Dubai Industrial Park - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ПРОМЫШЛЕННОМ ПАРКЕ ДУБАЙ
Жилая часть промышленного города Дубая (DIC) известна как промышленный парк Дубая (DIP). Этот регион может похвастаться множеством высококачественных объектов, предназначенных как для коммерческих, так и для жилых целей. Он находится в непосредственной близости от ряда ключевых мест, таких как улица Шейха Мохаммеда бин Зайда (E311), международный аэропорт Аль-Мактум, технопарк Дубая и граница Абу-Даби и Дубая.
Дубайский промышленный парк удобно расположен недалеко от двух основных дорог, Эмирейтс-роуд (E611) и Шейха Мохаммеда бин Зайеда (E311), и предлагает недорогие виллы и таунхаусы для покупки или аренды. Кроме того, в этом районе есть множество прилегающих объектов, включая офисные помещения, коммерческие помещения, выставочные залы и складские помещения.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Индустриальный парк Дубая — это многофункциональный комплекс, обеспечивающий жителям спокойную обстановку. Жилая недвижимость окружена красивыми пейзажами и может похвастаться многочисленными удобствами. Этот район очень популярен для покупки вилл в Дубае из-за его популярности. Кроме того, сообщество объединяет как международные, так и местные предприятия, а также коммерческие подразделения, стремящиеся улучшить промышленный сектор.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ПРОМЫШЛЕННОМ ПАРКЕ ДУБАЙ
Sahara Meadows в промышленном парке Дубая представляет собой застройку, включающую в себя виллы, таунхаусы и многоквартирные дома средней этажности. Квартиры бывают разных размеров: от студий до 1- и 2-комнатных квартир.
Тенденции аренды в индустриальном парке Дубая
Индустриальный парк Дубая предлагает в аренду квартиры как с 1, так и с 2 спальнями, а также некоторые студии по цене около 25 тысяч дирхамов ОАЭ. Годовая ставка за квартиру с 1 спальней составляет в среднем 34 тыс. дирхамов ОАЭ, а квартиры с 2 спальнями можно арендовать в среднем за 45 тыс. дирхамов ОАЭ в год.
Лица, желающие арендовать жилье в индустриальном парке Дубая, могут рассчитывать на то, что заплатят в среднем 48 тысяч дирхамов ОАЭ за виллу с тремя спальнями. Есть также таунхаусы, которые можно арендовать по цене от 22 до 48 тысяч дирхамов. Те, кому требуется меньше места, могут арендовать таунхаус с одной спальней, тогда как те, кто хочет больше места, могут выбрать вариант с двумя спальнями по цене 38 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Индустриальный парк Дубая также предоставляет возможность арендовать склады по цене от 79 000 до 17 млн дирхамов ОАЭ, в зависимости от размера и предоставляемых удобств.
Тенденции продаж в индустриальном парке Дубая
Потенциальные покупатели виллы с 3 спальнями в индустриальном парке Дубая должны рассчитывать на сумму от 750 000 до 800 000 дирхамов ОАЭ. Окончательная запрашиваемая цена будет зависеть от таких факторов, как общая площадь объекта и наличие дополнительных удобств. Кроме того, те, кто заинтересован в покупке недвижимости в этом районе, могут также найти жилые участки или склады, доступные для покупки.
Окупаемость инвестиций в промышленном парке Дубая
Этот просторный дом с тремя спальнями может похвастаться рентабельностью инвестиций в размере 6,2%.
Планы этажей индустриального парка Дубая
Потенциальные арендаторы имеют возможность ознакомиться с планами этажей промышленного парка Дубая и просмотреть доступные варианты для известных населенных пунктов или построек в непосредственной близости.
Самые популярные сообщества в индустриальном парке Дубая
Дубайский промышленный парк разделен на несколько подразделений. Прежде чем совершать какие-либо сделки с недвижимостью поблизости, рекомендуется изучить районы с самым высоким рейтингом.
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
На основании собранных данных Sahara Meadows считается лучшим сообществом в индустриальном парке Дубая. Этот жилой район состоит из двух секций: Sahara Meadows 1 и Sahara Meadows 2, предлагающих различные варианты жилья с уникальными планировками. Закрытый комплекс может похвастаться потрясающим дизайном, вдохновленным арабской архитектурой, и такими удобствами, как общий бассейн и детская игровая площадка. Варианты аренды таунхаусов варьируются от одной до трех спален.
