Cluster 3 - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О КЛАСТЕРЕ 3
Расположенный на пересечении улиц Аль-Кудра и Эмирейтс-роуд, The Sustainable City в Дубае является известным экологически чистым местом. Этот новаторский проект Diamond Developers с гордостью претендует на звание первого проекта с нулевым потреблением энергии в Объединенных Арабских Эмиратах, который может похвастаться солнечными батареями и зонами, свободными от автомобилей. Это процветающее сообщество, разделенное на пять отдельных кластеров, предлагает в пределах своих границ различные жилые районы. Кластер 3 находится среди этих оживленных анклавов, расположенных на северо-западе, в непосредственной близости от дороги Аль-Кудра.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Кластер 3, также известный как «Устойчивый город», представляет собой подсообщество, пропагандирующее чистоту и экологичность.
Кластер 3 известен своими знаменитыми достопримечательностями.
Каждый кластер представляет собой площадку для качественного семейного времяпрепровождения. Для тех, кто интересуется игрой в теннис, в нескольких минутах езды от отеля есть удобный теннисный корт. Неподалеку также расположены беговые и велосипедные дорожки. Кроме того, этот район обеспечивает легкий доступ к различным необходимым объектам инфраструктуры, таким как футбольное поле, тренажерный зал, конный центр, магазины, супермаркеты, рестораны, кафе и мечеть.
НЕДВИЖИМОСТЬ В КЛАСТЕРЕ 3 «УСТОЙЧИВЫЙ ГОРОД»
В кластере 3 представлены вместительные виллы и таунхаусы с экологически чистым дизайном. Многие виллы с 3 и 4 спальнями используют солнечные батареи для производства электроэнергии. Эти виллы состоят из цокольного этажа, второго этажа и крыши. На первом этаже расположены гостиная и столовая, кладовая, зона отдыха, большая кухня, прачечная, помещение для прислуги с ванной комнатой и частный сад. На первом этаже расположены главные спальни с ванными комнатами и балконами. Поднимаемся на крышу...
В домах имеется просторное открытое пространство, а также кладовая и кладовая. Они также предлагают удобную близость к велосипедным, конным и беговым дорожкам.
Кластер 3 в The Sustainable City Dubai предлагает таунхаусы с конфигурацией из трех спален. Эти апартаменты оснащены солнечными батареями и состоят из трех главных спален, кабинета, комнаты для прислуги и частного сада. Кроме того, жители могут воспользоваться двумя парковочными местами, работающими на солнечных батареях.
Тенденции аренды в кластере 3 «Устойчивый город»
В кластере 3 имеется ограниченное количество недорогих вилл, предлагаемых как с 3, так и с 4 спальнями.
Стоимость аренды этой недвижимости можно сравнить с арендой других вилл в The Sustainable City.
Тенденции продаж в кластере 3 «Устойчивый город»
Устойчивый город в ОАЭ выделяется как единственный проект, полностью работающий на зеленой энергии. Эта уникальная особенность привела к резкому росту спроса на виллы, доступные для покупки.
В кластере 3 предлагаются на продажу виллы с 4 спальнями и просторной жилой площадью от 2338 до 3777 кв. футов. Диапазон цен на эти просторные виллы с 4 спальнями в кластере 3 составляет от 3,5 до 3,6 дирхамов ОАЭ. М.
В кластере 3 вы найдете доступные для покупки таунхаусы с тремя спальнями. Если вы заинтересованы в приобретении таунхауса с тремя спальнями и площадью 3400 квадратных футов в кластере 3, цена составит около 3,2 миллиона дирхамов.
Рентабельность инвестиций в кластере 3
Рентабельность инвестиций в виллы с 3 спальнями составляет 4,98%.
Планы этажей кластера 3
Компания Bayut разработала на своем веб-сайте удобный макет для 2D и 3D планов этажей . Изучая планы этажей кластера 3, вы сможете легко найти нужный тип номера и тип кровати.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В КЛАСТЕРЕ 3
Жители Кластера 3 имеют доступ к крытым местам для парковки автомобилей на солнечных батареях, а посетители и гости могут пользоваться прилегающей общественной парковкой.
