District 9M - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О РАЙОНЕ 9М
Район 9M в Jumeirah Village Triangle (JVT), жилом микрорайоне, построенном компанией Nakheel Properties, расположен недалеко от Тюлип-стрит. Он предлагает виллы в собственность и принадлежит к более крупной категории Района 9 в рамках JVT, который сам по себе является одним из востребованных районов Дубая в собственность.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Район 9M удобно расположен в оживленном центре Джумейра-Виллидж-Трайангл, в нескольких минутах ходьбы от улицы Шейха Мохаммеда бен Заеда (E311). Этот динамичный поселок, расположенный в непосредственной близости от Района 3, воплощает собой оживленный городской образ жизни без ущерба для безопасности и уединения.
Район 9М может похвастаться несколькими примечательными характеристиками:
Доступные цены на недвижимость в Районе 9М привлекают многочисленных инвесторов и покупателей. Кроме того, этот район предлагает удобную близость к супермаркетам, школам и престижным торговым центрам города.
НЕДВИЖИМОСТЬ В РАЙОНЕ 9М
Объекты района 9М включают в себя ряд вилл с 2–5 спальнями. Некоторые сдаваемые в аренду виллы в Районе 9 имеют три ванные комнаты и гардеробные, а хорошо спроектированная кухня также включает в себя обеденную зону. Дополнительные особенности включают комнату для прислуги, рабочую зону и уютную террасу, расположенную на первом этаже. Более того, большинство жилых домов предлагают просторную парковку для размещения двух автомобилей.
Тенденции аренды в районе 9М
В настоящее время возможности аренды недвижимости в кластере ограничены. Обычно аренда виллы в районе 9М стоит 145 тысяч дирхамов в год. Речь идет об отдельной вилле с 2 спальнями площадью 2700 кв. футов и собственным задним двором. Потенциальные арендаторы также могут изучить альтернативные кластеры, такие как JVT, чтобы найти дополнительные варианты аренды вилл.
Тенденции продаж в районе 9М
Большинство доступных вилл JVT District 9 выполнены в средиземноморском стиле. В Районе 9М некоторые конфигурации предлагают минимальную площадь 2900 кв. футов, что обеспечивает больше места по сравнению с другими квартирами с двумя спальнями, расположенными в городе.
Обширная вилла с 4 спальнями занимает площадь более 4400 квадратных футов и может похвастаться просторной гостиной и улучшенной кухней. На первом этаже находится гостевая спальня с прилегающей ванной комнатой, а на втором этаже расположены две спальни с ванными комнатами и главная спальня. Кроме того, вилла предлагает сад и просторную парковку для двух автомобилей на территории.
Район 9М может похвастаться выставленными на продажу просторными виллами площадью 7050 кв. футов. В этих роскошных апартаментах есть шесть ванных комнат и встроенные шкафы. Гостиная и столовая впечатляюще велики, а открытая кухня украшена элегантными деревянными шкафами. Кроме того, здесь достаточно места для комнаты прислуги, кабинета и комнаты водителя. Для комфортного размещения транспортных средств в гараже можно разместить до трех автомобилей.
Цены на эти виллы в Jumeirah Village Triangle сопоставимы с ценами на другую недвижимость на рынке, что обеспечивает конкурентоспособность.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В РАЙОНЕ 9М
Жители района 9М имеют доступ к эксклюзивным парковочным местам, а посетители могут пользоваться платной парковкой, расположенной в JVT.
Общественный транспорт возле района 9М
Район 9M, расположенный на территории Jumeirah Village Triangle, имеет надежную транспортную систему. В 10 минутах ходьбы от поселка удобно расположено несколько автобусных остановок, в том числе «Издательский павильон, корпус 1», «Издательский павильон, корпус 2» и Международная зона медиа-производства. Эти автобусные остановки обслуживаются автобусами F-34 и J-02.
