District 2D - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О РАЙОНЕ 2D
Район 2D, расположенный в треугольнике Джумейра-Виллидж, является подразделением Района 2 и состоит из двадцати вилл. Эти виллы предлагаются как с двумя, так и с пятью спальнями и могут похвастаться современным интерьером, зеленой растительностью и бассейнами. Более того, сам микрорайон повсюду украшен зелеными садами.
Jumeirah Village Triangle — проект компании Nakheel Properties, который следует за триумфом Jumeirah Village Circle. Он может похвастаться сопоставимой инфраструктурой, напоминающей деревню, и включает в себя жилые дома, расположенные в пышной, экологически чистой среде.
JVT, когда-то пустынный район, теперь стал очень популярным районом в Дубае благодаря своим современным зданиям и центральному расположению в районе Нового Дубая.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Расположенный среди пышных садов, Jumeirah Village Triangle (JVT) представляет собой жилой комплекс, предлагающий различные варианты жилья, включая смежные и отдельные виллы, апартаменты и таунхаусы. Он неизменно считается одним из лучших районов для проживания семей в Дубае.
Сообщество состоит из нескольких районов, в каждом из которых есть микрорайоны или подсообщества. Одним из таких подсообществ является 2D в Районе 2, в котором представлены таунхаусы, виллы и апартаменты.
Район 2D может похвастаться множеством привлекательных мест, которые часто посещают.
Большинство вилл в этом районе готовы и предлагаются в собственность. Он удобно расположен рядом с улицами Тюльпан и Аль-Азхар, что позволяет жителям легко добраться до улицы Шейха Мохаммеда бин Зайда (E311) и близлежащих районов.
НЕДВИЖИМОСТЬ В РАЙОНЕ 2D
Предложения недвижимости в District 2D состоят из множества отдельно стоящих вилл, начиная от уютных вариантов с двумя спальнями и заканчивая просторными резиденциями с пятью спальнями. Виллы с двумя спальнями доступны с площадью от 2600 до 2900 квадратных футов, в то время как более крупные варианты с пятью спальнями могут похвастаться внушительной площадью до 6740 квадратных футов.
Эти виллы, оформленные в средиземноморском стиле, имеют спальни с примыкающими ванными комнатами, комнату для прислуги с примыкающей ванной и прачечную. Столовая и гостиная достаточно просторны, чтобы вместить гостей, а кухни имеют островную планировку со встроенными шкафами и вытяжками. Кроме того, на первом этаже есть туалетная комната для гостей.
Внешнее пространство включает в себя бассейн, ухоженную территорию и лужайки перед домом, которые позволяют жителям создать зону отдыха на свежем воздухе и расслабиться.
Тенденции аренды в District 2D
Если вы хотите арендовать виллу с 2 спальнями в Районе 2D, годовая стоимость может варьироваться от 105 000 до 120 000 дирхамов ОАЭ. Однако за большую 5-местную виллу будьте готовы платить до 255 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Тенденции продаж в District 2D
Потенциальные покупатели, желающие приобрести виллу в Районе 2D, могут рассчитывать на сумму от 2,1 до 2,35 млн дирхамов ОАЭ за вариант с двумя спальнями, тогда как средняя стоимость виллы с пятью спальнями составляет около 3,85 млн дирхамов ОАЭ.
ОТЕЛИ В РАЙОНЕ 2D
В процессе строительства находится Terhab Hotel & Towers, в котором разместится единственный отель JVT, Grand Mercure Hotel. Кроме того, в этот многоквартирный комплекс войдет The Adagio Hotel Apartments JVT. Manazel Real Estate инициировала проект в 2016 году, и в нем будут представлены два отеля под управлением Accor Hotels.
