Dubai Healthcare City - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ГОРОДЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ДУБАЙ
Dubai Healthcare City (DHCC), расположенный на восточной стороне Бур-Дубай, представляет собой район свободной экономической зоны, который был открыт в 2002 году Его Высочеством шейхом Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом, вице-президентом и премьер-министром ОАЭ и правителем Дубая. Его цель - создать всемирно признанный центр для медицинских исследовательских и образовательных институтов, фармацевтики и смежной поддержки. Помимо медицинских учреждений, DHCC также предоставляет своим жителям варианты проживания и приема гостей.
Есть различные варианты для людей, которые рассматривают возможность переезда в этот район.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Dubai Healthcare City разделен на два этапа. Первый служит центром медицинского обслуживания, а второй занимается созданием сообщества, посвященного оздоровлению в Аль-Джаддафе.
На первом этапе всего 168 образцовых медицинских учреждений, в том числе пять больниц и 36 оздоровительных центров. Благодаря благоприятной среде он стал востребованным регионом для поставщиков медицинских услуг как в региональном, так и в международном масштабе, а также для торговых точек и консалтинговых компаний. В округе также работает более 4425 высококвалифицированных медицинских работников, которые предлагают передовые методы лечения, разработанные специально для удовлетворения потребностей пациентов. Лица, заинтересованные в открытии бизнеса в рамках DHCC, могут изучить эти возможности в сообществе.
Клинический комплекс может похвастаться множеством специализированных клиник, фармацевтических фирм, центров дневной хирургии и аптек. Есть 15 структур с продуманно спланированными офисными помещениями и большим количеством парковочных мест. Для компаний, которым нужны меблированные офисы, или малых и средних предприятий, нуждающихся в открытых рабочих местах, в бизнес-центре есть и то, и другое. В дополнение к этим объектам, в этом районе есть участки, подходящие для клинического или коммерческого использования, средней площадью около 100 000 квадратных футов.
C37 В ГОРОДЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ДУБАЙ
C37 предоставляет врачам уникальную возможность открывать собственные клиники, работающие неполный рабочий день, или независимые клиники в рамках DHCC. Это частное амбулаторное рабочее место предлагает доступные и персонализированные медицинские помещения, а также помощь в оформлении виз, лицензировании и операционных процедурах. Это идеальный вариант как для местных, так и для иностранных врачей, желающих практиковать в ОАЭ.
ЛИЦЕНЗИИ В DUBAI HEALTHCARE CITY
Dubai Healthcare City — это безналоговая зона, которая позволяет инвесторам открывать свой бизнес без уплаты таможенных пошлин. Чтобы начать бизнес-операции, необходимо получить действующую лицензию. Инвесторы могут выбирать из различных лицензий, доступных в Dubai Healthcare City, в зависимости от их конкретных потребностей.
DHCC представила электронную услугу под названием MASAAR, которая объединяет как клиническую, так и коммерческую деятельность, чтобы помочь инвесторам. Эта эксклюзивная интернет-платформа предоставляет различные услуги, такие как лицензирование, продление для коммерческих организаций и выполнение задач, связанных с государственными органами.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЙ ЗДОРОВЬЕ СИТИ
В Dubai Healthcare City предлагается на продажу или в аренду различная недвижимость. К ним относятся квартиры, пентхаусы и коммерческие помещения, а также студии и квартиры с 1–4 спальнями, которые оснащены различными удобствами, такими как оборудованные кухни, ванные комнаты и балконы. Кроме того, в этом районе есть пятнадцать современных зданий, состоящих из хорошо спроектированных офисных помещений, которые можно арендовать или купить.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В DUBAI HEALTHCARE CITY
Спектр стоимости аренды квартир, расположенных в Dubai Healthcare City, можно разделить на следующие категории:
В Dubai Healthcare City сдаются в аренду пентхаусы с 3 или 4 спальнями. Аренда пентхауса с 3 спальнями стоит 1,1 млн дирхамов ОАЭ, тогда как аренда пентхауса с 4 спальнями обойдется в 675 тыс. дирхамов ОАЭ в год. Если эти варианты не соответствуют вашим потребностям, вы можете вместо этого рассмотреть возможность поиска квартир, доступных для аренды в Бур-Дубай.
