Dubai Production City - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ДУБАЙ ПРОДАКШН СИТИ
Dubai Production City — это жилой комплекс площадью 43 миллиона квадратных футов, построенный TECOM Group. Ранее известная как Международная зона медиапроизводства или IMPZ, она была создана в 2003 году как свободная зона и зона права собственности, специально предназначенная для компаний, занимающихся производством медиа. В этом многофункциональном комплексе есть как жилая, так и коммерческая недвижимость, что создает уютную атмосферу как для жителей, так и для посетителей.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Production City Dubai расположен на окраине эмирата и граничит с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Поскольку в этом районе расположены как жилые, так и коммерческие объекты, он привлекает профессионалов из разных слоев общества. Местные жители могут воспользоваться различными удобствами, включая школы, супермаркеты и торговые центры, расположенные в непосредственной близости от их домов. Большинство зданий в Production City Dubai представляют собой жилые комплексы, предлагающие комфортабельные жилые помещения с хорошо оборудованными удобствами.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЙ ПРОДАКШН СИТИ
Dubai Production City предлагает различные варианты жилья, преимущественно многоквартирные дома с квартирами от студий до квартир с 3 спальнями. Эти комплексы бывают малоэтажными, среднеэтажными и высотными.
Что касается коммерческой недвижимости в Производственном городе, существуют различные варианты недвижимости, включая магазины, офисы, склады и трудовые лагеря, которые можно арендовать или купить.
Тенденции аренды в Dubai Production City
Если вы ищете недорогое жилье, Dubai Production City предлагает аренду студии от 15 000 дирхамов ОАЭ в год. Стоимость аренды квартиры с одной спальней в этом районе колеблется от 22 тыс.
В Dubai Production City стоимость аренды более крупной жилой единицы с тремя спальнями может варьироваться от 50 000 до 86 000 дирхамов ОАЭ в год. Между тем, апартаменты с двумя спальнями в аренду могут стоить до 143 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Dubai Production City предлагает путешественникам широкий выбор гостиничных апартаментов. Гранд-отель Ghaya предлагает варианты с 1 и 2 спальнями для краткосрочной аренды по цене от 72 до 143 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
У потенциальных арендаторов в Dubai Production City есть различные варианты коммерческих площадей. Офисное помещение площадью 650 кв. футов можно арендовать за 39 тысяч дирхамов в год, а аренда магазина обойдется в 243 тысячи дирхамов в год. Склады можно арендовать по цене от 180 000 до 2,8 млн дирхамов ОАЭ в год. Для тех, кто ищет трудовые лагеря, годовая арендная ставка варьируется от 34 до 57 тысяч дирхамов ОАЭ в Dubai Production City.
Тенденции продаж в Dubai Production City
В Production City квартиры-студии можно приобрести всего за 210 000 дирхамов ОАЭ или до 667 000 дирхамов ОАЭ. Для квартиры с одной спальней в Dubai Production City диапазон цен составляет от 290 тысяч до 819 тысяч дирхамов. Квартиры с двумя спальнями доступны по цене от 515 тысяч до 1,25 миллиона дирхамов. Если у вас есть около 1 миллиона дирхамов ОАЭ, вы можете купить трехкомнатную квартиру в IMPZ.
Жилые участки также предлагаются в Dubai Production City по цене от 5,43 до 42 миллионов дирхамов.
Dubai Production City предлагает для покупки ограниченное количество складов по цене от 15 миллионов дирхамов ОАЭ. Напротив, коммерческие здания в том же месте варьируются от 20 до 110 миллионов дирхамов ОАЭ.
Окупаемость инвестиций в Dubai Production City
Production City — выгодное место для покупки недвижимости в Дубае, а IMPZ предлагает отличный возврат инвестиций. 3-комнатная квартира обеспечивает самый высокий ROI 8,4%, в то время как квартиры-студии доступны по конкурентоспособным рыночным ставкам с потенциальной арендной доходностью 7,4%. Для тех, кто заинтересован в инвестировании, есть также варианты 1- и 2-комнатных квартир с рентабельностью инвестиций 6,3% и 6,2% соответственно. Чтобы быть уверенным в том, что вы принимаете взвешенные решения при инвестировании, рекомендуется учитывать индекс продажных цен на различные типы квартир в ИМПЗ.
