Diplomatic Area - Абу-Даби
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ДИПЛОМАТИЧЕСКОЙ ЗОНЕ
Дипломатическая зона в Абу-Даби представляет собой разнообразное сообщество, в котором находятся различные иностранные посольства и консульства. Он расположен между улицами шейха Рашида бин Саида и улицей Аль-Карама и предлагает как жилую, так и коммерческую недвижимость. Спокойная атмосфера этого района предоставляет множество удобств для жителей.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Дипломатическая зона, также называемая Посольским кварталом или Посольским районом, является домом для множества посольств, таких как посольства Иордании, Египта, Сирии, Индии и Соединенных Штатов. Несмотря на то, что он расположен вдали от оживленного центра города, этот район предлагает все необходимые удобства, включая супермаркеты, престижные учебные заведения и медицинские учреждения в непосредственной близости. Кроме того, жители могут удобно посещать фитнес-центры, такие как Zayed Sports City, а также расположенные поблизости Al Zahraa и Al Muroor.
В дипломатической зоне основными вариантами жилья являются квартиры в малоэтажных и среднеэтажных комплексах. Из-за высокой концентрации посольств в этом регионе многие сотрудники консульств решили обосноваться здесь. Очарование жизни в этом районе связано не только с его захватывающей атмосферой, но и с его непосредственной близостью к множеству исключительных ресторанов и модных баров. Кроме того, поблизости расположены такие популярные достопримечательности, как стадион Zayed Sports City, Большая мечеть шейха Зайда и аэропорт Аль-Батин.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ДИПЛОМАТИЧЕСКОЙ ЗОНЕ
Большинство жилых объектов в Diplomatic Area состоят из квартир, которые предлагают своим арендаторам роскошный образ жизни. Эти дома бывают разных размеров, такие как студии и квартиры с 1-2 спальнями.
Жилые единицы отличаются современным декором и мебелью, а также доступом к разнообразным близлежащим удобствам. Близлежащие здания пользуются повышенным спросом из-за того, что в каждом отдельном блоке предусмотрены меры безопасности 24/7.
Тенденции аренды в дипломатической зоне
Арендная ставка на квартиры-студии в Дипломатическом районе варьируется от 35 000 до 40 000 дирхамов ОАЭ в год, площадью от 550 до 900 кв. футов. При этом арендная плата за большинство квартир с 1 спальней составляет от 40 000 до 40 000 дирхамов ОАЭ в год. 60 000 в год, и они обычно занимают площадь от 1100 до 1200 кв . 2000 кв. футов , их средняя арендная плата составляет около 65 тысяч дирхамов в год.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В ДИПЛОМАТИЧЕСКОЙ ЗОНЕ
Соответствующая парковка доступна для всех, кто проживает в помещении. Лица, проживающие в двухкомнатных квартирах, получают пару парковочных мест, а жители студий и однокомнатных квартир - одно крытое место для своего автомобиля.
Общественный транспорт в дипломатическом районе
Из-за близости к многочисленным известным достопримечательностям Дипломатический район обслуживается несколькими автобусными маршрутами. На улице Аль-Карама есть несколько остановок для автобусов, таких как автобус 40, автобус 120 и автобус 115, которые курсируют рядом с известными направлениями, включая посольство Катара, Национальный выставочный центр Абу-Даби и военный госпиталь Зайда.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В ДИПЛОМАТИЧЕСКОЙ РАЙОНЕ
Жителям Дипломатической зоны удобно покупать продукты в известных супермаркетах. Среди этих заведений — Carrefour и Zoom, которые являются очень уважаемыми продуктовыми сетями в ОАЭ.
Помимо близлежащих населенных пунктов, есть несколько альтернативных супермаркетов и магазинов. В Capital Center расположены магазины Spinneys Market, Carrefour City и супермаркет Rich & Fresh.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В ДИПЛОМАТИЧЕСКОЙ ЗОНЕ
Дипломатическая зона является домом для ряда мечетей, таких как мечеть Джибриль и мечеть Абу Ханифа, что делает религиозные объекты легко доступными для местных жителей.
Напротив, прихожане могут найти ближайшие церкви в Аль-Мушрифе, всего в 6 минутах езды. Среди них видная соборная церковь Св. Иосифа.
Местным индуистам нужно будет совершить поездку в храмы, расположенные в Дубае. Напротив, те, кто принадлежит к сикхской общине, могут посетить Новый Гурудвара Абу-Даби Муссафа, который находится всего в нескольких минутах езды, в пределах 15-17 минут.
ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ В ДИПЛОМАТИЧЕСКОЙ ЗОНЕ
В дипломатической зоне многие школы высоко ценятся и легко доступны. Американская международная школа, основанная в 1995 году, входит в число самых популярных учебных заведений поблизости. Здесь проводится обучение по американской учебной программе для учеников от детского сада до 12 класса.
В этом регионе расположена частная школа Эмирейтс, уважаемое учебное заведение, которое обслуживает студентов из разных слоев общества. Он принимает отдельные академические программы, в том числе американские, британские и учебные программы Министерства образования (MOE), известные своим исключительным качеством. Рядом с этой школой находятся другие близлежащие варианты, такие как частная школа Шейха Халифы бин Зайда Бангладеш Исламия, лицей Луи Массиньона и индийская школа Абу-Даби.
Университет Халифа, являющийся одним из 7 лучших медицинских университетов ОАЭ, является подходящим выбором для тех, кто ищет высшее образование. Этот известный образовательный центр, расположенный в Абу-Даби, предлагает множество областей науки и исследований.
БОЛЬНИЦЫ И КЛИНИКИ В ДИПЛОМАТИЧЕСКОЙ ЗОНЕ
Район может похвастаться множеством медицинских учреждений, в том числе специализированных клиник. В непосредственной близости находятся стоматологическая и ортодонтическая клиника Marigold, кожная клиника Kaya, центр лапароскопии и лечения ожирения Al Taei, глазной и ушной центр Magrabi и детский специализированный центр Al Mushrif, до которых можно легко добраться за 7-8 минут.
Что касается больниц, то в этом районе есть несколько уважаемых медицинских учреждений. Следует отметить военный госпиталь Зайда, расположенный недалеко от посольского района. До больницы Healthpoint, расположенной в близлежащем городке Zayed Sports City, можно добраться за 8 минут. Кроме того, больница Gulf Diagnostic Center и больница Danat Al Emarat удобно расположены всего в нескольких минутах езды от населенного пункта.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Дипломатическая зона является изолированным местом, хотя в ее окрестностях есть известные достопримечательности. На востоке находится Zayed Sports City, который служит спортивным центром эмирата. По 33-й улице можно быстро добраться до аэропорта Аль-Батин-Экзекьютив. Кроме того, поблизости удобно расположены соседние районы, такие как Аль-Захраа, Аль-Аман и Кэпитал-центр.
Стиль жизни
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ В ДИПЛОМАТИЧЕСКОЙ ЗОНЕ
В окрестностях жители могут удобно добраться до различных торговых центров. Mushrif Mall предлагает широкий выбор розничных магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Торговый центр состоит из международных и местных торговых сетей, а также розничных магазинов высокого класса. Обеденные потребности также удовлетворяются с рядом закусочных, доступных на сайте для посетителей на выбор.
Кроме того, до торгового центра Al Seef Village и торгового центра Al Mushref Co-operative Society можно добраться на машине за 10 минут от дипломатической зоны.
РЕСТОРАНЫ В ДИПЛОМАТИЧЕСКОЙ ЗОНЕ
Жители этого района имеют доступ к широкому ассортименту различных блюд, предлагаемых в различных ресторанах. До группы закусочных, расположенных недалеко от Мурур-роуд, можно легко добраться за 6-7 минут.
Жители могут найти разнообразные блюда азиатской кухни в японском ресторане Samurai, SushiSan, Let's Wok и Kazumi. В ресторане Hanin Oasis, Biryani Hut и Kura Kura подают вкусные блюда индийской кухни. В дипломатическом районе расположены многочисленные ближневосточные рестораны, в том числе Mosaic, Yadoo's House, Zattara и Koshari Street, которые пользуются популярностью среди посетителей.
Поблизости есть несколько лицензированных заведений, таких как Stock Burger Co, расположенный в отеле Holiday Inn. Кроме того, в отеле Hyatt Capital Gate и баре The Warehouse Wine and Tapas Bar, расположенном в Pearl Rotana Capital Centre, есть 18 градусов.
