Dubai Festival City - Дубай

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ

О ФЕСТИВАЛЬНОМ ГОРОДЕ ДУБАЙ

Dubai Festival City (DFC), который часто ошибочно принимают за Dubai Festival City Mall, представляет собой обширный и разнообразный торговый центр площадью 5,2 млн кв.м. Проект, включающий жилые, коммерческие и развлекательные помещения. Он имеет выдающийся статус как одно из самых уважаемых сообществ Дубая, которое обслуживает семьи. Этот район вдоль живописного Дубайского залива может похвастаться многочисленными местами отдыха, такими как торговый центр Dubai Festival City Mall, IMAGINE Dubai и Festival Bay.

Район Дубай Фестиваль Сити предлагает целостный общественный опыт, который включает в себя основные объекты, такие как больницы, школы и центры отдыха. Варианты жилья в этом сообществе состоят из квартир, вилл и таунхаусов, удовлетворяющих различные потребности пар, отдельных лиц и семей.

Жители этого эмиратского сообщества с известным центром розничной торговли имеют удобный доступ к предметам первой необходимости. Кроме того, в районе есть выдающиеся учебные заведения и обширные зеленые зоны.

В ДВУХ СЛОВАХ

РАЙОН

НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЙ ФЕСТИВАЛЬ СИТИ

Dubai Festival City может похвастаться впечатляющим выбором вариантов жилья: в общей сложности 20 000 жилых единиц могут вместить более 50 000 жителей. Жилая недвижимость в DFC удобно разделена на три отдельных района: Al Badia Residences, Al Badia Hillside Village и Marsa Plaza. В то время как Al Badia Residences предлагает сочетание квартир и вилл для потенциальных жителей, и Al Badia Hillside Village, и Marsa Plaza предоставляют исключительно возможности для проживания в квартирах.

Резиденции с 1, 2 и 3 спальнями для размещения как семей, так и отдельных лиц. Апартаменты расположены в живописном месте с красивыми садами и предлагают захватывающий вид на Дубайский залив и впечатляющий городской пейзаж. Каждая квартира имеет собственный балкон или частную террасу, чтобы жильцы могли наслаждаться открытым пространством. В дополнение к этим функциям в зданиях есть общие удобства, включая детские игровые площадки, бассейны, тренажерные залы, спортивные площадки и многое другое. Чтобы получить лучшее представление о планировках квартир, доступных в Al Badia Residences

Bayut предлагает планы этажей жилых домов, которые удобно представлены как в формате 2D, так и в формате 3D.

В Al Badia Residences дома построены в средиземноморском архитектурном стиле и предлагают просторные жилые помещения. Хотя изначально это были только виллы с 4 кроватями, некоторые из них были дополнены дополнительными спальнями и удобствами. Средняя цена виллы с 4 спальнями в комплексе Al Badia Residences составляет 6 миллионов дирхамов ОАЭ, а те, кто заинтересован в аренде, могут рассчитывать на ежегодную плату в размере 250 тысяч дирхамов.

Деревня Аль-Бадия на склоне холма, также известная как Аль-Бадия на склоне холма, демонстрирует здания в завораживающем средиземноморском и арабском архитектурных стилях. Этот очаровательный жилой район предлагает множество изысканных квартир с 1, 2 и 3 спальнями, площадью от 1109 кв. до щедрых 3154 кв. футов.

Marsa Plaza — это элитное жилое здание, расположенное в районе Марса-Аль-Хор, откуда открывается панорамный вид на Дубай-Крик и остальную часть города. Место находится в непосредственной близости от озера Уок, в северной части сообщества DFC. Marsa Plaza предлагает различные варианты квартир, включая квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также дуплексы с 3 и 4 спальнями. Примечательно, что эта башня выделяется своей характерной изогнутой формой. Чтобы изучить различные макеты в форматах 2D и 3D, вы можете обратиться к планам этажей Marsa Plaza от Bayut.

АРЕНДА В DUBAI FESTIVAL CITY

Варианты жилья в Dubai Festival City предлагают безмятежную и спокойную обстановку, оставаясь при этом удобно расположенными в черте города. Аренда квартиры с одной спальней в этом районе стоит в среднем 82 тысячи дирхамов ОАЭ в год. Для тех, кто ищет больше места, апартаменты с двумя спальнями можно арендовать в среднем за 123 тысячи дирхамов ОАЭ. Средняя стоимость аренды больших и пользующихся большим спросом квартир с тремя спальнями в Dubai Festival City составляет 159 тысяч дирхамов ОАЭ.

