District 14 - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ОКРУГЕ 14
Jumeirah Village Circle (JVC), многообещающий жилой комплекс в Дубае, представляет собой масштабный проект, принадлежащий компании Nakheel. Этот обширный район состоит из десяти районов, тщательно расположенных радиально. Эти районы, от 10 до 19, предлагают различные варианты жилья. Район 14 расположен в юго-западной части JVC между Лазувардом и бульваром Биджада. Он может похвастаться легким доступом к основным дорогам, таким как дорога Аль-Хайл (E44) и дорога шейха Мохаммеда бен Заида (E311). Район 14 демонстрирует сочетание завершенных и текущих жилищных проектов.
Эти жилые единицы распределены по виллам, таунхаусам и многоквартирным домам, оснащенным современными удобствами.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Район 14, как и весь основной поселок, обеспечивает семейную атмосферу и городской образ жизни. Он предлагает спокойный отдых от шума и суеты города. Вот ключевые атрибуты Района 14:
Хотя это в основном жилое поселение, оно также включает в себя несколько коммерческих и гостиничных проектов. Среди них есть два замечательных небоскреба, которые выделяются среди других застроек в этом районе. Остальные здания состоят в основном из малоэтажных и среднеэтажных построек. Центральные участки в этом поселке в основном отведены под рекреационные объекты.
НЕДВИЖИМОСТЬ В РАЙОНЕ 14
Поскольку сообщество продолжает расти, в округе 14 выставлено на продажу множество участков. Кроме того, заинтересованные инвесторы могут также найти участки под жилую застройку в других близлежащих кластерах, таких как округа 10, 11, 12, 13, 15 и 16 в составе JVC. В частности, в округе 14 существует множество вариантов жилья, включая таунхаусы, виллы и апартаменты различной конфигурации и планировки. Кроме того, наряду с этими вариантами существуют гостиничные проекты, предлагающие гостиничные люксы и апартаменты с обслуживанием.
Тенденции аренды в округе 14
Цены на аренду в JVC District 14 различаются в зависимости от типа недвижимости и помещения. Некоторые недавно построенные объекты могут иметь более высокую стоимость по сравнению с другими. Меблированные варианты также доступны, но арендная плата за них обычно выше, чем за немеблированные. Тем, кто желает переехать как можно скорее, стоит рассмотреть эти меблированные апартаменты.
Аренда квартир в районе JVC 14
Площадь студий варьируется от минимум 310 кв. футов, а квартиры с одной спальней - примерно от 627 до 850 кв. футов. Квартиры с двумя спальнями могут занимать площадь до 1178 кв. футов и доступны для Средняя годовая арендная плата составляет 110 тысяч дирхамов ОАЭ. Цены на аренду этих квартир в JVC конкурентоспособны по сравнению с другими вариантами в этом районе.
В округе 14 можно арендовать стандартные однокомнатные квартиры с видом на Бурдж-эль-Араб по цене примерно 45 тысяч дирхамов в год. Альтернативно, FIVE Jumeirah Village предлагает роскошные апартаменты в районе 14, в том числе арендуемые квартиры с 2 спальнями на средних этажах и частными бассейнами по цене около 170 тысяч дирхамов. Кроме того, в Районе 14 есть более дорогие варианты, такие как просторные апартаменты с 3 спальнями по цене от 80 тысяч дирхамов в год.
Аренда таунхаусов в районе 14 JVC
Тем, кто ищет дружное сообщество, стоит рассмотреть вариант аренды таунхаусов в Районе 14. Популярностью пользуются известные жилые комплексы, такие как Belgravia 3 и Emirates Garden 2. Годовая стоимость аренды домов с двумя спальнями начинается от 135 тысяч дирхамов, а таунхаусов с четырьмя спальнями — от 112 до 115 тысяч дирхамов в год. Если вам нужно достаточно места, самые дорогие таунхаусы с пятью спальнями в Районе 14 могут стоить более 125 тысяч дирхамов.
Район 14 в JVC очень популярен для аренды таунхаусов из-за его привлекательных удобств, таких как общий бассейн, общественный тренажерный зал и игровые площадки.
Аренда вилл в районе 14, Jumeirah Village Circle
Лица, желающие арендовать виллу в JVC, имеют возможность выбрать один из семейных домов с 3 или 4 кроватями, которые расположены вместе в округе 14. Сдаваемая в аренду недвижимость в этом районе включает виллу с 3 спальнями площадью около 2228 кв. футов, ежегодная стоимость 180 тысяч дирхамов ОАЭ. Кроме того, в Районе 14 можно арендовать просторные виллы с 4 спальнями, которые занимают площадь около 5 375 кв. футов и имеют годовую стоимость аренды около 140 тысяч дирхамов.
