District 3A - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О РАЙОНЕ 3А
Район 3 Jumeirah Village Triangle состоит из вилл и таунхаусов, разделенных на четыре подрайона: районы 3A, 3B, 3C и 3D. Район 3А — жилой район, предлагающий различные варианты вилл с двумя или четырьмя спальнями. Наряду с другими районами в JVT, он украшает красивые зеленые парки по всей территории, обеспечивая легкий доступ к улице Шейха Мохаммеда бин Зайда (E311).
JVT был создан Nakheel Properties как продолжение Jumeirah Village Circle, у которого также была деревенская планировка. Комплекс Jumeirah Village Triangle, состоящий из более чем 5000 резиденций в виде вилл, апартаментов и таунхаусов, удобно расположен на северной стороне Дубая между улицей Шейха Мохаммеда бин Зайда (E311) и улицей Ферст-Аль-Хайл (E44).
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Главные достопримечательности Района 3А пользуются большим спросом у посетителей.
Для тех, кто хочет роскошные современные виллы с удобной транспортной развязкой в различные районы эмирата, микрорайон станет идиллическим вариантом.
НЕДВИЖИМОСТЬ В РАЙОНЕ 3А
В Районе 3А JVT можно найти как просторные виллы с 4 спальнями, так и уютные виллы с 2 спальнями. Эти красивые дома сочетают в себе арабский и современный стили, а также богатую цветовую палитру с карамельными и горчичными тонами. Таунхаусы в этом районе предлагают балконы, террасы и частные дворы, а виллы оснащены собственными бассейнами.
Ванные комнаты оборудованы биде, круглыми ваннами, ограждениями из безопасного стекла и шкафами для хранения вещей. Точно так же кухни также имеют встроенные шкафы. Пол везде выложен плиткой, а при входе установлены стеклянные окна от пола до потолка. Некоторые виллы даже предлагают в своем дизайне плитку из итальянского мрамора.
Виллы с двумя спальнями имеют площадь около 2700 квадратных футов, а виллы с четырьмя спальнями имеют застроенную площадь около 4800 квадратных футов. Все дома в этом районе имеют вместительные спальни, а также вместительную гостиную и гостевую спальню.
Тенденции аренды в районе 3A
В Районе 3А есть виллы в аренду как с 2, так и с 4 спальнями, с арендной стоимостью от 93 до 105 тысяч дирхамов ОАЭ в год для вариантов меньшего размера.
Тенденции продаж в Районе 3А
Район 3А предлагает на продажу виллы с 2 или 4 спальнями. Эти объекты доступны по запрашиваемой цене от 3,4 до 3,8 млн дирхамов ОАЭ.
ОТЕЛИ В РАЙОНЕ 3А
Строящийся в настоящее время Terhab Hotel & Towers представляет собой комплекс, состоящий из нескольких зданий. Manazel Real Estate запустила проект в 2016 году, и в нем будут представлены The Grand Mercure Hotel JVT и The Adagio Hotel Apartments JVT. Accor Hotels будет управлять 52-этажным отелем, который будет состоять из двух заведений: 4-звездочного отеля Mercure и роскошного 5-звездочного отеля Grand Mercure.
Чтобы найти дополнительные варианты жилья, близлежащие города предлагают множество вариантов. Эти отели находятся в 9-13 минутах езды от этого района.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВКА В РАЙОНЕ 3А
Каждая вилла подсообщества имеет выделенное парковочное место на две машины. Многоквартирные дома имеют крытые парковочные места на первом этаже, зарезервированные по одному на квартиру. Гости могут воспользоваться уличной парковкой.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В РАЙОНЕ 3А
Из-за того, что Jumeirah Village Triangle является закрытым сообществом, поблизости нет остановок или станций для автобусов.
Чтобы добраться до общественного транспорта рядом с районом 3A в JVT, местные жители могут добраться до близлежащих населенных пунктов на некоторых автобусных остановках. Кроме того, они могут проехать от 9 до 13 минут и добраться до метро Дубая.
