District 3B - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О РАЙОНЕ 3B JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
Район 3B расположен в обширной застройке Jumeirah Village Triangle, между улицами Тюльпанов и Орхидей. Этот сектор является частью более крупного сообщества, созданного Nakheel Properties, которое было разделено на различные районы. Среди этих подразделений находится Район 3B, где можно найти множество таунхаусов и вилл.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Район 3B JVT предлагает благоприятную для семей среду, которая также привлекательна для тех, кто не женат. Он может похвастаться хорошо построенными таунхаусами, все из которых имеют сопоставимую инфраструктуру и современные удобства.
Известные достопримечательности, расположенные в районе 3B Jumeirah Village Triangle, включают:
Неподалеку находятся продуктовые магазины, престижные учебные заведения и разнообразные рестораны.
НЕДВИЖИМОСТЬ В РАЙОНЕ 3B JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
Район 3B Jumeirah Village Triangle представляет недвижимость, доступную для права собственности, например, таунхаусы и виллы с 1 и 2 спальнями.
Таунхаусы с одной спальней имеют крытую площадь от 1630 кв. футов до 1938 кв. футов. Каждая единица включает в себя примыкающую ванную комнату и гардеробную для удобства. Просторная гостиная/столовая с двойными стеклянными раздвижными дверями, а полузакрытая кухня оснащена встроенными шкафами и гранитной столешницей. Кроме того, к каждому апартаменту прилагается небольшая терраса и специально отведенное парковочное место для одного автомобиля.
Таунхаус состоит из двух спален и занимает площадь 1636 квадратных футов. Он может похвастаться просторной гостиной и каждой спальней с собственной ванной комнатой. Кроме того, в самом блоке есть место для дамской комнаты. Кухня оснащена всей необходимой фурнитурой и сантехникой. Снаружи есть небольшой сад, а также крытая парковка, достаточно большая для двух автомобилей.
Виллы District 3B в Jumeirah Village Triangle имеют жилую площадь 1938 кв. футов. В спальнях есть встроенный шкаф и примыкающая ванная комната. На первом этаже находится просторная гостиная, соединенная с полузакрытой кухней и гостевым санузлом. Кроме того, вы найдете парковочные места у входа вместе с собственным садом.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В РАЙОНЕ 3B JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
Годовая стоимость аренды вилл и таунхаусов в Районе 3B обычно составляет около 100 тысяч дирхамов ОАЭ.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В РАЙОНЕ 3B JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
Динамику продаж можно описать следующим образом:
Виллы с 1 спальней доступны для покупки в районе 3B по цене 1,55 млн дирхамов ОАЭ за единицу.
ROI В РАЙОНЕ 3B JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
Возврат инвестиций в квартиры с одной спальней может достигать 6,46%.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В РАЙОНЕ 3B В JVT
В районе District 3B Jumeirah Village Triangle жителям предоставляются крытые парковочные места, которые входят в состав их таунхаусов или вилл. Существует множество свободных парковочных мест, что устраняет любые проблемы с нехваткой.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ РЯДОМ С РАЙОНОМ 3B В JVT
Ближайшая автобусная остановка, известная как The Meadows Town Center 2, находится всего в 8 минутах ходьбы. Если вы путешествуете на машине, вы найдете вторую остановку — автобусную остановку The Meadows Dubai British School — всего в 9 минутах езды. Обе остановки удобно обслуживаются автобусным маршрутом F31.
Станции метро Discovery Gardens и Al Furjan удобно расположены и находятся всего в 13 минутах езды.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В РАЙОНЕ 3B JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
В окрестностях есть различные варианты для жителей, чтобы закупить продукты. Быстрая прогулка приведет их к мини-маркету Fresh Mint. Другие альтернативы, такие как продуктовый магазин Safestway, Cherry Grocery LLC, супермаркет F. Mart JVT и супермаркет Danat Express JVT, можно найти в радиусе 10 минут езды.
В Дубае есть несколько рынков Spinneys, в том числе один в Springs 2.
МЕЧЕТИ В РАЙОНЕ 3B JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
В JVT есть пара мечетей, до которых жителям удобно добираться на машине. Если вы хотите посетить праздник Ид или пятничную молитву, в близлежащем Производственном городе находится мечеть Джумаа, которая находится всего в нескольких минутах езды.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ В РАЙОНЕ 3B В JVT
В Районе 3B JVT есть несколько церквей, из которых жители могут выбирать. В их число входят Митрополит Марк Аккордс, Объединенная христианская церковь Дубая, Коптская православная церковь Св. Мины, Католическая церковь Св. Франциска Ассизского и Церковь Надежды Завета. До всех этих вариантов можно доехать за 14 минут.
У индуистов есть возможность посетить четыре различных храма, расположенных в Бур-Дубае, а именно храм Шивы, Ширди Саи Баба Мандир, храм Шринатх Джи и Шри Кришна Хавели. Чтобы добраться до любого из этих мест из их текущего местоположения, требуется примерно 36 минут.
Gurunanak Darbar Sikh Gurdwara удобно расположен всего в 11 минутах от сикхской общины.
ШКОЛЫ РЯДОМ С РАЙОНОМ 3B JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
Поблизости расположено множество дошкольных учреждений, из которых родители могут выбирать.
Jumeirah International Nursery — это учреждение с самым высоким рейтингом, которое следует учебной программе EYFS и удобно расположено всего в 4 минутах ходьбы от этого района. Между тем, Amity Pre-School предлагает услуги дневного ухода за детьми в возрасте от 45 дней до 5 лет и находится всего в 9 минутах езды от отеля. Это дошкольное учреждение придерживается британской учебной программы для детей младшего возраста и может похвастаться широкими возможностями, такими как игровые комнаты, классы, библиотека и крытый тренажерный зал.
Детский сад Chubby Cheeks, который следует британской учебной программе и имеет 12 кампусов в ОАЭ, расположен всего в 11 минутах от района 3B в JVT. Он получил множество наград за свои исключительные услуги.
Район 3B JVT является домом для высоко оцененных учебных заведений, в том числе престижных.
Образовательная программа в школе Аркадия согласована с недавно обновленной Национальной учебной программой Англии и рассчитана на учащихся с начального этапа 1 (FS1) до 9 класса. Кроме того, заинтересованные стороны могут получить онлайн-доступ к программе чтения на арабском языке. Физическое расположение школы находится на улице Орхидей в округе 9, который находится в треугольнике Джумейра-Виллидж (JVT).
Sunmarke School предоставляет образование как по программе IB, так и по британской программе, обслуживая учащихся в возрасте от 3 до 18 лет. Это частное учебное заведение расположено недалеко от кольцевой развязки улиц D33 и D41 в JVT, прямо напротив Императорской резиденции.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С РАЙОНОМ 3B В JVT
В непосредственной близости от Района 3B есть несколько больниц.
Mediclinic — одна из ведущих частных больниц в Дубае, в которой работает квалифицированный медицинский персонал, специализирующийся в области кардиологии, стоматологии, акушерства и дерматологии. Кроме того, Mediclinic Meadows предлагает доступ к передовому центру диагностической визуализации, расположенному на территории.
Американская больничная клиника присутствует в этом районе с 1996 года и находится всего в 17 минутах езды от района 3B в JVT. Здесь работают сертифицированные специалисты, предлагающие широкий спектр специализированных услуг и диагностических тестов. Медицинский центр Medcare, с другой стороны, расположен всего в 15 минутах езды от района.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Район 2 расположен рядом с локалью. Тюльпан-стрит служит связующим звеном между Районами 3 и Районами 2. Кроме того, поблизости есть несколько популярных жилых проектов, таких как:
Дубайский производственный город — это обширный комплекс площадью 43 миллиона квадратных футов, предлагающий различные варианты использования. Ранее называвшаяся Международной зоной медиапроизводства, она стала известным местом в регионе. Между тем, сообщество Jumeirah Park состоит из восьми отдельных анклавов вилл и широко востребовано как жилой район.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ В РАЙОНЕ 3B JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
В жилом комплексе Jumeirah Village Triangle есть несколько удобно расположенных торговых центров. В частности, в Районе 3B расположены следующие торговые центры:
City Centre Me'aisem – это известный торговый центр с различными розничными магазинами и услугами. Внутри торгового центра есть Волшебная планета с разнообразными играми и аттракционами. Кроме того, для дополнительного удобства в комплексе есть аптека и гипермаркет.
Meadows Souk предоставляет множество возможностей для покупок, таких как розничные магазины, ювелирные магазины, закусочные, продуктовый магазин и салоны красоты.
Springs Souk Dubai предлагает широкий выбор розничных магазинов, а также впечатляющий кинотеатр и просторный фуд-корт. Этот торговый центр служит удобным выбором как для покупок, так и для развлечений. Он расположен всего в 9 минутах от District 3B в JVT, до него легко добраться.
В District 3B JVT жители могут посетить торговый центр Circle, расположенный в JVC. С его 235 магазинами, ресторанами и развлекательными зонами посетители могут воспользоваться такими удобствами, как бассейн, фитнес-центр и общественная зона.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С РАЙОНОМ 3B JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
Те, кто хочет поужинать вне дома, могут посетить фуд-корты, расположенные в близлежащих торговых центрах. Кроме того, в непосредственной близости от District 3B Jumeirah Village Triangle есть несколько ресторанов.
Ресторан Momo находится всего в 12 минутах ходьбы и предлагает вкусные блюда индийской и китайской кухни. В качестве альтернативы, ресторан Desert Wok находится немного дальше, всего в одной минуте от Momo's, но его стоит посетить из-за их уникальных индокитайских блюд. Кафе Shakespeare and Co. получило множество наград от BBC Good Food как за потрясающий дизайн интерьера, так и за восхитительную кухню. Для тех, кто ищет что-то более международное, эта сеть также имеет еще одно отделение в 8 минутах езды от района 3B в JVT. Ресторан Leila — еще один отличный ресторан, расположенный всего в 12 минутах ходьбы, который специализируется на аутентичных блюдах ливанской кухни. Наконец, бар Wokyo Noodle Bar также находится на том же расстоянии, что и Leila's, где вы сможете пообедать вкусными творениями из лапши!
