District 13 - Дубай

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ

О РАЙОНЕ 13

Район 13, расположенный в юго-восточном конце Jumeirah Village Circle (JVC), представляет собой жилой район, предлагающий апартаменты, виллы и таунхаусы. Этот район расположен недалеко от шоссе шейха Мохаммеда бин Зайда (E311) и предоставляет все необходимые удобства для безмятежной жизни.

В ДВУХ СЛОВАХ

РАЙОН

ОБЗОР СООБЩЕСТВА

Район 13 включает в себя ориентированный на семью подрайон, обеспечивающий городской образ жизни для его жителей. Сообщество может похвастаться отличительными чертами, в том числе:

Сообщество может похвастаться хорошо разветвленной дорожной сетью, с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Lazuward SW, обеспечивающими легкий доступ как к югу, так и к Al Khail Road.

НЕДВИЖИМОСТЬ В РАЙОНЕ 13 , СП

Район 13 предлагает широкий выбор недвижимости, такой как квартиры, пентхаусы, виллы и таунхаусы. Многоквартирные дома от низкой до средней этажности, со студиями, 1, 2 или 3 спальнями, а также дуплексами. Эти жилые площади варьируются от 400 кв. футов до обширных 3560 кв. футов, предлагая достаточно места для комфортного проживания, включая просторную гостиную, спальни со встроенными шкафами и ванными комнатами; оборудованные кухни и балконы для отдыха в конце дня. Некоторые квартиры также предоставляют дополнительные удобства, такие как прачечные, кладовые и помещения для прислуги. Кроме того, жители могут пользоваться общими удобствами, включая фитнес-центры на территории.

Место для парковки было выделено специально для вашего использования в дополнение к саду.

В Районе 13 таунхаусы доступны с планировкой с тремя или четырьмя спальнями и имеют жилую площадь от 3000 до 4200 кв. футов. Большинство этих таунхаусов имеют два или три уровня, за исключением первого этажа. , и предлагают жильцам такие удобства, как отдельные обеденные зоны, хорошо оборудованные кухни, комнаты для прислуги и туалетные комнаты. Другие особенности включают частные сады на террасе на крыше, открытые бассейны и парковку в самом доме.

ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В РАЙОНЕ 13

Ставки аренды квартир в Районе 13 находятся в определенном ценовом диапазоне.

Ниже приведены арендные ставки на таунхаусы, расположенные в районе 13:

Как правило, арендаторы предоставляют четыре чека с будущими датами для покрытия своей годовой арендной платы. Однако желающие могут обсудить с арендодателем альтернативные способы оплаты.

ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В РАЙОНЕ 13

Инвестиции в жилую недвижимость в Районе 13 — мудрое решение для инвесторов, учитывая появление в этом районе заслуживающих внимания незавершенных проектов. Недвижимость сообщества оценивается следующим образом:

Как конечным пользователям, так и инвесторам важно понимать, что стоимость недвижимости в основном определяется такими факторами, как размер объекта и имеющиеся в нем удобства.

ПОПУЛЯРНЫЕ ЗДАНИЯ В 13 РАЙОНЕ

Район 13 предлагает множество вариантов жилья, от жилых комплексов до вилл, известных своим уникальным архитектурным дизайном и роскошными удобствами.

Некоторые из известных заведений в Районе 13 включают:

В 13-м районе бульвар Пантеон возвышается над пятиуровневым жилым комплексом, насчитывающим 157 апартаментов разной площади. Испанский дизайн сыграл свою роль в его архитектуре с использованием терракотовых крыш и балконов с железными перилами. Арендаторы могут найти квартиры по цене от 24 000 до 60 000 дирхамов ОАЭ в год в здании. Между тем, The Plaza Residences — еще один популярный вариант для потенциальных покупателей, ищущих жилье в JVC. Он состоит из четырех зданий и предлагает квартиры от студий до квартир с тремя спальнями, а также торговую недвижимость.