Жители JVT, которые ищут жилье недалеко от District 2D, могут выйти за пределы своего сообщества. Выбор отелей в непосредственной близости включает:
Ghaya Grand Hotel и Occidental — это два отеля, расположенные в Dubai Production City, первый из которых может похвастаться 5-звездочным рейтингом, а второй — 4-звездочным. Отель Armada BlueBay также популярен среди путешественников. Он расположен в здании Armada Tower 2, всего в 15 минутах езды от Dubai Production City.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВКА В РАЙОНЕ 2D
Каждая резиденция оборудована личным гаражом, способным вместить максимум два автомобиля. В случае, если необходимы дополнительные парковочные места для дополнительных транспортных средств или посетителей, можно использовать имеющиеся уличные места.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В РАЙОНЕ 2D
Как закрытый жилой комплекс, JVT не предлагает общественный транспорт в районе 2D. Вместо этого жителям нужно будет ехать по улице Тюльпанов, улице Орхидей или улице Шейха Мохаммеда бин Зайда (E311), чтобы добраться до близлежащих автобусных остановок или метро Дубая. Тем не менее, жители по-прежнему могут использовать альтернативы, такие как такси RTA и услуги по поиску автомобилей, такие как Careem и Uber.
В прилегающих к District 2D районах есть автобусные остановки и станции, в том числе Springs, Jumeirah Park, The Meadows, Discovery Gardens и Jumeirah Village Circle. До этих мест можно добраться за 10 минут на машине, включая автобусную остановку The Springs' Entrance Gate 3, британскую школу Дубая в The Meadows или автобусную остановку 9 Discovery Garden. Кроме того, до станции метро DMCC Landside также можно добраться на автомобиле.
Чтобы добраться до нескольких станций метро от Garm Al Sabkha Street (D59), включая станцию метро DMCC, станцию метро Jumeirah Lake Towers и станцию метро DAMAC Properties, потребуется примерно 10 минут. Проехав около 10 минут по улице Ялайис/Джебель-Али-Аль-Хибаб (D57), вы также сможете добраться до других близлежащих станций метро, таких как станция метро Energy и станция метро Джебель-Али в районе 2D.
Дубайский трамвай — еще один способ передвижения, соединяющий Дубай Марину с Аль-Суфу. В 10 минутах езды по улице Гарм аль-Сабха (D59) вы можете добраться до трамвайных остановок рядом с районом 2D, включая трамвайную остановку Jumeirah Beach Residence и трамвайную остановку Dubai Marina Mall.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С РАЙОНОМ 2D
В Jumeirah Village Triangle есть несколько продуктовых магазинов и небольших супермаркетов, которые помогут вам удовлетворить ваши основные потребности в продуктах.
В непосредственной близости от District 2D есть несколько супермаркетов.
В Районе 2 JVT есть три удобных варианта для совершения покупок: Danat Express, ZOOM и супермаркет F Mart. ZOOM — известная сеть магазинов шаговой доступности с более чем 235 магазинами в ОАЭ. Это один из лучших супермаркетов Дубая, что делает его достойным местом для посещения. Между тем, Danat Express — это небольшой продуктовый магазин в Jumeirah Village Triangle.
Супермаркет F Mart — это недавно открытый магазин по соседству, в котором представлен широкий ассортимент товаров первой необходимости, включая как продовольственные, так и непродовольственные товары. Кроме того, вы можете приобрести новые продукты и горячие блюда на месте, а также насладиться кофе и свежеиспеченными багетами.
Район Jumeirah Village Triangle предлагает легкий доступ к супермаркетам Triangle и Safestway, которые находятся всего в 8 минутах езды. В то время как супермаркет Triangle может похвастаться широким ассортиментом товаров, включая электронику, супермаркет Safestway известен тем, что является частью West Zone Groups и предлагает большой выбор филиппинских продуктов.
МЕЧЕТИ РАЙОН 2D
Мечеть в сообществе расположена на улице Джури, которая находится всего в нескольких минутах ходьбы. За пределами сообщества, особенно в Районе 2D, поблизости есть дополнительные мечети.
