Deema 1 - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О DEEMA 1
Проект Emaar, The Lakes, включает в себя шесть жилых районов, одним из которых является Deema. Deema разделена на четыре кластера и состоит исключительно из современных вилл. Варианты недвижимости в Deema 1 The Lakes включают виллы с тремя и четырьмя спальнями. Он может похвастаться удобным расположением и удобным автобусным сообщением.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Комплексы Emirates Living и их сообщества ориентированы на семьи и допускают размещение с домашними животными. Deema 1, как и другие проекты Emaar, предлагает множество удобств для отдыха и жизни. Кроме того, в каждом из четырех жилых кварталов Deema есть центральный парк. Эти факторы нравятся как инвесторам, так и тем, кто ищет постоянное место жительства.
Жилые кварталы огорожены воротами и системой видеонаблюдения. Все дома в The Lakes Deema 1 Dubai могут похвастаться зелеными окрестностями, а из некоторых даже открывается безмятежный вид на набережную. Как для пар, так и для семей, этот район является очень желанным местом, которое можно назвать домом.
НЕДВИЖИМОСТЬ В DEEMA 1, ОЗЕРА
Изучая подсообщество, можно встретить коллекцию отдельных и двухквартирных вилл. Эти жилища предлагаются в различных размерах, состоящих из 3 или 4 спален, общей площадью от 2800 кв. футов до 4600 кв. футов.
Каждая вилла в кластере оснащена современными удобствами, такими как полностью оборудованная кухня и достаточно места для хранения вещей. Из этих стильных семейных домов открывается великолепный вид на ландшафтные окрестности, общественные парки или озера, а также встроенные шкафы и ванные комнаты. Виллы также имеют специальные парковочные места для удобства.
Для квартир с 3 спальнями доступны различные планировки, тогда как виллы с 4 спальнями обычно имеют уникальную двухуровневую планировку. Чтобы изучить варианты недвижимости в кластере, вы можете просмотреть планы этажей Deema 1 как в формате 2D, так и в формате 3D, если заинтересованы в аренде или покупке.
Тенденции аренды в Deema 1, Дубай
Стоимость аренды рассчитывается ежегодно, и обычно вам нужно будет заплатить около 188 тысяч дирхамов ОАЭ за квартиру с тремя спальнями. Однако, если вы решите арендовать виллу с четырьмя спальнями в Deema 1, цена может превысить 200 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Риелторы и арендодатели могут предложить адаптируемые варианты оплаты, в то время как ставки сопоставимы с другими доступными виллами для аренды в Озерах.
Тенденции продаж в Deema 1, Дубай
Потенциальные покупатели в Deema 1 The Lakes могут выбрать виллы с 3 или 4 спальнями. Жилая недвижимость в этом районе находится в среднем ценовом диапазоне.
Для иллюстрации, квартира с 3 спальнями оценивается максимум в 3,5 миллиона дирхамов ОАЭ, тогда как самая высокая цена продажи виллы с 4 спальнями в Deema 1 установлена на уровне 5 миллионов дирхамов ОАЭ. Потенциальные инвесторы также могут сравнить эти расценки с другими виллами, выставленными на продажу в The Lakes.
ROI в Deema 1
Инвесторы в недвижимость Дубая могут изучить возможности Deema 1. Предполагается, что инвестиции в квартиру с 3 спальнями принесут примерно 5,8% дохода от аренды, а покупка виллы с 4 спальнями за 4,6 млн дирхамов ОАЭ может принести привлекательную прибыль. рентабельность инвестиций около 5,35%.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В DEEMA 1
Путешествие на личном транспорте является более удобным вариантом. Шоссе шейха Зайда, по которому можно добраться до важных мест в Дубае, можно добраться за 10-11 минут. Кроме того, основное сообщество имеет доступ к Аль-Хайл-роуд с другой стороны. Виллы оборудованы парковкой для двух автомобилей, а посетители могут воспользоваться бесплатной парковкой на улице в течение ограниченного времени.
Общественный транспорт возле Дема 1
Если вы ищете общественный транспорт в JLT, поблизости есть несколько автобусных остановок. Кроме того, в этом районе курсирует фидерный автобус 31. Всего за 8 минут вы можете добраться до станции метро Al Khail или воспользоваться приложением RTA, чтобы поймать такси.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ DEEMA 1
В Deema 1 местные жители имеют удобный доступ к множеству супермаркетов Дубая. Наряду с главным магазином общественного центра Choithrams, предлагающим широкий ассортимент продуктов, есть и несколько других вариантов. На первой улице Аль-Хайл находится магазин Carrefour, а также супермаркеты West Zone Fresh и Almaya.
