Dubai Media City - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ДУБАЙ МЕДИА СИТИ
Dubai Media City (DMC) был основан в 2000 году и с тех пор стал процветающим центром для медиа-корпораций в регионе. Это инклюзивное сообщество, приветствующее фрилансеров, малые и средние предприятия, а также крупные компании. Комплексная инфраструктура, предоставляемая DMC, позволила ей превратиться в идеальную среду для развития медиа-индустрии, заняв видное место на мировой арене.
Примером идеи Его Высочества шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума о преобразовании Дубая в общество, основанное на знаниях, является создание Dubai Media City. Это место было предназначено для использования в качестве штаб-квартиры как для глобальных, так и для местных СМИ, с упором на офисы, а не на жилые предложения, такие как квартиры или виллы. В результате это прежде всего коммерческая зона в Дубае.
В ДВУХ СЛОВАХ
Район
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Медиа-Сити - это в первую очередь бизнес-сообщество с многочисленными офисными и коммерческими помещениями, сдаваемыми в аренду, с ограниченным количеством доступных квартир, вилл и гостиничных апартаментов. Этот сильно коммерциализированный район обслуживает в основном предприятия, которым нужны офисные помещения.
В этом основном коммерческом районе насчитывается более 1500 компаний, работающих в различных секторах, таких как цифровые, издательские и электронные СМИ. Здесь, среди многих других, расположены офисы BBC, MBC, CNN, Forbes, Sony, Thomson Reuters и ITP Media Group. В дополнение к этому впечатляющему деловому сообществу, в Dubai Media City работает более 20 тысяч сотрудников, которые могут воспользоваться многочисленными ресторанами, магазинами и развлекательными заведениями, расположенными в пределах легкой досягаемости.
Несколько известных агентств недвижимости в Дубай Медиа Сити, такие как Driven Properties LLC, CORE Real Estate Brokers LLC, Provident Real Estate и Real Choice Real Estate, входят в число лучших компаний, которые стоит рассмотреть.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЙ МЕДИА СИТИ
Дубай Медиа Сити состоит в основном из высоких зданий, которые воплощают в себе современную инженерию и ультрасовременную архитектуру.
Ru: Аренда квартир доступна в различных размерах, включая студии, квартиры с 1 и 2 спальнями. Эти жилые помещения оснащены большими спальнями, кладовыми, оборудованными ванными комнатами и кухнями. Большинство комплексов также предоставляют выделенную парковку для каждой квартиры. В зданиях работает ремонтная бригада, обеспечивающая безопасность и благополучие жильцов, а также круглосуточная охрана. Одной из таких известных жилых башен, предлагающих высококлассные апартаменты с захватывающим дух видом, является Cordoba Residence.
Напротив, есть виллы от 2 до 4 спален, подходящие для тех, кто ищет варианты частного жилья. Эти жилые единицы предлагают ощущение комфорта и отражают современный образ жизни в районе свободной экономической зоны.
Гостиничные апартаменты — отличный вариант для тех, кто хочет арендовать помещение по разумной цене на длительный период времени. Благодаря гибкой аренде жители могут легко заселиться в недвижимость, которую обслуживает отель. В Media City арендная плата варьируется от 78 000 до 355 000 дирхамов ОАЭ в год. Гостиничные апартаменты Avani Palm View Dubai Hotel & Suites предлагают потрясающий вид на море и удобный доступ к общественному транспорту.
Коммерческая недвижимость в Медиа Сити
Media City Dubai предлагает в аренду коммерческую недвижимость, в том числе офисы с современным дизайном, адаптированные для бизнеса, связанного со СМИ. Эти квартиры, как правило, имеют деревянные полы, большие окна, отдельные кухни и туалеты, стеклянные перегородки, а также складские помещения. Стоимость аренды офиса в этом районе начинается от 88 тысяч дирхамов ОАЭ, но зависит от размера помещения. Кроме того, двухуровневые офисы можно арендовать примерно за 200 тысяч дирхамов ОАЭ.
В настоящее время в Media City Dubai имеется ограниченный выбор доступных пунктов проката с ценами от 150 000 до 650 000 дирхамов ОАЭ в год.
Тенденции аренды в Дубай Медиа Сити
Что касается стоимости, Media City в Дубае предлагает широкий выбор вариантов. Можно арендовать апартаменты с одной спальней примерно за 100–110 000 дирхамов ОАЭ в год, которые предлагают жилую площадь около 1083 квадратных футов. Кроме того, в Dubai Media City можно арендовать двухкомнатные квартиры по цене от 110 000 до 180 000 дирхамов ОАЭ.
