District 11 - Дубай

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ

О СП «РАЙОН 11»

Jumeirah Village Circle (JVC), семейный поселок, разработанный Nakheel, занимает территорию в 560 гектаров и может быть легко доступен через Al Khail Road (E44), Sheikh Zayed Road (E11) и Hessa Street (D61). Поселок разделен на 10 районов, пронумерованных с 10 по 19. Районы с 10 по 15 расположены на треугольной территории с одинаковой планировкой собственности. К северо-востоку от JVC находится District 11.

Жилой район District 11, расположенный в Jumeirah Village Circle, предлагает разнообразную недвижимость, включая квартиры, виллы, таунхаусы и жилые участки. Он окружен красиво оформленными садами и обширными зелеными насаждениями, которые создают спокойную атмосферу.

В ДВУХ СЛОВАХ

РАЙОН

ОБЗОР СООБЩЕСТВА

JVC District 11 — идеальное место для семей с легким доступом к различным удобствам. Многочисленные достопримечательности, расположенные в этом районе, включают:

В окрестностях есть множество удобств, способствующих активному образу жизни, таких как общественные парки, беговые дорожки и открытые зеленые насаждения. Кроме того, в этом районе есть множество экономически эффективных объектов, доступных для аренды или покупки.

НЕДВИЖИМОСТЬ В РАЙОНЕ 11, JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE

В 11-м районе Jumeirah Village Circle есть жилые дома различных размеров: от студий до вариантов с тремя спальнями. Каждая единица может похвастаться главной спальней с примыкающими ванными комнатами и встроенными шкафами. Дополнительные функции включают окна от пола до потолка, полностью оборудованные кухни, обеденные зоны и балконы. В некоторых больших квартирах также может быть комната для прислуги и прачечная для дополнительного удобства.

Виллы JVC District 11 располагают от 3 до 6 спален. Каждый блок включает в себя главную спальню с прилегающей ванной комнатой, просторный балкон, доступный через стеклянную раздвижную дверь в гостиной, и полуоткрытую кухню со встроенными шкафами. Кроме того, каждая вилла оборудована комнатой для прислуги с отдельным входом и местом для парковки до двух автомобилей.

Таунхаусы JVC District 11 предлагают выбор между 3 и 5 спальнями. В этих квартирах есть главные спальни со встроенными шкафами, закрытые кухни, открытая планировка с высокими потолками, просторные гостиные, обеденные зоны и большие террасы. Также имеется отдельный кабинет и помещение для прислуги с отдельным входом. Кроме того, в таунхаусе есть небольшие сады для вашего удовольствия.

ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В РАЙОНЕ 11 СП

В JVC District 11 вы можете найти квартиры в аренду, начиная от студий и заканчивая квартирами с 3 спальнями. Схема аренды выглядит следующим образом:

В дополнение к этой конкретной группе, JVC также предлагает широкий выбор квартир в аренду с различными конфигурациями спален и удобствами.

JVC District 11 предлагает в аренду виллы с тремя или четырьмя спальнями. Тенденции аренды различаются в зависимости от количества спален.

Стоимость аренды дополнительных вилл в Jumeirah Village Circle варьируется от 110 000 до 550 000 дирхамов ОАЭ в год.

Таунхаусы в аренду предлагаются в единицах от 3 до 5 спален. Схема аренды кроватей разных размеров следующая:

Цены на эти свойства определяются несколькими факторами, такими как размер единицы, предоставляемые удобства и где она расположена. У JVC есть и другие таунхаусы в аренду, которые бывают разных размеров, от 3 до 5 спален.

ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В РАЙОНЕ 11 СП

В Jumeirah Village Circle есть множество подсообществ с квартирами, доступными для покупки. Например, JVC District 11 предлагает инвесторам квартиры от студий до 3-х комнатных. Тенденция продаж в этом направлении выглядит следующим образом:

Виллы в JVC District 11 выставлены на продажу и имеют от 3 до 6 спален. Вот преобладающие тенденции продаж для этих различных конфигураций спальни:

В Jumeirah Village Circle есть несколько вилл, доступных для покупки, различающихся по размеру, планировке и включенным функциям.

