District 12 - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О РАЙОНЕ 12
Жилой район, известный как Дистрикт 12, расположен в пределах Jumeirah Village Circle (JVC), закрытого поселка, созданного в конфигурации городской деревни. Этот проект был разработан известной компанией Nakheel Properties. В Районе 12 множество вилл, таунхаусов и апартаментов расположены среди пышной растительности и предлагают удобный доступ ко всем необходимым удобствам. Сам район окружен улицей Хесса (D61) с восточной стороны и улицей Шейха Мохаммеда бин Зайда (E311) с южной границы.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Nakheel Properties’ District 12 — это жилой комплекс с обширными открытыми площадками, вместительными жилыми домами и восхитительными окрестностями. Проект отличают следующие черты:
Район 12, расположенный в южной части JVC и примыкающий к центральному парку, окружен множеством мини-маркетов, учебных заведений, аптек, закусочных и торговых точек.
НЕДВИЖИМОСТЬ В РАЙОНЕ 12
Варианты недвижимости JVC разнообразны в Районе 12. Существуют различные типы недвижимости, такие как квартиры, виллы и таунхаусы, которые можно арендовать или купить. Эти номера оснащены современными удобствами, такими как система видеонаблюдения и система удаления отходов.
Каждая собственность в сообществе имеет удобный доступ к удобствам и дорожной сети. Кроме того, специальная парковка доступна для всех типов недвижимости, включая таунхаусы и виллы с эксклюзивными садами или газонами.
Тенденции аренды в Районе 12
Сообщество District 12 предлагает различные варианты проживания, включая студии и апартаменты с одной-четырьмя спальнями. Ниже приведены особенности цен на аренду этих квартир.
Район 12 предлагает виллы с тремя-пятью спальнями. Вот тенденции аренды для этих свойств.
Район 12 также предлагает таунхаусы в аренду. Ниже приведены цены на доступные варианты аренды таунхаусов.
Тенденции продаж в округе 12
Ниже приведены сведения о ценах на покупку квартир в 12-м районе.
Модели продаж вилл в 12-м округе можно резюмировать следующим образом:
District 12 предлагает таунхаусы различной конфигурации, от одной до четырех спален. Цены на каждую конфигурацию указаны ниже, а также доступны для покупки.
Окупаемость инвестиций в округе 12
Самая прибыльная инвестиция District 12 — это квартира-студия, рентабельность инвестиций которой составляет 7,49%. Квартиры с 2 спальнями имеют немного более низкую окупаемость инвестиций — 6,78%, в то время как окупаемость квартир с 1 и 3 спальнями одинакова и составляет около 6,28–6,29%.
РАЙОН 12 ЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ
Те, кто ищет планы этажей для Района 12, могут ознакомиться с выбором 2D, 3D и живых планов Bayut.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В РАЙОНЕ 12
Жители Района 12 пользуются удобством частных парковочных мест, которые сопровождают каждый объект недвижимости, что устраняет любые проблемы с парковкой.
Расположенный в самом центре города, JVC окружен важными районами, что делает поездку на работу для жителей легкой. Доступ к ключевым направлениям, таким как первоклассные торговые центры, динамичные развлекательные центры и процветающие деловые центры, легко доступен.
Район 12 находится в непосредственной близости от основных дорог, по которым можно добраться по всему городу. До улицы Аль-Хайль (E44) можно доехать за 5 минут, а до улицы Мохаммеда бин Зайда (E311) можно доехать всего за 7 минут. Дорога шейха Зайда (E11), до которой можно добраться примерно за 15 минут, также легко доступна из этого района.
Общественный транспорт рядом с районом 12
В сообществе District 12 автобусы являются основным видом общественного транспорта. Ближайшая автобусная остановка находится всего в 3 минутах ходьбы от отеля JVC Nakheel Villas T12 1. Кроме того, две другие автобусные остановки в Районе 12 включают JVC Emirates Garden Rose 2 Apartments 1 и JVC Qamash Blvd A-1.
