District 8L - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О РАЙОНЕ 8Л
Jumeirah Village Triangle (JVT) — это комплексный комплекс, созданный компанией Nakheel в популярном районе Дубая, рядом с сопутствующим проектом Jumeirah Village Circle (JVC). Эти уникальные разработки обеспечивают все необходимые удобства для создания самодостаточного сообщества. JVT состоит из различных жилых кластеров, которые предлагают множество вариантов недвижимости. Одним из таких кластеров является Район 8L, который состоит исключительно из вилл различной конфигурации и также называется Район 8 Блок L.
Переезд в JVT предлагает идеальный вариант для тех, кто ищет спокойный образ жизни, но при этом удобно расположен рядом с различными удобствами. Этот район окружен основными маршрутами, такими как дорога Аль-Хайл, E44 и дорога шейха Мохаммеда бен Заеда, E311. Кроме того, жители округа 8, блок L, имеют легкий доступ к общественным паркам, игровым площадкам, спортивным площадкам, супермаркету «Треугольник» и школе «Аркадия». Для людей, которые ищут арендуемую недвижимость в сплоченных сообществах, предлагающих независимые квартиры, стоит рассмотреть Район 8L.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Расположенный в удобном месте, JVT считается одним из самых гостеприимных сообществ Дубая для домашних животных. Кроме того, жители округа 8L имеют доступ к множеству общих удобств и удобств. Примечательные аспекты этой области включают в себя:
Несмотря на близость к основным дорогам, Район 8L остается спокойным и ориентированным на семью местом. Он входит в число регионов Дубая, предлагающих услуги централизованного холодоснабжения, и включает в себя жилые объекты, расположенные в единых группах, с ухоженными газонами, затененными дорожками и парками. Для инвесторов, ищущих доступные возможности, недвижимость в безусловном владении в округе 8L представляет собой выгодный выбор.
НЕДВИЖИМОСТЬ В РАЙОНЕ 8Л
Район 8L расположен в районе Дубая, ориентированном на семейный отдых. Неторопливо прогуливаясь по окрестностям, вы преимущественно встретите современные виллы, доступные для покупки. Среди них есть как несложные одноуровневые, так и двухэтажные одно- и двухкомнатные резиденции. Некоторые объекты недвижимости присоединены к другим, а другие стоят отдельно как отдельные виллы. Цены различаются в зависимости от таких факторов, как планировка, площадь закрытой территории, расположение и тип квартиры.
Вилла с 1 спальней обычно занимает около 1937 квадратных футов земельной площади. Эти полные апартаменты состоят из просторной спальни с прилегающим балконом, примыкающей ванной комнаты, гостевой ванной комнаты, полностью оборудованной кухни и гостиной. Аналогичным образом, площадь виллы с 2 спальнями составляет около 2690 квадратных футов. Каждая жилая единица имеет собственный частный газон, кладовую, крытое парковочное место и террасу.
Тенденции аренды в районе 8Л
Если вы ищете жилье по разумной цене, аренда вилл в районе 8L станет хорошим вариантом. Эти апартаменты предлагают стандартные апартаменты с 1 спальней, годовая арендная плата начинается от 65 тысяч дирхамов ОАЭ. Учитывая конкурентоспособные цены и желательное расположение JVT, большинство объектов недвижимости в настоящее время заняты. Кроме того, арендные ставки рассчитываются на ежегодной основе. Некоторые риэлторы и арендодатели могут также предлагать гибкие графики платежей, при которых общая сумма делится на несколько чеков, выплачиваемых в течение года.
Тенденции продаж в районе 8Л
В округе 8L имеется ограниченное количество вилл, доступных для покупки, которые могут заинтересовать потенциальных инвесторов. Этот поселок очень популярен в Дубае из-за удобной близости к основным дорогам и различным удобствам. В результате большая часть недвижимости уже продана. Однако для тех, кто интересуется виллами с двумя спальнями, еще осталось несколько вариантов. Лица, желающие купить эту недвижимость, должны быть готовы потратить около 2,2 миллиона дирхамов.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В РАЙОНЕ 8Л
Добираться туда и обратно не составит труда, поскольку он находится недалеко от известных автомагистралей ОАЭ. Всего за 8 минут жители получают прямой доступ к улице Аль-Хайл, E44, а до улицы Шейха Мохаммеда бен Заеда, E311 можно добраться за 6 минут. Кроме того, Район 8Л гарантирует крытые парковочные места для каждого жилого дома.