ПОКУПКА В DUBAI FESTIVAL CITY

Потенциальные инвесторы в регионе могут обнаружить, что резиденции с 1 спальней в Dubai Festival City оцениваются более чем в 1,3 млн дирхамов ОАЭ, а недвижимость с 2 спальнями начинается от 1,7 млн дирхамов ОАЭ и достигает 3 млн дирхамов ОАЭ. Потенциальные покупатели, заинтересованные в приобретении дома с 3 спальнями в районе Dubai Festival City, могут рассчитывать на среднюю цену продажи около 2,9 млн дирхамов ОАЭ.

ROI В DUBAI FESTIVAL CITY

Квартиры в Dubai Festival City обеспечивают средний возврат инвестиций (ROI) более 4%. Самая высокая рентабельность инвестиций наблюдается в квартирах с 3 спальнями, которые предлагают ставку 5,8%, в то время как квартиры с 2 спальнями следуют за ними с доходностью от аренды 5,7%. Те, кто заинтересован в квартирах с одной спальней (1 BHK), могут рассчитывать на рентабельность инвестиций в размере 4,7% в Dubai Festival City.

САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ СООБЩЕСТВА В DUBAI FESTIVAL CITY

На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.

Al Badia Residences является самым популярным сообществом в Dubai Festival City, получившим огромную популярность с момента своего первого запуска. Он был настолько популярен, что впоследствии было введено несколько этапов для дальнейшего расширения проекта. В настоящее время Al Badia Residences с гордостью может похвастаться тремя завершенными фазами, каждая из которых полностью готова к заселению.

Вторым по популярности сообществом в DFC является Al Badia Hillside Village, в котором сочетаются деревенские и современные жилые дома. Это популярное сообщество в Дубай Фестиваль Сити завоевывает свою популярность благодаря близости к известному торговому центру Дубай Фестиваль Сити Молл, что делает его ближайшим жилым комплексом для тех, кто часто посещает этот знаменитый торговый центр. Следовательно, инвесторы, ищущие квартиры для продажи в Al Badia Hillside Village, также находят его привлекательным из-за его выгодного расположения.

Завершает список популярных районов DFC жилой комплекс, известный как Marsa Plaza. Он расположен в районе Марса Аль-Хор и предлагает широкий выбор квартир с 1, 2 и 3 спальнями, а также двухуровневые квартиры с 3 и 4 спальнями. Это здание с современным архитектурным стилем выделяется как выдающаяся достопримечательность Dubai Festival City. Доступные квартиры в Marsa Plaza предлагают многочисленные удобства, включая услуги парковщика, бассейны, фитнес-студии и круглосуточную охрану.

ОТЕЛИ В ДУБАЙ ФЕСТИВАЛЬ СИТИ

Всего в Dubai Festival City есть четыре уважаемых отеля, получивших международное признание.

Ведущим отелем Dubai Festival City является престижный InterContinental Dubai Festival City, роскошный 5-звездочный отель. Он может похвастаться эксклюзивным входом в торговый центр DFC и знаменитой площадкой для проведения мероприятий Festival Arena, способной вместить до 6000 человек. Кроме того, гости могут расслабиться в элегантном лаундже Club InterContinental, расположенном на 26-м этаже, или насладиться великолепием большого 25-метрового открытого бассейна, откуда открывается захватывающий вид на залив Дубай. Кроме того, вы также можете воспользоваться услугами знаменитого спа-салона InterContinental, получившего множество наград.

InterContinental DFC предлагает широкий выбор ресторанов. Среди них знаменитое бистро и бар Pierre's, а также кондитерская и ресторан Choix под руководством шеф-повара Пьера Ганьера с тремя ресторанами, отмеченными звездами Мишлен. Кроме того, в ресторане Anise в течение всего дня сервируется «шведский стол» или в ресторане Vista Restaurant & Terrace.

Crowne Plaza Dubai Festival City , 5-звездочный отель с высоким рейтингом, является предпочтительным выбором благодаря удобному соединению с торговым центром Dubai Festival City. Удобства, предоставляемые этим высококлассным заведением, включают фитнес-центр, спа-центр, большой открытый бассейн с регулируемой температурой длиной 25 метров, а также впечатляющий набор из 14 конференц-залов. Гости также могут насладиться различными ресторанами, такими как знаменитое бельгийское кафе, средиземноморская закусочная, известная как Zaytoun, и изысканный лаундж Skyline.

Рестораны отеля Holiday Inn Dubai Festival City включают Zeste Kitchen, Joe's Backyard и Sirocco. Отель предлагает 509 номеров и 25 люксов, а также три бассейна (в том числе один для детей), круглосуточный бизнес-центр, фитнес-центр, спа-салон, пункт обмена валюты и магазин. Помимо просторного бального зала Al Badia, в котором могут разместиться до 325 гостей, имеется шесть конференц-залов.