Что касается коммерческой недвижимости, то здесь есть множество вариантов, таких как офисные помещения и магазины розничной торговли. Годовая стоимость аренды офисов в Dubai Healthcare City варьируется от 90 000 до 7,2 млн дирхамов ОАЭ, тогда как аренда помещения для магазина будет стоить от 115 000 до 240 000 дирхамов дирхамов ОАЭ в год.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В DUBAI HEALTHCARE CITY
Ниже представлена подборка вариантов стоимости квартир, продаваемых в Dubai Healthcare City.
Прежде чем принять решение, инвесторы могут сравнить эти цены со стоимостью квартир, выставленных на продажу в Бур-Дубай.
Помимо жилых вариантов, сообщество предлагает инвесторам различную коммерческую недвижимость. Офис Dubai Healthcare City продается за 3,8 млн дирхамов ОАЭ, магазины и коммерческие здания также доступны за 1 млн дирхамов ОАЭ и 8,5 млн дирхамов ОАЭ соответственно.
ROI В DUBAI HEALTHCARE CITY
При покупке недвижимости в Dubai Healthcare City выбор квартир с 2 спальнями, вероятно, принесет большую отдачу от инвестиций по сравнению с квартирами с 1 спальней и студиями. В частности, ROI для квартир с 2 спальнями может достигать 3,96%, в то время как для меньших по размеру жилищ может варьироваться от 3,22% до 3,49%.
ЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ ГОРОДА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ДУБАЙ
Компания Bayut разработала на своем веб-сайте несложный дизайн как для 2D-, так и для 3D-планов этажей. Потенциальные арендаторы могут просмотреть планы этажей Dubai Healthcare City, чтобы найти предпочтительный тип помещения и размер койки, которые вызывают у них интерес.
ОТЕЛИ В ГОРОДЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ДУБАЯ
В Dubai Healthcare City есть несколько отелей, таких как:
Novotel Bur Dubai — это отель с высоким рейтингом, расположенный в центральной части Dubai Healthcare City. 219 номеров и люксов, оформленных в современном стиле, с роскошными удобствами, включая смарт-телевизоры, бесплатный доступ к Wi-Fi, постельные принадлежности премиум-класса для оптимального комфорта и роскошные ванные комнаты. Удобно расположен рядом с больницей доктора Сулеймана Аль Хабиба, что делает его легко доступным для посетителей.
долгосрочное пребывание и предоставить гостям потрясающий вид на горизонт Дубая. В дополнение к различным ресторанам, бизнес-центру, цветочному магазину и местам для отдыха, Hyatt Regency Dubai Creek Heights также включает в себя 463 номера и люкса. Между тем, Hyatt Regency Creek Heights Residences представляет собой роскошную жилую башню, соединенную с отелем, которая может похвастаться 34 этажами, заполненными полностью меблированными студиями, апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусами, которые можно арендовать как на короткий срок, и длительного проживания. Из этих резиденций открывается захватывающий дух вид на горизонт Дубая, и посетители обязательно будут впечатлены своим окружением.
Квартиры и пентхаусы, доступные для длительного проживания, аналогичны люксам отеля Hyatt Regency Dubai Creek Heights и отличаются современными удобствами.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВКА В DUBAI HEALTHCARE CITY
Dubai Healthcare City предлагает достаточное количество парковочных мест как для жителей, так и для посетителей. Каждое жилое и коммерческое здание имеет собственную выделенную парковку в дополнение к наличию парковочных мест на улице.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В DUBAI HEALTHCARE CITY
Жители Дубая имеют возможность пользоваться городской системой общественного транспорта, которая включает в себя различные автобусные станции и станцию метро в пределах их района. Чтобы добраться до нужного места, они могут сесть на автобус C7 на одной из многочисленных автобусных остановок, расположенных поблизости, или на станции метро Dubai Healthcare City.