ROI В РАЙОНЕ 11 СП

Потенциальные покупатели, заинтересованные в инвестициях в квартиры, имеют возможность приобрести студии, расположенные в Районе 11 JVC, которые приносят впечатляющую рентабельность инвестиций в размере 7,61%. Кроме того, квартира с 1 спальней может принести прибыль в размере 6,76%, а квартира с 3 спальнями может принести доход примерно 6,60%. Возврат инвестиций для квартиры с двумя спальнями также заслуживает внимания и составляет около 6,53%.

Потенциальные инвесторы в District 11 JVC, заинтересованные в покупке вилл, могут счесть вариант с 5 спальнями наиболее выгодным, предлагая рентабельность инвестиций 7,59%. Квартиры с 3 и 5 спальнями также предлагают аналогичную рентабельность инвестиций в размере 7,42%.

ПОПУЛЯРНЫЕ ЗДАНИЯ В РАЙОНЕ 11 JVC DUBAI

На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.

Фортунато занимает первое место по обзорности и предлагает на выбор 5-этажные жилые дома, которые соседствуют с таунхаусами. Потенциальные инвесторы могут найти различные варианты, включая студии, а также квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. Кроме того, есть таунхаусы с 2 или 4 спальнями.

Следующий наш вариант — СП «Белгравия», состоящее из трех 5-этажных корпусов и выполняющее функцию жилого комплекса. Он предлагает множество вариантов жилья, включая студии, а также квартиры с 1-3 спальнями, доступные как для аренды, так и для покупки.

Al Amir Residence, занимающий третье место по популярности, представляет собой роскошный жилой комплекс, созданный Хасаном Хаммадом Али Аль Амиром. Он предлагает квартиры различных размеров, в том числе студии и апартаменты с 1-3 спальнями, которые обставлены современной мебелью и оборудованы по последнему слову техники.

В District 11 Jumeirah Village Circle Alcove входит в четверку лучших зданий. Это жилое здание имеет шесть надземных этажей с 78 квартирами, расположенными на пяти этажах, а на первом этаже расположены различные торговые точки. В доме представлены просторные квартиры от студий до однокомнатных и двухкомнатных квартир.

Завершает линейку Maison VI, который предлагает студии, а также апартаменты с 1 и 2 спальнями.

ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В РАЙОНЕ 11 JVC

В District 11 JVC есть многочисленные парковочные места, за которые посетители должны платить. Между тем, жители имеют достаточно места для парковки на территории своего дома и могут даже парковаться внутри своих собственных вилл или таунхаусов.

Общественный транспорт в микрорайоне 11 JVC

Автобусные остановки в District 11 JVC Dubai являются надежными для жителей района, например, автобусные остановки JVC, Mirabella Villas 2 и 6, автобусные остановки Atlantis S 4 и 1, автобусная остановка Le Grand Chateau Block A-1 и автобусная остановка Tuscan Residences. До этих мест можно добраться на автомобиле за пять минут.

Район 11 JVC расположен в 10 минутах ходьбы от станции метро Dubai Internet City красной ветки.

УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ

СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С РАЙОНОМ 11 JVC DUBAI

Рядом с District 11 JVC Dubai расположены многочисленные продуктовые магазины, такие как супермаркет Eight, гипермаркет Nesto JVC, супермаркет Ever Fresh Mart, The Express Cart и aswaaq mart JVC. В этих супермаркетах есть все необходимое, и до них можно доехать за 5 минут.

МЕЧЕТИ РЯДОМ С JVC РАЙОН 11

Мечеть Салеха Мохаммеда бин Лахеджа удобно расположена всего в 4 минутах ходьбы от JVC District 11, что позволяет жителям легко добраться до нее. Для тех, кто посещает Circle Mall, мечеть на его территории представляет собой удобный вариант для молитвы.

ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С ОКРУГОМ 11 JVC DUBAI

В непосредственной близости от Района 11 в JVC Dubai можно найти несколько церквей. Среди них City Hill Church Dubai, Fellowship Church Dubai и Coza Church, до которых можно добраться на автомобиле за 14 минут. Кроме того, до баптистской церкви Эмиратов можно добраться примерно за 18 минут на автомобиле, и она известна как одна из лучших церквей в Дубае.