Помимо такси, за воротами сообщества доступны и другие варианты транспорта. Ближайшая станция метро Dubai Internet City Metro Station 2 находится примерно в 12 минутах езды.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В 12 РАЙОНЕ
В Дистрикте 12 есть пара крошечных магазинов.
Район 12 может похвастаться одними из лучших продуктовых магазинов Дубая. Такие известные заведения, как Spinneys и супермаркет West Zone Fresh, находятся в 5 минутах езды от местных жителей. Другие заслуживающие внимания варианты включают супермаркет Cistys, супермаркет All Day Minimart, супермаркет JVC Express Cart и супермаркет New Jame Jam.
МЕЧЕТИ РАЙОНА 12
В JVC есть четыре общественные мечети, которые могут посещать жители округа 12. Одной из них является мечеть Фатмы Аль-Сайед Мохаммад Юсуф Шараф, которая расположена ближе всего к этому району. Эта конкретная мечеть была на самом деле первой, построенной в JVC компанией Nakheel Properties, и находится всего в нескольких минутах ходьбы от района 12. Кроме того, рядом с этим районом есть еще три мечети, включая мечеть Салеха Мохаммеда бин Лахеджа, мечеть Серкл Молл и мечеть Абдуллы Мохаммада Аль-Ширави. Мечеть.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С 12 ОКРУГОМ
духовных потребностей буддийских жителей, примерно в 16 минутах езды от этого района. Ближайшая к жилому району церковь — Евангелическая ассамблея победившего поколения в Аль-Барше, до которой можно добраться за 13 минут. Для резидентов-индуистов варианты включают поездку в храм Шивы, Шри Кришна Хавели и Шириди Саи Баба Мандир в Аль-Фахиди или посещение более удобного индуистского храма, расположенного в Джебель-Али, в 20 минутах езды от отеля. Жители сикхов могут отправиться в Гуру Нанак Дарбар в деревне Джебель Али, до которой можно добраться за 19 минут, а буддийский храм Ланкарамая в Аль-Гархуде удовлетворяет духовные потребности буддистов, проживающих поблизости, и находится примерно в 16 минутах ходьбы от этого места.
Группа людей, которые следуют буддизму.
ШКОЛЫ В РАЙОНЕ 12
Район 12 может похвастаться многочисленными детскими садами и школами как в JVC, так и за его пределами. Некоторые из популярных вариантов:
Детский сад Chubby Cheeks входит в состав известной сети дошкольных учреждений и детских садов в ОАЭ. Учреждение расширило свою сферу деятельности, создав идеальную образовательную среду и наняв опытных педагогов.
Вблизи 12-го округа расположены образовательные учреждения, такие как:
Международная школа JSS, расположенная в JVC, основана JSS Mahavidyapeetha (JSSMVP), которая управляет примерно 125 школами в Индии, США, Маврикии и ОАЭ. Школа придерживается индийской учебной программы от детского сада до 12 класса и предлагает учащимся ряд внеклассных занятий, таких как плавание, баскетбол, шахматы, легкая атлетика, сквош, крикет, футбол, йога, волейбол и настольный теннис.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В РАЙОНЕ 12
Как и в других частях Дубая, JVC может похвастаться многочисленными медицинскими учреждениями поблизости. Ведущие клиники и больницы, расположенные недалеко от Района 12, включают:
Центр дневной хирургии и медицины Emirates Hospital и больница Mediclinic Parkview считаются одними из ведущих медицинских учреждений Дубая. Их выдающаяся репутация подтверждается исключительным медицинским обслуживанием людей с различными заболеваниями. Эти больницы оснащены современным медицинским оборудованием и укомплектованы высококвалифицированными специалистами.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Районы, прилегающие к JVC в округе 12:
В непосредственной близости находится несколько важных мест, таких как Emirates Hills, острова Джумейра, Dubai Studio City и Arabian Ranches.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ РАЙОН 12
В Районе 12 есть много торговых центров и торговых центров, к которым жители могут легко добраться. Некоторые из наиболее известных из них:
Торговый центр Circle Mall функционирует как центр розничной торговли для жителей JVC, расположенный в районе 11, и включает около 80 магазинов и 40 закусочных. Торговый центр включает в себя обширный крытый тренажерный зал, оснащенный современными удобствами, а также гипермаркеты, такие как Nesto и Spinneys. Популярные магазины в торговом центре Circle Mall состоят из...