Станция метро Al Furjan на маршруте 2020 находится примерно в 10 минутах ходьбы. Хотя JVT закрыт, у жителей есть возможность вызвать такси на автобусных станциях или удобно забронировать поездку онлайн, используя такие популярные сервисы, как Careem, Uber или недавно представленный XXRIDE в Дубае.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В РАЙОНЕ 9М
Супермаркет «Триангл» удобно расположен в 5 минутах ходьбы от Тюльпан-стрит. Супермаркет F Mart находится всего в 3 минутах езды. Супермаркет Spinneys можно легко найти всего в 9 минутах от центра города. До Swiss Mart и супермаркета West Zone Fresh, расположенных недалеко от района 9М, можно добраться всего за 10 минут езды на автомобиле.
МЕЧЕТИ РАЙОНА 9М
Мусульманские жители округа 9М имеют доступ к нескольким близлежащим мечетям. В 10 минутах ходьбы от района удобно расположены Масджид Вахид и Мечеть Спортс-Сити. Кроме того, мечеть Джумаа находится всего на две минуты дальше, чем вышеупомянутые варианты.
ДРУГИЕ МЕСТА КУЛЬМОВ РАЙОНА 9М
В непосредственной близости от Района 9М есть различные церкви, которые христиане могут посетить, в том числе Объединенная христианская церковь Дубая, Православная церковь Святого Григория, Церковь адвентистов седьмого дня и Центр евангелической церкви Дубая. Эти культовые сооружения находятся всего в 13 минутах езды от района.
В Бур Дубае расположены три храма, до которых можно добраться за полчаса. К ним относятся Храм Шивы, Шри Кришна Хавели и Ширди Саи Баба Мандир.
ШКОЛЫ РАЙОНА 9М
Семьи, проживающие в округе 9М, имеют множество вариантов выбора подходящего дошкольного учреждения или детского сада для своих детей.
Международный детский сад Jumeirah удобно расположен всего в 4 минутах ходьбы и был признан лучшим детским садом 2017 года. В соответствии с рамками EYFS Национальной учебной программы Англии этот детский сад обеспечивает высококачественное образование для детей. Аналогичным образом, детский сад The Wonder Years, расположенный всего в 11 минутах езды, может похвастаться 12 светлыми классами, а также просторными игровыми площадками в помещении, читальным залом, тренажерным залом и клиникой. Кроме того, детский сад Kids Kingdom IMPZ также предлагает безопасную и заботливую среду для учащихся, которые находятся в пределах 11 минут езды на работу, соблюдая учебную программу EYFS.
В округе 9М расположены престижные учебные заведения, такие как
Всего в 2 минутах ходьбы отсюда находится школа Аркадия, сертифицированное LEED здание с первоклассными удобствами. Это учреждение придерживается современной национальной учебной программы Англии. В непосредственной близости находится школа Санмарк, всего в 4 минутах езды, в которой также принята британская учебная программа. Чуть дальше, в 8 минутах ходьбы, находится Британская школа Дубая, которая также соответствует национальной учебной программе Англии.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РАЙОНА 9М
В случае возникновения неотложной медицинской помощи жители округа 9М имеют удобный доступ к одной из этих больниц поблизости.
Королевская больница NMC, расположенная в 12 минутах ходьбы, является одним из известных частных медицинских учреждений ОАЭ. Известная во всем мире своими исключительными услугами по лечению бесплодия, она зарекомендовала себя в различных центрах Абу-Даби и Дубая.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Район 9М является домом для нескольких популярных сообществ, в том числе:
Dubai Production City расположен к югу от улицы Шейха Мохаммеда бен Заеда. Он разделяет восточную границу с Джумейра-Виллидж-Сёркл, а на западе находится парк Джумейра, примыкающий к Джумейра-Виллидж-Трайангл.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ РАЙОНА 9М
Жители района 9М имеют возможность заниматься шопингом в различных близлежащих торговых центрах.
