Dubai Investments Park (DIP) - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ ИНВЕСТИЦИОННОМ ПАРКЕ ДУБАЙ
Dubai Investments Park (DIP) — обширный комплекс площадью более 5 683 акров , предлагающий широкий выбор недвижимости как для коммерческого, так и для жилого назначения. DIP включает в себя три отдельных этапа: обширный промышленный комплекс , оживленный район с офисами и торговыми помещениями в виде коммерческого района , а также семь очаровательных экологически чистых кварталов. Удобно расположенный недалеко от международного аэропорта свободной зоны Джебель-Али, DIP занимает стратегическое место в пределах границ Дубая.
Dubai Investments Park включает в себя разнообразные жилые районы, в которых представлен широкий выбор вилл, таунхаусов и апартаментов. Компания Dubai Investments Park Development владеет сообществом, которое обеспечивает отличную инфраструктуру и множество удобств, удовлетворяющих как жилые, так и коммерческие потребности.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Достижения в области DIP установили стандарт для проектов смешанного использования в Дубае. Жилой сегмент тщательно продуман, чтобы предложить возвышенный и экологичный образ жизни, с привлекательной зеленью, обширными открытыми площадками, водоемами и бассейнами. Поскольку в DIP также процветает первоклассная коммерческая недвижимость, застройка умело сочетает жилые и деловые элементы.
Стратегически расположенный в JAFZA с непосредственным доступом к основным дорожным сетям и специализированным промышленным и коммерческим районам, DIP является ценным дополнением к рынку недвижимости Дубая. Комплекс может похвастаться впечатляющей инфраструктурой и объектами, привлекающими на протяжении многих лет множество компаний. Сегодня это один из крупнейших жилых, коммерческих и промышленных комплексов в ОАЭ. В оживленном районе, наполненном деятельностью, жители могут по-прежнему наслаждаться уединением и безопасностью в закрытых сообществах.
НЕДВИЖИМОСТЬ В DUBAI INVESTMENTS PARK
В Dubai Investments Park есть широкий выбор вариантов жилья: от вилл и таунхаусов до квартир и помещений для персонала. Проект ставит во главу угла удобство как для жителей, так и для владельцев коммерческой недвижимости благодаря исключительному качеству строительства и современной палитре дизайна. Жилая часть разделена на кластеры, каждый из которых предлагает дома уникальных размеров и дизайна.
Особая подгруппа, известная как Green Community, была создана компанией Properties Investment LLC. Расположенный среди пышной зелени, этот поселок предлагает расслабляющую и спокойную атмосферу. Он представляет собой множество вариантов жилья, окруженных парками и зелеными окрестностями, что делает его идеальным местом для семейного отдыха. Помимо удобств, в этом самодостаточном районе также есть продуктовый магазин и небольшой торговый центр.
Dubai Investments Park может похвастаться многочисленными коммерческими проектами, включая Schon Business Park и Bayan Business Centre, каждый из которых предлагает множество офисов и магазинов. Кроме того, DIP является одним из самых востребованных районов для аренды складских помещений в Дубае, поскольку на этапах 1 и 2 доступны различные размеры. Варианты аренды варьируются от небольших единиц площадью от 60 кв. футов до 90 кв. футов по средней стоимости. от 7 000 до 10 000 дирхамов за единицу, вплоть до более крупных складов, занимающих впечатляющие 300 000 кв. Футов, стоимость аренды в DIP составляет около 8,4 млн дирхамов.
