Dubai Science Park - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О НАУЧНОМ ПАРКЕ ДУБАЙ
В районе Al Barsha South вы найдете Дубайский научный парк (DSP), который известен как центр научной индустрии. Он обслуживает как малые и средние предприятия (МСП), так и многонациональные компании, предлагая им бизнес-сообщество, в котором они могут процветать. С более чем 350 компаниями, работающими в парке, он стал оживленным центром для профессионалов, работающих в области науки, энергетики и окружающей среды. DSP гордится тем, что является первым тщательно разработанным научным сообществом в регионе. Помимо коммерческих площадей, в этом районе есть и жилые квартиры.
En или en-US: жилые комплексы, в которых есть квартиры, доступные как для аренды, так и для покупки.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
В дополнение к коммерческим объектам поблизости есть несколько вариантов жилья, которые хорошо подходят для людей, работающих в Дубайском научном парке. Район предоставляет превосходные удобства как для владельцев коммерческой, так и для жилой недвижимости. Постоянно адаптируясь к растущим потребностям в научных достижениях, Дубайский научный парк находится на пути к тому, чтобы стать самодостаточным в ближайшем будущем.
НЕДВИЖИМОСТЬ В НАУЧНОМ ПАРКЕ ДУБАЙ
DSP предлагает ряд вариантов жилья с упором на высотные жилые комплексы. Большинство доступных квартир можно найти в резиденции Монтроуз. Другой вариант – комплекс Bella Rose, в котором можно приобрести квартиры вне плана. Оба проекта разработаны компанией Deyaar Property.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В НАУЧНОМ ПАРКЕ ДУБАЙ
Квартиры — единственный вид сдаваемой в аренду недвижимости в Дубайском научном парке. Тем не менее, потенциальные арендаторы могут выбирать из целого ряда просторных квартир, включая студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные варианты. Как правило, во всех домах есть скоростные лифты, подземные паркинги, бассейн и круглосуточная охрана.
Стоимость аренды студии в DSP может варьироваться от 23,5 до 35 тысяч дирхамов ОАЭ, площадь помещения составляет около 420 кв. Футов. Однако, если вы предпочитаете большую жилую площадь, апартаменты с 1 спальней в Dubai Science Park предлагают от 600 до 850 кв. футов со средней годовой арендной платой в размере 44 тыс. дирхамов ОАЭ. Чтобы получить еще больше места, просторные и просторные 2-комнатные квартиры площадью не менее 1200 кв. футов со средней арендной стоимостью 60 тысяч дирхамов ОАЭ в DSP. А если вам нужно еще больше места для вашей семьи или гостей, самый большой доступный вариант — это обширная квартира с тремя спальнями площадью около 2 300 кв. футов в Научном парке в аренду.
Годовая стоимость этого составляет 104 тыс. дирхамов ОАЭ.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В НАУЧНОМ ПАРКЕ ДУБАЙ
Потенциальные инвесторы, заинтересованные в покупке недвижимости в Дубайском научном парке, могут рассмотреть множество вариантов, включая квартиры и ограниченный выбор вилл.
Одинокие люди, работающие поблизости, имеют возможность выбрать недорогие квартиры-студии, которые продаются в DSP. Как правило, вам потребуется примерно 485 тысяч дирхамов ОАЭ. Для сравнения, цены на квартиры с 1 спальней в Дубайском научном парке варьируются от 645 до 745 тысяч дирхамов. Точно так же может потребоваться около 1,1 млн дирхамов ОАЭ для покупки квартиры с двумя спальнями в Научном парке, стоимость которой не превышает 1,3 млн дирхамов ОАЭ.
Научный парк Дубая представляет проект Villa Lantana, в котором представлены виллы, доступные для покупки. Цены на виллы с 3 спальнями начинаются от 2,3 млн дирхамов ОАЭ, а минимальная стоимость вилл с 4 спальнями в DSP составляет около 3,4 млн дирхамов ОАЭ. Для тех, кто ищет еще большие площади, есть роскошные роскошные виллы с 5 спальнями по цене 6 миллионов дирхамов ОАЭ.
ROI В НАУЧНОМ ПАРКЕ ДУБАЙ
Научный парк Дубая является разумным выбором для инвестиций из-за прогнозируемого роста. Этот комплекс превратится в оживленный бизнес-центр, а также предоставит различные варианты жилья.
Потенциальные инвесторы могут найти квартиры-студии привлекательными из-за ожидаемой доходности от аренды в размере 7,8%. Точно так же выбор квартир с 1 и 2 спальнями может принести прибыль в размере 4,7%.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ ПРОЕКТЫ В НАУЧНОМ ПАРКЕ ДУБАЙ
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Согласно мнениям пользователей нашего веб-сайта, здание в Дубайском научном парке, которое выделяется как фаворит, — это Montrose Residence. Это заведение, созданное Deyaar, состоит из пары эксклюзивных башен и единственного отеля под известным брендом Millenium. В этих двух жилых башнях есть 68 квартир с одной спальней, 68 квартир с двумя спальнями, пять квартир с тремя спальнями и два лофта с четырьмя спальнями, доступных для проживания.
