Deira Dubai - Дубай
Основные моменты
О ДЕЙРА Дубай
Дейра, старейший коммерческий район Дубая, окружен Дубайским заливом, Шарджей и Персидским заливом. Это очень популярное место как для проживания, так и для профессиональной деятельности в эмирате. Этот район, известный как известный торговый центр, очаровывает туристов своим знаменитым Золотым рынком.
Согласно отчету Bayut & Dubizzle о тенденциях аренды жилья в Дубае за 2020 год, Дейра Дубай занимает 5-е место по популярности среди арендаторов квартир. Отчет указывает на растущий интерес среди арендаторов, ищущих доступные варианты жилья. Чтобы получить исчерпывающую информацию перед переездом в Дейра Дубай, этот путеводитель содержит всю необходимую информацию.
Район
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Порт-Саид, непреходящий символ торгового наследия Дубая, сыграл важную роль в установлении международного присутствия этого небольшого эмирата. В этом районе расположены древние рабочие места, административные структуры и коммерческие центры. Отражением исторических корней эмирата являются замечательные остатки Дома наследия и школы Аль-Ахмадия. Эти места являются свидетелями процветающего прошлого города без исключения.
Дейра сохранила свою актуальность, превратившись в известное туристическое направление с фешенебельными номерами и оживленными торговыми центрами. Жизнь в Дейре предлагает замечательное преимущество беспрецедентного культурного воздействия.
Недвижимость в Дейре Дубай
Процветающий жилой район является популярным местом для аренды квартир в городе. В территорию входят Порт-Саид, Наиф, Аль-Ригга, Аль-Мураккабат, Абу-Хайль, Аль-Мурар и Риггат-эль-Бутин.
В общинах Абу-Хайль и Хор-эль-Анз наблюдается нехватка вилл. Тем не менее, эти районы не попадают в категорию популярных дачных поселков Дубая. Дейра Дубай, известный своим ассортиментом старых квартир и студий, одинаково нравится семьям, холостякам, эмигрантам и местным жителям.
Имея статус одного из старейших жилых районов города, Дейра Дубай в настоящее время не имеет права собственности на недвижимость, что не позволяет иностранцам делать инвестиции. Однако ожидается, что эта ситуация изменится, как только долгожданный проект Palm Deira завершится в ближайшем будущем.
Тенденции аренды в Дейра Дубай
Дейра Дубай — популярный район Старого Дубая с точки зрения аренды квартир. Студии являются лучшим выбором среди арендаторов, за ними следуют квартиры с 1 и 2 спальнями как второй и третий наиболее предпочтительные варианты аренды кроватей в этом районе.
Предлагаются различные варианты аренды: от 1 до 4-местных квартир. Годовая арендная плата за студии в Дейре Дубай варьируется от 11 до 45 тысяч дирхамов. Аналогичным образом, диапазон цен на однокомнатные квартиры начинается от 22 тысяч дирхамов в год и достигает 106 тысяч дирхамов в год.
В Дейре Дубай цены на аренду квартир с 2 спальнями варьируются от 30 до 115 тысяч дирхамов в год. Если вам требуется дополнительное пространство, можно арендовать 3-комнатные апартаменты по цене от 53 000 до 150 000 дирхамов. Аналогичным образом, квартиру с 4 спальнями можно арендовать в Дейра Дубай всего за 65 тысяч дирхамов в год. Для тех, кому нужно много места, предлагается просторная 5-местная квартира по цене 180 тысяч дирхамов в год.
В Дейра Дубай в аренду предлагаются недавно построенные квартиры различных размеров: от студий до квартир с четырьмя спальнями. Стоимость аренды может варьироваться от 15 тысяч дирхамов в год до 150 тысяч дирхамов в год. Для тех, кто ищет варианты аренды без чиллера, можно найти доступные цены, начиная с 33 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Помимо квартир, в Дейра Дубай можно арендовать пентхаусы без холодильных установок по цене 175 тысяч дирхамов.
Годовая арендная плата за апартаменты в отеле в Дейре варьируется от 75 до 170 тысяч дирхамов.
Аренда вилл является популярным выбором как среди местных жителей, так и среди иностранцев из-за их экономичности и непосредственной близости к необходимым объектам инфраструктуры. Например, виллы с 2 спальнями можно арендовать всего за 43 тыс. дирхамов в год, а в Дейра Дубай виллы с 3 спальнями стоят от 65 до 90 тыс. дирхамов в год. Кроме того, те, кто заинтересован в более просторном жилье, могут найти виллы с 4 спальнями по цене от 80 до 170 тысяч дирхамов в год.