Сирокко, сильный ветер из пустыни Сахара, дует в разных регионах.

Отель InterContinental Residence Suites Dubai Festival City расположен в районе Марса Плаза. К услугам гостей разнообразные номера, включая номера, люксы и апартаменты с обслуживанием. В помещении также есть удобные удобства, такие как мини-маркет для быстрых покупок, парикмахерская для гостей, которым нужны косметические услуги, и банкомат для быстрого доступа к наличным деньгам. Гости могут поужинать в двух ресторанах отеля: Mezzaluna и The Deli Cafe.

ТРАНСПОРТ И ПАРКОВКА В DUBAI FESTIVAL CITY

Большинство жилых помещений в Dubai Festival City имеют выделенные парковочные места. Квартиры имеют как подземную, так и уличную парковку, а виллы гарантируют как минимум два парковочных места.

СТАНЦИИ МЕТРО РЯДОМ ДУБАЙ ФЕСТИВАЛЬ СИТИ

Рядом с поселком удобно расположены несколько автобусных остановок и станций метро. До станций метро Al Jaddaf и Creek, которые входят в зеленую ветку, можно добраться за 5-10 минут. Ближайшая станция метро на красной линии — станция метро Emirates, до которой можно доехать всего за 8 минут. Кроме того, существует множество автобусных маршрутов от станции метро Emirates до торгового центра Dubai Festival City.

АВТОБУСНЫЕ СТАНЦИИ В DUBAI FESTIVAL CITY

В этом районе есть несколько автобусных остановок, с акцентом на торговый центр Dubai Festival City Mall и жилые районы Аль-Бадия. Ближайшая к ИКЕА автобусная остановка — Dubai Festival City, Festival Center Bus Stop. Удивительно, но Dubai Festival City, автобусная остановка IKEA находится недалеко от ACE Hardware и Al Futtaim Automall. Другие автобусные остановки в Dubai Festival City включают Al Badia Hillside Village, Al Badia Residences и международную школу Al Badia Deira.

УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ

ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В ДУБАЙ ФЕСТИВАЛЬ СИТИ

Единственная мечеть, найденная в Dubai Festival City, — это Осама бин Заид Масджид. Жители общины могут открыть для себя несколько других мечетей поблизости, с удобным доступом к мечетям в Аль-Рашидии и Умм-Рамул. Всего в 6-7 минутах ходьбы находятся мечеть Ибрагима аль-Халиля, мечеть Аль-Рашидия аль-Кабир и мечеть Хабиба.

Храм Шивы и сикхский Гурдабар в Бур Дубае удобно расположены в 15-20 минутах езды для жителей индуистских и сикхских общин. Кроме того, Уд Мета является домом для нескольких церквей, в том числе церкви Святой Марии, Коптской церкви, городской церкви Дубая и часовни Святого Павла. До этих церквей возле Dubai Festival City также можно добраться за 15-20 минут.

СУПЕРМАРКЕТЫ В DUBAI FESTIVAL CITY

Dubai Festival City предлагает множество супермаркетов для удовлетворения ежедневных потребностей жителей в продуктах. Среди этих вариантов — Carrefour, один из лучших гипермаркетов Дубая, который можно найти в торговом центре Dubai Festival City Mall. Кроме того, есть также удобно расположенные магазины, такие как Choithrams, супермаркет Abu Hail и супермаркет Kadooli, которые находятся всего в 6-7 минутах езды от отеля.

ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ В DUBAI FESTIVAL CITY

Родители, ищущие варианты образования для своих детей, должны рассмотреть множество школ. В Dubai Festival City международная школа Дейра предлагает учебную программу британского и международного бакалавриата (IB). Еще одним высоко оцененным вариантом является Универсальная американская школа, основанная в 2005 году, которая предоставляет учебную программу для американского языка и IB. Кроме того, Кембриджская международная школа, расположенная всего в 5 минутах ходьбы в Аль-Гархуд, следует учебной программе Великобритании.

В непосредственной близости от Dubai Festival City есть несколько вариантов получения высшего образования. Такие институты, как Университет Мохаммада бин Рашида, Американский колледж Дубая и Университет Аль-Фалах, находятся всего в 5-10 минутах езды от центральной точки города.

БОЛЬНИЦЫ И КЛИНИКИ В DUBAI FESTIVAL CITY

В окрестностях DFC находится множество престижных больниц. Больница Mediclinic Welcare расположена в Гархуде, менее чем в 10 минутах езды. Специализированная больница Эмирейтс и глазная больница Маграби входят в число медицинских учреждений, расположенных примерно в 10–11 минутах от населенного пункта.