Лица, владеющие собственными транспортными средствами, могут путешествовать по городу по дороге Уд Мета, которая ведет к западной стороне, и улице Шейха Рашида, расположенной в южной части. Кроме того, взаимосвязанная система дорог в этом районе обеспечивает удобную доступность для ежедневных поездок на работу.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В DUBAI HEALTHCARE CITY
Круглосуточный магазин SAKB, расположенный недалеко от улицы Эр-Рияд в здании 24 Dubai Healthcare City, предлагает широкий выбор свежих продуктов, таких как молочные продукты, выпечка и замороженные продукты. Кроме того, поблизости есть другие супермаркеты, такие как Al Badr Mini Mart и Al Anbar Supermarket.
МЕЧЕТИ В ГОРОДЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ДУБАЯ
В Dubai Healthcare City есть общественная мечеть, в которой жители могут молиться, наряду с другими близлежащими мечетями, такими как мечеть Аль-Маджид, мечеть Аль-Вальдеан и больничная мечеть Латифа.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ В DUBAI HEALTHCARE CITY
Для христиан в Дубае подойдет церковь City Hill в Дубае, расположенная недалеко от улицы Эр-Рияд в Dubai Healthcare City. Кроме того, несколько других известных церквей расположены вдоль улицы Уд-Мета-роуд, до них можно добраться за 5 минут на машине. К ним относятся Католическая церковь Святой Марии в Дубае, Международная церковь возрождения короля Дубая и Городская церковь Дубая.
Индусы, придерживающиеся индуизма, могут за четверть часа добраться до храма Шивы Аль-Фахиди. Этот храм является одним из немногих, присутствующих в Бур-Дубай, и служит священным местом, где собираются индуисты и занимаются благочестивой деятельностью. Позже прасад раздается преданным.
ШКОЛЫ В ГОРОДЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ДУБАЙ
Расположенный в Дубайском медицинском центре Bur Dubai Healthcare City, это сообщество идеально подходит для семей. Он может похвастаться многочисленными учебными заведениями, подходящими как для маленьких детей, так и для взрослых. В этом районе выделяется детский сад Kinderville Early Learning Centre, который предлагает научно обоснованную учебную программу, разработанную с учетом потребностей развития ребенка.
Расположенная в сообществе для детей с особыми образовательными потребностями, Advanced Behavioral Learning Environment предлагает первоклассный опыт обучения, проводимый двумя терапевтами в классе, которые используют прикладной анализ поведения и интерактивные проекты. Центр развития расположен недалеко от 26-й улицы, рядом с итальянской стоматологической клиникой, рядом с другими школами, включая GEMS Winchester School и частную школу Al Rashid Al Saleh.
Что касается высших учебных заведений, то в самом центре района есть три уважаемых. К ним относятся университеты в Dubai Healthcare City:
Университет медицины и медицинских наук им. Мохаммеда бин Рашида, расположенный недалеко от городского центра здравоохранения Дубая, является ведущим медицинским учреждением в ОАЭ. В его состав входят три колледжа - Медицинский колледж, Колледж медсестер и акушерок и Стоматологический колледж Хамдана бин Мохаммеда, которые предлагают курсы как для студентов, так и для аспирантов.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В DUBAI HEALTHCARE CITY
Dubai Healthcare City Bur Dubai служит центром специализированных медицинских учреждений и центров медицинского образования. В результате жители имеют доступ к высококачественным медицинским услугам в многочисленных клиниках и больницах в этом районе. Эти предложения включают в себя:
Специализированная больница Эмирейтс, расположенная недалеко от Ауд-Мета-роуд и 26-й улицы в Dubai Healthcare City, является ведущим медицинским учреждением, предлагающим широкий спектр специальностей, включая урологию, хирургию позвоночника, ортопедию и ревматологию. Занимая внушительную площадь в 205 000 кв. футов, больница может похвастаться первоклассными отделениями неотложной помощи, а также полностью оборудованными родильными залами и операционными. Кроме того, в нем есть специальное отделение радиологии и отделение физиотерапии, чтобы удовлетворить потребности своих пациентов.