Станции метро DMCC, DAMAC Properties и Jebel Ali являются наиболее удобными вариантами доступа к району 3A на метро.
Различные автобусные остановки в непосредственной близости от района 3A включают автобусную остановку The Springs, Entrance Gate; JVC, автобусная остановка Sandoval Lane Apartments и автобусная остановка Dubai Production City, Centrium Tower. До этих мест можно добраться на машине примерно за 12 минут.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С РАЙОНОМ 3А
В сообществе JVT жители имеют доступ к многочисленным продуктовым магазинам и супермаркетам для совершения покупок.
В районе района 3А есть несколько продуктовых магазинов, например:
В Jumeirah Village Triangle расположены три продуктовых магазина: Triangle, F Mart Supermarket и Danat Grocery. Эти учреждения доступны для ваших ежедневных продуктовых потребностей.
До торгового центра Carrefour City, расположенного на территории Dubai Sports City, можно добраться всего за 11 минут на машине. Как один из крупнейших филиалов супермаркетов Carrefour в Дубае, этот конкретный магазин занимает площадь 200 кв.м. и предлагает широкий выбор продуктов, от бакалеи до электроники.
МЕЧЕТИ РАЙОНА 3А
Мечеть в Районе 2 является ближайшей к Району 3А, до нее легко добраться пешком. Кроме того, в настоящее время строится мечеть в районе 4.
Кроме того, недалеко от JVT есть несколько мечетей, в том числе:
Все эти мечети находятся в 10 минутах езды.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ В РАЙОНЕ 3А
В общине Бур-Дубай находятся индуистские храмы, до которых из эмирата можно доехать более чем за 30 минут. В этих храмах есть несколько молитвенных залов, которые обслуживают различных последователей индуизма.
В непосредственной близости от JVT в Дубае расположены различные церкви.
В Дубайском евангелическом церковном центре в деревне Джебель-Али находится Объединенная христианская церковь Дубая, и он находится всего в 10 минутах езды от церкви Святого Франциска Ассизского. Между тем, Международная баптистская церковь Эмирейтс находится в 17 минутах от общины Аль-Барша.
ШКОЛЫ В РАЙОНЕ 3А
В непосредственной близости от округа 3A есть несколько школ, в том числе:
Менее чем за 5 минут на машине можно найти две школы в районе JVT. Одна из них известна как Подготовительная школа Аркадии, но официально называется школой Аркадия и была основана в 2014 году. Она придерживается национальной учебной программы Англии. Другая близлежащая школа — Sunmarke School, которая принадлежит Fortes Education Group и предоставляет образование для учащихся в возрасте от 3 до 18 лет.
Британская школа Дубая расположена в районе парка Джумейра, всего в 8 минутах езды на автомобиле. Основанное в 2015 году, это учебное заведение предоставляет возможности для получения образования до среднего уровня, придерживаясь Национальной учебной программы Англии.
Школа Ренессанс, расположенная в Дубайском спортивном городке и до которой можно добраться за 14 минут на машине, была основана в октябре 2018 года. Это учебное заведение придерживается новейшей учебной программы США.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С 3А РАЙОНОМ
Жители могут добраться до клиник и больниц возле округа 3A по шоссе шейха Мохаммеда бин Зайда (E311) и улице Ферст-Аль-Хайл (E44).
Филиал Аль-Барша саудовской немецкой больницы, одной из крупнейших групп больниц в ОАЭ, находится всего в 14 минутах езды. Кроме того, до больницы Mediclinic Parkview и 7 Dimensions можно добраться за 16 минут. В больнице Mediclinic Parkview пациенты могут получать стационарные или амбулаторные услуги в учреждении на 182 койки.