Испанские виллы — это жилой комплекс в промышленном парке Дубая, удобно расположенный рядом с улицей Мохаммада бин Зайеда. Сообщество состоит из 14 меблированных вилл, вдохновленных испанской архитектурой и окруженных живописными пейзажами. Спокойная атмосфера этого района располагает жителей к безмятежному отдыху. Каждая вилла занимает площадь 4000 кв. м и обставлена современной мебелью для комфортного проживания.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В ИНДУСТРИАЛЬНОМ ПАРКЕ ДУБАЙ
Жилые единицы сообщества включают в себя огороженные парковочные места, вмещающие не более двух автомобилей.
Общественный транспорт в индустриальном парке Дубая
Что касается транспорта в Дубайском промышленном городе, то несколько автобусов курсируют по его окрестностям. Кроме того, через равные промежутки времени расположены различные автобусные остановки; хотя они могут быть примерно в 15 минутах езды. Поскольку индустриальный парк Дубая представляет собой компактный жилой район, пользоваться общественным транспортом может быть неудобно. Для жителей было бы наиболее выгодно иметь собственные средства передвижения.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В ИНДУСТРИАЛЬНОМ ПАРКЕ ДУБАЙ
Ближайшими вариантами для жителей являются супермаркеты Madinat San Marco, Fatima и Sunrise City, расположенные в Dubai Industrial City. Кроме того, есть несколько других розничных магазинов, которые обслуживают повседневные потребности в продуктах. Для тех, кто хочет путешествовать в 20 минутах от сообщества, также доступны такие варианты, как супермаркет Parco, Park n Shop и супермаркет Choithrams, расположенный в Dubai Investments Park.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В ПРОМЫШЛЕННОМ ПАРКЕ ДУБАЙ
Dubai Industrial City окружен несколькими мечетями, и одна из них, DIC Mosque, находится всего в 10 минутах ходьбы.
Если вы живете в церкви и хотите посещать церковь, у Джебель Али есть несколько вариантов на выбор. Среди них Центр евангелической церкви Дубая, Объединенная христианская церковь Дубая, Католическая церковь Святого Франциска Ассизского и Коптская православная церковь Святой Мины. Продолжительность вашей поездки будет варьироваться от 20 до 25 минут в зависимости от того, где вы живете.
Члены сикхской общины имеют доступ к Гуру Нанак Дарбару, гурдваре, расположенной в Джебель-Али. Тем не менее, индуисты должны ехать 40 минут в Бур-Дубай, чтобы посетить свои храмы.
ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ РЯДОМ С ПРОМЫШЛЕННЫМ ПАРКОМ ДУБАЙ
В настоящее время в жилом районе отсутствуют учебные заведения. Чтобы решить эту проблему, у родителей есть возможность записать своих детей в школы, расположенные в 20 минутах езды от сообщества в Dubai Investments Park. Среди этих вариантов — международная школа Greenfield, которая реализует учебную программу Международного бакалавриата (IB) и завоевала популярность среди семей, проживающих поблизости. Между тем, другие школы, такие как канадская школа Британской Колумбии, школа Bright Riders в Дубае и международная школа Nibras, также расположены в Dubai Investments Park.
Ru: Те, кто хочет получить дополнительное образование, могут выбрать один из нескольких вариантов, расположенных примерно в 20–25 минутах ходьбы. Ближайший выбор — Университет Баламанда в Дубае, который находится в Дубайском инвестиционном парке. Кроме того, можно изучить различные престижные учебные заведения, находящиеся в Парке знаний, которые предлагают курсы по нескольким дисциплинам.
Индустриальный парк Дубая находится в непосредственной близости от Королевской больницы NMC, расположенной в Дубайском инвестиционном парке, и предлагает широкий спектр медицинских услуг на площади 17 695 кв. футов, включая аптеку и круглосуточные пункты неотложной помощи и скорой помощи. Access Clinic и Aster Clinic — это другие варианты, которые предоставляют услуги быстрого осмотра в пределах легкой досягаемости жителей.