Последователи индуизма могут посетить несколько храмов в Аль-Фурджане, до которых можно доехать за 15 минут. Однако, если они хотят поехать в Шри Кришна Хавели, храм Шринатх Джи или храм Шивы в Бур Дубае, им потребуется около 30 минут на машине.

Самая большая гурдвара в регионе Персидского залива, Гуру Нанак Дарбар Гурдвара, доступна для посещения верующими сикхами. Это место поклонения находится в ведении общины и находится в 15 минутах езды от общины.

ШКОЛЫ РЯДОМ С ОКРУГОМ 11 JVC DUBAI

Jumeirah Village Circle может похвастаться рядом известных питомников, некоторые из которых расположены в близлежащем микрорайоне.

Детский сад Little Wonders, расположенный в здании AMSA в JVC, является дошкольным учреждением с учебным планом EYFS, одобренным KHDA. Между тем, Центр раннего обучения Green Roots предлагает ряд мероприятий для детей, включая занятия STEM, уроки танцев, уроки йоги для детей, уроки языка и кулинарии, а также проекты по переработке и устойчивому развитию. Этот объект можно найти в AMSA-2 в Jumeirah Village Circle.

Детский сад «Божья коровка» — известная сеть детских садов в Дубае, обслуживающая детей в возрасте от шести месяцев до пяти лет (включая FS2). Это конкретное отделение можно найти по адресу District 12, Street 26, JVC.

Образовательные учреждения, расположенные в непосредственной близости от District 11 JVC Dubai, включают:

Международная школа JSS, расположенная на улице 111 в JVC, удовлетворяет академические потребности учащихся из разных культур путем внедрения индийской учебной программы (ICSE).

Национальная школа GEMS Al Barsha, расположенная на юге Аль-Барши, предлагает образование учащимся с первых лет до шестого класса. Школа следует учебной программе Великобритании.

КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С СП 11 РАЙОН

В JVC есть множество медицинских учреждений, доступных для помощи местному населению, таких как известные клиники, медицинские центры и больницы. Эти учреждения состоят из:

Медицинский центр Right Health Karama предоставляет широкий спектр медицинских услуг, включая стоматологические и общие медицинские услуги. Эти услуги охватывают такие области, как педиатрия, ортопедия и гинекология. В дополнение к этому, центр также предлагает пакеты медицинских услуг и медицинские решения на месте для корпоративных клиентов.

Клиника Magnum, расположенная рядом с супермаркетом CART в башне Аркадия, магазин 2 в районе JVC, оказывает стоматологическую помощь. Между тем, стоматологическая и ортодонтическая клиника Apex, расположенная в бизнес-центре Prime JVC, предоставляет широкий спектр медицинских и стоматологических услуг.

Для получения конкретной медицинской помощи можно посетить больницу Mediclinic Parkview и нейроспинальную больницу на юге Аль-Барша. Они оба расположены в 12 минутах езды на машине.

БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ

Вот некоторые известные районы, окружающие Jumeirah Village Circle, расположенные в районе 11.

Al Barsha South — популярный район, расположенный к востоку от JVC, предлагающий разнообразные таунхаусы и виллы. Между тем, Arabian Ranches можно найти к юго-востоку от District 11, и он занимает первое место как самый популярный район Дубая для покупки вилл.

ОБРАЗ ЖИЗНИ

ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ

ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ РЯДОМ С РАЙОНОМ 11, JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE

В округе 11 Jumeirah Village Circle есть множество торговых центров, в том числе:

На пересечении улиц Аль-Хайл, Шейха Мохаммеда бин Зайда и улицы Хесса находится ближайший торговый центр Circle Mall. Торговый центр может похвастаться множеством удобств, включая более 80 розничных магазинов, многозальный кинотеатр, а также более 40 ресторанов и обширную спортивную арену.