Стоимость аренды вилл с 5 спальнями может начинаться от 90 тысяч дирхамов в год, тогда как стоимость аренды вилл с 6 спальнями составляет от 100 до 130 тысяч дирхамов в год. Что касается более крупных домов в Дейре Дубай, аренда вилл с 8+ спальнями находится в ценовой категории от 120 до 370 тысяч дирхамов в год.
Жилую недвижимость в Дейре Дубай можно сдавать в аренду по годовой цене от 250 тыс. дирхамов до 9,0 млн дирхамов.
В аренду доступны различные типы коммерческой недвижимости, такие как магазины, офисы, склады, коммерческие здания и выставочные залы.
В Дейре Дубай лица, желающие арендовать магазины, имеют множество вариантов в Аль-Мураре, Аль-Ригге, Наифе, Аль-Мураккабате и Порт-Саиде. Стоимость аренды может значительно варьироваться: от 12 тысяч дирхамов в год до 1,4 миллиона дирхамов в год. Такое изменение цен объясняется размером магазинов: их площадь варьируется от 350 кв. футов до просторных 11 000 кв. футов.
В Дейре Дубай есть варианты аренды офисов по цене 1,5 тыс. дирхамов и 1,388 млн дирхамов. Кроме того, для складских нужд можно арендовать различные склады в Абу-Хаиле, Аль-Сабхе и Порт-Саиде по ценам от 25 000 до 330 000 дирхамов в год.
В Дейра Дубай потенциальные инвесторы имеют ограниченные возможности, когда дело доходит до поиска доступных коммерческих зданий для аренды. Цена на эти объекты начинается от 250 тысяч дирхамов в год. Однако есть также более крупный выставочный зал площадью 13 500 кв. футов, который можно арендовать по более высокой цене — 1,8 миллиона дирхамов в год.
Тенденции продаж в Дейра Дубай
В районе Дейра Дубай на продажу выставлено множество квартир с 1–2 спальнями. Ценовой диапазон этих квартир начинается от 750 тысяч дирхамов и доходит до 1,1 миллиона дирхамов.
Жилые участки в Дейра Дубай можно приобрести за 2,0 млн дирхамов, а здания доступны по цене от 7,2 до 99 млн дирхамов. Разница в цене зависит от таких факторов, как размер и предлагаемые дополнительные функции.
На продажу предлагается широкий выбор вилл с вариантами от 4 до 10 спален. Цена этих квартир может варьироваться от 1,35 до 4,6 млн дирхамов.
Коммерческая недвижимость предлагает широкий выбор вариантов для инвестиций, включая офисы и магазины. В Дейра Дубай цены на офисы могут достигать впечатляющих 3,6 млн дирхамов, а для покупки магазина потребуется около 150 тысяч дирхамов.
Окупаемость инвестиций в Дейру, Дубай
Потенциальные инвесторы, желающие приобрести виллы и таунхаусы, должны учитывать, что дома с 5 спальнями приносят доход в размере 7,2% .
Самые популярные сообщества в Дейре, Дубай
На основе поисковых запросов пользователей Bayut.com за последние 12 месяцев.
Аль-Ригга в Дейре выделяется как очень популярный район для аренды квартир. Непосредственная близость станции метро делает его привлекательным выбором для горожан, которые ценят удобство передвижения по городу.
Когда дело доходит до размера квартир в аренду в Аль-Ригге, существует широкий выбор вариантов: от небольших студий до просторных квартир с 3 спальнями. Годовая арендная плата за студии может достигать 45 тысяч дирхамов, а квартиры с 1 спальней в Аль-Ригге стоят от 32 до 62 тысяч дирхамов в год. Для тех, кто ищет квартиру с двумя спальнями, цены начинаются от 45 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Аль-Мутина занимает второе место по популярности среди жилых районов, представляя собой сочетание вариантов жилья с коммерческими учреждениями, включая розничные магазины, бизнес-центры и правительственные учреждения. Аль-Бараха и Аль-Мураккабат занимают последующие позиции, заняв третье и четвертое места соответственно.
Абу Хаил занимает пятое место среди самых востребованных районов. Он выделяется как один из редких районов, предлагающих аренду вилл, хотя квартиры по-прежнему являются преобладающим предпочтением, арендная плата по которым сопоставима с Аль-Риггой.