Торговый центр Mall of the Emirates в Дубае — это первоклассное место для шоппинга. В более чем 600 магазинах посетители могут ознакомиться с широким выбором розничных предложений. В торговом центре также есть различные варианты развлечений, такие как просмотр фильмов в кинотеатрах VOX или занятия скалолазанием в магазине Go Sports Outlet. Ski Dubai также называет этот торговый центр своим домом.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С 12 РАЙОНОМ
В JVC рядом с District 12 есть несколько ресторанов, которые часто посещают. Среди любимых заведений:
Дополнительные рестораны доступны в JVC, предлагая разнообразный выбор блюд и стилей питания. Кроме того, жители Района 12 могут легко добраться до близлежащих районов JVC, чтобы открыть для себя еще больше ресторанов.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С 12 РАЙОНОМ
Очарование Дубая заключается в возможности исследовать его очаровательные пляжи, которые привлекают как туристов, так и местных жителей. Жители Района 12 могут легко добраться до пляжей JBR Beach, Kite Beach или открытого пляжа в Джумейре — каждое из этих мест находится в получасе езды и предлагает множество увлекательных занятий, таких как плавание и волейбол. Кроме того, посетители могут насладиться вкусной кухней в близлежащих ресторанах.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
JVC и его окрестности очень привлекательны для любителей гольфа. В этом районе в непосредственной близости находятся два лучших гольф-клуба Дубая. Помимо зелени, в The Address Montgomerie и The Els Golf Club есть множество ресторанов и магазинов.
Неподалеку находятся Дубайский сад чудес и Сад бабочек, до которых можно добраться менее чем за 15 минут. Первый демонстрирует замечательные цветочные скульптуры в различных размерах, но доступен для посетителей только в зимние месяцы ежегодно. Что касается последнего, соседнего с Чудесным садом, это крытая гавань для отдыха, в которой поддерживается постоянная температура и может похвастаться более чем 50 различными видами бабочек, насчитывающими около 15 000 особей.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В границах JVC есть 33 ландшафтных парка, которые любят пары и семьи, проживающие в этом районе. Эти пышные зеленые насаждения предлагают прекрасную возможность для людей заняться неторопливыми видами деятельности, такими как непринужденная прогулка или пробежка, в окружении ухоженных деревьев.
В округе 12 в общей сложности 33 парка, три из которых являются общественными парками, а именно общественным парком Хансур, общественным парком JVC (также известным как парк Хенна) и парком JVC1 District 12.
JVC может похвастаться несколькими удобно расположенными тренажерными залами в Районе 12, в том числе Prime Fitness JVC, New Life Fitness Gym, R Boot Camp и Backyard. Все эти заведения очень посещаются членами сообщества.
В 12-м округе также есть многочисленные спа-салоны и салоны, в том числе такие заведения, как:
В JVC есть различные альтернативы для ухода за собой, которые удобно расположены рядом с округом 12. Доступ к салонам и спа-салонам, обслуживающим как мужчин, так и женщин из этого района, не составляет труда.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
В течение года в The Address Montgomerie проводятся различные мероприятия, связанные с гольфом, которые привлекают любителей этого вида спорта. Те, у кого есть страсть к игре в гольф, будут привлечены к этому месту как привлекательный вариант.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
У жителей округа 12 есть возможность общаться с другими местными жителями и обсуждать вопросы сообщества, становясь участниками различных групп в Facebook. Среди них сообщество Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village Circle, жители Jumeirah Village Circle и владельцы домашних животных в Jumeirah Village Circle (JVC).
Вещи, которые следует учитывать
Jumeirah Village Circle предлагает безмятежный, роскошный, уютный и безопасный образ жизни. Он обслуживает семьи, которые ищут сплоченное сообщество. Однако это может не подойти одиноким людям, которые любят ночную жизнь поблизости. Те, кто хочет жить в тихом месте, вдали от городской суеты, выиграют от этого района.