Deema 3 - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О DEEMA 3
Deema 3, расположенный в The Lakes, состоит из 3-х и 4-х комнатных вилл с характерной планировкой. Это подрайон Димы, одного из шести жилых секторов Озер. Удобно расположенный рядом с улицей First Al Khail, он обеспечивает легкий доступ к близлежащим районам.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Deema 3 — это подразделение более крупного сообщества Deema, предлагающее основные удобства и разнообразные возможности для отдыха. Расположенный в центре города, жители могут удобно добраться до важных районов города из этого спокойного района. Закрытое общество имеет постоянные меры защиты и обеспечивает удобный доступ к объектам общего пользования. Расположенный в зелени, окруженной двумя озерами с обеих сторон, это идиллическое место для семей, ищущих спокойного пристанища.
СВОЙСТВА В DEEMA 3
Недвижимость Deema 3 состоит в основном из вилл, доступных в планировках с 3 и 4 спальнями, площадью от 3 392 кв. Футов до 4 981 кв. футов. Эти двухуровневые виллы имеют просторную гостиную, оборудованную кухню и семейную комнату на нижнем уровне. Спальни расположены на верхнем этаже, каждая из них имеет примыкающую ванную комнату и встроенный шкаф. Помимо спален, сдаваемые в аренду виллы Deema 3 также включают комнату для прислуги, туалетную комнату, кабинет и террасу для дополнительного удобства и комфорта.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В DEEMA 3
Годовая стоимость аренды виллы с четырьмя спальнями в Deema 3 обычно составляет около 245 000 дирхамов ОАЭ.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В DEEMA 3
Стоимость доступных вилл Deema 3 указана ниже:
Покупка недвижимости в Deema 3 может принести инвесторам ценную прибыль, поскольку этот район является одним из лучших мест для покупки вилл в The Lakes. Потенциальные покупатели и инвесторы также могут рассмотреть возможность изучения дополнительных вариантов вилл, доступных для покупки в The Lakes.
Окупаемость инвестиций в DEEMA 3
Покупка недвижимости в Deeema 3 может принести инвесторам прибыль. Основываясь на собранной информации, можно ожидать ROI 5,61% для квартир с 3 спальнями, в то время как рентабельность инвестиций составляет 4,63% для просторных вилл с 4 спальнями.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В DEEMA 3
Жителям Deema 3 The Lakes не нужно беспокоиться о парковке, так как у каждой виллы есть личное парковочное место, на котором могут разместиться до двух автомобилей. Гости могут парковаться на улице.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ ВБЛИЗИ DEEMA 3
В районе Deema 3 Dubai есть множество вариантов общественного транспорта, в том числе автобусы и метро. Две близлежащие автобусные остановки включают Дубайскую международную академию и The Lakes Turnoff, до каждой из которых можно добраться на машине за 4–8 минут. В качестве альтернативы, если вы предпочитаете пользоваться метро Дубая, вы можете ехать на запад примерно 8 минут, чтобы добраться до станции метро Al Khail или Sobha Realty.
Для людей, у которых есть собственный вид транспорта, навигация по городу в этом районе очень удобна, так как он расположен недалеко от основных магистралей эмирата. К южному региону ведет улица Ферст-Аль-Хайл, которая связывает поселок с Шейх-Заид-роуд в 5 минутах езды. По этому же пути жители могут добраться до Jumeirah Beach Residence и Dubai Marina всего за 14 минут.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С DEEMA 3 THE LAKES
В поселке вилл есть несколько первоклассных супермаркетов Дубая, доступных для жителей, в том числе Choithrams и Carrefour. До этих продуктовых магазинов можно доехать за 10–12 минут. Кроме того, Aswaaq Mart, супермаркет Fresh Plus Point и супермаркет Spar являются другими вариантами поблизости для тех, кто живет в Deema 3 The Lakes.
МЕЧЕТИ РЯДОМ DEEMA 3 ОЗЕРА
Мечеть Тиффани, расположенная недалеко от Deema 3 The Lakes, находится всего в нескольких минутах езды и предоставляет мусульманам место для ежедневных и групповых молитв. Кроме того, есть и другие близлежащие мечети, такие как мечеть Масуда Накви и мечеть Зеленых.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С DEEMA 3 DUBAI
За 20 минут можно доехать до крупнейшей в регионе гурдвары Гуру Нанак Дарбар. Точно так же храмы в Бур Дубае находятся примерно в получасе езды на машине. Кроме того, те, кто заинтересован в посещении близлежащих церквей, находясь в Deema 3 Dubai, могут совершить 15-минутную поездку в Дубайскую церковь Мар Тома и баптистскую церковь Эмиратов.
ШКОЛЫ РЯДОМ С DEEMA 3 ДУБАЙ
Преимущество жизни в The Lakes состоит в том, что в непосредственной близости находятся многочисленные учебные заведения. Среди них Raffles Nursery The Lakes и Jebel Ali Village Nursery The Lakes, которые служат близлежащими вариантами детских садов.