Тенденции аренды в Dubai Investments Park
DIP — это разнообразное сообщество с многочисленными коммерческими комплексами, предлагающими в аренду множество офисных помещений. Арендная плата варьируется в зависимости от размера и предоставляемых удобств и варьируется от 30 000 до 388 000 дирхамов ОАЭ в год. Кроме того, в DIP есть пункты проката, средняя стоимость которых составляет 156 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Dubai Investments Park предлагает широкий выбор квартир разной площади и характеристик для проживания как одиноких людей, так и больших семей. Жилой массив включает студии, а также 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Арендная плата за квартиру-студию в DIP составляет примерно 25 тысяч дирхамов, в то время как цены на квартиру с 1 спальней начинаются примерно с 29 тысяч дирхамов (в зависимости от даты строительства и крытой площади), которые могут возрасти до 42 тысяч дирхамов. Студии имеют расчетную площадь около 600 кв. футов, тогда как типичные апартаменты с одной спальней имеют площадь от 957 кв. футов до 1200 кв. футов. .
Аналогичным образом, лица, ищущие более просторное жилье в DIP, могут приобрести 2-комнатные квартиры в аренду по цене примерно 52 тыс. дирхамов ОАЭ. С другой стороны, средняя арендная плата за 3-комнатную квартиру в Dubai Investments Park составляет 79 тысяч дирхамов ОАЭ.
Сдаваемые в аренду виллы представлены в вариантах с 3 и 4 спальнями, предлагая достаточно места. Средняя годовая цена составляет 145 тысяч дирхамов ОАЭ и 155 тысяч дирхамов ОАЭ для каждого соответствующего размера. В настоящее время независимые подразделения могут иметь ограниченную доступность. Dubai Investments Park — лучшее место для поиска квартир в аренду.
Тенденции продаж в Dubai Investments Park
Инвестиционный парк со средней ценой продажи 799 тыс. дирхамов ОАЭ. Доступны различные объекты недвижимости на любой вкус и бюджет, в том числе Centurion Residences, Dunes Village и Ritaj. Для тех, кто ищет более просторные жилые помещения, можно рассмотреть более крупные квартиры с 3 спальнями площадью от 2600 до 3000 кв. футов по средней цене около 1,2 млн дирхамов ОАЭ. В качестве альтернативы покупатели, ищущие доступную цену, могут выбрать квартиру с 2 спальнями в Dubai Investments Park по средней цене продажи 799 тысяч дирхамов ОАЭ.
В среднем Инвестиционный парк приобретается за 743 тыс. дирхамов ОАЭ.
Green Community в DIP может похвастаться широким выбором вилл. Виллу с 4 спальнями в этом районе можно приобрести по средней цене 4,5 млн дирхамов ОАЭ, тогда как более крупная вилла с 5 спальнями, подходящая для семей, оценивается примерно в 3,5 млн дирхамов ОАЭ.
ROI в Дубайском инвестиционном парке
Инвесторы, ищущие максимальную отдачу от инвестиций, обнаружат, что квартиры с 3 спальнями предлагают высокую рентабельность инвестиций в размере 8,5%. Доступные варианты включают покупку этих квартир в DIP или выбор более просторных квартир с 2 спальнями с ожидаемой доходностью 8,3%. Для тех, кто интересуется студиями и квартирами с 1 спальней, доходность от аренды составляет 7,1% и 7,4% соответственно. Кроме того, инвестиции в виллу в рамках DIP также могут оказаться выгодными для инвесторов.
Планы этажей Дубайского инвестиционного парка
Потенциальные арендаторы могут ознакомиться с планами этажей Dubai Investments Park и просмотреть 2D/3D-изображения сообщества/здания поблизости.
Самые популярные сообщества в Dubai Investments Park
Дубайский инвестиционный парк разделен на три отдельные зоны и предлагает жилые, коммерческие и промышленные зоны. В жилой зоне вы найдете 7 подсообществ: The Green Community, The Palisades, Ritaj, Dunes Village, Dubai Lagoon, Ewan Residences и Staff Accommodation. Чтобы помочь вам принять обоснованное решение о переезде сюда, мы выделили для вашего рассмотрения наиболее популярные подсообщества.