ПЛЯЖИ ВБЛИЗИ ДИПЛОМАТИЧЕСКОЙ ЗОНЫ
В Абу-Даби есть множество красивых пляжей на выбор. Для тех, кто проживает в районе дипломатической зоны, подойдет пляж Аль-Батин, расположенный всего в 9 минутах езды. Этот пляж дает дополнительное преимущество жителям этого оживленного сообщества. С потрясающим видом на остров Худайриат посетители могут насладиться величественными окрестностями чистых голубых вод и золотых песков, которые создают безмятежную атмосферу для любителей расслабления. Если вы любите водные виды спорта или рестораны на пляже, Al Bateen Beach идеально удовлетворит ваши потребности. В дополнение к этому фантастическому расположению, другие популярные места, такие как пляж Яс и Корниш, находятся всего в 20-25 минутах езды на автомобиле.
Проживание в дипломатической зоне дает множество захватывающих преимуществ. Населенный пункт расположен всего в нескольких шагах от многочисленных известных мест в регионе. В непосредственной близости находятся роскошные рестораны, роскошные апартаменты и модные ночные клубы, которые можно легко найти.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Насладитесь волнующим вечером в нескольких барах, расположенных в соседнем Capital Centre. Наслаждайтесь высококачественной кухней и напитками, наслаждаясь захватывающими дух видами в Relax@12, стильном лаундже на крыше, расположенном в отеле Aloft. Бар и ресторан Victor's, расположенный в отеле Hilton Capital Grand, является еще одним оживленным, но изысканным баром, предлагающим своим посетителям меню премиум-класса. Близлежащие бары очень популярны среди эмигрантов, проживающих в дипломатической зоне, которые ищут развлечения.
Район расположен в пяти минутах от Национального выставочного центра Абу-Даби. Этот объект вмещает до 6000 участников и славится проведением как местных, так и международных конференций. Кроме того, различные отели, включая Hilton Capital Grand, Pearl Rotana Capital Centre, Aloft Hotel, Premier Inn Abu Dhabi, находятся в непосредственной близости и до них легко добраться на машине.
Zayed Sports City Stadium, самый большой стадион в ОАЭ, ежегодно проводит множество матчей. Жители прилегающих районов имеют удобный доступ к стадиону и могут насладиться играми, которые там проводятся.
Стадион Zayed Sports City находится всего в 5-6 минутах ходьбы и предлагает эксклюзивные маршруты для велосипедистов и пешеходов. Нередко можно увидеть, как люди катаются на роликах на фоне великолепного фона стадиона как ранним утром, так и поздним вечером.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
У жителей есть множество вариантов для хорошо оборудованных спортивных залов в этом районе. Одним из таких вариантов является Lifeline Wellness, расположенный на улице Аль-Карама и ориентированный на любителей фитнеса. Этот универсальный фитнес-центр предлагает широкий спектр услуг, включая кардио- и оздоровительные тренировки, силовые тренировки, бассейны, джакузи, паровые бани, массаж и косметические процедуры. Кроме того, жители могут удобно посещать другие близлежащие спортивные залы, такие как Let's Go Gym Fitness & Spa Centre, Titan Gym и Ultimate Fitness.
Организация известна как Женский клуб.
Местные жители имеют удобный доступ к обилию салонов красоты и центров релаксации. Всего в 5 минутах ходьбы от этого района находится множество салонов красоты, предлагающих первоклассные косметические услуги. К ним относятся салон Hairaholic, студия Balasan, женский салон Four Seasons, женский салон Rival и женский салон Chop Chop.
Между аэропорт-роуд и улицей Кхалидж аль-Араби находится Национальный выставочный центр Абу-Даби (ADNEC), в котором круглый год проводится множество мероприятий, как местных, так и зарубежных. Это первоклассное заведение высоко ценится как ведущий международный центр для проведения первоклассных корпоративных мероприятий, выставок и конференций.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Дипломатический район — это тихий район, отделенный от суеты центра города, где жители наслаждаются первоклассными удобствами и изобилием удобств. Район может похвастаться оживленной развлекательной сценой с многочисленными закусочными и пабами. Тем не менее, потенциальные арендаторы должны учитывать, что арендные ставки в этом районе высоки.
Вещи, которые следует учитывать
Дипломатическая зона находится вдали от шума и суеты столицы. Жители этого района пользуются удобствами и удобствами мирового класса. Кроме того, досуговая сцена в этом районе насыщена множеством ресторанов и баров. Одна вещь, которую вы, возможно, должны иметь в виду, прежде чем переехать сюда, — это высокая тенденция к аренде в этом районе.