Dubai Residence Complex - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О КОМПЛЕКСЕ DUBAI RESIDENCE
Dubailand — это обширный мега-комплекс площадью 3 миллиарда квадратных футов, который может похвастаться замечательным набором влиятельных сообществ с недвижимостью в эмирате. В этом процветающем районе комплекс Dubai Residence выделяется как недавно созданный район в Дубайленде.
Комплекс Dubai Residence, удобно расположенный вдоль улиц Дубай — Аль-Айн-роуд (E66) и Эмирейтс-роуд (E611), предлагает многообещающий вариант проживания для современных семей. Эти хорошо соединенные автомагистрали обеспечивают легкий доступ к различным важным районам эмирата. По трассе E66 жители могут легко добраться до оживленных деловых районов, таких как Даунтаун, Всемирный торговый центр Дубая, DIFC и Business Bay. С другой стороны, если двигаться на запад по Эмирейтс-роуд, вы попадете в более новые жилые районы, такие как Мудон и арабские ранчо. Продолжая движение на восток, дорога ведет к Аль-Хаванидж и Аль-Варсан.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
инвестировали в Dubai Residence Complex в Dubailand, который предлагает сочетание коммерческих и жилых проектов. Наряду с обширными открытыми пространствами, комплекс может похвастаться различными удобствами, такими как парки, библиотеки, мечети, отели, полицейский участок и почта. Кроме того, образовательные институты, медицинские учреждения, детский сад, местная площадь и общественные торговые центры вносят свой вклад в яркую атмосферу этого популярного района без права собственности. Многочисленные частные застройщики признали его потенциал для прибыльных инвестиций.
рассматривают возможность инвестиций в местность с целью разработки новых инициатив.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ ДУБАЙ
Комплекс Dubai Residence предлагает широкий выбор недвижимости как для аренды, так и для продажи. Область в основном состоит из Desert Sun, V Tower и Durar A, где можно найти различные типы недвижимости. К ним относятся жилые дома, земельные участки смешанного назначения, а также квартиры типа студий, 1-комнатных и 2-комнатных квартир.
Расположенный в непосредственной близости от Эмирейтс-роуд, 4Direction Residence 1 представляет собой высококлассное здание высотой 10 этажей. Этот жилой комплекс предлагает в общей сложности 137 квартир, включая 20 студий, 77 квартир с одной спальней и 39 квартир с двумя спальнями. Жилая площадь этих квартир варьируется от 610 кв. футов до 2100 кв. футов, обеспечивая достаточно места для комфортного проживания. Кроме того, на каждом этаже есть балкон, на котором жители могут расслабиться и насладиться природой.
Кроме того, 4Direction Residence 1 предлагает просторные подземные уровни, способные вместить до 184 автомобилей. Кроме того, жители имеют доступ к бассейну на крыше с регулируемой температурой, удобствам для отдыха на открытом воздухе и хорошо оборудованному тренажерному залу.
Более того, возвышаясь на впечатляющей высоте 41 метр, Desert Sun Tower представляет собой великолепное многофункциональное сооружение, состоящее из десяти уровней. В дополнение к выдающимся надземным этажам, это архитектурное чудо может похвастаться тремя подземными уровнями, а первый этаж отведен исключительно для множества торговых заведений. Примечательно, что Desert Sun Tower обслуживает взыскательных людей с исключительными удобствами, включая элегантный вестибюль, полностью оборудованный тренажерный зал, спокойную сауну и омолаживающее джакузи. Кроме того, он балует жителей и посетителей блаженным бассейном, дополненным безмятежным садом на крыше и общей зоной отдыха.
The Solitaire Cascades — это 9-этажный жилой дом в том же тоне голоса и ан. Он занимает впечатляющую площадь в 88 000 квадратных футов и предлагает около 66 квартир, включая квартиры с одной, двумя или тремя спальнями. В дополнение к жилым помещениям в этом проекте также есть три торговых объекта.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В DUBAI RESIDENCE COMPLEX
Комплекс Dubai Residence – это востребованное место для аренды квартир, предлагающее как выгодные варианты жилья, так и высокий уровень жизни. В комплексе представлены различные известные проекты, в том числе Sondos Lilac, 4Direction Residence 1, The Gate Residence 1, Durar A и многие другие.