Виллы, сдаваемые в аренду, имеют роскошный дизайн и бывают разных размеров, от двух до четырех спален. Арендные ставки на эти объекты варьируются в зависимости от количества комнат и предоставляемых удобств. Например, виллу с двумя спальнями можно арендовать примерно за 110 000 дирхамов ОАЭ в год, а аренда виллы с четырьмя спальнями в Медиа-Сити может стоить от 140 000 до 145 000 дирхамов ОАЭ.
Кроме того, вам может быть доступна возможность оплачивать арендную плату чеками с предварительной датой . Это зависит от условий вашего договора аренды и должно быть сообщено либо вашим арендодателем, либо агентом по недвижимости.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ СООБЩЕСТВА В DUBAI MEDIA CITY
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Согласно данным, лучшим выбором Media City для сдачи в аренду является Cordoba Residence. Резиденция может похвастаться квартирами с 1 и 2 спальнями по цене от 75 тысяч дирхамов ОАЭ. Для тех, кто ищет больше места, есть виллы с арендной платой от 110 000 дирхамов ОАЭ для больших размеров от 2 до 4 спален.
Список популярности также включает 32 виллы, для аренды которых требуется не менее 145 тысяч дирхамов ОАЭ за виллу с 4 спальнями. Кроме того, в этом районе есть другие комплексы вилл под названием Rock Villas, Al Falaj Villas и Boutique Villas.
Отели в Дубай Медиа Сити
Помимо жилой и коммерческой недвижимости, в Dubai Media City есть несколько отелей, дополняющих широкий выбор вариантов размещения. Некоторые известные из них включают:
Отель Radisson Blu в Медиа-Сити, Дубай расположен на улице Аль-Фалак и может похвастаться 246 номерами и люксами, подходящими как для деловых людей, так и для туристов. Корпоративные гости могут воспользоваться бесплатным трансфером в пределах Медиа Сити. Кроме того, отель удобно расположен рядом со станцией метро Nakheel, трамвайной остановкой Media City и шоссе шейха Зайда E11. Кроме того, в нем есть 12 конференц-залов, 3 открытые террасы, а также несколько ресторанов.
В качестве дополнительных удобств предлагается представительский лаундж с уединенной рабочей зоной исключительно для гостей, проживающих в люксах или представительских номерах.
Город. Этот высококлассный отель расположен в самом центре района и предлагает широкий выбор номеров, в том числе 242 хорошо оборудованных номера и 18 люксов премиум-класса с частными бассейнами. Гости могут пользоваться множеством удобств, таких как высокоскоростной доступ в Интернет, ежедневная уборка, ванные комнаты, прямой телефон, разъемы для медиа-концентраторов и ЖК-телевизоры. Другие удобства включают хорошо оборудованные кухни, услуги прачечной и химчистки, а также бесплатные принадлежности для чая/кофе. Для длительного проживания или дополнительных вариантов жилой площади в Arjaan by Rotana Dubai Media City предлагаются полностью меблированные студии, а также гостиничные апартаменты с 1–3 спальнями.
Городской центр.
Отель Media One может похвастаться современными шикарными номерами, из которых открывается захватывающий вид на городской пейзаж, Пальму Джумейру и улицу Шейха Зайда. Выберите любой из четырех типов номеров: Hip, Cool, Calm Suite или Chill Out Suite. Наши конференц-залы сгруппированы по отдельным категориям, таким как «Кабаре», «П-образная форма», «Театр», «Классная комната» и «Зал заседаний». С 9 ресторанами на выбор в отеле Media One вы будете избалованы выбором, когда дело доходит до общения за вкусной едой и напитками. Не забудьте посетить Coco Lounge, пока вы здесь!
Предоставление отличных летних пакетов в Дубае.
Отель Grand Plaza Mövenpick Media City в EN — отличный вариант как для деловых людей, так и для туристов. В отеле 235 вместительных люксов и комнат, оформленных в ближневосточных традициях. Кроме того, в нем есть инновационный конференц-центр с бальным залом, который может легко вместить до 800 человек, что делает его идеальным местом для проведения конференций, мероприятий, свадеб или любых других собраний. В дополнение ко всему этому, девять конференц-залов оснащены первоклассным световым и аудиовизуальным оборудованием.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВКА В DUBAI MEDIA CITY
Проблема с поиском парковки — частая проблема в этом районе. Хотя коммерческие башни предлагают специальные парковочные места для своих сотрудников, этого может быть недостаточно. Чтобы компенсировать нехватку места, люди могут использовать платные парковки; однако в долгосрочной перспективе их поиск может оказаться дорогостоящим и сложным.