Общественный транспорт в Районе 8Л
В окрестностях есть несколько автобусов, таких как F 31, F34 и J01. Кроме того, до близлежащих населенных пунктов, таких как Спрингс, Медоуз и Продакшн-Сити, легко добраться до автобусных остановок, которые находятся всего в нескольких минутах езды на машине. Еще один удобный вариант транспорта — поймать такси у ворот поселка или заказать его онлайн.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В РАЙОНЕ 8Л
В районе Района 8Л есть несколько супермаркетов, такие как:
Супермаркет Triangle — популярное место для покупки продуктов среди жителей JVT. Тем не менее, в Jumeirah Village Triangle есть и другие варианты, такие как FMart и Cherry Grocery. Эти альтернативы расположены в разных кластерах, но до них все равно можно легко добраться на машине менее чем за 5 минут. Кроме того, для тех, кто хочет путешествовать немного дальше, есть аутлет Spinneys в JVC, который находится примерно в 12 минутах езды.
МЕЧЕТИ РАЙОНА 8Л
Мусульмане, живущие в JVT, могут удобно совершать молитву в близлежащей мечети JVT, расположенной всего в четырех минутах ходьбы. Кроме того, есть и другие мечети, такие как мечеть Джума в соседнем районе Продакшн-Сити и мечеть Меайсем, расположенная в окрестностях центра города, которые легко доступны для жителей.
ДРУГИЕ МЕСТА КУЛЬМОВ РАЙОНА 8Л
Чтобы найти церковь, организуйте 15-минутную поездку в Джебель-Али. В этом районе вы встретите Митрополита Марка Кордса, Объединенную христианскую церковь Дубая, Международную непальскую общинную церковь и многие другие в непосредственной близости. Католическая церковь Св. Франциска Ассизского, также называемая церковью Джебель Али, находится примерно в 13 минутах езды в деревне Джебель Али. Точно так же на этом расстоянии стоит Гуру Нанак Дарбар.
ШКОЛЫ РАЙОНА 8Л
В окрестностях есть несколько детских садов и яслей.
Питомник Raffles в районе Emirates Hills расположен всего в 8 минутах езды, а детский сад Jumeirah International в районе JVT — популярный выбор. Этот детский сад выделяется тем, что является одним из самых недорогих вариантов в Дубае и удобно расположен всего в 3 минутах ходьбы от района 8, блок L. Детский сад Kids Kingdom можно найти на расстоянии 15 минут в IMPZ. Кроме того, в непосредственной близости от 8L находятся несколько известных школ Дубая, такие как:
Британская школа Дубая выделяется как известное учебное заведение в Дубае, работающее по известной британской учебной программе. Благодаря двум доступным филиалам, расположенным рядом с районом JVT 8L, эта школа предоставляет удобные возможности для семей. Кроме того, Sunmarke School предлагает уважаемую учебную программу IB и включает в себя дошкольную программу для детей в возрасте от 45 дней до 4 лет. До института можно легко добраться примерно за 3 минуты на машине.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РАЙОНА 8Л
Рядом расположены поликлиники и больницы, до которых легко могут добраться жители района 8Л.
Доступны специализированные клиники, такие как Mediclinic Meadows в Meadows Dubai и American Hospital Clinic в Южном Аль-Барше. Больница Эмирейтс и больница Mediclinic Parkview — очень уважаемые больницы в Дубае. До этих медицинских учреждений можно удобно добраться из района 8L за 14 минут на машине.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Округ 5, Округ 6 и Округ 7 являются соседними подсообществами округа 8L в JVT. Кроме того, неподалеку находятся Район 12К и район Seasons Community в JVC. Поблизости есть и другие поселения.