ОТЕЛИ В ДЕЙРА ДУБАЙ
Дейра Дубай, древний район города, полон традиционных рынков и исторических достопримечательностей. Многие приезжие и местные жители предпочитают останавливаться в расположенных неподалеку отелях. Лучшие отели в районе Дейра Дубай:
Роскошный 5-звездочный отель Avani Deira Dubai расположен в районе Абу-Бакер-аль-Сиддик, от которого можно легко добраться до различных достопримечательностей. Расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от одноименной станции метро, гости могут легко осмотреть близлежащие места, такие как международный аэропорт Дубая, рынки специй и золота, а также залив Крик.
Расположенный неподалеку хорошо зарекомендовавший себя отель Crowne Plaza может похвастаться роскошными люксами, тренажерным залом и бассейном. Кроме того, гости могут воспользоваться бесплатным трансфером до пляжного парка Аль-Мамзар, который расположен неподалеку. Рядом с торговым центром Reef находится Crowne Plaza Deira.
Hyatt Regency — это уважаемый 5-звездочный отель, расположенный на набережной Корниш, известный тем, что в нем находится эксклюзивный вращающийся ресторан на крыше Дубая под названием Al Dawaar. Кроме того, гости могут насладиться удобством ледового катка, а также множеством розничных магазинов и ресторанов с непринужденной атмосферой, расположенных на первом этаже.
Выдающийся 4-звездочный отель Coral Dubai расположен в районе Аль-Мураккабат. Это заведение может похвастаться множеством удобств, таких как бизнес-центр, фитнес-клуб, спа-центр и бассейн на крыше, для удобства и комфорта своих гостей.
Роскошный 5-звездочный отель Pullman Dubai Creek City Centre, соединенный с центром города Дейра, предлагает роскошные номера. Гости могут насладиться захватывающим видом на ручей из номеров Делюкс и люксов. В отеле есть четыре известных ресторана: от ресторанов со шведским столом до оживленных баров. Кроме того, в течение года в отеле Pullman Dubai Creek City Centre проводятся различные общественные мероприятия.
Транспорт и парковочные места в Дейра Дубай
Дейра Дубай предлагает множество вариантов общественной парковки, хотя в будние дни она может быть сильно перегружена. Важно отметить, что большинство жилых домов в этом районе не имеют выделенных парковочных мест, в результате чего жители соперничают за одни и те же свободные места.
В ответ на этот спрос некоторые люди воспользовались этой возможностью и открыли несколько частных парковочных мест, которые требуют оплаты. Эти точки удобно расположены в оживленных местах, но их почасовая оплата составляет 10 дирхамов ОАЭ.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В ДЕЙРА Дубай
В Дейре Дубай люди, которые зависят от общественного транспорта, будут рады обнаружить, что в этом регионе есть отличные возможности для сообщения. Для облегчения передвижения по городу имеется множество услуг такси и автобусов. Большую часть территории обслуживают станции метро Al Rigga и Union. Кроме того, станция метро Deira City Centre удобно связана с торговым центром.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Являясь жилым центром, поселок предлагает своим жителям множество удобств.
Супермаркеты в Дейра Дубай
Что касается продуктовых магазинов, супермаркеты Carrefour в Дубае можно найти в таких торговых центрах, как Deira City Center и Al Ghurair center. Чтобы удовлетворить насущные потребности, опытные местные магазины предлагают услуги доставки на дом по простому телефонному звонку. Кроме того, в некоторых этнических магазинах, стратегически расположенных по всему району, продаются фирменные товары.
Церкви, храмы и мечети в Дейре, Дубай
Мечеть Омара Али Бин Хайдера, расположенная недалеко от центра Аль-Гурайр, является одним из самых исторических культовых сооружений Дейры Дубая и вмещает до 1000 человек. Среди примечательных мечетей в этом районе — мечеть Аль-Ригга, мечеть Насера Абдуллы Хусейна и мечеть Сайфи Масджид.
Для тех, кто посещает религиозные службы, ближайший выбор — церковь JA1. В Ауд-Мете находится католическая церковь Святой Марии, которая является старейшим христианским учреждением страны неподалеку. Если кто-то ищет храмы в Бур-Дубай, такие как храмы Шивы и Кришны, они могут найти их всего в 15 минутах езды.
Школы и университеты в Дейра Дубай
Что касается образовательных учреждений, Дейра Дубай предлагает широкий выбор начальных школ и детских садов для семей с маленькими детьми. Известные учебные заведения включают Международную школу Дейра, которая принимает учебную программу Великобритании / IB до 13 класса.