Тенденции продаж в округе 14
Как и в случае с годовой арендной платой, цены на недвижимость в районе JVC 14 колеблются в зависимости от таких факторов, как тип квартиры и конфигурации, дата постройки, вид из объекта и то, расположен ли он на угловом участке. Потенциальные инвесторы имеют широкий выбор недвижимости, доступной для покупки, включая квартиры от 0 до 4 спален, виллы с 3 или 4 спальнями и таунхаусы с 2–5 спальнями.
Продажа квартир в районе 14
Если вам нужно больше жилой площади, рассмотрите вариант квартир с 3 спальнями, доступных для покупки в Районе 14. Эти апартаменты предлагают просторную крытую площадь площадью 1184 квадратных фута. Кроме того, если вы предпочитаете роскошь, в Районе 14 есть также экстравагантные апартаменты с 4 спальнями по цене от 4,8 млн дирхамов.
В JVC есть несколько известных жилых комплексов, таких как Belgravia, Valencia Park, Sandoval Garden, Hyati Residence, Emirates Gardens и Regent Court. Чтобы сделать осознанный выбор, важно сравнить цены продажи этих квартир с другими, доступными в JVC.
Продажа таунхаусов в районе 14
В округе 14 вы можете найти множество таунхаусов в собственность с 2, 3 и 4 спальнями. Эти просторные дома достигают впечатляющих размеров в 4600 кв. футов. Теперь давайте углубимся в запрашиваемую цену за каждую квартиру:
Indigo Ville 5, Indigo Ville 6, Divine Villa, Heilbronn Villas и Palace Estates входят в число построенных кластеров таунхаусов.
Виллы на продажу в районе 14
Благодаря конкурентному ценовому диапазону недвижимость в Районе 14 завоевала популярность среди инвесторов. Кроме того, желательно сравнить динамику цен с имеющимися на продажу виллами в JVC.
ОТЕЛИ В РАЙОНЕ 14 JVC
Район 14 может похвастаться впечатляющей достопримечательностью, известной как FIVE Jumeirah Village Dubai, высоким небоскребом, расположенным недалеко от центра JVC. Этот экстравагантный отель высотой 905 футов, занимающий 60 этажей, поистине исключителен. Еще один замечательный небоскреб в этом районе — The One at JVC, высотой в 40 этажей и одновременно служащий роскошным отелем.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В 14 РАЙОНЕ
Жители 14-го округа не испытывают неудобств при поиске парковочных мест, поскольку каждой квартире, будь то квартира или таунхаус, отведено отведенное место. В жилых домах предусмотрены парковочные места в подвалах и/или на первых этажах, а в таунхаусах — навесы для автомобилей.
Общественный транспорт возле района 14
В целях достижения сбалансированного расположения улицы в округе 14 организованы радиально, что расширяет возможности транспорта. Рядом удобно расположены две автобусные остановки - JVC – AL Wazzan Tower и JVC – Sandoval Lane Apartments, обе в нескольких минутах ходьбы. Эти станции служат важными узлами для автобусной линии J01 .
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В РАЙОНЕ 14
В округе 14 супермаркеты можно найти в жилых комплексах, таких как Blue Mart JVC в Emirates Garden и Aswaaq Mart в Sydney Tower. Aswaaq Mart — известное место, где можно приобрести свежую птицу и мясо, а также необходимые товары для дома и кладовые. Другой вариант — Xinxin, китайский супермаркет, расположенный недалеко от бульвара Биджада. Кроме того, в соседнем районе расположены популярные супермаркеты, такие как Cistys, Spinneys и West Zone Fresh.
МЕЧЕТИ В РАЙОНЕ 14
В 14-м округе есть три местные мечети, расположенные в северных районах, до которых можно добраться примерно за шесть минут на автомобиле. Мечеть Салеха Мохаммеда бин Лахеджа расположена рядом с парком в 10-м округе, а мечеть Масджид — в 16-м округе.
ДРУГИЕ МЕСТА КУЛЬМОВ РЯДОМ 14
Ближайшая церковь в округе 14 — Casa de Oración Torre Fuerte, расположенная на улице Аль-Хайль. Поездка туда занимает около 10 минут. Церковь Хейли, Баптистская церковь Эмиратов, Церковь адвентистов седьмого дня и Братство: Христианская церковь в Дубае — это другие близлежащие церкви в пределах 13–15 минут езды от Района 14.
