, до которого можно добраться всего за 19 минут, посетителям представлен широкий выбор известных модных брендов и магазинов розничной торговли.
Посетители также будут иметь возможность познакомиться с Moncler, Charlotte Tilbury и NARS, розничным магазином известного косметического бренда. Кроме того, книголюбы могут посетить книжный магазин «Кинокуния», который может похвастаться впечатляющей коллекцией, насчитывающей полмиллиона книг.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С КЛУБНЫМИ ВИЛЛАМИ
Клубные виллы окружены множеством ресторанов, где подают блюда со всего мира. Вот некоторые примеры:
Ресторан и кафе LOUI удобно расположен в районе Джумейра-Виллидж-Серкл, всего в 17 минутах езды. Это изысканное заведение, специализирующееся на итальянской кухне, предлагает своим взыскательным посетителям лучшие блюда итальянской кухни. Аналогичным образом, ресторан Al Safadi славится восхитительными блюдами ливанской кухни и может похвастаться великолепным декором, создающим элегантную и комфортную атмосферу для посетителей. Расположенный всего в 13 минутах езды по улице Умм Сукейм, он обещает приятный ужин.
В ресторане «Калейдоскоп» предлагается обширный «шведский стол» с интерактивными закусочными, удобно расположенными в 25 минутах ходьбы. Pierchic — это место, где можно насладиться уникальными блюдами в окружении океанской атмосферы и попробовать высококачественные морепродукты. Американская сеть ресторанов Cheesecake Factory находится недалеко от Шейх Заед Роуд (E11), примерно в 16 минутах езды.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С КЛУБНЫМИ ВИЛЛАМИ
Расположенная в непосредственной близости от этого района улица Джумейра-Роуд предлагает множество пляжей для тех, кто любит морское побережье. Выйдя на улицу Умм Сукейм (D63), любители пляжного отдыха смогут легко добраться до различных пляжей рядом с клубными виллами. Ближайший вариант, общественный пляж Джумейра, находится всего в 19 минутах езды. Помимо своей живописной красоты, этот пляж предлагает множество ресторанов и напитков, а также множество развлечений на свежем воздухе для семей.
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Сообщество окружено несколькими популярными местами, которые стоит посетить.
Ближайший вариант развлечения для детей — Ski Dubai, крытый лыжный центр, расположенный на улице Шейх Заед Роуд (E11), всего в 18 минутах езды от этого района. Это невероятное крытое пространство, оформленное в горном стиле, предлагает захватывающие зимние развлечения и снежную атмосферу круглый год, несмотря на то, что он находится посреди пустыни. Семьи, особенно дети, могут получить массу удовольствия, участвуя в катании на лыжах, альпинизме, игре в снежки и многих других захватывающих приключениях. Венгерские игры и батутный парк Bounce удобно расположены друг напротив друга, рядом с улицей Шейха Заеда (E11).
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
В этом районе Dubai Hills Estate как жители, так и любители спорта имеют возможность принять участие в разнообразных мероприятиях на свежем воздухе. К ним относятся
В поселке Hills Estate на каждом шагу есть пешеходные дорожки для любителей бега. Любители спорта также могут воспользоваться теннисным кортом, расположенным в этом районе. Кроме того, новички могут воспользоваться уроками гольфа, предлагаемыми местным полем для гольфа.
Клубный дом удобно расположен рядом с несколькими тренажерными залами, в 16 минутах езды. К ним относятся Crunch Fitness & Gym, GymNation и UFC Gym Business Bay. Кроме того, жители могут посетить тренажерный зал The Warehouse Gym, который находится всего в 13 минутах езды. Здесь они могут насладиться передовыми технологиями и заняться кардиоупражнениями для получения оптимального результата от тренировки.
В непосредственной близости от Club Villas расположено несколько салонов и спа-салонов.
Салоны Pastels и Salon Ink можно найти напротив друг друга на улице Аль-Васл, разделенных 18-минутным расстоянием. Парикмахерская Latelier расположена в Motor City рядом со спа-салоном White Room, до которого можно доехать за 17 минут.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Центр Дубая и другие прилегающие районы регулярно организуют кулинарные фестивали, концерты и различные общественные мероприятия, которые приглашают посетителей из близлежащих районов.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Жители этого сообщества имеют возможность стать членами группы Facebook Dubai Hills Estate, которая насчитывает около 1 тыс. участников. Эта платформа позволяет жителям общаться с другими членами сообщества, обмениваться опытом и расширять свою сеть контактов.
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
Клубные виллы Dubai Hills Estate, хотя и расположены недалеко от шоссе, представляют собой спокойную гавань для жителей. Обилие пышной зелени в этом коттеджном поселке обеспечивает спокойствие и защищает от загрязнения, создавая экологически чистую атмосферу. Хотя цены на недвижимость могут показаться немного выше из-за превосходного местоположения и исключительных удобств.