Общественный транспорт в Дубае Медиа Сити
Проживание в Media City — отличный вариант для тех, кто предпочитает пользоваться общественным транспортом в Дубае. До района можно добраться на различных видах транспорта, включая метро, трамвай и автобусы. В этом районе есть две автобусные остановки, одна из которых расположена ближе к Ближневосточному радиовещательному центру. Пассажиры могут сесть на автобус 83 с любой из этих станций.
Станции метро Dubai Internet City и Nakheel легко доступны для пассажиров, пользующихся метро Дубая. Кроме того, трамвайная остановка обслуживает тех, кто пользуется системой Дубайского трамвая.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В ДУБАЙ МЕДИА СИТИ
Несмотря на то, что в Дубай Медиа Сити всего несколько жилых единиц, супермаркетов здесь предостаточно. Ближайшие магазины включают супермаркеты Swiss Mart и Plus Point, а супермаркет Stripes находится всего в 4 минутах езды и специализируется на полднике, закусках и напитках. Супермаркет Choithrams находится в сообществе Greens, до него можно доехать на машине примерно за 7 минут. Наконец, супермаркет Aswaaq для вашего удобства расположен рядом с Дубайским парком знаний.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В ДУБАЙ МЕДИА СИТИ
Дубай Медиа Сити является домом для разнообразной рабочей силы с различными религиозными убеждениями. Рядом с районом можно найти места отправления культа, включая церкви, храмы и мечети.
Ближайшая к Ялчину Маликанези церковь находится в 9 минутах езды, а церковь Братства Дубая — всего в 8 минутах езды.
Местным индуистам, возможно, придется отправиться в храмы Шивы и Кришны, расположенные в Бур-Дубае, расстояние до которых составляет примерно 30 минут. С другой стороны, жители сикхов могут выбрать Гурудвару Гурунанак Дарбар Сикх, расположенную в Джебель-Али, всего в 12 км или 15 минутах езды.
Хотя поблизости нет мечетей, в большинстве построек есть специально отведенное место для молитвы. В непосредственной близости от Дубай Медиа Сити находятся две потрясающие мечети: мечеть Мохаммада бин Ахмеда Альмуллы, до которой можно добраться за 10 минут, и мечеть Хамель аль-Гайт, расположенная всего в 8 минутах езды в близлежащем жилом районе Барша-Хайтс.
ШКОЛЫ В ДУБАЙ МЕДИА СИТИ
В непосредственной близости есть несколько вариантов ухода за малышами, например, детский сад Raffles, детский сад British Orchard и центр раннего обучения Blessings. Школы, расположенные в Dubai Media City, включают Международную школу Choueifat, которая следует учебной программе SABIS, Дубайский колледж, который предлагает британскую учебную программу, и международную школу GEMS Wellington с учебной программой UK/IB.
международного уровня в районе Парка знаний. Рядом с Парком знаний расположено множество университетов и технических институтов, в том числе Университет Миддлсекса, Манчестерский университет и Международная школа бизнеса Халта. Кроме того, в 10 минутах езды от парка есть несколько других учебных заведений, таких как Итонский институт, который предлагает языковые курсы для разных языков, Alliance Francaise со своими специализированными программами французского языка и Академия онлайн-трейдинга, где можно узнать о трейдинге как на местных и международном уровнях.
Мировой фондовый рынок.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В ДУБАЙ МЕДИА СИТИ
Больницы, расположенные в Дубай Медиа Сити, включают Американскую больничную клинику и Стоматологическую клинику Black Diamond. В близлежащих районах также есть ряд клиник, стоматологических клиник и больниц, таких как MediCentre, расположенный в Гринс, клиника Dentaline, расположенная в парке знаний, и больница Аль-Захра, расположенная в Аль-Барше. Еще одна больница, которая находится в непосредственной близости, — это Саудовская немецкая больница, которую можно найти в том же районе — Аль-Барша.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
сердце города. Дубай Медиа Сити удобно расположен среди первоклассных коммерческих и жилых районов Дубая, а Эмирейтс Хиллс — закрытый комплекс, созданный по образцу высококлассного Беверли-Хиллз в США — расположен прямо напротив шоссе шейха Зайда E11. Район Гринс предлагает легкий доступ к важным удобствам для людей, работающих и проживающих в Дубай Медиа Сити, в то время как Барша Хайтс предлагает экономичный вариант жилья, который находится в непосредственной близости от центра города.
Переформулируйте последующий отрывок, чтобы устранить избыточность, используя сопоставимый тон и стиль:
В этом районе много разных парков, где можно прогуляться или устроить пикник. Район заполнен различными вариантами зеленых насаждений, которые предлагают возможности для активного отдыха.
Перефразируя: в окрестностях существует множество парков, в которых достаточно места для прогулок или пикников. В регионе есть несколько зеленых мест, где можно заняться различными видами отдыха.