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Ritaj — лучший выбор для проживания в этом районе, предлагающий 2024 вместительных квартиры с разнообразной планировкой, включая студии и квартиры до трех спален. Этот проект был запущен в 2008 году и был завершен к 2012 году, что способствовало процветанию рынка недвижимости DIP. Безопасная среда может похвастаться крытыми парковочными местами, бассейнами и ландшафтными садами для удовольствия жителей. Цены на квартиры в собственность варьируются от 310 тыс. дирхамов до 1,5 млн дирхамов. Аренда квартиры также возможна в Ritaj.
Цены варьируются от 23 000 до 80 000 дирхамов ОАЭ, охватывая широкий спектр вариантов.
Ewan Residences — это комплекс с разнообразными вариантами жилья, сочетающий в себе как современную, так и традиционную арабскую архитектуру. Кроме того, жители, присутствующие в этом месте, могут получить доступ к различным объектам, находясь в окружении красивых пейзажей. Годовая стоимость аренды квартир в Ewan Residences колеблется от 28 до 55 тысяч дирхамов ОАЭ.
Благодаря своему исключительному средиземноморскому дизайну Centurion Residences демонстрирует архитектурное разнообразие. Современные квартиры варьируются от студий до квартир с 1, 2 и 3 спальнями, с просторными интерьерами и оригинальным стилем кухни. Кроме того, жители могут удобно пользоваться плавательным бассейном, фитнес-центром, детскими игровыми площадками и изысканно оформленными парками.
Фаза 2 в DIP быстро развивается и становится популярной как среди инвесторов, так и среди арендаторов. Следующим проектом на повестке дня станет The Dunes Village, состоящий из 19 жилых домов, предлагающих разнообразные квартиры-студии и апартаменты с одной спальней. Этот комплекс считается одним из самых востребованных районов ДИП для сдачи в аренду квартир из-за множества удобств, включая бассейны, тренажерные залы, мечети и рестораны. Лица, заинтересованные в проживании здесь, могут рассчитывать на среднюю запрашиваемую арендную плату в диапазоне от 25 до 43 тысяч дирхамов ОАЭ за квартиру.
Отели в Инвестиционный парк Дубая
Среди первоклассных отелей в Dubai Investments Park:
Premier Inn в Dubai Investments Park может похвастаться 303 современными и хорошо оборудованными номерами, а также различными ресторанами, такими как ресторан, бар и кофейня Costa. Кроме того, гости могут воспользоваться эффективными услугами прачечной и химчистки, бесплатной парковкой и медицинскими услугами, чтобы улучшить свое пребывание.
The Courtyard by Marriott — роскошный отель с исключительными удобствами и атмосферой, за что получил престижный 4-звездочный рейтинг. В нем есть место для проведения профессиональных встреч и презентаций, разнообразный выбор блюд, а также передовые технологии.
У посетителей есть альтернатива договориться о посещении Fortune Park Hotel, уважаемого бутик-отеля в DIP. Это 4-звездочный отель, спроектированный известным американским архитектором Резой Кабулом. Гости могут выбрать представительские люксы, полулюксы, двухместные номера или номера с двумя односпальными кроватями. Кроме того, в отеле есть несколько ресторанов, в том числе кафе и ресторан паназиатской кухни. Кроме того, для удобства гостей в отеле есть рестораны на крыше и рестораны с неформальной обстановкой, в которых подают блюда северо-индийской кухни.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В DUBAI INVESTMENTS PARK
Dubai Investments Park предоставляет специальные места для парковки транспортных средств в своих жилых домах и виллах. Для посетителей доступны платные парковки.
Общественный транспорт в Dubai Investments Park
Из-за значительного коммерческого развития DIP значительное количество людей ежедневно ездит на работу. Улицы состоят из многочисленных автобусных остановок для удобного транспорта. На данный момент тем, кто полагается на общественный транспорт, придется полагаться на автобусы, пока не заработает станция Dubai Investments Park.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В DUBAI INVESTMENTS PARK
Ru: В Dubai Investments Park есть множество супермаркетов, разбросанных по улицам, чтобы удовлетворить ежедневные потребности в продуктах. В дополнение к Park n Shop и супермаркету Royal Parco члены сообщества также могут выбирать из гипермаркета Carrefour и супермаркета Hilal Al Madina. На рынке есть Choithrams, в то время как другие универмаги обслуживают потребности персонала.