В жилом комплексе Дубая предлагается широкий выбор студий площадью от 541 кв. футов по доступной годовой цене в 16 тысяч дирхамов ОАЭ. Если вы хотите квартиру немного большего размера, например, квартиру с 1 спальней в том же комплексе, это будет стоить около 23 тысяч дирхамов ОАЭ в год. С другой стороны, для тех, кто заинтересован в аренде двухкомнатных квартир в комплексе Dubai Residence, цены могут варьироваться от 30 до 52 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Если вы ищете большие апартаменты для аренды, обратите внимание на апартаменты с 3 спальнями в комплексе Dubai Residence. Площадь этих просторных квартир варьируется от 1496 кв. футов до 2000 кв. футов, а годовая цена начинается от 63 тысяч дирхамов ОАЭ. В среднем вы можете рассчитывать на оплату около 73 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
В сфере коммерческой недвижимости есть различные варианты, такие как офисы, розничные магазины и ограниченное количество трудовых лагерей. Ajmal Sarah Tower предлагает свободные офисные помещения, в то время как в комплексе Dubai Residence эти офисные помещения могут стоить от 42 000 до 84 000 дирхамов ОАЭ в год. Кроме того, в комплексе имеется множество пунктов проката с ценами от 65 000 до 650 000 дирхамов ОАЭ в год в зависимости от общей площади застройки. Размер этих коммерческих единиц является гибким и варьируется от 675 кв. футов до 10 000 кв. футов, что позволяет выбирать в соответствии с индивидуальными потребностями.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В DUBAI RESIDENCE COMPLEX
Квартиры в ценовом диапазоне от 250 тыс. до 1,34 млн дирхамов, площадью от 374 кв. футов до 1262 кв. футов известны своим высоким спросом со стороны арендаторов и прибыльным доходом от аренды, что обеспечивает значительную рентабельность инвестиций для инвесторов.
Стоимость студий в Дубае колеблется от 230 до 399 тысяч дирхамов, в то время как вы можете приобрести однокомнатные квартиры в жилом комплексе менее чем за 524 тысячи дирхамов. Точно так же цена апартаментов с 2 спальнями в комплексе Dubai Residence начинается от 450 000 дирхамов ОАЭ и может доходить до 950 000 дирхамов ОАЭ. Большие трехкомнатные квартиры, выставленные на продажу в комплексе Dubai Residence, продаются по цене от 1,1 до 1,2 млн дирхамов ОАЭ.
Окупаемость инвестиций в жилом комплексе в Дубае
До 6,3% — это самая высокая рентабельность инвестиций для студий в комплексе Dubai Residence, в то время как доходность квартир с 1 и 3 спальнями составляет 6,2% и 6,1% соответственно. Выбор квартиры с 2 спальнями принесет доход от аренды примерно 4,9%.
Некоторые инвесторы отдают предпочтение незастроенным землям. В настоящее время на рынке выставлены на продажу участки площадью от 34 770 квадратных футов до 84 970 квадратных футов. Цены на эти свободные участки начинаются от 7,65 млн дирхамов ОАЭ.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ ЗДАНИЯ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ DUBAI
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Согласно статистике Bayut, Мунира Резиденс является лучшим выбором для аренды недвижимости, предлагая 12-этажное жилое здание со студиями, 1-комнатными и 2-местными квартирами. Годовые цены на квартиры в Мунира Резиденс варьируются от 29 тысяч до 33 тысяч дирхамов ОАЭ. За ним следует Nuaimi Residence, второе по популярности здание. Аренда квартир в Nuaimi Residence начинается от 27 тысяч дирхамов ОАЭ в год как за апартаменты с 1, так и за 2 спальни.