Помимо больниц, в сообществе есть различные клиники и медицинские центры, оказывающие специализированные услуги. Вот несколько примеров:
Для удобства пациентов в Дубае есть филиалы нескольких ведущих аптек. К ним относятся популярные заведения, такие как аптека Aster, аптека LIFE и аптека Bin Sina.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Dubai Healthcare City Bur Dubai расположен рядом с Oud Metha, а Umm Hurair 2 расположен на его северной стороне. Западный район является домом для известных районов Бур-Дубай, таких как Аль-Манхул и многофункциональный комплекс Аль-Карама. Между тем, близлежащий прибрежный район Аль-Джаддаф предлагает квартиры средней и высокой этажности, а Заабил находится всего в нескольких минутах езды.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ РЯДОМ С ДУБАЙСКИМ ЗДРАВООХРАНЕНИЕМ
Торговый центр WAFI Mall, расположенный недалеко от Dubai Healthcare City Bur Dubai, может похвастаться эстетикой в египетском стиле со статуями фараонов и витражными пирамидами. Среди примерно 350 магазинов покупатели могут найти популярные магазины, такие как Matalan, Burberry, Marks and Spencer, Damas и Rolex. В дополнение к основному торговому району посетители могут также посетить рынок Хан Мурджан, спроектированный в Багдаде, — традиционный базар с примерно 100 магазинами и ресторанами. Для получения дополнительных впечатлений от покупок поблизости можно посетить торговый центр Dubai Mall или Burjuman Mall.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С ДУБАЙСКИМ ЗДОРОВЬЕМ
Dubai Healthcare City Bur Dubai является домом для многочисленных ресторанов, разбросанных по всему району. Этот выбор состоит из:
Peppercrab — лучшее заведение морепродуктов в Дубае, где подают настоящие сингапурские блюда, которые приходят в восторг посетителям. Неподалеку находится семейная закусочная Grub Shack, признанная одним из лучших ресторанов в районе Бур-Дубай. Жители и путешественники также могут посетить кафе Salvis и ресторан Go Thai, где можно заказать дополнительные блюда в этом районе.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ДУБАЙСКИМ ЗДОРОВЬЕМ
Dubai Healthcare City может похвастаться множеством пляжей, таких как пляж Ла-Мер и знаменитый пляж Суфу. Любители водных видов спорта обязательно должны посетить пляж Кайт-Бич, расположенный всего в 25 минутах езды на автомобиле. Этот пляж предлагает своим посетителям множество удобств для катания на байдарках и водных лыжах.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Дубайский Creek Park является излюбленным местом отдыха поблизости. На территории площадью 96 акров предлагаются различные удобства, такие как поля для мини-гольфа, велосипедные дорожки, канатные дороги и зоны для барбекю. Дубайский дельфинарий служит достопримечательностью парка, где можно увидеть афалин, тюленей и несколько разновидностей птиц. Кроме того, посетители могут покататься на дау по воде или посетить театральные представления, чтобы получить разнообразный опыт в Creek Park Dubai.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Всего в 10 минутах езды находится парк Zabeel, излюбленное место любителей фитнеса. Благодаря беговым дорожкам и велосипедным дорожкам это идеальное место для занятий спортом. Кроме того, вы можете насладиться такими видами деятельности, как катание на лодке или крикет, и даже посмотреть на рамку Дубая во время посещения парка Забил.
Салон красоты Radiant, расположенный в районе Бур-Дубай, является известным салоном, который предлагает широкий спектр процедур, включая уход за лицом, макияж и уход за волосами. Салон славится недорогими и качественными услугами. Альтернативными вариантами салонов, доступных в окрестностях Dubai Healthcare City, являются Groomers Gents Salon и Affinity Gents Salon.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Стадион Zabeel — главный стадион в Дубае, вмещающий до 8000 зрителей на матчах лиги. Кроме того, здесь находится футбольная академия, где новички могут отточить свои навыки на поле. Для тех, кто интересуется историей, исторический район Аль-Фахиди предлагает увлекательные религиозные праздники и мероприятия в честь Национального дня, а также выставки изобразительного искусства в местных галереях. Оба пункта назначения удобно расположены всего в 10-12 минутах езды.
Вещи, которые следует учитывать
В Dubai Healthcare City работают различные поставщики медицинских услуг со всего мира, в том числе аккредитованные больницы и региональные клиники. Несмотря на шумную атмосферу, здесь мало вариантов жилья для тех, кто собирается переехать сюда. Одним из возможных решений может быть поиск арендных квартир в различных районах Бур-Дубай.