БОЛЬНИЦЫ И КЛИНИКИ РЯДОМ С ПРОМЫШЛЕННЫМ ПАРКОМ ДУБАЙ
Промышленный парк Дубая, расположенный на окраине Дубая, удобно расположен недалеко от международного аэропорта Аль-Мактум. Кроме того, из этого места можно легко добраться до соседних районов Дубайского инвестиционного парка и зоны свободной торговли Джебель-Али.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Чтобы удовлетворить потребности жителей города в покупках, Дубайский промышленный парк открыл торговый центр Sapphire Mall площадью 215 000 кв. футов. Этот двухэтажный торговый центр предлагает широкий выбор торговых точек и ресторанов, а также гипермаркет Al Madina для продуктовых магазинов. Стоимость разработки превысила 100 миллионов дирхамов ОАЭ, что сделало его первым проектом, завершенным промышленным парком Дубая. Другие близлежащие торговые центры включают Ibn Battuta Mall, The Outlet Village и Dubai Marina Mall, которые расположены на расстоянии 20-35 минут.
Стиль жизни
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ В ИНДУСТРИАЛЬНОМ ПАРКЕ ДУБАЙ
Промышленный парк Дубая может похвастаться различными ресторанами, такими как ресторан Sand Marco, кафетерий Maroof Desert и ресторан Metro Falcon. Эти заведения очень нравятся сотрудникам близлежащих офисов и расположены вдали от жилых зон.
РЕСТОРАНЫ В ПРОМЫШЛЕННОМ ПАРКЕ ДУБАЙ
Чтобы разнообразить свой гастрономический опыт, местные жители могут отправиться в рестораны, расположенные в районе Riverland Dubai, входящем в состав Dubai Parks and Resorts. Этот район может похвастаться многочисленными ресторанами с непринужденной атмосферой, в том числе Olive Garden, Super Chix и Bol Gappa.
Чтобы добраться до пляжа из индустриального парка Дубая, нужно ехать не менее 30 минут, так как он находится на окраине эмирата. JBR Beach и Al Sufouh Beach — это два близлежащих пляжа, которые очень нравятся местным жителям и предлагают множество преимуществ, таких как игровые площадки, рестораны и фитнес-центр.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ИНДУСТРИАЛЬНЫМ ПАРКОМ ДУБАЙ
Дубайские парки и курорты, расположенные на улице Шейха Зайда всего в 20 минутах езды от жилого района, являются отличным вариантом для отдыха. Этот тематический парк может похвастаться званием крупнейшего парка развлечений в ОАЭ, площадью более 25 миллионов квадратных футов. Четыре отдельных тематических парка в нем являются домом для более чем 100 аттракционов, которые обслуживают посетителей всех возрастов, ищущих острых ощущений.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Выгодным аспектом близости является его непосредственная близость к международному аэропорту Аль-Мактум. Это обеспечивает частым путешественникам, особенно специалистам индустриального парка Дубая, легкий доступ к рейсу без необходимости преодолевать большие расстояния, чтобы добраться до аэропорта.
Поскольку сообщество в основном состоит из коммерческих площадей, жители найдут ограниченные возможности для наслаждения роскошными удобствами. Фитнес-центр Mia — это удобный вариант для любителей фитнеса, расположенный примерно в 10 минутах от жилого района. Те, кто ищет омоложения с помощью спа-процедур и салонных процедур, могут отправиться в близлежащий парк Dubai Investments Park, где находится несколько центров красоты.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В EN Дубайский индустриальный парк собирается провести выставку Expo 2020 Dubai, очень уважаемое событие, которое привлечет миллионы людей со всего мира на долгожданную выставку.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Промышленный парк Дубая был популярным местом для проведения деловых мероприятий из-за его важности в коммерческой отрасли. Как правило, эти мероприятия предназначены специально для компаний, работающих в более крупной коммерческой зоне, а не в жилой. Тем не менее, с недавним открытием Sapphire Mall ожидается, что появится больше возможностей для отдыха и развлечений, что, несомненно, ускорит рост жилого сообщества.
Дубайский индустриальный парк, обширный промышленный центр в Дубае, включает в себя как коммерческую, так и жилую недвижимость. Регион может похвастаться исключительным архитектурным дизайном и представляет собой прекрасную возможность для инвестиций. Тем не менее, для полного развития дополнительных торговых центров и жилых кварталов может потребоваться некоторое время.
Вещи, которые следует учитывать
Индустриальный парк Дубая, один из крупнейших промышленных центров Дубая, включает в себя как коммерческую, так и жилую недвижимость. Предлагая первоклассный архитектурный дизайн, этот район предлагает недвижимость, которая стоит вложений. Тем не менее, может потребоваться некоторое время, чтобы обзавестись большим количеством жилых кварталов и торговых центров.