Универсальная башня Desert Sun Tower, расположенная на высоте 41 метр, триумфально занимает третье место в этом престижном списке. Стоимость аренды жилья в Desert Sun варьируется от 19 000 до 37 000 дирхамов в год, в то время как потенциальные покупатели могут рассчитывать на то, что они потратят примерно от 365 000 до 385 000 дирхамов дирхамов ОАЭ на собственную недвижимость в Desert Sun.
ЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ КОМПЛЕКСА DUBAI RESIDENCE
Если вы ищете планы этажей, существует широкий выбор планов этажей Dubai Residence Complex, предлагаемых для различных зданий. Вы можете легко изучить доступные варианты.
ОТЕЛИ В ДУБАЕ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
Некоторые хорошо зарекомендовавшие себя гостиничные проекты и жилые помещения в этом районе состоят из апарт-отелей Abidos, а также жилых комплексов, специально предназначенных для студентов близлежащих университетов.
Апарт-отель Abidos предлагает утонченный образ жизни в Дубае, предлагая роскошные удобства, такие как полностью оборудованный тренажерный зал, сауна, паровые бани и бассейн на крыше с настилом у бассейна. Эти гостиничные апартаменты являются идеальным выбором как для отдыха, так и для профессиональных деловых поездок.
Структура отеля состоит из цокольного этажа, двух подвалов и всего 16 этажей. Что касается размещения, то здесь имеется 132 просторные квартиры, от 1 до 3 спален. Что касается ресторанов, отель предлагает кафе MnM в вестибюле, ресторан MnM на верхнем этаже и лаундж MnM, расположенный рядом с бассейном.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В DUBAI RESIDENCE COMPLEX
Комплекс Dubai Residence в Дубайленде имеет отличное транспортное сообщение. Расположенный недалеко от основных автомагистралей, включая Эмирейтс-роуд (E611) вдоль южной границы, Дубай-Аль-Айн-роуд (E66) на востоке и шоссе Шейха Мохаммеда бен Зайеда (E311) на севере, этот комплекс предлагает удобный доступ к различным частям города. город.
Парковочные места в квартирах комплекса Dubai Residence в основном расположены на первых этажах или цокольных этажах зданий. Комплекс также предлагает различные открытые парковки для посетителей.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ DUBAI
Skycourts Tower обслуживается несколькими близлежащими автобусными остановками, что обеспечивает удобный общественный транспорт для района. Пассажиры пригородных поездов могут воспользоваться автобусом RTA 30, который соединяется со станцией метро Burj Khalifa/Dubai Mall. Кроме того, услуги такси также доступны в качестве еще одного жизнеспособного варианта.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ DUBAI
В комплексе Dubai Residence появилось несколько супермаркетов, чтобы удовлетворить потребности жителей в продуктах питания. К ним относятся супермаркет Shua Al Madina в здании Durar 1, супермаркет West Zone Fresh в здании Desert Sun Tower, рынок KeyPee в комплексе Abidos Hotel Apartments и EMC Mini Mart в комплексе Solitaire Cascades Dubai Residence.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ РЯДОМ С ДУБАЙСКИМ ЖИЛЫМ КОМПЛЕКСОМ
В непосредственной близости от комплекса Dubai Residence находятся несколько церквей, например, глобальная церковь City Hill, расположенная всего в 8 минутах ходьбы. Другой вариант — Casa de Oración Torre Fuerte, до которого можно добраться всего за 23 минуты езды от Аль-Барши.
В Бур-Дубае есть индуистские храмы, до которых можно доехать за 30 минут. Эти храмы включают Храм Шивы, Шри Кришна Хавели и Храм Шринатх Джи. У жителей сикхов также есть близлежащий вариант под названием Automech Gurudwara в промышленной зоне Рас-Аль-Хор, который находится всего в 16 минутах езды.
В комплексе Dubai Residence скоро будет несколько общественных мечетей. Тем временем жители-мусульмане могут пользоваться недавно построенной мечетью, расположенной недалеко от комплекса The Villa and Dubai Residence. Другие близлежащие мечети включают Масджид Аайша Умм Аль-Муминин на вилле, мечеть Аль-Васл в Ливане и Аль-Ваха Масджид в Кремниевом оазисе Дубая (DSO).