Ближайшие мечети — мечеть Аль-Самад и мечеть Джумейра-Парк — находятся всего в 7 минутах езды. Вы также можете добраться до мечети Мезоамериканского сообщества и мечети Нахил за 10 минут.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С РАЙОНОМ 2D
Расположенный в районе Джебель-Али, всего в 9 минутах езды от него, Гурудвара Нанак Дарбар является самой большой Гурудварой в регионе Персидского залива. На этом почитаемом месте проводятся как ежемесячные, так и ежегодные фестивали, в которых может принять участие сикхская община.
Путешествуя около 33 минут в сторону Бур-Дубай, индуисты могут найти в городе три храма. К ним относятся Храм Шивы, Шри Кришна Хавели и Шириди Саи Баба Мандир, все они расположены в районе Бур-Дубай.
В Дубае есть различные церкви, которые могут посещать христиане, в том числе Объединенная христианская церковь Дубая, расположенная в деревне Джебель-Али, и баптистская церковь Эмиратов, расположенная в Аль-Барше. Первый находится в 10 минутах езды от Дубайской евангелической церкви, а второй находится в отеле Grand Excelsior, и до него можно добраться примерно за 17 минут на машине.
ШКОЛЫ РЯДОМ С РАЙОНОМ 2Д
Семьи, проживающие в округе 2D, имеют доступ к различным образовательным программам для своих детей, которые предоставляются близлежащими школами.
Школа Аркадия и школа Санмарке расположены в треугольнике деревни Джумейра, до них можно добраться на машине всего за шесть минут.
Школа Аркадия, также известная как Подготовительная школа Аркадии, придерживается национальной учебной программы Англии и обеспечивает обучение учащихся до 7-го класса. С момента своего основания в 2014 году в ней обучается более 550 учеников.
Школа Sunmarke является членом образовательной группы Fortes и предоставляет частное образование как учащимся мужского, так и женского пола в возрасте от 3 до 18 лет. Школа следует Национальной учебной программе Соединенного Королевства.
До Британской школы Дубая и Международной школы Эмирейтс можно доехать за 10 минут. Первый находится в ведении Taleem Foundation, предлагая студентам возможность пройти обучение для получения Международного общего сертификата о среднем образовании (IGCSE), а также A-Levels.
Международная школа Эмирейтс – Meadows предоставляет образование учащимся с раннего возраста до 13 класса с доступом к программам International Baccalaureate Continuum. В школе обучается около 1800 учеников.
До международной школы JSS, расположенной в районе Джумейра-Виллидж-Серкл, можно добраться на автомобиле за 13 минут. Это частное учреждение совместного обучения, основанное в 2009 году JSS Mahavidyapeetha (JSSMVP), и предлагаемая учебная программа соответствует индийскому аттестату о среднем образовании (ICSE).
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РАЙОНА 2D
В непосредственной близости от Района 2D расположено несколько медицинских учреждений, в том числе поликлиники и больницы.
Район Jumeirah Village Triangle, в котором разрешено проживание с домашними животными, предлагает удобный доступ к городской ветеринарной клинике, расположенной на территории сообщества и всего в 6 минутах езды от него.
Королевский госпиталь NMC в Дубайском инвестиционном парке, который находится всего в 10 минутах езды от отеля, предоставляет широкий спектр медицинских услуг. К ним относятся как стационарное, так и амбулаторное лечение, а также хирургические процедуры, охватывающие множество различных областей специализации, таких как ортопедия и общая медицина.
До дневного хирургического и медицинского центра Emirates Hospital можно добраться на машине за 15 минут от Motor City. Центр предлагает различные амбулаторные специальности, а также операционную, рентгенологию и лабораторные услуги.
Больница Mediclinic Parkview, расположенная в Арджане, представляет собой медицинское учреждение, которое предоставляет как стационарные, так и амбулаторные услуги. Являясь частью Mediclinic Middle East, одного из ведущих частных операторов здравоохранения в ОАЭ, эта больница может похвастаться 182 койками для размещения пациентов. Расстояние от этого места до больницы составляет примерно 17 минут.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Микрорайоны и подсообщества в Jumeirah Village Triangle, похожие на District 2D, также состоят из вилл и таунхаусов.