Самые популярные здания в Dubai Production City
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
в диапазоне от 18 000 до 80 000 дирхамов ОАЭ в год.
Самая большая достопримечательность Production City для тех, кто ищет недвижимость для аренды или покупки, — это Lakeside Tower, один из жилых проектов DAMAC Properties в Дубае. Этот башенный комплекс с потрясающей средиземноморской архитектурой состоит из четырех отдельных зданий, каждое из которых состоит из 22 этажей. Квартиры могут похвастаться просторными комнатами, в которых царит спокойная атмосфера. Их можно приобрести по цене от 210 000 до 999 000 дирхамов ОАЭ, а стоимость аренды составляет от 18 000 до 80 000 дирхамов ОАЭ в год.
Диапазон годовой заработной платы находится в диапазоне от 15 000 до 62 000 дирхамов ОАЭ.
Вторая по популярности недвижимость в списке, Midtown, варьируется, поскольку это популярный вариант для тех, кто хочет приобрести вне плана. Комплекс состоит из жилых домов от 6 до 16 этажей и разработан компанией Deyaar. У частных лиц есть возможность выбирать между студиями, а также квартирами с 1, 2 и 3 спальнями, площадь которых варьируется от 425 до 2010 кв. футов. с балконами, с которых открывается живописный вид на гольф-клуб Jumeirah Golf Estates и великолепный горизонт Дубая по конкурентоспособным ценам.
Стоимость владения квартирой с 1 спальней в Мидтауне варьируется от 499 тыс.
Третье место по популярности занимает Lago Vista, построенный компанией DAMAC Properties. Он состоит из трех жилых башен, которые предлагают различные жилые помещения от квартир-студий до апартаментов с одной и двумя спальнями. Эти жилые дома построены с исключительным качеством и предоставляют жителям доступ к превосходным удобствам, таким как бассейны, фитнес-центры, теннисные корты и близлежащие рестораны.
Если вы ищете малоэтажную квартиру, обратите внимание на Centrium Towers, поскольку он занимает четвертое место в списке. Комплекс, разработанный ETA Star, состоит из четырех зданий, расположенных среди потрясающих пейзажей. Он предлагает идеальный образ жизни, сочетающий в себе комфорт и практичность. Квартиры олицетворяют роскошную жизнь с доступом к таким удобствам, как бассейны, джакузи, оздоровительный клуб, тренажерный зал, скоростные лифты и круглосуточная служба безопасности.
Пятое место среди предпочтительных жилых помещений занимает The Crescent Towers, построенный DAMAC Properties. Этот жилой комплекс состоит из трех возвышающихся зданий, каждое из которых достигает 15 этажей. Его архитектурная планировка обеспечивает захватывающий дух вид на живописный ландшафт этого района. Жилые помещения бывают разных размеров — от просторных квартир-студий до квартир с одной и двумя спальнями — что делает их идеальным выбором для арендаторов, ищущих комфортное жилье в районе Полумесяца.
Планы этажей производственного центра Дубая
Чтобы получить доступ к планам этажей IMPZ, просмотрите обширную коллекцию 2D- и 3D-планов для каждого здания в Dubai Production City на официальном сайте Bayut.
Отели в районе Дубай Продакшн Сити (IMPZ)
Если вы планируете остаться в течение длительного периода времени, вы можете рассмотреть один из многих гостиничных апартаментов, доступных в Каср-Сабахе. Кроме того, эти жилые помещения расположены в сообществе свободной зоны.
Aloft и Element, два 4-звездочных отеля, принадлежащих Marriott, находятся в центре города. Ghaya Grand предлагает апартаменты с обслуживанием, а Occidental - это роскошный отель, который обслуживает деловых путешественников и расположен ближе к основным дорогам.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В DUBAI PRODUCTION CITY
Хотя большинство жилых единиц предоставляют своим жильцам специальные парковочные места, для некоторых требуется ежемесячная плата за парковку.