ШКОЛЫ В ДУБАЙСКОМ РЕЗИДЕНЦИОННОМ КОМПЛЕКСЕ
Школа Aquila, расположенная в Дубайленде, напротив башни Desert Sun Tower, является уважаемым учебным заведением, которое следует британской учебной программе. Эта уважаемая школа предоставляет детям всестороннее образование, охватывающее естественные науки, математику, технологии, инженерное дело и искусство.
В настоящее время действуют и другие образовательные учреждения, такие как детский сад Chubby Cheeks и детский сад Hazem.
У родителей есть множество вариантов для обучения своих детей, в том числе школа GEMS FirstPoint, расположенная в Вилле, которая является соседним сообществом в этом районе. Кроме того, в Академгородке находится множество других учебных заведений.
Академический городок, расположенный недалеко от Дубайленда, является известным образовательным центром, в котором находятся одни из лучших в мире всемирно известных и аккредитованных учебных заведений. Среди этих уважаемых учреждений - Немецкая международная школа в Дубае, Дубайский английский частный колледж и Французский лицей имени Жоржа Помпиду.
В Дубайском международном академическом городке (DIAC) расположены ведущие университеты страны, такие как Университет Зайда, который предоставляет высшее образование, спонсируемое правительством ОАЭ, и имеет международную аккредитацию. Кроме того, DIAC является домом для таких уважаемых учреждений, как Университет Хамдана бин Мохаммеда Смарт (HBMSU), Дубайский мужской колледж, Университет Аль-Гурайр и другие.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В КОМПЛЕКСЕ DUBAI RESIDENCE
В башне Skycourts Tower находятся медицинские центры Ace, филиал поликлиник Medicentres. В Durar 1 вы можете найти Two Feet Four Paws Vets, медицинское учреждение, ориентированное на домашних животных. Сообщество вилл является домом для лондонской клиники Дубая и специализированной больницы, которые удобно расположены рядом с жилым комплексом Дубая.
Кроме того, на улице Умм-Сукейм, всего в 20 минутах езды, находится больница Mediclinic Parkview. Признанный одним из лучших медицинских учреждений Аль-Барши, он предлагает обширные пакеты медицинских услуг и удобную запись на прием через Интернет. Кроме того, в комплексе Dubai Hills Estate находится известный лондонский госпиталь Королевского колледжа, всего в 24 минутах езды отсюда.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Колоссальный отель Dubai Silicon Oasis, занимающий внушительную площадь в 7,2 квадратных километра, удобно расположен рядом с дорогой Дубай — Аль-Айн. В дополнение к привлекательной собственности в собственность, этот передовой комплекс является процветающим центром для бизнеса в городе, выставляя напоказ необычайную высокотехнологичную экосистему.
Вилла, расположенная к юго-западу от поселка, представляет собой обширный жилой комплекс с потрясающим ассортиментом резиденций в испанском стиле в четырех уникальных частях, называемых:
Сообщество также находится рядом с деревенскими, но важными застройками на окраине Дубая, такими как Аль-Хаванидж и Аль-Варсан.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ РЯДОМ С ДУБАЙСКИМ ЖИЛЫМ КОМПЛЕКСОМ
До торгового центра Dubai Outlet Mall с более чем 200 розничными магазинами можно добраться примерно за 15 минут. Этот торговый центр, известный как первоклассный магазин со скидками в Дубае, также может похвастаться впечатляющим выбором ресторанов на фуд-корте и семейным развлекательным центром Chuck E. Cheese's. Этот центр развлечений состоит из различных удобств, включая боулинг, каток и множество увлекательных игр и аттракционов.
Торговый центр Dubai Outlet Mall — идеальное место для тех, кто ищет доступные цены на лучшие бренды, такие как Guess, Diesel, Calvin Klein, Burberry и Vero Moda.