Сук Экстра
Souk Extra в Ewan Residences может похвастаться супермаркетом Spinney's и супермаркетом Al Maya, предлагающим покупателям широкий выбор бакалейных товаров, продуктов питания, косметических товаров и фармацевтических препаратов.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В DUBAI INVESTMENTS PARK
Жители-христиане в деревне Джебель Али имеют доступ к нескольким церквям, таким как Объединенная христианская церковь Дубая, Католическая церковь Святого Франциска Ассизского, Митрополит Марк Хордс, Международная непальская церковь и Дубайская церковь Мар Тома. Для тех, кто заинтересован в посещении гурудвары, Гурудара Нанак Дарбар находится примерно в 15 минутах езды от этого района и является одной из первых гурдвар, сертифицированных по стандарту ISO, в мире. Жители могут легко добраться до храма на автобусе, так как поблизости есть автобусная остановка.
Кроме того, в Дубайском инвестиционном парке находится множество мечетей в разных местах. Некоторые из мечетей, присутствующих в этом районе, - это мечеть Аль-Салам, мечеть Аль-Таква, Джума Масджид и Джама Масджид Мадани.
ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ В DUBAI INVESTMENTS PARK
Как родитель в Dubai Investments Park, выбор учебного заведения для вашего ребенка не составит труда благодаря множеству доступных школ с хорошей репутацией. Школа Greenfield Community School, расположенная недалеко от Дубайской лагуны, может похвастаться отличным рейтингом и следует учебной программе Международного бакалавриата (IB), что делает ее популярным выбором среди жителей. Канадская школа Британской Колумбии предлагает еще один вариант реализации канадской учебной программы. Кроме того, частные школы Dove Green и Bright Riders School Dubai также являются хорошим выбором для родителей, которые ищут качественное образование для своих детей.
Nibras International School предлагает широкий выбор детских садов, в том числе детские сады Kinderville и Tiny Town.
Что касается получения высшего образования в Дубае, Университет Баламанда в Ливане открыл кампус в Дубайском инвестиционном парке. В качестве альтернативы лица, проживающие в этом районе, могут посещать образовательные учреждения, расположенные в Парке знаний, до которого можно добраться за 20-25 минут езды.
БОЛЬНИЦЫ И КЛИНИКИ В DUBAI INVESTMENTS PARK
Королевская больница NMC в Дубайском инвестиционном парке предоставляет квалифицированную помощь и расположена напротив Зеленого сообщества. В учреждении есть аптека для сообщества, службы экстренной помощи и служба скорой помощи, которая работает круглосуточно и без выходных.
В районе есть несколько клиник для жителей Зеленого сообщества. Одним из вариантов является клиника GMC, а в сообществе также есть поликлиника CareOne и клиника Access, которые можно посетить для быстрого осмотра.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Дубайский инвестиционный парк JAFZA — это процветающий поселок, расположенный рядом с промышленной зоной Джебель-Али, а также соседним Дубайским производственным городом и гольф-клубом Джумейра. В рамках расширения DIP станет одним из семи сообществ, связанных с площадкой EXPO 2020. Кроме того, ожидается, что в ближайшем будущем и DIP, и Jumeirah Golf Estates заработают станции метро. Кроме того, неподалеку находится Дубайский спортивный городок.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ В DUBAI INVESTMENTS PARK
В Dubai Investments Park есть два торговых центра, а именно Green Community и Ewan Residences. В торговом центре Souq Extra представлен широкий выбор магазинов, способных удовлетворить ваши повседневные потребности. За покупками жители могут отправиться в торговый центр Ramla, расположенный в Джебель-Али. Кроме того, Ibn Battuta Mall является крупнейшим в мире тематическим торговым центром, до которого можно добраться за 17 минут на машине.