Джумейра-Виллидж-Серкл (JVC) — это поселок, соседний с Джумейра-Виллидж-Трайангл (JVT), оба района соединяются автомагистралями. Ближе к южной границе расположен Dubai Production City, а The Springs — немного севернее. Район 8L имеет удобный доступ к основным автомагистралям, ведущим к таким известным местам, как Южный Аль-Барша, Спортивный город Дубая и Гольф-Сити.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ ТОРГИ В РАЙОНЕ 8Л
Общественные центры в округе 8L включают в себя большую часть имеющихся торговых центров. Местным жителям нравятся различные варианты, такие как:
В стадии разработки находится проспект Аль-Хайль, расположенный в районе JVT, всего в 3 минутах ходьбы от района 8, блок L. Этот будущий проект предоставит множество развлекательных заведений и различные магазины розничной торговли. Кроме того, в 11 минутах езды от района 8L находится центр города Меайсем в производственном городе. В торговом центре представлены многочисленные известные бренды, магазины розничной торговли и рестораны, такие как MAX, Centrepoint, Bath and Body Works, MAC и другие.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ 8Л
Рядом с районом 8L вы найдете множество отличных ресторанов.
Паб Amigo's удобно расположен неподалеку. Кроме того, в этом районе есть и другие популярные рестораны.
Когда вы посетите центр города, вас ждет разнообразный выбор ресторанов, в том числе Paul Bakery and Restaurant, Lelia, Gazebo и Patchi. Кроме того, в центре города Меайсем расположены магазины Baskin Robbins и Starbucks.
ПЛЯЖИ РАЙОНА 8Л
До популярных пляжей Дубая можно доехать примерно за 20 минут от районов Джумейра-Виллидж-Трайангл. Тем, кто хочет провести захватывающий день под солнцем, необходимо спланировать длительную поездку на общественный пляж Джумейра, пляж Кайт или пляж Марина. В этих местах есть различные пляжные развлечения, а также множество пляжных ресторанов. Если вы желаете заняться водными видами спорта, стоит посетить пляж Кайт-Бич, который находится примерно в 22 минутах езды.
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Район 8 Блок L найти легко, так как он расположен недалеко от значимых достопримечательностей этого района.
Dubai Miracle Garden — популярное место в Дубае, известное своей семейной атмосферой. По выходным в это оживленное место часто собирается много людей. Как местных жителей, так и гостей привлекают впечатляющие Эмирейтс А-380, элегантные кабинки для переодевания, потрясающие трехмерные цветочные узоры, очаровательный коридор сердца и очаровательные персонажи мультфильмов, тщательно созданные из цветов. Этот очаровательный сад остается привлекательным для всех круглый год.
Сад бабочек — популярное место среди любителей природы, до которого легко добраться за 15 минут езды.
Район 8L расположен рядом с Дубайским международным стадионом для игры в крикет, расстояние между ними составляет всего 12 минут.
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
Район 8L представляет собой экологически чистый и самодостаточный район с яркой атмосферой. В непосредственной близости находятся различные места отдыха, такие как спортивные площадки, беговые дорожки, детские игровые площадки и семейные парки.
Жители района 8L имеют удобный доступ к различным фитнес-центрам, таким как фитнес-клуб Hyati и тренажерный зал Dungeon. Кроме того, за короткую поездку на автомобиле (около 12 минут) они могут добраться до ипподрома Джебель-Али. Другие близлежащие достопримечательности, такие как адрес Монтгомери и гольф-клуб Taylor's, находятся всего в 10 минутах езды.
Если вы ищете успокаивающие косметические процедуры, салон красоты NStyle и салон красоты Aura — идеальные места, где можно расслабиться и побаловать себя.
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
В отличие от материкового Дубая, в JVT нет развитых станций метро. Тем не менее, жители района 8L могут удобно добраться до близлежащих автобусных остановок или воспользоваться услугами такси.