Springs Souk, расположенный всего в 8 минутах ходьбы от района 9M, представляет собой общественный торговый центр, предлагающий различные магазины, такие как Carrefour, Spinneys, многочисленные рестораны и другие популярные бренды. До центра города Меайсем можно доехать за 12 минут. Здесь имеется множество международных магазинов, развлекательный центр Magic Planet, аптека и гипермаркет. Также неподалеку находится рынок Медоуз, до которого от района 9М можно добраться примерно за 9 минут.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ 9М
Район 9М может похвастаться процветающим районом, в непосредственной близости от которого можно найти различные рестораны. Среди множества ресторанов поблизости:
Forni Pizza и Manakeesh расположены в JVT и предлагают различные стили пиццы и манакиша. Ресторан также осуществляет доставку по всему району. Всемирно признанная сеть ресторанов «Шекспир и Ко» — это кафе, получившее престижную премию BBC Good Food Award, расположенное всего в 8 минутах ходьбы от JVT. До ресторана Leila, известного своей традиционной и аутентичной ливанской кухней, можно доехать за 11 минут. Для тех, кто жаждет блюд манди, Carbitoz Mandi не только предлагает обед, но также осуществляет доставку в Jumeirah Village Triangle и организует специальные мероприятия.
ПЛЯЖИ РАЙОНА 9М
Район 9М окружен самыми известными пляжами Дубая. До пляжа JBR можно добраться за 18 минут, до пляжа Джумейра — за 27 минут, а до пляжа Aquaventure — всего за 23 минуты. Для любителей водных видов спорта пляж Кайт-Бич находится всего в 26 минутах езды от района.
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Район 9М окружен несколькими примечательными достопримечательностями.
Жители, интересующиеся теннисом, могут с удобством посетить близлежащий теннисный корт в парке B Района 9, а любители футбола могут выбрать футбольный клуб Alliance Football Club, первоклассную академию, расположенную всего в нескольких минутах езды от отеля. Этот уважаемый клуб предоставляет исключительные тренировки для детей в возрасте от 4 до 8 лет, а также специальные тренировки, специально предназначенные для девочек. Для любителей гольфа Jumeirah Golf Estates Club House предлагает различные поля для изучения, такие как «Огонь и Земля». Кроме того, в клубе есть привлекательные удобства, включая спорт-бар и кафе, которые еще больше улучшат общее впечатление.
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
Jumeirah Village Triangle славится многочисленными парками, предлагающими жителям разнообразные возможности. В районе 9М общественный парк JVT находится в 5 минутах езды. Для любителей тенниса в 8 минутах езды доступны три корта. До общественных парков неподалеку, в районе Джумейра-Виллидж-Серкл, можно легко добраться менее чем за 10 минут. Кроме того, парки A и B Района 7 находятся всего в 5 минутах ходьбы от Района 9М. Желающие поддерживать свою физическую форму имеют возможность посетить любой из этих спортивных залов.
Prime Fitness — ближайший тренажерный зал, расположенный в районе Jumeirah Village Circle, а XFit Town Center и фитнес-центр Fit Republik находятся примерно в 10 минутах езды от отеля.
Ближайшие заведения, которые удовлетворяют потребности женщин в красоте и отдыхе, включают:
Мужчины могут удобно найти салоны The One Gents и Bare Gents на небольшом расстоянии, менее чем в 10 минутах езды. Кроме того, W Gents Salon расположен на территории Jumeirah Village Triangle, до которой можно доехать за 14 минут.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Nakheel, застройщик Jumeirah Village Triangle, организует в этом районе различные общественные мероприятия. Празднование Национального дня состоялось в Open Park в Jumeirah Village Triangle. На этих собраниях также представлены рисунки хной, традиционные кулинарные киоски, культурные представления, включая пение и танцевальные шоу, а также раскрашивание лиц и художественные выставки.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Чтобы получать обновления о сообществе, жители имеют возможность стать частью групп Facebook Jumeirah Village Triangle и Jumeirah Village Triangle Residents . Эти онлайн-сообщества также полезны для связи и взаимодействия с другими членами сообщества.
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
Район 9М в Дубае – отличный выбор для тех, кто ищет доступность. Тенденции продаж указывают на то, что это один из лучших районов для строительства жилья. Тем не менее, JVT, хотя и находится в стадии строительства, может вызвать обеспокоенность в связи с продолжающейся строительной деятельностью для жителей, проживающих там.
Часто задаваемые вопросы О РАЙОНЕ 9М, JVT
КАКОВЫ ПОПУЛЯРНЫЕ НЕДВИЖИМОСТИ В РАЙОНЕ 9М, ДУБАЙ?
В районе JVT округа 9М у инвесторов есть возможность приобрести виллу в собственность.