Общественный транспорт в кластере 3
Чтобы легко добраться до работы, жители могут воспользоваться близлежащими автобусными остановками. «Устойчивый город» предоставляет ближайший вариант транспорта в 5 минутах езды на автомобиле, известный как автобусная остановка «Главный вход». Кроме того, есть еще одна альтернатива, расположенная в 6 минутах езды, под названием автобусная остановка «Main Entrance» Arabian Ranches 2.
Те, кто пользуется метро Дубая, имеют возможность доехать до станции метро Умм-эль-Шейф по красной ветке. До этой конкретной станции можно добраться за 20 минут езды на автомобиле.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В КЛАСТЕРЕ 3 «УСТОЙЧИВЫЙ ГОРОД»
В кластере 3 жители Дубая могут посетить первоклассные супермаркеты. В непосредственной близости находится Zoom, расположенный всего в 5 минутах езды. Другой вариант — супермаркет Geant Express, до которого можно добраться всего за 6 минут.
В 7 минутах езды от комплекса Arabian Ranches 2 находится рынок Карфур. Кроме того, жители могут легко найти Чойтрам в общинах Лаян и Спинни, всего в 7 минутах езды от этого микрорайона. Для вашего удобства мини-маркет Bluemart расположен в здании общественного клуба Al Waha, до него можно добраться на машине примерно за 8 минут.
КЛАСТЕР МЕЧЕТЕЙ 3 УСТОЙЧИВЫЙ ГОРОД ДУБАЙ
Мечеть Устойчивого города удобно расположена всего в 5 минутах езды на автомобиле, а до мечети Arabian Ranches в Arabian Ranches 2 можно добраться примерно за 6 минут на машине от кластера 3.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С КЛАСТЕРОМ 3
В непосредственной близости от кластера 3 можно найти церкви, расположенные в промышленной зоне Аль-Коз 4. К ним относятся церковь Хейли и склад The Gatekeepers Weekday Warehouse, которым требуется примерно 23 минуты езды от этого конкретного района.
В Аль-Барше, в 23 минутах езды, есть несколько церквей. Среди них церковь Святого Иоанна и баптистская церковь Эмиратов. Церковь Св. Иоанна, расположенная на Шейх Заед Роуд, 4-я развязка, Аль-Барша 1, является одним из вариантов. С другой стороны, баптистскую церковь Эмирейтс можно найти в отеле Grand Excelsior на улице 7 69 A в Аль-Барше; В частности, это одна из немногих баптистских церквей в Дубае.
До храмов Бур-Дубай можно добраться за 43 минуты езды от близлежащего района.
Кластер 3 находится примерно в 24 минутах езды от крупнейшего сикхского храма в регионе Персидского залива, известного как Гуру Нанак Дарбар Гурудвара.
ШКОЛЫ РЯДОМ С КЛАСТЕРОМ 3 «УСТОЙЧИВЫЙ ГОРОД»
Кластер 3 находится в непосредственной близости от нескольких питомников.
Детский сад CreaKids в The Sustainable City обеспечивает присмотр за детьми в возрасте от 24 месяцев до 6 лет. Он удобно расположен в 5 минутах езды от микрорайона и, как и другие питомники Blossom в Дубае, нравится как родителям, так и детям. Записать вашего малыша в этот детский сад не составит труда, поскольку он находится всего в 7 минутах езды от кластера 3. До детского сада Step by Step, расположенного в Лаяне, можно легко добраться за 9 минут езды.
Образовательные учреждения, расположенные в непосредственной близости от Кластера 3 The Sustainable City.
Начальная школа Ранчес, созданная в сотрудничестве с Emaar Properties, является уважаемым учебным заведением, обслуживающим учащихся от FS 1 до 6 классов. Благодаря современному оборудованию она считается одной из передовых школ на арабских ранчо, которая придерживается Учебная программа Великобритании. Расположенный недалеко от рынка Ранчес на территории района Arabian Ranches 2, до него можно легко добраться на машине всего за шесть минут.