Далее в списке идет Bella Rose, изысканная жилая башня, состоящая из 18 этажей. Расположенный в непосредственной близости от известных учебных заведений, таких как GEMS World Academy и JSS International School, а также уважаемых медицинских учреждений, таких как Mediclinic Parkview Hospital и Neuro Spinal Hospital, Bella Rose предоставляет все необходимые удобства для идеального проживания.
Maison Towers и Orchid Residence завершают наш список популярных вариантов.
ПЛАН ЭТАЖЕЙ ДУБАЙСКОГО НАУЧНОГО ПАРКА
Если вы ищете планы этажей в Дубайском научном парке, вы можете изучить как 2D-, так и 3D-планы различных населенных пунктов и зданий в этом районе.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В НАУЧНОМ ПАРКЕ ДУБАЙ
Научный парк Дубая расположен в южной части Барши, на небольшом расстоянии от оживленных районов города. Тем не менее, у жителей есть удобный доступ к дорогам Аль-Хайл-роуд E44 и Шейх-Мохаммед-бин-Заид-роуд E311, чтобы добраться до других районов. В этом районе имеются просторные парковочные места, в том числе специальные подвальные помещения в большинстве многоквартирных домов. Посетители и гости также могут воспользоваться платной уличной парковкой».
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В НАУЧНОМ ПАРКЕ ДУБАЙ
Чтобы добраться до Дубайского научного парка, наиболее удобными видами транспорта являются личный автомобиль или такси, поскольку в этом районе нет автобусных остановок. Тем не менее, автобусы F20 и F30 ходят в этом районе. Ближайшая станция метро — First Abu Dhabi Bank, до которой можно доехать за 8 минут.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Дубайский научный парк был создан с целью превратить Дубай в процветающий центр, где компании смогут процветать и развиваться в исключительно динамичной среде. Расположенный в заметном жилом районе, он избавляет жителей Дубайского научного парка от необходимости уходить далеко от дома в поисках супермаркетов, кафе или даже медицинских учреждений из-за обилия удобств, доступных в районе Barsha South.
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С НАУЧНЫМ ПАРКОМ ДУБАЙ
В окрестностях находится множество супермаркетов. Рынок Carrefour находится рядом с Дубайским научным парком, всего в 3 минутах ходьбы. Супермаркет West Zone Fresh также расположен на том же расстоянии, но к северу от поселка. Для покупки продуктов у жителей есть различные варианты, такие как супермаркет BlueMart, супермаркет Jyothi, супермаркет Greens и супермаркет JMA.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ РЯДОМ С НАУЧНЫМ ПАРКОМ ДУБАЙ
В окрестностях нет ни храмов, ни церквей; однако в 15 минутах ходьбы находятся церковь Братства и церковь Ялчин Маликанеси в районе Аль-Суфух. Кроме того, примерно за 20 минут можно добраться до Церкви Иисуса Христа Святых последних дней в общине Аль-Сафа.
Храмы в Аль-Раффа, Бурдубай, находятся примерно в 30 минутах езды и включают в себя такие популярные места, как храм Шринатх Джи, храм Шивы и Шри Кришна Хавели, которые привлекают большое количество посетителей-индуистов. Кроме того, до буддийского храма Махамевнавы, который является единственным буддийским храмом в ОАЭ, можно добраться за 20-25 минут на Jumeirah 1.
Кроме того, Дубайский научный парк окружен другими мечетями, такими как мечеть Фатима Бути Атик, мечеть Масджид Абу Букар Аль Сиддик, мечеть Халфан бин Шаннаф, мечеть Аль Хусейн Али Ятим и мечеть Али-Аль Хадж.
ШКОЛЫ РЯДОМ С НАУЧНЫМ ПАРКОМ ДУБАЙ
Семьи, проживающие в ДСП, отдают предпочтение школам, расположенным в различных районах южной Барши. Среди них те, которые предлагают уважаемую британскую учебную программу, пользуются большим спросом. Известные варианты включают Foremarke School, Kings School Al Barsha и GEMS Founders School. Кроме того, Национальная школа GEMS Al Barsha выделяется отдельными кампусами для мальчиков и девочек. Примечательно, что GEMS World Academy находится всего в 10 минутах езды и предоставляет образование от дошкольного до 12-го класса по учебной программе Международного бакалавриата (IB).
Несколько университетов доступны в парке знаний для лиц, ищущих возможности получения высшего образования. Среди них Middlesex University Dubai и University of Manchester Dubai, расположенные всего в 13 минутах езды от района.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С НАУЧНЫМ ПАРКОМ ДУБАЙ
Для удобства местных жителей Дубайский научный парк окружен множеством медицинских учреждений. До ближайшей больницы Mediclinic Parkview можно добраться всего за 6 минут на машине по улице Умм Сукейм (D63). Кроме того, медицинский центр Medcare и больница Эмирейтс расположены в близлежащем районе Мотор-сити, до которого можно добраться примерно за 9 минут. Для тех, кто проживает в этом сообществе, больница Аль-Захра и саудовская немецкая больница расположены на немного большем расстоянии - 15 минут.