Дубайская международная академия, расположенная всего в 7 минутах езды от района, является уважаемым учебным заведением, которое использует известную программу Международного бакалавриата (IB) для учащихся от базовой ступени до 13-го класса. Некоторые другие школы находятся в непосредственной близости от Deema 3. Дубай включает в себя Regent International School и Emirates International School Meadows.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С DEEMA 3
В непосредственной близости от поселка есть два медицинских учреждения, которые обслуживают потребности жителей: Mediclinic Meadows и American Medical Centre. Те, кто нуждается в дополнительной медицинской помощи, могут добраться до больницы Саудовской Аравии всего за восемь минут на машине. Эта больница известна своими исключительными услугами в различных областях, таких как дерматология, кардиология, урология, диетология и внутренняя медицина. Кроме того, другие больницы, расположенные недалеко от Deema 3, включают American Hospital и Al Zahra Hospital.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Deema 3 расположен в непосредственной близости от популярных жилых районов, в том числе микрорайонов Deema и The Lakes. Хаттан и Форат находятся на западной стороне, а Маин и Зулал — на севере и западе соответственно. С северной стороны находятся The Greens и The Views, тогда как The Meadows и Jumeirah Lake Towers лежат на западной стороне. Другие соседние районы включают Barsha Heights и Dubai Internet City.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ РЯДОМ DEEMA 3
В родительском сообществе The Lakes Club есть различные торговые точки и гипермаркет. Однако, если жители хотят получить всесторонний опыт покупок, они могут отправиться в торговый центр Dubai Marina Mall за 10 минут. Это один из самых популярных торговых центров в Дубае, который может похвастаться популярными модными брендами, множеством ресторанов и развлекательных заведений. Известные магазины в этом торговом центре включают Aldo, Mac, Sephora, Kate Spade и Tommy Hilfiger. Кроме того, некоторые другие близлежащие торговые центры рядом с Deema 3 включают Mall of the Emirates и Ibn Battuta Mall.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С DEEMA 3
Рядом с Deema 3 находится множество ресторанов, где энтузиасты могут выбрать из множества ресторанов. Эти варианты включают простые и изысканные рестораны, до которых можно быстро добраться на машине. Некоторые из наиболее популярных вариантов:
Жилой район виллы удобно расположен рядом с самыми популярными кулинарными направлениями Дубая, включая Пальму Джумейра и Дубай Марина. Это дает жителям быстрый доступ на машине к некоторым из самых эксклюзивных закусочных, доступных в Дубае, таким как Buddha Bar, Ossiano – Atlantis The Palm и Eauzone.
ПЛЯЖИ РЯДОМ DEEMA 3
Для тех, кто ищет приятный вечер с любимыми, JBR Beach рядом с Deema 3 — отличный вариант. Наряду с водными видами спорта, посетители могут найти места для отдыха, рестораны и розничные магазины. Этот высоко оцененный пляж расположен всего в 14 минутах езды от района Дубая.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Дубай предлагает множество захватывающих мест для отдыха любителей гольфа. Одним из таких мест является гольф-клуб Emirates, который может похвастаться тремя различными полями, вкусными ресторанами, отличной академией для начинающих и профессиональным магазином. Еще одно место, которое обязательно нужно посетить, — это отель Address Montgomerie, где находится гольф-клуб Montgomerie. В этом клубе площадью 265 акров с освещенными тренировочными площадками есть 81 бункер и 14 красивых озер. Расположенный поблизости, посетители могут также исследовать Дубай Марина - популярный центр общественной и развлекательной деятельности. Другие интересные достопримечательности в окрестностях включают ипподром Джебель-Али и Skydive Dubai.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В сообществе есть много вариантов активного отдыха, которые поощряют здоровый образ жизни. К ним относятся общественный парк, игровая площадка для детей и бассейн для плавания. Кроме того, есть пешеходные и велосипедные дорожки, окруженные деревьями. Для тех, у кого есть домашние животные, всего в 6 минутах езды на машине находится парк для собак Greens Dog, известный как один из лучших парков для собак в Дубае, где собаки могут играть в песочницах с другими щенками, не беспокоясь о том, что могут испачкаться.
Рядом с сообществом Deema 3 есть два тренажерных зала: Snap Fitness и Elevation Fitness. До этих спортивных залов можно добраться на машине примерно за 10 минут. Если вы женщина, которая ищет услуги по уходу за собой, салон красоты Mashael — отличный вариант. Они предлагают различные услуги, такие как уход за лицом, нарезание резьбы, уход за ногтями и волосами, а также хну. Кроме того, близлежащие салоны Crystal Beauty Lounge и The Nail Spa находятся в 6–10 минутах езды от Deema 3.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
В The Lakes Club жители могут принять участие в различных турнирах и развлекательных мероприятиях. Если вы увлекаетесь игрой в гольф, близлежащие гольф-клуб Address Montgomerie и поле для гольфа Emirates находятся всего в нескольких минутах езды от отеля.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Чтобы быть в курсе последних новостей и событий в своем сообществе, люди, проживающие в этом районе, могут стать членами группы Facebook под названием «Сообщество Meadows, Lakes and Springs».
Вещи, которые следует учитывать
Deema 3 — это тихий и ориентированный на семью жилой район, хотя количество сдаваемой в аренду недвижимости ограничено. Те, кто планирует поселиться в этом районе, могут изучить другие варианты вилл, доступные для аренды в сообществе The Lakes.