В дополнение к нескольким клиникам поблизости, в торговом центре Dubai Festival City Mall находится филиал Dubai London Clinic, обеспечивающий удобное медицинское обслуживание для местных жителей. Кроме того, стоматологическая клиника Al Badia, медицинский центр Al Sultan и стоматологическая клиника Smile Spa удобно расположены в самом районе.

Стиль жизни

ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ

ТРЦ В ДУБАЙ ФЕСТИВАЛЬ СИТИ

Торговый центр Dubai Festival City, популярное место для отдыха и шоппинга, расположен по соседству. В этом торговом центре представлено более 500 розничных магазинов, в которых представлены такие известные бренды, как Toys R Us, Zara, Marks & Spencer, Nike, Forever 21 и многие другие. Кроме того, здесь находится первый в Дубае магазин IKEA и крупнейший магазин бытовой техники ACE за пределами Северной Америки. Кроме того, DFC выделяется как единственный торговый центр в Дубае, в котором есть флагманский магазин известного сингапурского универмага.

Робинзоны.

Fabyland, популярное семейное развлекательное заведение, расположенное в торговом центре Dubai Festival City Mall, обеспечивает приятное времяпрепровождение в помещении для детей всех возрастов. В этом захватывающем месте есть множество игровых аттракционов, в том числе аркадные игры, бамперные машинки, мягкие игровые площадки, детские аттракционы, видеоигры и многое другое. Семьи и дети могут насладиться целым рядом захватывающих мероприятий в этом веселом месте.

Dubai Festival City предлагает множество центров красоты, гарантируя, что и мужчины, и женщины имеют широкие возможности для спа и салонов в пределах сообщества. Известные заведения, такие как Tips and Toes, NBar, The Barber Room и M&J Gents Salon, входят в число излюбленных мест жителей.

В дополнение к вышеупомянутым ведущим розничным магазинам, этот торговый центр предлагает множество интересных развлечений. К ним относятся Novo Cinemas, детская игровая площадка Stay and Play, а также очаровательное водное и световое шоу IMAGINE.

РЕСТОРАНЫ В DUBAI FESTIVAL CITY

В общей сложности 35 отдельных кулинарных заведений и 19 восхитительных кафе и пекарен, Dubai Festival City — настоящий рай для тех, кто глубоко ценит восхитительную кухню. Выделяясь среди толпы, Hard Rock Cafe привлекает всеобщее внимание как одно из самых любимых мест для ужина в этом ярком сообществе. Помимо этого культового места, в Dubai Festival City есть множество других популярных ресторанов, которые удовлетворят самые разные вкусы и предпочтения. Некоторые известные примеры включают Cheesecake Factory, PF Chang's, ресторан и кафе Al Fanar, японский ресторан Motomachi, Sugar Factory, Paul и Café Bateel.

Фестивальный залив с замечательной набережной предлагает множество ресторанов, которые привлекают многочисленных посетителей. Эти заведения с 15 ресторанами предлагают широкий выбор вкусов со всего мира. Пока посетители наслаждаются восхитительной кухней, они также могут насладиться захватывающими дух видами, открывающимися с живописного водного пути.

НОЧНАЯ ЖИЗНЬ РЯДОМ С ДУБАЙ ФЕСТИВАЛЬ СИТИ

Dubai Festival City является домом для множества уважаемых отелей, в том числе Intercontinental и Crowne Plaza Dubai Festival City, в которых расположены многочисленные лицензированные рестораны. Среди хорошо зарекомендовавших себя ресторанов — Belgian Beer Cafe, Vista, Anise и другие, которые пользуются значительной популярностью.

Дополнительные возможности для ночных развлечений в окрестностях включают ирландскую деревню, расположенную в районе Аль-Гархуд, и заведения, расположенные в отеле и конференц-центре Le Méridien Dubai.

ПЛЯЖИ РЯДОМ С ДУБАЙ ФЕСТИВАЛЬ СИТИ

У жителей есть возможность посетить пляж Аль-Мамзар для пляжной экскурсии, удобное время в пути составляет менее 20 минут. Кроме того, есть также пляж Джумейра и пляж Сансет , до которых можно добраться примерно за 25 минут. На всех трех пляжах рядом с Dubai Festival City есть многочисленные фитнес-центры, затененные места и рестораны на набережной, которые сделают отдых еще более приятным.