Международная школа Fairgreen, образовательное учреждение под эгидой ESOL Education, была основана в сентябре 2018 года. Она использует уникальную адаптацию учебной программы IB и гордится тем, что является новаторской устойчивой школой в своей стране. Обслуживая как мальчиков, так и девочек, Fairgreen предлагает комплексное образование от детского сада до 10 класса. Специально обученный преподавательский состав школы использует методы обучения, основанные на исследованиях, чтобы дать учащимся возможность ставить и достигать своих академических целей.
Школа GEMS Metropole, расположенная в Мотор-Сити, является неотъемлемой частью программы GEMS Education. В школе обучаются дети в возрасте от 3 до 17 лет и преподают комплексную британскую учебную программу.
Лица, проживающие поблизости и желающие продолжить обучение, имеют возможность поступить в Университет Баламанда Дубая, до которого можно добраться за 20 минут.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С КЛАСТЕРОМ 3
В ситуациях, связанных с неотложной медицинской помощью или легкими заболеваниями, лица, проживающие в кластере 3, имеют возможность воспользоваться близлежащими клиниками. Доступные клиники включают в себя широкий спектр услуг и услуг.
Клиника физиотерапии Core Basics расположена всего в 3 минутах езды. Между тем, клинику Chiron можно найти по адресу 160 2 D Street в Устойчивом городе, она предлагает методы альтернативной медицины и удобно расположена всего в 4 минутах езды. Для жителей кластера 3 поликлиника Core Care удобно расположена на Даймонд-сквер на Аль-Кудра-роуд, всего в 5 минутах езды.
Кластер 3 находится в непосредственной близости от больниц.
До дневного хирургического и медицинского центра больницы Emirates, расположенного в Мотор-Сити, можно доехать на автомобиле за 16 минут.
Больница Mediclinic Parkview, расположенная в Аль-Барше, является исключительным медицинским учреждением, предоставляющим полный спектр первичных, вторичных и третичных клинических услуг. Эта уважаемая больница, отличающаяся выдающимся качеством медицинской помощи, предлагает широкий выбор медицинских пакетов и сотрудничает с несколькими страховыми сетями.
До больницы Neuro Spinal, расположенной в Дубайском научном парке на улице Умм Сукейм в Аль-Барше, можно доехать на автомобиле за 17 минут.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Кластер 3 расположен в непосредственной близости от многочисленных жилых массивов и развлекательных центров.
Кластер 3 окружен различными подсообществами.
Кластер 3 окружен различными жилыми комплексами, такими как Аль-Ваха, Лайан, Arabian Ranches 2, Riverside и Dubai Lifestyle City.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ РЯДОМ С КЛАСТЕРОМ 3 «УСТОЙЧИВЫЙ ГОРОД»
Рядом с кластером 3 удобно расположены торговые центры, до которых можно быстро добраться на машине. К наиболее близким вариантам относятся:
Sustainable City Plaza — это общественный торговый центр, предлагающий различные рестораны и развлечения. До него удобно добраться на машине всего за пять минут. Аналогичным образом, торговый центр Village Community расположен в районе Arabian Ranches 2 и предлагает широкий спектр удобств всего в пяти минутах езды.
Рынок Ранчес может похвастаться разнообразными удобствами: от магазинов одежды, супермаркета, игрового центра и тренажерного зала до различных ресторанов. Примечательно, что на территории The Ranches Souk можно найти популярные франшизы быстрого питания, такие как McDonald's и KFC.
Центр досуга в Arabian Ranches 2 — это известный торговый центр, который предоставляет различные услуги для детей, такие как игровые площадки, музыкальные и танцевальные классы, детские сады и салон, специально предназначенный для детей. Кроме того, центр гордится организацией мероприятий и празднованием значимых фестивалей.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С КЛАСТЕРОМ 3
В кластере 3 есть несколько популярных ресторанов, обслуживающих гурманов.