Близко расположенные медицинские учреждения включают клинику City Center, которая находится всего в 3 минутах езды, и клинику Aster в Аль-Барше, расположенную примерно в 13 минутах езды на машине. Dermapath Consult можно найти в зоне DSP. Кроме того, многочисленные близлежащие аптеки доступны для удовлетворения потребностей жителей. Аптека «Марина» расположена в южной части поселка, а в южной части Барши есть также два филиала аптеки «Астер».
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Научный парк Дубая, расположенный на юге Барши, удобно расположен недалеко от поселков Мотор-Сити и Аль-Барша. Эти соседние районы предлагают множество городских и бытовых удобств, которые повышают удобство для жителей Дубайского научного парка.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ В НАУЧНОМ ПАРКЕ ДУБАЙ
Чтобы открыть для себя торговые центры в непосредственной близости от Дубайского научного парка, люди могут посетить My City Centre Al Barsha. В этом небольшом общественном торговом центре есть 25 розничных магазинов, а также различные простые рестораны и заведения быстрого питания. Хотя более известные торговые центры, такие как Dubai Marina Mall и Mall of the Emirates, находятся немного дальше, до них можно удобно добраться за 20 минут на машине или такси.
РЕСТОРАНЫ В НАУЧНОМ ПАРКЕ ДУБАЙ
В этом районе есть множество ресторанов на любой вкус и кошелек. В 10 минутах ходьбы от DSP находятся такие заведения, как Popeyes, Wendy's, Shakespeare and Co. и The Noodle House. Кроме того, всего в нескольких минутах езды находятся рестораны, предлагающие разнообразные блюда, такие как арабская, индийская и сирийская кухня. Некоторые примеры включают Saj 2 Go, ресторан Marmarita, ливанский ресторан Bazerkan и ресторан Achha Baba.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С НАУЧНЫМ ПАРКОМ ДУБАЙ
Если вы ищете пляжи рядом с Дубайским научным парком, вы можете найти пляж Аль-Суфух, расположенный между двумя известными достопримечательностями города, Бурдж-аль-Араб и Пальмой Джумейра. Он находится всего в 15 минутах езды. Всего в двух минутах ходьбы находится знаменитый пляж Джумейра.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Дубайский сад чудес, известный своей цветочной инсталляцией самолета Эмирейтс A380, внесенной в Книгу рекордов Гиннеса, является ближайшей заметной достопримечательностью. Всего за 7 минут вы доберетесь до этого очаровательного места.
Для тех, кто ищет волнующие впечатления, идеальным местом будет Дубайский автодром. Это новаторский автоспортивный комплекс, расположенный в Мотор-Сити, может похвастаться полной интеграцией в регион.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Научный парк Дубая окружен несколькими парками, и идеальным местом для посещения является соседнее сообщество JVC. JVC предлагает множество парков для изучения, таких как парк Хансур, парк замка JVC и общественный парк Серкл.
DSP удобно расположен рядом с салонами Grand Flora и Red Door Salon, всего в 3 минутах езды. До популярного заведения Dollhouse Beauty Salon можно добраться за 7 минут на машине. Кроме того, поблизости находятся салоны красоты Senses, салон красоты Karz и салон красоты Better.
Некоторые близлежащие тренажерные залы, до которых легко добраться, включают клуб гимнастики DuGym, Prime Fitness JVC и R Boot Camp.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Дубайский научный парк — это сообщество, призванное содействовать развитию научного сектора. Чтобы оставаться в курсе событий в одной из самых быстро меняющихся отраслей в мире, в этой области организуются разнообразные мероприятия. В 2018 году они организовали мероприятие Девятой серии лидеров, посвященное возобновляемым источникам энергии и устойчивому управлению водными ресурсами. Кроме того, администрация Дубайского научного парка организовала вечер делового общения в Arab Health, чтобы укрепить прочные связи в своем сообществе. Все эти встречи служат возможностью для профессионалов расширить свои знания по различным предметам.
В общине не проводятся общественные мероприятия для жителей. Однако у жителей DSP есть возможность посещать различные мероприятия, проводимые в Южной Барше и Аль-Барше. В City Centre Al Barsha часто организуются культурные и сезонные мероприятия, предлагающие увлекательные мероприятия, специально предназначенные для детей.
Вещи, которые следует учитывать
Как и в других жилых районах, в Дубайском научном парке есть свои преимущества и недостатки. Жилые квартиры в этом районе предлагают все удобства, которые только можно пожелать. Тем не менее, если кто-то склонен жить в виллах или таунхаусах, ему придется искать альтернативные варианты. Более того, поскольку Дубайский научный парк постоянно развивается, текущие строительные работы могут доставлять небольшие неудобства.
Часто задаваемые вопросы о Дубайском научном парке
Где находится Дубайский научный парк?
Место можно найти на юге Аль-Барша.