JVT граничит с несколькими значительными районами.
Дубай-Спрингс — это группа коттеджных поселков, состоящая из 15 микрорайонов, включающая около 4800 таунхаусов, примыкающих друг к другу и таунхаусов с террасами. Emaar Properties разработала это сообщество, которое обслуживает жилую недвижимость от двух до пяти спален.
Jumeirah Park расположен рядом с Springs Dubai и также состоит из комплекса вилл с примерно 2000 отдельно стоящих вилл, доступных для права собственности. Разработанный Nakheel Properties, Jumeirah Park предлагает своим жителям виллы с 3 и 5 спальнями.
JVC и Jumeirah Village Triangle, оба застроенные Nakheel Properties, имеют сравнимую структуру в деревенском стиле. После триумфа JVC компания Nakheel представила Jumeirah Village Triangle, расположенный рядом с ним.
Расположенный на противоположной стороне улицы Шейха Мохаммеда бен Зайда (E311) от треугольника Джумейра-Виллидж, Дубайский производственный город ранее был известен как Международная производственная зона медиа (IMPZ). Эта зона права собственности, разработанная TECOM Group, представляет собой смесь жилой и коммерческой недвижимости.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ РАЙОН 2D
В окрестностях District 2D местные жители имеют доступ к множеству основных магазинов и торговых центров, расположенных в соседних населенных пунктах. Ближайшие варианты включают в себя:
Поездка до павильона Jumeirah Park и рынка Meadows Souk займет всего 8 минут. Между тем, доступ к рынку очень прост: дорога Шейха Мохаммеда бин Зайда (E311) находится всего в 9 минутах ходьбы. Кроме того, до центра города Меайсем можно добраться всего за 15 минут.
В павильоне Jumeirah Park есть 28 магазинов и супермаркет Carrefour. Обеденные варианты также доступны в этой области, которая занимает площадь 114 097 квадратных футов. Между тем, The Meadows Souk предлагает различные магазины, а также салоны красоты и тренажерные залы. Кроме того, здесь есть филиал Spinneys и несколько ресторанов.
На огромной площади 136 233 кв. Футов на рынке находится более 110 магазинов. Кроме того, посетители могут насладиться разнообразными вариантами питания в различных ресторанах и кафе, расположенных на территории. Супермаркет A Choithram's и детская зона составляют часть достопримечательности рядом с отелем Courtyard by Marriott.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С РАЙОНОМ 2D
В окрестностях есть несколько ресторанов, доступных для жителей, в том числе:
Если вы настроены на индийскую кухню, которая также включает в себя блюда китайской кухни, то ресторан Dine Inn — это то место, куда стоит заглянуть. Однако, если ваши вкусовые рецепторы жаждут пиццы или итальянских блюд, Pizza Sixteen будет отличным выбором. Для тех, кто ищет кафе с различными кофейными смесями и закусками, Pronto — это место в городе.
Чтобы исследовать более широкий выбор ресторанов и развлекательных заведений, местные жители могут отправиться за пределы своего района и открыть для себя множество ресторанов, расположенных в непосредственной близости от District 2D, JVT. Эти дополнительные заведения включают закусочные, кафе, а также ночные клубы.
В 10 минутах ходьбы есть три ресторана: ресторан Arabian Grill, где подают блюда ливанской и индийской кухни, ресторан Tanoor Al Jude, специализирующийся исключительно на блюдах лесбийской кухни, и ресторан Kubyertos, где подают филиппинские деликатесы.