В том же районе Oxford Residence и Reef Residence предлагают в общей сложности 481 квартиру разной площади, от студий до апартаментов с двумя спальнями. Между тем, Parc Cite в Районе 13 JVC предлагает более широкий спектр возможностей, поскольку предлагает не только жилые помещения, но и коммерческие площади на первом этаже. Доступные типы квартир варьируются от студий до трехкомнатных единиц. Арендная ставка для этих квартир начинается от 28 тысяч дирхамов ОАЭ в год и может доходить до 90 тысяч дирхамов ОАЭ в год.

Район 13 является домом для нескольких престижных коттеджных поселков, в том числе:

Al Fara'a Properties стоит за развитием Mulberry Mansions, который состоит из дюжины таунхаусов с 4 спальнями в викторианском стиле. Это сообщество уже построено и находится в непосредственной близости от бульвара Пантеон. Между тем, The Ghaf Tree предлагает собственную коллекцию 3-этажных таунхаусов с 4 спальнями в коттеджном поселке.

ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В РАЙОНЕ 13

Район 13 имеет множество парковочных мест, доступных как для его жителей, так и для гостей. Жильцы квартир могут занять специально отведенное место в подвале или подиуме, в то время как домовладельцы пользуются привилегией иметь гараж на своей территории.

ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В 13 РАЙОНЕ

В Районе 13 местные жители могут удобно расположить пару автобусных остановок рядом с их районом, а именно JVC Al Wazzan Tower и JVC Shoba Daffodil Apartments. Те, кто предпочитает пользоваться метро, могут добраться до станций Dubai Internet City или Mall of the Emirates всего за 15 минут.

УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ

СУПЕРМАРКЕТЫ В 13 РАЙОНЕ

В жилом районе есть несколько местных продуктовых магазинов и супермаркетов. Вот некоторые примеры:

Дополнительный рынок в Районе 13 — Spinneys. Это заведение предлагает высококачественные товары, в том числе свежие продукты, морепродукты и мясные продукты, предметы домашнего обихода и косметические товары. Его расположение находится в непосредственной близости от Alfa Residence.

МЕЧЕТИ В РАЙОНЕ 13

Общинная мечеть Фатма Аль-Сайед Мохаммад Юсуф Шараф может вместить до 1000 верующих и предоставляет отдельную зону для женской молитвы. Кроме того, мечеть в Районе 13 может похвастаться библиотекой Корана и большим количеством парковочных мест для удобства жителей-мусульман.

ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ В РАЙОНЕ 13

Эмиратская баптистская церковь — отличный вариант для христиан, желающих помолиться вместе в Дубае, до которого удобно доехать за 15 минут. Между тем, те, кто исповедует индуизм, могут посетить храм Шивы и Кришны в 20 минутах езды.

ШКОЛЫ В РАЙОНЕ 13

В окрестностях 13-го округа есть несколько детских садов, обслуживающих детей.

Единственным выбором детского сада в районе 13 округа является Stepping Stones. К близлежащим учебным заведениям области относятся:

Международная школа JSS удовлетворяет академические и неакадемические потребности более 2000 учащихся, следуя учебной программе Indian Certificate of Secondary Education (ICSE) от детского сада до 12 класса. Школа удобно расположена в 6 минутах езды и является одной из Лучшие индийские школы в Дубае. Ближайшие учебные заведения включают международную школу Global Indian и начальную школу Victory Heights.

КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В 13 РАЙОНЕ

В непосредственной близости от окрестностей находится несколько первоклассных медицинских учреждений, таких как:

Стоматологическая и ортодонтическая клиника Apex, расположенная недалеко от Indigo Ville 3 в округе 13, предлагает первоклассные стоматологические услуги. Команда квалифицированных врачей клиники обслуживает ряд стоматологических процедур, включая лечение корневых каналов, ортодонтию, педиатрию и косметическую стоматологию, а также операции по имплантации.

БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ

В городе есть несколько популярных жилых районов, окружающих Район 13, в том числе:

К востоку и западу от сообщества находятся Районы 12 и 14 соответственно, а Дубай Спортс Сити расположен к югу от него. В непосредственной близости находятся Jumeirah Village Triangle и Al Barsha South.

ОБРАЗ ЖИЗНИ

ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ

ТРЦ РАЙОН 13

В непосредственной близости от District 13 есть несколько популярных торговых центров, в том числе:

Mall of the Emirates — это удобный торговый центр, расположенный в пределах досягаемости местных жителей. Его впечатляющий выбор включает в себя более 630 магазинов ведущих модных брендов, электронику, предметы интерьера и спортивный инвентарь. Известные розничные продавцы, найденные в торговом центре:

В непосредственной близости от жилого района находится торговый центр, который предлагает множество вариантов развлечений, включая Ski Dubai, Magic Planet, Dreamscape VR Park и VOX Cinemas. Поездка на машине до места назначения занимает около 17 минут.

РЕСТОРАНЫ В РАЙОНЕ 13

Сообщество предлагает различные варианты питания, в том числе:

Ресторан Desert Wok в этом районе обслуживает любителей китайской кухни. Это заведение известно своей индокитайской кухней фьюжн, в которую входят как классические, так и традиционные блюда.

Если вы ищете высококлассные заведения общественного питания, некоторые из них расположены всего в 15–17 минутах ходьбы. Среди них одни из самых известных ресторанов высокой кухни.

В окрестностях сообщества местные жители имеют доступ к ассортименту заведений общественного питания. Некоторые примеры включают ресторан Marmarita, Lokmat Baladna и Nalini's Kitchen.

ПЛЯЖИ РЯДОМ С 13 РАЙОНОМ

Жители Района 13 могут получить доступ к пляжам JBR и Kite Beach, чтобы насладиться морским отдыхом, что требует примерно 20-25 минут езды от их местности.

РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

Выдающиеся достопримечательности в непосредственной близости от Района 13 включают:

В Дубае есть два лучших места для игры в гольф: The Address Montgomerie и The Els Club. В дополнение к своим первоклассным курсам оба клуба предлагают комплексные удобства, такие как торговые точки, рестораны и академии, разработанные специально для начинающих.

Dubai Miracle Garden, популярное место отдыха, может похвастаться более чем 50 миллионами цветов, расположенных в различных формах и арках. Это всего в 13 минутах езды от жителей, желающих посетить сад.

АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА

В общественных парках Округа 13 есть места для отдыха, дорожки и игровые площадки для детей. В дополнение к этим удобствам, есть также близлежащие парки за пределами сообщества.

В District 13 есть несколько тренажерных залов, где любители фитнеса могут продолжить свои тренировки. Среди них центр йоги Sukoon и фитнес-центр New Life Fitness.

В обществе существуют различные варианты ухода за собой.

Салон красоты Organic Glow Beauty Lounge в Дубае обслуживает клиентов, предпочитающих экологичные варианты. Их команда профессионалов использует органические и веганские продукты для всех косметических процедур. Зал находится рядом с улицей 14.

ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ

В течение всего года в The Address Montgomerie проводятся мероприятия по игре в гольф. Если вы хотите посетить традиционные фестивали, вам стоит посетить City Centre Me'aisem и Mall of the Emirates.

СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА

У жителей Jumeirah Village Circle есть возможность стать частью различных групп Facebook, которые позволяют им общаться с другими членами своего сообщества и следить за предстоящими событиями. Примеры включают Jumeirah Village Circle Community и Jumeirah Village Circle — Residents.

Вещи, которые следует учитывать

Район 13 — отличное место для жизни благодаря разнообразию общественных удобств и отличному дорожному сообщению. Тем не менее, населенный пункт находится довольно далеко от станции метро, что создает трудности для тех, кто пользуется общественным транспортом.

РАСПОЛОЖЕНИЕ