District 4D - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О РАЙОНЕ 4D, ДЕРЕВЕНСКИЙ ТРЕУГОЛЬНИК ДЖУМЕЙРА (JVT)
Рынок недвижимости в Дубае постоянно меняется, ежегодно появляются многочисленные новые и изобретательные проекты. Инициативы по устойчивому жилью особенно популярны, предлагая улучшенные удобства и образ жизни, удобное местоположение и доброжелательную атмосферу для семей в качестве причин, стимулирующих переселение.
Jumeirah Village Triangle (JVT) — жилой комплекс, созданный Nakheel Properties. Он предлагает различные варианты размещения, в том числе семейные виллы и апартаменты, в 9 районах с характерными кластерами недвижимости. Район 4D расположен в самом центре закрытого поселка и представляет собой современные таунхаусы и просторные виллы с частными двориками.
Виллы District 4D предлагают легкий доступ как к общественному парку, так и к мечети JVT, расположенной в очень популярном месте, в окружении основных дорог, таких как Sheikh Mohammed Bin Zayed Road E311 и Al Khail Road E44. Кроме того, это всего в шести минутах ходьбы от школы Sunmarke. Без сомнения, JVT является одним из лучших районов Дубая для семейного отдыха благодаря доступным вариантам жилья. Инвесторы могут найти виллы по конкурентоспособным ценам для продажи в JVT.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Jumeirah Village Triangle — это сообщество, которое обслуживает семьи и домашних животных, а также различные жилые кварталы. Выбор проживания в District 4D JVT будет оптимальным для тех, кто ищет сплоченное сообщество Дубая с удобным доступом к основным удобствам.
В Районе 4D жители могут пользоваться различными общественными удобствами, включая парки, детские площадки, мечеть, супермаркет, кафе, а также образовательные учреждения, такие как школа и детский сад. Потенциальным жителям рекомендуется изучить жилую недвижимость, доступную в этом районе. Хотя недвижимость доступна для сдачи в аренду, найти виллу для покупки может быть непросто, так как большинство квартир уже продано.
НЕДВИЖИМОСТЬ В РАЙОНЕ 4D, JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
Район 4 в основном состоит из 1- и 2-спальных вилл и таунхаусов. Виллы в Районе 4D варьируются от 2000 до 3000 кв. футов. Однако из-за его популярности в качестве жилого района может быть сложно найти свободное место в JVT.
Рядом можно найти свободные жилые участки для аренды. Заинтересованные лица могут рассмотреть возможность аренды вилл, расположенных в JVT District 4D.
Тенденции аренды в District 4D JVT
Стоимость аренды квартиры с 2 спальнями обычно составляет 110 тысяч дирхамов ОАЭ или выше в год. Арендодатели могут предоставлять гибкие схемы оплаты, поэтому рекомендуется заранее ознакомиться с договором аренды. Цены сопоставимы с другими доступными виллами в аренду в JVT.
ТРАНСПОРТНО-ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА РАЙОН 4D, JVT
В идеале использование личного транспорта выгодно по нескольким причинам. Окрестности могут похвастаться отличной доступностью к важным зонам через множество основных дорог. Менее чем за пять минут пассажиры могут добраться до шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайда, E311, в то время как для доступа к Al Khail Road, E44 потребуется примерно 5-6 минут. Кроме того, жители вилл District 4D имеют свои эксклюзивные парковочные места, в то время как гости могут получить доступное бесплатное место на улице в течение ограниченного периода времени или около того.
Общественный транспорт РАЙОН 4D
Люди, пользующиеся общественным транспортом, сталкиваются с ограниченным выбором. Наиболее приемлемый вариант — поймать такси по периметру городских ворот или зарезервировать услугу такси через Интернет, чтобы добраться до ближайших автобусных станций в Dubai Production City.
Автобусы 34 и J02 останавливаются у Centrium Tower, которая находится в 12 минутах езды от микрорайона. Чтобы добраться до ближайшей станции метро Jumeirah Golf Estates, потребуется примерно 13 минут.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С РАЙОНОМ 4D JVT
В District 4D местные жители могут часто посещать близлежащие магазины и супермаркеты, чтобы купить продукты.
До полноценного продуктового магазина Danat Express в JVT можно добраться за четыре минуты. Кроме того, мини-маркет Fresh Mint предлагает широкий выбор продуктов питания, включая фрукты, овощи и специи, и находится всего в пяти минутах ходьбы от отеля.
Помимо близлежащего аутлета Spinneys, жители, предпочитающие делать покупки в Springs 2, могут добраться до него за 12 минут езды. Кроме того, в районе Jumeirah Village Circle (JVC) есть множество продуктовых магазинов, таких как супермаркет Greens, супермаркет Jyothi's и Ever Fresh Mart.
МЕЧЕТИ РАЙОНА 4D JVT
В Jumeirah Village Triangle жители-мусульмане имеют доступ только к одной мечети — мечети JVT. Однако, если они находятся недалеко от Района 4D, в нескольких минутах ходьбы есть еще несколько мечетей, которые они могут посетить.
Масджид JVC расположен в соседнем районе рядом с JVT, а мечеть Самад расположена в районе Спрингс, напротив шоссе шейха Мохаммеда бин Зайда. Между тем, мечеть Джумаа в Производственном городе обычно используется для пятничных и праздничных молитв.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С РАЙОНОМ 4D JVT
Ближайшая к JVT церковь — Casa de Oracion Torre Fuerte в Аль-Барше, до которой можно добраться на машине за 18 минут. Однако другие церкви, расположенные в Дубае, находятся немного дальше, и до них можно добраться примерно за 15-20 минут от JVT. Эти церкви в основном расположены в районах Ауд Мета Роуд и Джебель Али.