В непосредственной близости от Дейры Дубая есть и другие учебные заведения, такие как Вестминстерская школа и Международная школа Дубая. Эти школы предоставляют возможность вашим детям улучшить свои способности межличностного общения и приобрести эффективные коммуникативные навыки.
Частная школа Дейра придерживается британской учебной программы до 6 класса. В непосредственной близости есть и другие выдающиеся школы, расположенные в общинах Гархуд и Аль-Кусайс.
Если вы рассматриваете различные университеты, вы обнаружите, что до многочисленных учебных заведений Международного академического города Дубая можно легко добраться за 30 минут езды на автомобиле.
Клиники и больницы в Дейре Дубай
Если вам нужна медицинская помощь, по всему району расположены различные медицинские учреждения, такие как Aster, NMC Deira, Prime Medical Center Deira и клиника Джозефа.
Для людей, нуждающихся в специализированной медицинской помощи в Дейре, отличным вариантом может стать специализированная больница Белхула. Признанный одним из уважаемых частных медицинских учреждений города, он предлагает широкий спектр экспертных услуг. Кроме того, в Дейре расположены больница Аль-Бараха и больница Дубая, известные государственные медицинские центры, известные своей исключительной репутацией.
Соседние районы
Этот район расположен в северном районе Дубай-Крик, недалеко от Бур-Дубай, Аль-Кусайс и Аль-Гархуд.
Дейра Дубай, расположенный в самом оживленном центре Дубая, представляет собой район, изобилующий жителями из-за высокой плотности населения. Постоянный приток транспортных средств с таких известных маршрутов, как Шейх Заед Роуд, Эмирейтс Роуд и Мохаммед Бин Заед Роуд, еще больше усиливает городской шум в этом районе.
Стиль жизни
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Район известен своей способностью сочетать традиционные и современные аспекты Дубая, особенно с точки зрения магазинов и ресторанов.
Торговые центры Дейра Дубай
Торговые центры Дейра Дубай, а именно Al Ghurair Centre и Deira City Centre, продолжают пользоваться популярностью среди покупателей города, несмотря на появление поблизости нескольких новых торговых центров. Примечательным занятием в Deira Dubai являются покупки в центре города. Этот торговый центр предлагает широкий выбор возможностей для покупок, ресторанов и развлечений, удовлетворяя все ваши желания.
Высший класс города также не оставил без внимания древние базары и рынки, привлекающие тысячи посетителей каждый день. Чтобы по-настоящему понять шопинг в Дубае, обязательно посетите Дубайский рынок специй рядом с улицей Банияс и перекрестком дорог Олд-Баладия.
Рестораны в городе Дейра Дубай
Это обсуждение продолжается с разнообразным выбором кулинарных блюд в этом районе. От старомодных чайных заведений и небольших скромных закусочных до столовых высшего уровня в городе — здесь есть выбор на любой вкус. Любой полный список рекомендуемых мест для посещения в Дубае не был бы полным без упоминания Aseelah — уважаемого эмиратского ресторана, известного своими аутентичными и символичными местными блюдами.
Другие известные рестораны в Дейре Дубай включают роскошную яхту Bateaux, Table 9 Гордона Рамзи, ресторан Max's, Denny's, а также увлекательные японские рестораны в Мияко и Якитате.
Многие жители Дейры Дубая ищут лаундж-зону QD на берегу ручья, чтобы насладиться ночной жизнью, наполненной успокаивающей средиземноморской атмосферой. Чтобы сменить темп во время посещения пабов на выходных, вы также можете легко добраться до Century Village в Гархуде, всего в нескольких минутах езды.
Пляжи возле Дейры Дубай
Пляж Мамзар, один из лучших общественных пляжей Дубая, славится множеством чайных магазинов, которые предлагают одни из лучших напитков в стране. После купания посетители могут даже насладиться уникальным чаем, настоянным на батончиках Марса, чтобы получить восхитительное и калорийное угощение!
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
В окрестностях Дубая есть множество популярных достопримечательностей, которыми пользуются как жители, так и туристы. Этот район с гордостью может похвастаться несколькими знаковыми достопримечательностями, такими как Часовая башня Дейры, уважаемый Дом наследия, знаменитый Золотой рынок и школа Аль-Ахмадия, которая была преобразована в увлекательный музей.
В Дейре Дубай есть несколько музеев, которые предоставляют уникальную возможность познакомиться с культурой и традициями Эмиратов. Музей жемчуга, музей Наифа, музей монет и женские музеи предлагают множество информации, которой нет больше нигде в городе.