МЕЧЕТИ РЯДОМ DEEMA 1
Хотя в настоящее время в Озерах нет мечетей, до них можно легко добраться. Например, мечеть Масуда Накви, расположенная в Эмирейтс-Хиллз, мечеть Тиффани, расположенная в кластере JLT W, и мечеть Гринс недалеко от Димы 1; доступ ко всем из них занимает около 11 минут.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С DEEMA 1
Путешествие к индуистским храмам в Бур Дубае может занять около получаса на машине, а Гуру Нанак Дарбар — крупнейшая гурдвара в регионе Персидского залива — находится примерно в 20 минутах езды в деревне Джебель Али. Если вы ищете церкви рядом с Димой 1, ближайшим выбором будут адвентисты седьмого дня.
ШКОЛЫ РЯДОМ С ДЕЕМОЙ 1
В окрестностях есть несколько детских садов и дошкольных учреждений, в том числе:
В двух-трех минутах езды от микрорайона находится несколько институтов. Кроме того, в непосредственной близости от Deema 1 есть альтернативные школы, подходящие для старшеклассников.
Дипломная программа. Другие варианты включают близлежащую международную школу Regent и международную школу Emirates School Meadows, обе из которых предлагают авторитетные британские учебные программы. Еще один вариант в непосредственной близости — Дубайская международная академия, которая предлагает программу IB для начальной школы, программу средних лет и программу получения диплома.
Реквизиты для входа.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ У ОЗЕР DEEMA 1, ДУБАЙ
В непосредственной близости от Deema 1 находятся медицинские учреждения, такие как Mediclinic Meadows и American Medical Centre. До этих медицинских учреждений можно добраться примерно за 8 минут на машине. Кроме того, поблизости находится саудовско-германская больница, которая входит в число ведущих больниц ОАЭ.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Помимо Deema 2, 3 и 4, жилой подкластер Deema 1 расположен среди сообщества The Lakes. Его расположение на улице First Al Khail делает его в непосредственной близости от Хаттана, Фората и Зулала, а также близлежащих Эмирейтс Хиллз и Гринс.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ У ОЗЕР DEEMA 1, ДУБАЙ
В Lakes Club есть несколько розничных магазинов и гипермаркет, но для более широкого выбора магазинов доступны соседние торговые центры. Рынок Springs Souk в сообществе Springs в Дубае очень нравится тем, кто проживает в сообществах Emirates Living. Кроме того, торговый центр Al Barsha удобно расположен всего в 11 минутах ходьбы.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ DEEMA 1, ОЗЕРА
Reform Social and Grill, расположенный в окрестностях The Lakes, является ближайшим вариантом, обеспечивающим отличную атмосферу для общения с друзьями. Кроме того, всего в нескольких минутах езды на автомобиле есть несколько других ресторанов, таких как Origins Social, ресторан и кафе Baldwin и ресторан The Grill.
ПЛЯЖИ РЯДОМ DEEMA 1
В непосредственной близости от Deema 1 находится береговая линия Дубая, что обеспечивает жителям легкий доступ к пляжу JBR Beach для приятного вечера, проведенного с близкими. В дополнение к различным удобствам, таким как коктейль-бары и сувенирные магазины, пляж также предлагает захватывающие мероприятия, такие как водные виды спорта.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Клуб «Озера» — это обширное пространство площадью 30 000 квадратных футов, предлагающее различные варианты занятий для детей и взрослых. Для тех, кто предпочитает более известные места развлечений, Дубай Марина находится всего в 10-12 минутах ходьбы от места, где вы можете насладиться водными прогулками на желтой лодке. Кроме того, если вы любите гольф, жизнь в Deema 1 станет для вас воплощением мечты, так как гольф-клуб Emirates предлагает возможности для игры в гольф поблизости. Кроме того, из некоторых вилл открывается прямой вид на отель Address Montgomerie и прилегающее поле для гольфа.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Deema может похвастаться общественным парком в каждом жилом квартале, а Deema 1 предлагает множество удобств на открытом воздухе, таких как детские площадки, спортивные площадки, бассейны и пешеходные дорожки. Кроме того, по всей территории проложены велосипедные дорожки, окруженные деревьями, для приятных прогулок. В клубе Lakes есть множество вариантов, таких как тренажерные залы, кафе и студия аэробики, а также детская игровая площадка. Кроме того, владельцы домашних животных могут воспользоваться удобствами парка собак The Greens.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Клуб «Озера» предоставляет жителям широкие возможности для участия в различных развлекательных мероприятиях и конкурсах.
Вещи, которые следует учитывать
Deema 1 предлагает спокойную и мирную обстановку, что делает его идеальным для людей, ищущих сплоченное сообщество. Хотя в настоящее время имеется ограниченный выбор, можно изучить альтернативные варианты аренды жилья в районе озер.