Торговый центр Al Khail Avenue Mall на базе JVT в настоящее время строится и будет предлагать множество объектов, включая продуктовый магазин Waitrose, несколько ресторанов с возможностью обедать на открытом воздухе, комплекс кинотеатров с несколькими экранами и до 350 магазинов. В дополнение к этим удобствам торговый центр также может похвастаться просторной парковкой, которая может вместить до 4400 автомобилей.

Расположенный в зоне международного медиапроизводства, City Center Me'aisem может похвастаться множеством розничных магазинов известных брендов, а также гипермаркетом Carrefour и популярными аптеками, такими как Boots Pharmacy и BinSina Wellness. В торговом центре также есть несколько ресторанов на любой вкус.

РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С 11 РАЙОНОМ, СП

В 11-м районе Jumeirah Village Circle есть несколько заведений общественного питания. Среди местных жителей есть определенные рестораны и кафе, получившие большую популярность, такие как:

Эти заведения являются одними из первоклассных ресторанов JVC, обслуживающих местное население.

ПЛЯЖИ РЯДОМ С РАЙОНОМ 11 JVC DUBAI

Пляж Джумейра, известный пляж Дубая, находится всего в 19 минутах от District 11 в JVC.

РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

В окрестностях 11-го округа есть несколько примечательных достопримечательностей.

Для тех, кто предпочитает активный образ жизни, Хансур Парк является идеальным местом. Dubai Miracle Garden может похвастаться более чем 50 миллионами цветов и 250 различными видами растений, что делает его самым большим естественным цветочным садом в мире. Здесь также можно найти занесенный в Книгу рекордов Гиннеса Airbus A380, полностью сделанный из цветов.

Дубайский автодром, основанный в 2004 году, представляет собой современный автоспортивный и развлекательный комплекс, предлагающий полностью интегрированные многоцелевые объекты. Он считается первым в своем роде в ОАЭ.

АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА

Jumeirah Village Circle включает в себя многочисленные беговые и пешеходные дорожки, а также различные парки в районе 11, в том числе общественный парк Circle, Castle Park, Halfa Park и Gadaf Park. Все эти парки расположены в радиусе 5-8 минут. Кроме того, любители фитнеса могут найти поблизости хорошо оборудованные тренажерные залы, такие как...

Ниже представлены списки салонов красоты, которые расположены в непосредственной близости.

Женские салоны красоты расположены в 5 минутах ходьбы. Тем не менее, мужчинам нужно ехать около 5 минут, чтобы посетить их салоны, такие как Karizma Gents Salon и Blue Beach Gents Salon.

СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА

Жители Jumeirah Village Circle, проживающие в округе 11, могут оставаться в курсе событий и оставаться на связи с регионом, присоединившись к группам Facebook, таким как Jumeirah Village Circle Community, Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village Circle — Residents и Jumeirah Circle Pet Owners.

Вещи, которые следует учитывать

Жители 11-го округа Джумейра-Виллидж-Серкл имеют легкий доступ к основным удобствам, таким как супермаркеты, рестораны и школы, расположенные в их районе. Тем не менее, небольшие неудобства могут возникнуть в связи с продолжающимся строительством в JVC.

Часто задаваемые вопросы о JVC District 11

Где находится «Район 11»?

Jumeirah Village Circle в Дубае — это жилой комплекс District 11.

Какой тип недвижимости предлагается в District 11 JVC Dubai?

District 11 JVC Dubai предлагает различные варианты жилья, включая апартаменты, виллы и таунхаусы. Квартиры варьируются от студий до трехкомнатных. Для тех, кто ищет более просторные жилые помещения, есть виллы с тремя-шестью спальнями и таунхаусы с тремя-пятью спальнями.

Каковы планы этажей Района 11 в JVC?

Компания Bayut предоставляет 2D- и 3D-планы этажей 11-го района JVC, включающие в себя несколько квартир, расположенных в разных микрорайонах.

Могут ли иностранцы инвестировать в JVC District 11?

Jumeirah Village Circle (JVC) — излюбленный район Дубая, где иностранным инвесторам разрешено приобретать недвижимость в собственность.

Является ли District 11 Jumeirah Village Circle завершенным проектом?

Район 11 Jumeirah Village Circle — это законченная застройка.

РАСПОЛОЖЕНИЕ