Недавно отреставрированный рыбный рынок Дейры является доказательством приверженности города инновациям. Посещение Дубая не было бы полным без наблюдения за традиционным водным транспортом на пристани Доу, а многие однодневные туры по городу обычно предлагают роскошный обед из 5 блюд во время круиза Доу.
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
Пляжный парк Аль-Мамзар станет идеальным местом для спокойной вечерней прогулки от шумных улиц. Этот парк с беговыми дорожками, затененными пляжными навесами и впечатляющей набережной любим жителями города всех возрастов. Еще один популярный общественный парк - расположенный в центре города парк Аль-Мутина, который находится в одном из самых оживленных жилых районов района.
В отличие от остальных жилых домов города, в старых квартирах отсутствуют такие удобства, как бассейн или тренажерный зал. Для тех, кто хочет поддерживать свой уровень физической подготовки в Дейре, доступны популярные тренажерные залы, такие как Fitness First и Gold's Gym возле кольцевой развязки Clock Tower. Если вы предпочитаете водные условия для тренировок, различные отели предоставляют членство в бассейне, в том числе Radisson Blu и Hyatt Regency. Кроме того, в отеле Hyatt Regency есть даже большой крытый каток, где ваши дети смогут покататься на коньках.
Помимо роскошных номеров, высококлассные отели также предлагают первоклассные спа-салоны и салоны, где вы можете насладиться заслуженным уходом за собой после тяжелых тренировок. Однако нет необходимости ограничивать уход за собой только отелями; Город усеян многочисленными оздоровительными центрами и салонами красоты, в которых работают высококвалифицированные специалисты, которые позаботятся о том, чтобы вы почувствовали себя отдохнувшими и полными сил.
Гольф- и яхт-клуб Dubai Creek — это давнее поле для гольфа в городе, предоставляющее отличный сервис любителям гольфа.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Дубай — это город, который предлагает постоянное множество захватывающих событий и мероприятий, способных удовлетворить разнообразные вкусы его жителей. Жизнь в Дейра Дубай дает возможность никогда не испытывать скучных моментов. Для тех, кто ищет приключений, Боракай в отеле Asiana в Аль-Мураккабате славится оживленными концертами с участием местных и зарубежных артистов. Кроме того, центры наследия, такие как школа Аль-Ахмадия и Дом наследия, регулярно проводят выставки, посвященные различным периодам и темам.
Происшествия.
Жители имеют удобную возможность отправиться на пляж Мамзар и насладиться великолепным фейерверком над мерцающим океаном в ознаменование прихода нового года.
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
Дейра Дубай, один из старейших районов города, процветает как динамичный коммерческий центр. Однако, если вы планируете переехать туда, имейте в виду, что это не жилой район. В будние дни движение может быть особенно интенсивным, а передвижение по старым зданиям без современных удобств может вызвать проблемы. Кроме того, парковка может быть проблематичной из-за отсутствия специально отведенных мест в некоторых старых постройках.
Часто задаваемые вопросы о Дейре в Дубае
Где находится Дейра в Дубае?
Старейший коммерческий район Дубая, расположенный среди Персидского залива, Шарджи и Дубайского залива.
Какие отели Дейры наиболее популярны в Дубае?
Rove City Centre, Pullman Dubai Creek City Centre и Park Hyatt Dubai входят в число лучших отелей Дейры.
Как доехать до Deira City Center на автобусе или метро?
Центр города Дейра удобно расположен рядом с автобусными маршрутами 27, 88 и X28, по которым можно легко прокатиться.
Чем заняться в Дейра Дубай?
Шопинг – любимое времяпрепровождение многих туристов, которые могут отправиться прямо в центр города или приобрести изысканные украшения на Золотом базаре. Посетители, ищущие достопримечательности для семейного отдыха, откроют для себя множество музеев в окрестностях, в том числе Музей жемчуга и Музей монет. Кроме того, не упустите возможность насладиться восхитительным обедом из пяти блюд, отправляясь в круиз на дау во время предстоящего путешествия.
На каком расстоянии Дейра от аэропорта Дубая?
Расположен в непосредственной близости от международного аэропорта Дубая, до него можно добраться примерно за 12 минут на машине.
Дейра — это город?
Дейра, расположенный в Дубае, представляет собой разнообразный район, который часто называют автономным городом из-за широкого спектра удобств, доступных в его пределах.
Во сколько открывается центр Дейры?
Центр города Дейра работает с 10:00 до 01:00 каждый день недели.