В деревне Джебель-Али расположены различные места отправления культа индуистов. В 12 минутах ходьбы от района 4, блока D, JVT, находятся Гурудвара Гуру Нанак Дарбар Сикх и индуистский храм Гуру Дарбар.
ШКОЛЫ РЯДОМ С РАЙОНОМ 4D JVT
До международного питомника Jumeirah, который соответствует британской учебной программе EYFS, можно добраться за 2 минуты на машине от District 4D. Помимо JINS, есть и другие близлежащие питомники, такие как питомник Raffles и питомник Kids Kingdom, расположенные в Springs 2 и Dubai Production City соответственно.
В Jumeirah Village Triangle учащиеся старшего возраста могут посещать либо школу Arcadia, либо школу Sunmarke.
Подготовительная школа Аркадия приветствует учеников с начальной стадии до 8-го класса и следует национальной учебной программе Англии. Что касается школы Sunmarke, которая находится всего в нескольких минутах ходьбы, она принадлежит образовательной группе Fortes и предоставляет образование на основе национальной учебной программы Великобритании с FS1 по 13 класс.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С РАЙОНОМ 4D JVT
Отель расположен в автономном сообществе Meadows Dubai, всего в 15 минутах езды от Mediclinic Meadows. Хотя дневной хирургический и медицинский центр Emirates Hospital является еще одним подходящим вариантом для получения медицинской помощи, он расположен дальше, в Motor City. Удобно рядом находятся ветеринарная клиника и аптека LIFE в JVT.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Район 4D расположен рядом с другими кластерами в квартале, включая Район 4G. Кроме того, он удобно расположен рядом с различными удобствами, такими как близлежащий общественный парк, теннисный корт и супермаркет Triangle. JVC находится на его восточной границе, а за улицей Шейха Мохаммеда бин Зайда находится Dubai Production City. Дорога до Дубай Марины занимает около 15 минут, а до центра Дубая — центра развлечений — более 20 минут.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ РАЙОН 4D
Неторопливые занятия, такие как просмотр и общение в крупнейших торговых центрах, обычно связаны с Дубаем. Однако жители Района 4D живут в более спокойной обстановке, удаленной от лихорадочного ритма городской жизни.
JVT был создан для поощрения здорового образа жизни в сельской местности, предоставляя современные удобства в непосредственной близости. Хотя полноценные торговые центры могут быть недоступны на территории, в прилегающих районах удобно расположены многочисленные базары, розничные магазины и общественные центры.
Благодаря отличному транспортному сообщению добраться до популярных торговых центров, таких как торговые центры Ibn Battuta и Dubai Marina Mall, из этого района не составит труда.
Есть несколько других вариантов, расположенных в непосредственной близости от этого района, таких как The Meadows Souk and Town Center, The Pavilion at Jumeirah Park и City Center Me'aisem в Production City.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С РАЙОНОМ 4D
Если вы доберетесь до City Center Me'aisem, вас ждет множество ресторанов, в том числе:
Хотя JVT не может похвастаться обилием ресторанов, в окрестностях есть удобные рестораны. Например, ресторан Dine-In находится всего в 4 минутах езды от аптеки LIFE. Те, кто любит пиццу, могут отправиться в Pizza/16, который находится всего в 2 минутах ходьбы. Кроме того, поблизости есть такие рестораны, как Snack Beirut, Golden Plates и Soul Street — уличная еда в Дубае, расположенные в районе Jumeirah Village Circle.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С РАЙОНОМ 4D
Поездка до лучших пляжей Дубая может занять более 15 минут, но поездка, безусловно, того стоит. По прибытии насладитесь великолепным солнечным светом и получите удовольствие от участия в захватывающих водных видах спорта и мероприятиях.
Пляж Марина, расположенный в 15 минутах ходьбы, является известным местом для занятий водными видами спорта. Для тех, кто хочет насладиться ночным плаванием, пляж Умм-Сукейм, расположенный недалеко от района 4D, является лучшим выбором.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Район 4D можно узнать по близости к нескольким важным достопримечательностям.
Несмотря на то, что он расположен в тихом месте вдали от шумного города, жители Района 4D все еще могут заниматься развлекательными мероприятиями. Отель Address Montgomerie расположен в популярном районе Эмирейтс-Хиллз, прямо через дорогу. Он представляет собой идиллический рай для любителей гольфа, стремящихся усовершенствовать свои навыки, с ресторанами и барами, а также учебными заведениями.
По выходным жители Дубая с удовольствием посещают Дубайский сад чудес и Дубайский сад бабочек. Miracle Garden расположен в центре Дубайленда, до него можно добраться за 10 минут по трассе E311. Кроме того, в 5 минутах езды от Motor City вы окажетесь в центре событий автоспорта, которым является Дубайский автодром.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Район 4D имеет множество объектов на открытом воздухе, включая общественные парки, игровые площадки и спортивные площадки, расположенные в непосредственной близости друг от друга.
В общественном парке JVT есть теннисный корт и баскетбольная площадка, до которых можно дойти пешком за 8 минут. Любители фитнеса в этом районе могут посетить Fitness 101 в JVC, а родители, которые ищут детский тренажерный зал поблизости, могут найти Little Heroes всего в 2 минутах ходьбы от 4D. Для красоты и релаксации есть спа-центр, расположенный в центре города Меайсем.
Вещи, которые следует учитывать
JVT, расположенный в районе 4D, предлагает спокойную и спокойную атмосферу, подходящую для семей. Он может похвастаться отличным сообщением с основными дорогами, что обеспечивает легкий доступ к основным удобствам для жизни, расположенным по всему Дубаю.