Общественный транспорт в городе Дубай Продакшн Сити
Если вы полагаетесь на общественный транспорт, две автобусные остановки доступны у Centrium Towers и The Crescent Towers. Эти станции предоставляют подвозящие автобусы, которые отправляются от станции метро Mall of the Emirates. Дорога до этого места на машине занимает около 20 минут.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В ДУБАЙ ПРОДАКШН СИТИ
Жители, нуждающиеся в продуктах, могут посетить гипермаркет Carrefour, расположенный в центре города Меайсем, для своих повседневных нужд. Кроме того, в Dubai Production City также доступны другие супермаркеты, такие как супермаркет W Mart, супермаркет West Zone Fresh и Swiss Mart.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В ДУБАЙ ПРОДАКШН СИТИ
В северной части производственного города Дубая есть несколько мечетей, в том числе мечеть Джумаа, Масджид Джама и несколько других, которые в настоящее время не имеют названий.
Жители-христиане имеют возможность посетить Джебель-Али, который предлагает различные альтернативы, включая церковь Христа Джебель-Али, Объединенную христианскую церковь Дубая, католическую церковь Святого Франциска Ассизского и Дубайский евангелический церковный центр.
Гуру Нанак Дарбар Сикх Гурдвара расположен в Джебель-Али, а индуистские храмы расположены примерно в 35 минутах езды в районе Бур-Дубай. Среди этих вариантов — Шри Кришна Хавели, Храм Шивы и Храм Шринатх Джи.
ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ В DUBAI PRODUCTION CITY
Жители Дубайского производственного города не имеют возможности получить местное образование, но престижные учебные заведения, такие как GEMS United School (с американской учебной программой), Dubai British School (с британской учебной программой) и Emirates International School Meadows (сосредоточенной на учебных планах IB) доступны поблизости. Все эти школы получили высокие оценки в правительственных обзорах.
Что касается детских садов, детский сад Kids Kingdom — это вариант для родителей, расположенный рядом с центром города Меайсам. Кроме того, в 10 минутах езды от Jumeirah Village Circle за пределами города есть другие детские сады, такие как Jumeirah International Nursery и The Wonder Years Nursery.
До университетов Парка знаний можно добраться за 20-25 минут. Кроме того, на Sheikh Zayed Road находятся Университет Oracle и Американский университет в Дубае, оба из которых находятся в 20 минутах езды от различных вариантов района.
БОЛЬНИЦЫ И КЛИНИКИ В ДУБАЙ ПРОДАКШН СИТИ
Хотя в этом районе нет больниц, есть несколько вариантов, до которых можно добраться на машине примерно за 10–15 минут. Некоторые из них включают Королевскую больницу NMC, расположенную в Dubai Investments Park, медицинский центр Medcare, расположенный в Motor City, и больницу Mediclinic Parkview, расположенную на улице Умм Сукейм (D63), а также больницу Al Zahra, расположенную на Sheikh Zayed Road. Это одни из самых авторитетных больниц в Дубае, ОАЭ.
Жители имеют доступ к медицинской помощи в City Center Clinic, расположенной в City Center Me'aisem. iCARE Clinics, многопрофильная клиника, специализирующаяся на стоматологии, гинекологии, педиатрии, физиотерапии и общей хирургии, также находится всего в 15 минутах езды от отеля.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
В Дубае Production City расположен недалеко от Jumeirah Golf Estates, Jumeirah Village Circle (JVC), Jumeirah Village Triangle (JVT) и Dubai Sports City. Он удобно расположен на пересечении улиц Аль-Хайл-роуд (E44) и Шейх-Мохаммед-бин-Заид-роуд (E311). Кроме того, отсюда легко добраться до делового центра Джебель-Али.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ В ДУБАЙ ПРОДАКШН СИТИ
Наибольшую посещаемость среди жителей имеет City Center Me'aisem, одноэтажный торговый центр, принадлежащий Majid Al Futtaim Group. Это рай для заядлых покупателей благодаря множеству элитных брендов, обширной площади в 23 850 кв. м и парковочным местам на 750 автомобилей. Центр не только может похвастаться многочисленными розничными магазинами, но также предлагает услуги, такие как салоны красоты, фитнес-центры, медицинские клиники и банковские услуги. Кроме того, есть большой гипермаркет Carrefour, который удовлетворит все ваши ежедневные потребности в покупках.
Расположен в северной части микрорайона.