Чтобы добраться до Гуру Нанака Дарбар Сикх Гурудвары, близлежащего храма в округе 14, потребуется минимум 15 минут. Расположенные к западной стороне, дальше к центральным частям города есть дополнительные храмы, такие как джайнский храм, Аутомех Гурудвара, Мандир Шириди Саи Баба и буддийский храм Махамевнава.
ШКОЛЫ РАЙОНА 14
Ниже представлена подборка ближайших питомников в окрестностях.
В число учебных заведений, расположенных неподалеку от 14-го округа, до которых можно добраться на машине за 10 минут, входят:
Многие школы можно найти вдоль Аль-Хейл-роуд. Международная школа JSS расположена на территории JVC и обеспечивает международное образование по программе индийского школьного экзамена. В южном сообществе Аль-Барша Global Indian International School Dubai придерживается двойной системы учебных программ, предлагая учебную программу CBSE для начального образования и IBDP для средних уровней. Кроме того, в этой школе обучаются и дошкольники.
Программа Global Montessori Plus (GMP) предназначена для дошкольников.
Поблизости есть два детских сада, до которых можно добраться за четыре-пять минут на машине. Один из них — Stepping Stone, расположенный в округе 12, который следует методологии современной Монтессори, а также предлагает широкий спектр дополнительных занятий, таких как музыка, фитнес, спорт, боевые искусства и многое другое.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РАЙОНА 14
Район 14 обеспечивает жителям удобный доступ к первоклассным больницам и клиникам города.
Медицинский центр IMC, расположенный в районе Аль-Барша, предлагает разнообразный выбор медицинских специальностей, включая косметическую хирургию, стоматологию, педиатрию, гинекологию, семейную медицину и многое другое. Клиника удобно расположена примерно в девяти минутах езды. Стоматологическая клиника Park Avenue Dental Clinic обеспечивает первоклассное качество лечения, предоставляя исключительные стоматологические услуги, такие как Invisalign, отбеливание зубов, зубные имплантаты и протезирование.
Больница Аль-Захра Дубай, известное частное медицинское учреждение, расположенное по соседству с районом 14, находится всего в 13 минутах езды. Это уважаемое учреждение удовлетворяет широкий спектр медицинских потребностей через многочисленные специализированные отделения, такие как ЛОР, кардиология, эндокринология, центр лечения рака, диетическая клиника и отделение бариатрической хирургии.
Чтобы приобрести медицинские рецепты, жители могут дойти до близлежащих аптек, таких как Life Pharmacy, которая находится всего в двух минутах ходьбы. По соседству есть и другие аптеки, в том числе Safeway Pharmacy LLC, Health First Pharmacy и Jumeirah Better Life Pharmacy. Кроме того, то, что в районе разрешено размещение с домашними животными, недалеко от района расположено несколько ветеринарных клиник, таких как Городская ветеринарная клиника, Ветеринарная клиника DKC и Ветеринарный медицинский центр Vetcare.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Рядом с округом 14 существует несколько субсообществ или проектов JVC.
Mulberry Mansions представляет собой серию из двенадцати таунхаусов в соседнем Районе 13, спроектированных в викторианском стиле. Эти таунхаусы занимают три этажа и расположены в северной части Района 10. Расположенный здесь же Somerset Mews представляет собой виллы с четырьмя спальнями и таунхаусы с просторной планировкой. Центральный район Nakheel Villas, расположенный на территории JVC, предлагает варианты жилья, включающие комнату для прислуги и личный сад.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ ТОРГИ В РАЙОНЕ 14
Большинство торговых центров в окрестностях являются общественными центрами. Вот полная подборка действующих и будущих торговых центров, прилегающих к Району 14:
Торговый центр Circle в Джумейре-Виллидж Серкл – это популярный торговый центр, в котором представлены различные известные бренды и имеется множество удобств. Этот торговый центр удобно расположен недалеко от пересечения автомагистралей E44 и E311, до него можно легко добраться за 15 минут езды. Благодаря своему превосходному расположению торговый центр Circle Mall служит общественным центром для жителей района Джумейра-Виллидж-Серкл и прилегающих районов. Примечательные достопримечательности Circle Mall включают в себя множество привлекательных особенностей, способных удовлетворить самые разнообразные предпочтения.