Стиль жизни
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ В ДУБАЙ МЕДИА СИТИ
В Дубай Медиа Сити нет крупных торговых центров, но поблизости находится небольшой торговый центр The Greens Souk. В этом заведении есть различные розничные магазины и кафе, а также супермаркет Choithrams. Популярные места для жителей, которые часто посещают, включают Bert's Cafe, Costa Coffee и Tips and Toes для массажа.
Расположенный у ворот Пальмы Джумейра, жители могут удобно посетить торговый центр Golden Mile Galleria, всего в 15 минутах езды на машине от Дубай Медиа Сити. В торговом центре есть несколько ресторанов на набережной и развлечения для детей.
До крупных торговых центров, таких как Mall of the Emirates и Dubai Marina Mall, можно добраться менее чем за 10 минут. Они предлагают множество вариантов для развлечений, розничной торговли и ресторанов. Знаменитый Дубай Молл находится всего в 15 минутах езды от жилого района.
РЕСТОРАНЫ В ДУБАЙ МЕДИА СИТИ
В Дубай Медиа Сити есть множество ресторанов, в том числе такие популярные заведения, как Circle Cafe, французская пекарня Pascal Tepper, Joga и Cafe Bateel. Помимо этих отдельных закусочных, известные отели Radisson Blu и Arjaan by Rotana также предлагают широкий выбор высококлассных ресторанов в Dubai Media City.
По вечерам гости могут посетить различные заведения, такие как Jetty Lounge и The Beach Bar & Grill, расположенные в отеле One and Only Royal Mirage. Кроме того, недалеко от Дубай Медиа Сити вы найдете популярное место под названием Пляж Барасти, которое находится на территории курорта и пристани для яхт Le Meridien Mina Seyahi Beach Resort and Marina.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ДУБАЙ МЕДИА СИТИ
Район, в котором он расположен, находится недалеко от Персидского залива, где находятся основные пляжи Дубая. Пляж Аль-Суфух, также известный как «секретный пляж», находится в близлежащем районе Аль-Суфух. Между тем, пляж Умм Сукейум, расположенный примерно в 15 минутах езды от Дубай Медиа Сити, является еще одним известным пляжным местом.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Dubai Media City предлагает множество возможностей для отдыха и развлечений. Всего в 1,6 км находится пляж Аль-Суфух с потрясающими пейзажами, достойными внимания. Оживленный Дубай Марина и JBR находятся в непосредственной близости, предоставляя посетителям множество вариантов размещения, ресторанов, магазинов и ночных клубов. Для тех, кто ищет острых ощущений, Skydive Dubai удобно расположен неподалеку.
Поблизости расположено несколько уважаемых отелей, в том числе Radisson Blu Hotel, Media Rotana Hotel, Le Meridien Mina Seyahi Beach Resort and Marina и Arjaan by Rotana.
Амфитеатр Дубай Медиа Сити
Амфитеатр, расположенный в самом сердце Dubai Media City, является известным местом проведения различных мероприятий, в том числе таких популярных, как Taste of Dubai и Redfest. Кроме того, жители этого района имеют возможность наблюдать великолепный вид на новогодний фейерверк в Дубае с двух смотровых площадок - Пальма Джумейра и Бурдж-аль-Араб.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Дубай Медиа Сити, расположенный среди более крупных и заметных жилых и коммерческих районов, представляет собой компактную зону. Гости и жители региона могут пользоваться различными удобствами, доступными в прилегающих районах, такими как парки, гольф-клубы и спортивные сооружения. Гольф-клуб Emirates и баскетбольная площадка JLT находятся в 8 минутах ходьбы от отеля.
В этом районе есть множество салонов красоты, в том числе салоны красоты Wow, Nicolas и Jean Beauty, до которых можно доехать за 6 минут. Кроме того, салон Tulip Ladies и спа-центр Solo Tre находятся всего в 5 минутах езды от отеля.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Этот район заполнен разнообразными развлекательными заведениями, в том числе крупными игроками в публикациях и электронных СМИ. Он служит центром для нескольких радиостанций, что делает его оживленным местом для проведения премий, концертов и фестивалей. В амфитеатре Dubai Media City на протяжении многих лет проводились многочисленные мероприятия.
В Dubai Media City прошел крупнейший фестиваль 2017 года, известный как Дубайский зимний фестиваль. Backstreet Boys, популярная музыкальная группа 90-х годов, привлекла внимание своим концертом в том же месте в 2018 году.
Вещи, которые следует учитывать
Основное внимание Dubai Media City сосредоточено на коммерции, что обуславливает ограниченный выбор жилой недвижимости. Кроме того, в этом районе доступна только арендная недвижимость без права собственности. Таким образом, тем, кто хочет владеть своим жильем, придется искать в другом месте.