Tuk Tuk Thai Cuisine предлагает местным жителям восхитительные блюда тайской кухни. 800 Pizza — известная пиццерия в Дубае, предлагающая широкий выбор пиццы, салатов, супов и десертов. Если вы ищете рестораны неподалеку, рассмотрите возможность посещения ресторана Khbz and Zaad, Bagels and More или Sanderson's Cafe Dubai. Тем, кто жаждет мексиканской кухни, стоит посетить ресторан Maria Bonita в торговом центре La Plaza (магазин 2E). В Arabian есть различные рестораны, такие как Cafe Bateel, Sansation, Paul Bakery & Restaurant и Carluccio's.
Ранчо — это тип земельной собственности, характеризующийся большими участками земли, используемыми для сельскохозяйственных целей и животноводства.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С КЛАСТЕРОМ 3
Кластер 3 удобно расположен рядом с несколькими популярными пляжами Дубая. Примерно за 24 минуты можно добраться до пляжа Аль Суфух. Кроме того, пляж Сансет-Бич находится чуть дальше, всего в 26 минутах езды от кластера 3. Более того, Kite Beach Dubai обещает приятный отдых на море всего в получасе езды от этого кластера.
Пляж Аль-Суфух, известный как Секретный пляж, предлагает идеальное место для освежающего купания в море, принятия солнечных лучей или съемки потрясающих фотографий на фоне великолепного небоскреба Бурдж-эль-Араб.
Sunset Beach предлагает спокойную и безмятежную атмосферу в сочетании с живописным пейзажем. С другой стороны, Кайт-Бич предлагает различные развлечения на свежем воздухе и множество ресторанов.
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Ближайшие достопримечательности включают:
Конный клуб Sustainable City, расположенный в Аль-Вахе, находится всего в 5 минутах езды от отеля. Здесь обучают верховой езде детей и взрослых. Клуб может похвастаться впечатляющей коллекцией из 62 хорошо обученных арабских лошадей. Начинающие могут выбрать получасовой урок, а ученики среднего уровня могут выбрать 45-минутный урок.
В окрестностях есть множество возможностей для любителей гольфа: всего в нескольких минутах езды от отеля находится множество клубов для гольфа, поло и конного спорта. Такие варианты включают в себя такие заведения, как Дубайский поло и конный клуб, а также гольф-клуб Arabian Ranches.
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
В окрестностях есть различные удобства на открытом воздухе.
В непосредственной близости есть множество открытых площадок. Жители имеют доступ к беговым и велосипедным дорожкам вблизи своих домов. Во всех четырех кластерах The Sustainable City есть игровые площадки. Кроме того, любители спорта могут насладиться теннисным кортом, расположенным на территории The Sustainable City.
На территории Arabian Ranches находится один из спортивных залов Dubai Fitness First, предлагающий разнообразные удобства. К ним относятся открытые бассейны для отдыха и отдельный бассейн для детей. Кроме того, в тренажерном зале есть два открытых теннисных корта и крытый корт для сквоша. Для тех, кто предпочитает тренировки на свежем воздухе, есть терраса площадью 400 кв. м, оборудованная спринтерской дорожкой и тренажерами на открытом воздухе. В кластере 3 на арабских ранчо также расположены другие фитнес-центры, такие как FT Gym, Layan Community Gym и Pinpoint Fitness неподалеку.
Некоторые местные заведения, предлагающие салонные и спа-услуги, включают:
До этих салонов можно добраться на машине за 5-10 минут.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Устойчивый город известен своими яркими общественными мероприятиями, где дух праздника пронизывает различные события, такие как Новый год, Хэллоуин и Час Земли.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Чтобы быть в курсе событий и обновлений сообщества, у вас есть возможность стать участником страницы The Sustainable City в Facebook.
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
Проживание в «Устойчивом городе» предлагает множество преимуществ, включая экологически чистую инфраструктуру, оснащенную энергосберегающими устройствами, и зоны, свободные от автомобильного движения. Внутри этого известного комплекса находится Кластер 3, идиллический район, подходящий для семей, стремящихся к тесной связи с природой. Тем не менее, количество доступных объектов недвижимости для покупки или аренды в этом семейном анклаве ограничено.
Вы хотите арендовать или купить недвижимость в Кластере 3?