В Circle Mall есть 235 розничных магазинов и два универмага, основным магазином которых является Spinneys. Преобладающим выбором развлечений является Oscar Cinemas, многозальный кинотеатр. Кроме того, фуд-корт предлагает энергичное разнообразие ресторанов.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ 14
Для заядлых посетителей ресторанов в непосредственной близости удобно расположены очаровательные рестораны. В нескольких минутах ходьбы от Района 14 есть несколько ресторанов, до которых можно дойти за пять минут.
Если вы ищете быструю закуску, напиток или сладкое угощение, вот ближайшие варианты.
В ресторане Jeita клиенты могут насладиться широким выбором блюд ливанской кухни, включая винный хумус, шаурму, курицу-гриль, фаршированные виноградные листья и различные варианты манакиша. Между тем, Pide Keyfi специализируется на турецких деликатесах, таких как жареный кеббе, фаршированные баклажаны, бейти-кебаб, донер, турецкая пицца в форме лодки, а также множество блюд на гриле.
Расположенная в непосредственной близости пекарня Al Karya предлагает как рестораны, так и услуги доставки на дом. Для тех, кто любит мороженое, смузи или десерты из замороженного йогурта, поблизости удобно расположен ресторан Little Berry. Кроме того, в этом районе находится кондитерская Salé Sucré Pâtisserie, где можно купить разнообразные торты, пирожные и шоколадные конфеты.
ПЛЯЖИ РАЙОНА 14
До пляжей возле Района 14 можно добраться за 15 минут, поскольку они расположены более чем в 10 километрах от побережья Дубая. Среди известных прибрежных направлений — пляж JBR, пляж Аль-Суфух и общественный пляж Умм-Сукейм, которые предлагают не только пляжные развлечения, но и ряд удобств на набережной, включая отели, кафе, рестораны, торговые центры и фитнес-клубы.
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Район 14 может похвастаться множеством близлежащих мест для отдыха на любой вкус. Эти места отдыха, расположенные в непосредственной близости, предлагают множество возможностей как для жителей, так и для гостей города.
Район 14, как и другие районы Джумейра-Виллидж, выгодно расположен в непосредственной близости от различных гольф-клубов. Клуб Els в Dubai Sports City, известное место для игры в гольф площадью 7538 ярдов с паром 72, удобно расположен примерно в 12 минутах езды. Кроме того, в том же районе находится знаменитый Дубайский международный стадион для крикета, до которого можно добраться на машине всего за 10 минут.
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
Район 14 предлагает своим жителям множество парков и развлечений на открытом воздухе.
Одним из самых популярных парков района является замковый парк JVC, в центре которого находится большой игровой домик-замок. Вокруг игрового домика расположены различные качели, горки, качели и другие аттракционы. Кроме того, есть несколько других тихих парков, где семьи могут отдохнуть на травянистых участках в тени финиковых деревьев. Для тех, кто любит кататься на велосипеде или скейтборде, в большинстве парков есть беговые дорожки. Любители фитнеса также могут присоединиться к полноценным тренировкам.
Вы можете выбрать один из двух близлежащих фитнес-центров: тренажерный зал New Life Fitness, который находится всего в пяти минутах ходьбы, или Prime Fitness, расположенный в шести минутах езды.
В районе 14 расположено несколько центров красоты.
Салон красоты Queen, женский салон Colorcode и салон красоты Organic Glow удобно расположены в пяти минутах ходьбы. Женский салон Colorcode предлагает широкий спектр услуг, включая уход за лицом, депиляцию воском, уход за волосами, наращивание ресниц, маникюр, педикюр, а также спа-процедуры для рук и ног.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Проведение мероприятий в JVC усиливает чувство общности. Эти встречи предлагают жителям живую возможность пообщаться со своими соседями в приятной и безопасной обстановке. На данный момент жители JVC стали участниками различных мероприятий и программ, таких как День усыновления домашних животных и Весенний фестиваль JVC.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Чтобы повысить осведомленность сообщества, жители округа 14 имеют возможность стать членами различных групп Facebook, таких как «Жители Jumeirah Village Circle», «JVC Community – Jumeirah Village Circle Residents» и «Jumeirah Village Circle Community». Тем, кто ищет игровые группы или занятия для своих питомцев, стоит посетить группу владельцев домашних животных Jumeirah Village Circle (JVC).
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
Район 14 пользуется широкой популярностью благодаря развитой инфраструктуре, хорошо развитым дорогам и удобному выезду на главную дорогу. Тем не менее, жителям, проживающим в непосредственной близости от строительной площадки, это может показаться неудобным. Тем не менее, как только поселение достигнет финальной стадии развития, Район 14 предложит своим жителям автономную среду.