Клиника «7 измерений» предлагает различные медицинские услуги, такие как семейная медицина, дерматология, уход за кожей, стоматология, спортивная медицина и физиотерапия. Доступны и другие услуги. Кроме того, поблизости есть ветеринарная клиника под названием The City Vet Clinic. Несколько отделений этой клиники существуют по всему городу, причем отделение JVT находится ближе всего к округу 3A.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Соседний район 3B включает оставшуюся половину сообщества и расположен рядом с районом 3A. В северном районе поселка расположены живописные поселки вилл, такие как Спрингс, предлагающие более 4800 домов в различных конфигурациях, включая 2, 3 и 4 спальни. Кроме того, Jumeirah Park — это проект компании Nakheel Properties, в котором более 2000 вилл сдаются в аренду или в собственность.
Jumeirah Village Circle (JVC) расположен рядом с Jumeirah Village Triangle на востоке. Он предлагает семейную атмосферу, хотя и предлагает широкий выбор вариантов недвижимости, включая квартиры, таунхаусы, виллы и коммерческие здания.
Дубайский производственный город TECOM, расположенный к югу от JVT, представляет собой универсальный комплекс, ранее называвшийся Международной зоной медиапроизводства (IMPZ). Он предоставляет разнообразные варианты недвижимости как для жизни, так и для бизнеса.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ РАЙОН 3А
В непосредственной близости от Района 3А есть несколько торговых центров.
Al Khail Avenue, предстоящий проект Nakheel в JVT, всего в 6 минутах езды от этого района, предлагает широкий спектр удобств. Проект может похвастаться впечатляющими 350 магазинами, ресторанами и двухэтажным кинотеатром Reel Cinema. Кроме того, супермаркет Waitrose будет удовлетворять потребности в продуктах, а бренд DoubleTree by Hilton управляет роскошным отелем на 256 номеров.
Расположенный всего в 8 минутах ходьбы, Springs Souk Dubai предлагает более 100 магазинов, включая супермаркет Carrefour, различные рестораны, уютные кафе и филиал Reel Cinemas.
Торговый центр Circle Mall сообщества JVC, разработанный Nakheel, предлагает множество магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. В торговом центре есть спортивно-ресторанный комплекс на крыше, а также многозальный кинотеатр и филиал Faby Land на его территории.
Dubai Production City находится всего в 14 минутах езды от центра города Me'aisem. Торговый центр может похвастаться разнообразным выбором торговых точек, а также ресторанов и популярного Magic Planet Dubai. Здесь также находится гипермаркет Carrefour.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С РАЙОНОМ 3А
В окрестностях района 3А вы можете найти различные рестораны среди сообщества JVT.
В сообществе есть три разнообразных ресторана в 4 минутах езды. В ресторане Dine Inn подают блюда индийской кухни, в ресторане Bloudan Bites — блюда уличной ливанской кухни, а в ресторане Pizza Sixteen — широкий выбор пицц и блюд итальянской кухни.
Более того, выезжая за пределы JVT на машине, вы сможете насладиться более разнообразным ассортиментом кулинарных блюд.
Fusion и The Big Wok расположены в торговом центре Dubai Production City, всего в 10 минутах езды. Fusion предлагает широкий выбор блюд интернациональной и индийской кухни, включая популярные блюда, такие как суши, шашлыки, лапша и морепродукты. Кроме того, ресторан The Big Wok специализируется на блюдах китайской, северо-индийской и континентальной кухни.
В JVC, в 13 минутах езды на машине, находятся два известных ресторана - Wide Range Restaurant и Sticky Rice. Ресторан Wide Range предлагает разнообразные блюда, включая индийскую, китайскую и филиппинскую, а также варианты быстрого питания, а ресторан Sticky Rice специализируется на тайской кухне.
Чтобы насладиться напитками и вечерними развлечениями, в близлежащих районах Dubai Sports City и Dubai Production City есть многочисленные спортивные бары и лаунджи. Кроме того, можно за 20 минут доехать до любого из баров, расположенных в районе Аль-Барша.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С РАЙОНОМ 3А
В непосредственной близости от района 3А компании JVT есть пляжи.