В том же тоне и на английском языке абзац можно перефразировать так:
Здесь также расположены известные бренды спортивной одежды, такие как Adidas, Nike, Timberland, Reebok и крупнейший на Ближнем Востоке розничный торговец спортивными товарами Sun и Sand Sports. Кроме того, есть дорогие магазины, такие как Moschino, Jimmy Choo и Stella McCartney, которые предлагают дизайнерскую одежду со скидкой.
РЕСТОРАНЫ В РЕЗИДЕНЦИОННОМ КОМПЛЕКСЕ DUBAI
В застройке было открыто несколько ресторанов. Среди них 800 Pizza, Four Square Cafe & Restaurant и Eat & Drink Restaurant в Dubai Residence Complex. Тем не менее, из-за его близости к различным оживленным районам, жители могут насладиться множеством ресторанов всего в нескольких минутах езды.
В Skycourts Towers находится несколько ресторанов, в том числе индийский ресторан Pudumadam, ресторан Kabila, ресторан AlFatayir AlDumashqia и ресторан Green Hills.
Путешествуя на юго-восток по дороге в Аль-Айн, торговый центр Dubai Outlet Mall предлагает множество заманчивых вариантов. Среди них известная высококлассная пекарня Ladurée, которая балует посетителей восхитительным ассортиментом французских макарон и других вкусностей.
У вас есть такие варианты, как Cold Stone Creamery, Baskin Robins и Gelatomio для мороженого и замороженных угощений. Для аутентичных восточных вкусов доступны Panda Chinese и Chowking. Dolma House специализируется на турецкой и русской кухне. Чтобы удовлетворить свою тягу к блюдам ближневосточной кухни, вы можете выбрать между Хатам или Полдень и Кабаб.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С РЕЗИДЕНЦИОННЫМ КОМПЛЕКСОМ ДУБАЙ
При нормальных условиях движения дорога до пляжа Джумейра рядом с комплексом Dubai Residence занимает примерно 24 минуты. Просто продолжайте движение прямо по маршруту Дубай — Аль-Айн на машине.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Расположенные недалеко от пересечения Эмирейтс-роуд и Дубай-Аль-Айн-роуд, многочисленные конные заведения обслуживают любителей верховой езды. К ним относятся Al Hamra Equestrian LLC, Hobbies Club, школа верховой езды Al Ruwayyah Stable, а также Livery и Elite Rangers Jumping and Racing Stable.
Al Habtoor Polo Resort, расположенный на Эмирейтс-роуд, является главным местом для любителей поло в Дубае. Его обширная территория может похвастаться четырьмя зелеными полями для поло и множеством развлекательных мероприятий, включая стрельбу из лука, многоцелевые теннисные корты, снукер, настольные игры и мини-гольф. Предлагая больше, чем просто конные игры, курорт предлагает широкий спектр удобств для посетителей, которые ищут отдых и развлечения. Отель удобно расположен всего в 7 минутах езды от отличного места на Эмирейтс-роуд.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
После завершения строительства на территории комплекса Dubai Residence будет множество ухоженных зеленых насаждений, в том числе районные парки, общественные парки и соседние парки. Окружные парки очень просторны и расположены по обеим сторонам главной дороги. Общественные парки удобно расположены в качестве централизованно доступных садов для всех жителей. Между тем, жилые кварталы, расположенные за пределами центра, выигрывают от небольших, но очаровательных парков по соседству.
Любители фитнеса могут быть уверены, что в большинстве проектов есть собственный тренажерный зал.
В комплексе Dubai Residence есть несколько салонов, некоторые из которых предназначены специально для мужчин. 1981 Мужской салон и Оливковый мужской салон входят в число вариантов мужского ухода. Между тем, у дам есть несколько вариантов, чтобы побаловать себя в салоне Fabulicious Ladies, салоне Las Meninas, центре красоты Lorita или салоне красоты Artisa Women.
Вещи, которые следует учитывать
Прежде чем завершить проект, важно учитывать наличие основных услуг. Как упоминалось ранее, в комплексе Dubai Residence уже созданы определенные удобства, такие как образовательные учреждения, медицинские центры и салоны красоты; однако несколько других в настоящее время находятся в стадии разработки.