Магазин
Рынок предлагает ряд удобств, включая рестораны, продуктовый магазин, финансовые учреждения, аптеки, книжные магазины и парикмахерские для мужчин и женщин. Поскольку торговый центр, как правило, менее загружен, это идеальный выбор для тех, кто предпочитает несложный шопинг.
РЕСТОРАНЫ В DUBAI INVESTMENTS PARK
В Dubai Investments Park есть разнообразные рестораны для жителей и рабочих. Популярные индийские рестораны, такие как Appam Corner Restaurant и Royal Grill Restaurant, высоко ценятся обеими группами, а Wendy's также находится поблизости. Для непринужденной трапезы есть ресторан Nour Al Madar Mandi, Little Bangkok и Oregano, каждый из которых предлагает уникальные блюда интернациональной кухни. В частности, Nour Al Madar выделяется тем, что предлагает лучший манди в Дубае.
Рынок в зеленом сообществе может похвастаться несколькими ресторанами, включая закусочные, кафе и рестораны. Посетители могут наслаждаться едой с видом на набережную, наслаждаясь гостеприимной атмосферой, подходящей для семей.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С DUBAI INVESTMENTS PARK
Dubai Investments Park находится всего в 20-30 минутах езды от захватывающего дух побережья Дубая. Вы можете посетить пляж Марина или пляж JBR, чтобы провести захватывающий день, наполненный приключениями и весельем на солнце, оба из которых находятся поблизости.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Из-за преобладания ландшафтных садов в сообществе жители могут выбирать местные парки, когда ищут приятное место для семейных пикников или неторопливых прогулок. Близость международного аэропорта Аль-Мактум оказывается особенно выгодной для частых путешественников, проживающих в этом районе, поскольку всего 20-25 минут езды отделяют их от пункта назначения. Кроме того, ворота Ибн Баттута - выдающаяся достопримечательность, расположенная примерно в 18 минутах езды, - еще одно примечательное место поблизости. Для посетителей, путешествующих из Спортивного городка, улица Шейха Зайда бин Хамдана Аль Нахайяна дает четкие указания, как добраться до этого сообщества, которое находится всего в 15 минутах ходьбы от самого Дубая.
Стадион международного уровня.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В районе есть несколько тренажерных залов и фитнес-центров, в том числе Atlas Power Gym, расположенный в Green Community. Другие варианты поблизости включают клуб гимнастики Aspire, тренажерный зал Al Tawash, тренажерный зал Hybrid и тренажерный зал Fly High Fitness.
Поблизости есть многочисленные спа-салоны и салоны, где можно позаботиться о себе. Некоторые из них включают женский салон Heydi, женский салон Angelique, салон и спа Spring Dale и HBG by Omoshala. Известным салоном среди жителей Green Community является Hair Lounge Ladies Salon.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Из-за большой коммерческой площади в Dubai Investments Park запланировано не так много мероприятий для сообщества. Тем не менее, Premier Inn Hotel предлагает семейные мероприятия, которые могут посетить жители. Кроме того, близость к Джебель-Али позволяет им участвовать в памятных торжествах на курортах и пляжах.
Жители определенных сообществ также могут найти пару групп в Facebook, чтобы стать их участниками. К ним относятся «Dunes Village — Dubai Investments Park 2 — Резиденты» и «Ritaj — Dubai Investments Park 2 — Резиденты».
Вещи, которые следует учитывать
DIP идеально подходит для тех, кто ищет живое, экологически чистое и самодостаточное сообщество. Это также подходит для тех, кто должен часто путешествовать или работать в JAFZA и хочет арендовать недвижимость поблизости. В этом комплексе много жилой и коммерческой недвижимости. Его современная архитектура и пышные сады создают комфортную среду для жизни. В то время как в этом районе есть основные удобства, такие как школы, супермаркеты, закусочные и салоны, в пределах досягаемости жителей; в настоящее время не так много возможностей для отдыха или развлечений.