На территории Jumeirah Lake Towers находится Башня Мохаммеда Ибрагима.
Если вы ищете что-то полезное для тела, подумайте о том, чтобы отправиться в Little Erth от NABZ&G. Это лучшее место в Дубае для веганской кухни, где подают натуральные продукты, напитки и питательные соки.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С РАЙОНОМ 3B JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
В радиусе 20 минут от района 3B находится несколько пляжей, в том числе пляж JBR Beach, идеальное место для занятий водными видами спорта, такими как парасейлинг и катание на банане.
Пайн-Бич и Аль-Суфух-Бич также являются популярными пляжами в непосредственной близости от District 3B JVT.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
В этом районе есть несколько важных достопримечательностей, таких как:
Футбольный клуб Alliance, расположенный всего в 6 минутах езды от отеля, предлагает множество возможностей для любителей футбола. Тренировки доступны для детей в возрасте от 4 до 18 лет, а также стипендии, специально предназначенные для игроков женского пола, в этом клубе каждый найдет что-то для себя.
Dubai Polo & Equestrian Club — это престижное место для занятий верховой ездой в Дубае, занимающее обширную площадь в 250 000 квадратных метров. Заведение может похвастаться первоклассными конюшнями и сооружениями, в том числе двумя полями для игры в поло, несколькими загонами и двумя аренами для конкура. Он входит в число лучших мест для верховой езды в Дубае и подходит как для взрослых, так и для детей, желающих научиться ездить на лошадях.
Клуб Els Club в Дубае, основанный иконой гольфа Эрни Элсом, может похвастаться целым рядом тренировочных объектов для всех уровней мастерства. Обширная длинная игровая зона включает в себя шесть гринов с флажками разного расстояния, а короткая игровая зона предлагает два стандартных поля и три песочницы для полноразмерных тренировок в бункере. Вы найдете это впечатляющее место в Dubai Sports City.
Любители природы могут посетить известное туристическое направление эмирата Дубайский сад чудес и Сад бабочек.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Jumeirah Village Triangle может похвастаться тщательно спроектированными парками, а также игровыми площадками для детей. Жители могут посетить Детский парк, который находится всего в 7 минутах езды, или близлежащий общественный парк, до которого можно добраться примерно за 10 минут. Для любителей спорта есть теннисный корт District 9 Park B 5, расположенный в District 9. Общественный парк JVT также находится недалеко и легко доступен для жителей.
В непосредственной близости друг от друга расположены несколько хорошо оборудованных спортивных залов, в том числе:
До тренажерного зала Warehouse в парке Джумейра можно добраться на машине за 7 минут. Prime Fitness — еще один известный тренажерный зал, расположенный по адресу Sandhurst, St.14, District 10 JVC. Смешанный тренажерный зал XFit Town Center и Prime Fitness находятся примерно в 11 минутах езды от отеля District 3B JVT на машине.
У женщин есть возможность посетить близлежащие салоны и спа-центры, расположенные поблизости.
Салон красоты Yang Place находится в магазине 4 в здании Дженин, всего в 5 минутах езды. Для клиентов женского пола, которые ищут другие варианты, Chi Nail Spa расположен в Imperial Residence, и до него можно добраться примерно за 8 минут на машине. Кроме того, салон красоты «Глэдис» также находится в здании Императорской резиденции, и до него можно добраться почти за 8 минут.
У джентльменов есть возможность посетить салон The One Gents Salon, парикмахерскую Musk Barbershop JVT и парикмахерскую Estilo Arts JVT.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
В Jumeirah Village Triangle, сообществе, которое обслуживает семьи, ежегодно проводятся различные мероприятия. Nakheel, уважаемый застройщик этого района, устраивает торжества в честь Национального дня ОАЭ, чтобы жители могли порадоваться своему патриотическому пылу.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Сообщество Jumeirah Village Triangle предлагает жителям группы Facebook, чтобы они могли оставаться на связи друг с другом, включая группы Jumeirah Village Triangle и Jumeirah Village Triangle Residents.
Вещи, которые следует учитывать
Жители Района 3B в JVT наслаждаются преимуществами проживания в этом районе. В этом районе представлен широкий спектр вариантов жилья, включая виллы и таунхаусы, которые удовлетворят разнообразные потребности потенциальных жителей. Тем не менее, ежедневные поездки на общественном транспорте могут стать проблемой.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О РАЙОНЕ 3B JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
ГДЕ НАХОДИТСЯ РАЙОН 3Б?
Жилой район района 3B, расположенный в треугольнике Джумейра-Виллидж, является подсообществом.
КАКИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ДОСТУПНЫ В ЭТОМ ПРОЕКТЕ?
Район 3B компании JVT предлагает широкий выбор вместительных вилл и таунхаусов, которые можно как арендовать, так и купить.
КАК ДОБРАТЬСЯ ДО РАЙОН 3Б В JVT НА АВТОБУСЕ?
Район 3B находится всего в 9 минутах езды на автомобиле от двух разных автобусных остановок, а именно The Meadows Town Center 2 и The Meadows Dubai British School.