РЕСТОРАНЫ В ДУБАЙ ПРОДАКШН СИТИ
Для жителей доступны различные варианты питания. В центре города Me'aisem есть несколько кафе и ресторанов с непринужденной атмосферой. Ассортимент блюд варьируется от ливанской кухни в ресторане Leila до аутентичных французских блюд, которые подают в Paul, что позволяет жителям насладиться восхитительными вкусами из разных уголков мира.
В Dubai Production City есть множество ресторанов, таких как The Big Wok, Filli Cafe, Broccoli Pizza and Pasta, Qasr Al Jabal и ресторан и кафе Al Shams.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ДУБАЙ ПРОДАКШН СИТИ
Пляжи на побережье Дубая с их нетронутым золотым песком — отличное место для отдыха. Посетители могут найти идеальное сочетание релаксации, тишины и ресторанов на набережной на пляжах JBR Beach, Marina Beach и Jumeirah Beach рядом с Dubai Production City.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Magic Planet, расположенный в центре города Меайсем, предлагает разнообразные приятные впечатления. Наряду с новейшими видеоиграми здесь есть несколько увлекательных аттракционов, которые понравятся как молодежи, так и взрослым. В дополнение к этому великолепному центру отдыха, City Center может похвастаться исключительными ресторанами, которые привлекают многочисленных посетителей в дневное время. Кроме того, Ghaya Grand Hotel расположен в Dubai Production City.
Дубайский международный стадион для крикета принимает матчи по крикету в течение всего года и расположен в соседнем районе Dubai Sports City. Поездка от Dubai Production City до стадиона занимает всего 12 минут, что делает его доступным для местных любителей крикета. Неподалеку находятся два первоклассных гольф-клуба — The Els Golf Club и Trump International Golf Club — которые обслуживают заядлых игроков в гольф.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В пределах 10 минут от поселка есть множество фитнес-центров и спортивных залов. Жители могут выбирать из таких вариантов, как New Life Fitness Gym, Body Time и Prime Fitness JVC. Хотя в настоящее время в самом поселке нет спортивных залов, у жителей есть доступ к нескольким альтернативам в близлежащих районах.
В южной части района, недалеко от башен Lago Vista Towers и The Crescent Towers, есть несколько доступных салонов. Эти варианты включают салон красоты Sera, женский салон Al Midad и унисекс-заведение под названием Caractere by Dani's Salon. Мужчинам, которые хотят подстричься, также подойдет мужской салон Rimal в центре города Меайсем.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Каждый год в City Centre Me'aiesem проводятся различные торговые мероприятия, на которых посетители могут получить значительные скидки. У восточного входа в торговый центр расположен The Backyard, удобное место, где можно развлечься всей семьей. Этот развлекательный центр с тематикой сада также предлагает образовательные занятия, такие как научные семинары для детей, мастер-классы по изготовлению ювелирных изделий и цветочных композиций, а также занятия йогой.
Жители также могут присоединиться к нескольким группам в Facebook, предназначенным исключительно для них. Эти группы называются резидентами Dubai Production City (IMPZ) и Dubai and IMPZ Residents — International Media Production Zone.
Вещи, которые следует учитывать
В Production City есть несколько текущих и будущих проектов, которые охватывают как жилую, так и коммерческую недвижимость. Однако для процветания рекреационного аспекта района может потребоваться некоторое время.
Часто задаваемые вопросы о Dubai Production City (IMPZ)
Какие популярные достопримечательности находятся недалеко от Occidental Dubai Production City?
Расположенный недалеко от Occidental Dubai Production City, Phobia Dubai является популярным местом отдыха. Расстояние между аттракционом и его игровой комнатой составляет примерно 3,3 мили.
Как добраться до Международной зоны медиапроизводства?
До Dubai Production City можно добраться на общественном транспорте. В частности, автобус F29 курсирует по маршруту, который находится в непосредственной близости от ИМПЗ.
Чем можно заняться в Occidental Dubai Production City?
Фитнес-центр отеля Occidental Dubai Production City полностью оборудован сауной, а также библиотекой и массажным центром. Кроме того, здесь проходят живые музыкальные мероприятия и выступления.
Есть ли ресторан в Occidental Dubai Production City?
В Occidental Dubai Production City посетители могут выбрать один из трех ресторанов: Stage Sky and Pool, Champs и All Day Dining.