Родительское сообщество JVT расположено далеко от прибрежной зоны, поэтому до пляжей Аль-Суфух и JBR нужно ехать 17 минут. Аль-Суфух, также известный как «Секретный пляж», представляет собой очаровательный пляж со спокойной обстановкой.
JBR Beach — это больше, чем просто аквапарк. Это огромный торговый центр, где посетители также могут поужинать, потренироваться, посмотреть фильм в кинотеатре Roxy Cinemas JBR и даже побаловать себя розничной терапией.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Жители JVT пользуются преимуществом, поскольку до многих популярных мест Дубая можно добраться за несколько минут на машине.
Есть несколько примечательных мест для проведения досуга.
В 15 минутах езды находятся парки Phobia Dubai, Dubai Marina Walk и Dubai Butterfly Garden. Являясь одной из ведущих квест-комнат в эмирате, Phobia Dubai бросает вызов вашим физическим и умственным способностям. Это популярное место может похвастаться двумя отдельными локациями в Jumeirah Lake Towers с шестью квест-комнатами на выбор.
Dubai Marina Walk предлагает живописную тропу вдоль набережной с различными удобствами, такими как рестораны, салоны, зоны отдыха и игровые площадки. Между тем, Дубайский сад бабочек находится на юге Аль-Барши, недалеко от шоссе шейха Мохаммеда бин Зайда (E311). Он может похвастаться 10 нестандартными куполами с бабочками из более чем 50 категорий 15 000 различных типов.
Проехав примерно 18 минут, вы доберетесь до торгового центра Emirates Mall или торгового центра Mall of the Emirates, расположенного в районе Аль-Барша 1. Этот торговый центр является одним из самых крупных в эмирате и предлагает широкий спектр возможностей для покупок, еды и напитков. прогулки и досуг. На его территории находится Ski Dubai — крытый горнолыжный курорт, филиал VOX Cinemas, Magic Planet и Dreamscape VR.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Каждая вилла в подсообществе имеет собственную лужайку и террасу, предлагающую достаточно места для отдыха на свежем воздухе. Кроме того, по всему району расположены пешеходные дорожки и общественные парки, которые жители могут использовать, чтобы оставаться активными, отправляясь на неторопливую прогулку или пробежку.
Jumeirah Village Triangle предлагает множество спортивных сооружений, которые используются круглый год. Эти удобства включают площадки для баскетбола, футбола, тенниса и других видов спорта. Те, кто увлекается боевыми искусствами и фитнесом, также могут посетить уроки карате, плавания, тренировки по пилатесу, занятия по зумбе и обучение йоге.
Что касается косметических процедур, то в Imperial Residence есть несколько вариантов: Chi Nail Spa и Gladys Beauty Salon. Кроме того, в сообществе есть несколько профессионалов, специализирующихся на парикмахерском искусстве и визаже.
К Джорджине, независимому австралийскому визажисту, присоединилась Нафия Зафар, сертифицированный визажист Международной ассоциации макияжа и Лондонского колледжа макияжа. У Меган есть опыт работы с Toni&Guy, а Белла работает парикмахером-фрилансером в Великобритании.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Родительское сообщество Jumeirah Village Triangle ежегодно устраивает различные мероприятия и мероприятия. К ним относятся спорт, искусство и дизайн, а также различные формы физической активности.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Хотя в социальных сетях нет группы исключительно для жителей округа 3A, у них есть возможность стать членами групп Jumeirah Village Triangle и Jumeirah Village Triangle Residents на Facebook. Присоединяясь к этим группам, жители могут быть в курсе предстоящих общественных мероприятий, которые предлагают возможности для общения.
Вещи, которые следует учитывать
Для тех, кто ищет достаточное жилое пространство в спокойной обстановке, District 3A в JVT является идеальным выбором для семей или отдельных лиц. Тем не менее, недостатком проживания в Jumeirah Village Triangle является неадекватная система общественного транспорта, из-за чего жителям необходимо иметь собственные автомобили для поездок на работу.