Лаундж-бар Stage Sky, расположенный всего в 12 минутах езды, представляет собой бар на крыше, где подают кальян и диско-музыку. В 15 минутах езды находится ресторан Desert Wok, где подают настоящую китайскую кухню. Кроме того, всего в 16 минутах ходьбы вас ждет гриль-бар Big Easy Bar & Grill с полным баром и восхитительными стейками, вдохновленными южноафриканскими вкусами.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С РАЙОНОМ 2D
Несколько прибрежных районов, прилегающих к Району 2D, включают:
Поездка до пляжа JBR занимает 12 минут, а до пляжа Аль-Суфух можно доехать за 15 минут. На пляже JBR очень много развлечений: вы можете заняться водными видами спорта, пообедать на свежем воздухе, заняться спортом или сделать покупки. Кроме того, поблизости расположены кинотеатры Roxy, где можно посмотреть фильм.
Напротив, спокойный пляж Аль-Суфух часто называют «Секретным пляжем». Он предлагает спокойную атмосферу, где вы можете расслабиться и уйти от суеты городской жизни.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
JVT предлагает жителям удобный доступ к нескольким известным достопримечательностям города. Среди примечательных мест в непосредственной близости от района 2D в Дубае:
На острове Блууотерс, в 12 минутах езды на автомобиле, находится самое высокое в мире колесо обозрения под названием Ain Dubai. Созданный Meraas, Ain Dubai обладает выдающимися характеристиками, такими как использование интеллектуальных технологий и возможность достижения высоты 260 метров.
Проведя около 16 минут в окрестностях Пальмы Джумейра, любители острых ощущений могут испытать прилив адреналина в Skydive Dubai. На выбор доступны различные пакеты, включая страховку и возможность запечатлеть момент с помощью фото- и видеосъемки.
Торговый центр Mall of the Emirates, расположенный всего в 18 минутах езды и расположенный в центре города рядом с Sheikh Zayed Road, представляет собой огромный торговый центр с множеством розничных магазинов и развлекательных заведений. В этом торговом центре посетители могут найти крытый горнолыжный курорт Ski Dubai, а также кинотеатры VOX Cinemas, Dreamscape VR и Magic Planet Dubai.
До Бурдж-аль-Араб можно добраться всего за 20 минут. Это одна из главных достопримечательностей Дубая. Эта достопримечательность, напоминающая круизный лайнер доу, не похожа ни на одну другую и служит единственным в мире 7-звездочным отелем, который приглашает посетителей на экскурсии, даже если они не планируют здесь оставаться.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В то время как виллы имеют свои собственные зеленые сады, жители могут посетить любой из местных общественных парков, чтобы принять участие в мероприятиях на свежем воздухе и погреться на природе. Район с пешеходными дорожками предлагает достаточно мест для бега, езды на велосипеде или неторопливых прогулок среди зелени.
Кроме того, Jumeirah Village Triangle предлагает множество возможностей для любителей фитнеса с частыми фитнес-программами и учебными лагерями. В сообществе также есть универсальные корты, подходящие для различных видов спорта, включая теннис, баскетбол и футбол, которыми могут пользоваться жители.
Женщины имеют возможность пойти в любой из этих салонов для косметических процедур.
Каждое из этих заведений предоставляет широкий спектр косметических услуг, включая уход за волосами, уход за лицом и маникюр.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
В течение года организуются различные мероприятия, от спортивных до художественных выставок. Жители Jumeirah Village Triangle могут быть в курсе этих событий, периодически посещая веб-сайт, посвященный их сообществу.
Кроме того, есть две группы Facebook, которые периодически делятся новостями и событиями в сообществе. Эти группы состоят из:
Вещи, которые следует учитывать
Если вы большая семья и ищете вместительные виллы в охраняемом закрытом комплексе, District 2D в JVT может быть именно тем, что вам нужно. Здесь много пешеходных дорожек и зеленых насаждений, что делает его идеальным местом для тех, кто ценит чистый образ жизни.
Отсутствие услуг общественного транспорта, таких как метро Дубая, является заметным фактором для людей, рассматривающих возможность проживания в этом сообществе. Тем, кто ездит на общественном транспорте, обязательно нужно это учитывать, прежде чем переезжать сюда.