ЧЕМ ЗАНЯТЬСЯ В DUBAI FESTIVAL CITY

В Dubai Festival City, занимающем 2,5 миллиона квадратных футов городских торговых площадей, есть несколько развлекательных центров. Одной из выдающихся достопримечательностей является IMAGINE Dubai, уникальная достопримечательность с ультрасовременным световым шоу с тщательно поставленными водными эффектами. Это завораживающее зрелище на набережной может похвастаться 30 фонтанами и впечатляющим объемным звуком, чтобы очаровать зрителей. Кроме того, IMAGINE демонстрирует новаторскую технологию проецирования на водяной экран для дополнительных инноваций.

Festival Bay, расположенный в торговом центре Dubai Festival City Mall, — идеальное место для отдыха. Эта достопримечательность на набережной ежедневно привлекает множество посетителей своими захватывающими дух пейзажами, вкусными ресторанами, завораживающими представлениями фонтанов и впечатляющим колесом обозрения. Достигая внушительной высоты в 40 метров, Фестивальное колесо позволяет гостям любоваться потрясающими видами на залив и великолепным горизонтом Дубая. Для тех, кто ищет роскоши, доступны для бронирования VIP-каюты со стеклянными полами и удобными кожаными креслами.

В Дубай-Крик у жителей есть возможность принять участие в круизе на доу. Этот опыт позволяет посетителям полюбоваться захватывающим дух видом на ручей, когда они катаются на роскошных традиционных лодках. На берегу ручья можно полюбоваться живописным горизонтом, наслаждаясь восхитительным шведским столом, увлекательными танцевальными шоу и живыми выступлениями, которые добавляют развлекательную ценность этому захватывающему опыту.

Примечательным заведением в этом районе является известный торговый центр Al Futtaim Automall, излюбленное место для покупки или продажи подержанных автомобилей. Al Futtaim Automall с гордостью предлагает широкий выбор моделей автомобилей различных производителей. Его популярность связана с разнообразными вариантами финансирования и услугами по оценке. Удобно расположенный рядом с ACE Hardware и прямо напротив магазина IKEA, он занимает видное место в сообществе.

Лучшим фитнес-центром в регионе является клуб Al Areesh, предлагающий множество удобств, таких как полностью оборудованный тренажерный зал, бассейны, студия аэробики, многоцелевые спортивные площадки, привлекательные детские игровые площадки и даже супермаркет Spinneys. Еще одним известным выбором для любителей фитнеса в сообществе является Fitness First в торговом центре Dubai Festival City Mall, который пользуется большой популярностью у жителей.

ОБЩЕСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ В DUBAI FESTIVAL CITY

Несмотря на свою репутацию места, предлагающего безмятежный и ориентированный на семью отдых, Dubai Festival City поддерживает активную атмосферу круглый год. В Фестивальной бухте регулярно проходят разнообразные концерты, шоу и представления на любой вкус. Кроме того, в особых случаях очаровательные световые шоу и эффектные фейерверки в Imagine никогда не перестают развлекать большие толпы. Чрезвычайно популярный Дубайский торговый фестиваль является еще одним ярким событием в сообществе, поскольку он привлекает огромное количество нетерпеливых охотников за выгодными покупками в Dubai Festival City Mall.

ЧЕГО ОЖИДАТЬ, ПРОЖИВАЯ В DUBAI FESTIVAL CITY?

Dubai Festival City — это желанный жилой комплекс, который обслуживает семьи, предоставляя дома как в традиционном, так и в современном архитектурном стиле. Он предлагает идеальное сочетание жилых единиц, бизнес-башен и развлекательных заведений, что делает его очень популярным в Дубае. Несмотря на свою популярность, расположение этого сообщества означает, что другие центральные районы, такие как Пальма Джумейра, Джумейра и Дубай Марина, находятся примерно в 20–25 минутах езды.

Часто задаваемые вопросы о DUBAI FESTIVAL CITY

Метро Дубая идет до Festival City?

Чтобы добраться до Festival City от метро Дубая, вы должны сесть на автобус от станции метро Emirates, расположенной на красной линии. Удобно, что до других станций метро, таких как Creek и Al Jadaf, также можно добраться за 10 минут, проехав через Business Bay.

Когда открылся торговый центр Dubai Festival City?

В 2007 году торговый центр Dubai Festival City Mall впервые приветствовал посетителей, приглашая войти в его двери.

Расположение

БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ

Dubai Festival City, многофункциональное сообщество, расположено рядом с Аль-Гархуд, Умм-Рамул, Над-Шамма и Рас-Аль-Хор. Он был основан в непосредственной близости от великолепного залива Дубай.

DUBAI FESTIVAL CITY НАПРАВЛЕНИЯ

Использование системы метро.

При транспортировке автомобильным транспортом: