Dubai Sports City - Дубай
Основные моменты
О СПОРТИВНОМ ГОРОДЕ ДУБАЙ
Dubai Sports City не только популярен среди любителей фитнеса, но и предлагает разнообразный образ жизни и выбор жилья по доступным ценам. В этом популярном районе находятся Международный крикетный стадион и клуб Els, что делает его привлекательным для инвесторов. Имея широкий выбор вилл и жилых комплексов, потенциальные инвесторы в Sports City имеют множество вариантов на выбор. Кроме того, арендаторы могут выбирать как студии, так и апартаменты с 3 спальнями, а также отдельные виллы.
Sports City — это район в Дубае, который в основном обслуживает людей с транспортными средствами. Тем не менее, есть множество удобств, удобно расположенных в нескольких минутах ходьбы, а для тех, кто ищет больше вариантов, Mall of the Emirates может добраться всего за 15 минут. В этом подробном путеводителе рассказывается о том, каково жить в многообещающем районе Sports City Dubai.
Сообщество Dubai Sports City искренне увлечено спортом, что делает его идеальным убежищем для поклонников активного образа жизни. Обильные удобства можно найти в сообществе и в каждом многоквартирном доме в Dubai Sports City.
В ДВУХ СЛОВАХ
Район
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
У арендаторов и инвесторов есть ряд вариантов, когда дело доходит до выбора их идеального дома, независимо от того, являются ли они частью растущих семей или молодых и одиноких людей. Они могут выбирать из ассортимента квартир, включая студии, а также 1, 2 и 3-комнатные. Сдаваемые в аренду апартаменты предлагают разнообразные конфигурации и стили, отвечающие различным предпочтениям: от модного и современного дизайна до более традиционной арабской эстетики.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЙ СПОРТ СИТИ
В Dubai Sports City меблированные элитные спортивные резиденции выделяются как предпочтительный выбор среди лучших зданий для сдачи в аренду. Этот комплекс состоит из различных башен, разбросанных по всему Спортивному городку, каждая из которых оборудована такими удобствами, как тренажерные залы и бассейны. В этих зданиях также имеются вместительные парковочные места. Среди других популярных башен в Dubai Sports City — Giovanni Boutique Suites, Canal Residence West и Red Residence.
Недвижимость Sports City остается по разумной цене по сравнению с недвижимостью в других частях города. Например, вы можете приобрести студию в Hera Tower за 300 000 дирхамов ОАЭ, а аренда студии в Sports City будет стоить арендаторам не менее 35 000 дирхамов ОАЭ в год. Elite Sports Residence предлагает квартиры-студии среднего размера по цене от 25 тысяч дирхамов ОАЭ. Royal Residence и Spirit Tower являются одними из лучших зданий в Sports City, в которых есть студии площадью около 325 кв. футов.
Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в Дубае составляет 24 тысячи дирхамов ОАЭ, при этом просторные варианты доступны в Cricket Tower. Площадь этих студий варьируется от 350 кв. футов до 570 кв. футов, а годовая арендная плата составляет 24 тыс. дирхамов ОАЭ. Расположенный на пятнадцатом этаже, Cricket Tower имеет 140 жилых единиц, которые идеально подходят для молодых эмигрантов. Еще один доступный вариант — аренда квартиры с одной спальней в Dubai Sports City, стоимость которой варьируется от 26 до 55 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Стоимость аренды может варьироваться в зависимости от таких факторов, как выбранный проект, размер квартиры, вид из окна и уровень пола.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В DUBAI SPORTS CITY
Если вам нужно больше места, вы можете арендовать вместительную квартиру с 2 спальнями в Dubai Sports City за 51 тысячу дирхамов, в то время как средняя стоимость аренды квартиры с 3 спальнями составляет примерно 70 тысяч дирхамов.
Существует множество вариантов независимых резиденций, в том числе виллы с 3-мя и 6-ю спальнями. Кроме того, комплексы закрытого типа, такие как Victory Heights и Bloomingdale, предлагают кластеры таунхаусов в Dubai Sports City. Площадь этих квартир варьируется от 2300 кв. футов до 3300 кв. футов, при этом на выбор доступны конфигурации как с 4, так и с 5 спальнями.
Средняя арендная плата за виллу с 3 спальнями составляет 110 тысяч дирхамов ОАЭ. В Dubai Sports City есть виллы Gallery площадью 2000 кв. футов. Если вы предпочитаете виллу побольше, вы можете выбрать аренду с 4 спальнями в Sports City со средней стоимостью 137 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Bloomingdale и Victory Heights также предлагают множество вариантов для этих квартир площадью около 3370 кв. Футов. Для еще большей площади арендная плата может возрасти до 197 тысяч дирхамов ОАЭ за просторные виллы с 5 спальнями или 326 тысяч дирхамов ОАЭ за роскошный дом с 6 спальнями в Дубае. Спортивный город.
Разумные свойства можно найти в Sports City для инвесторов. Средняя запрашиваемая цена студии составляет 334 000 дирхамов ОАЭ, а квартира с 1 спальней — 486 000 дирхамов ОАЭ. Если вы ищете квартиру с 2 спальнями площадью около 1200 кв. футов , Олимпийский парк и Глобал Гольф Резиденс станут отличным выбором, поскольку из них открывается исключительный вид на поля для гольфа . Однако, если вам нужно больше места, например, трехкомнатная квартира в Dubai Sports City, рассчитывайте заплатить в среднем около 974 тысяч дирхамов ОАЭ.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В DUBAI SPORTS CITY
Если вы ищете дом большего размера, рассмотрите таунхаусы и виллы в Dubai Sports City. Исследуйте район, чтобы открыть для себя множество вместительных резиденций с личной парковкой и открытыми площадками. Если вы предпочитаете жить в сплоченных сообществах, вы можете выбрать таунхаус с 3 спальнями за 1,8 млн дирхамов ОАЭ, а минимальная стоимость таунхауса с 4 спальнями в Sports City может составлять примерно 2,2 млн дирхамов ОАЭ.
В Sports City цена на виллы с 4 спальнями колеблется от 1,8 до 2,4 млн дирхамов ОАЭ, в зависимости от размера и даты постройки. Выбор большей площади, такой как вилла с 5 спальнями, будет стоить около 3,9 млн дирхамов ОАЭ, в то время как более экстравагантные виллы с 6 спальнями доступны по средней цене 8,45 млн дирхамов ОАЭ.
В Dubai Sports City квартиры с 3 спальнями предлагают самую высокую рентабельность инвестиций (ROI) на уровне 7,4%. Для квартир с 1 спальней ROI несколько снижается до 7,3%, а студии выходят на третье место с 7% ROI. Самая низкая рентабельность инвестиций в квартиры наблюдается в квартирах с 2 спальнями и составляет 6,6% дирхамов ОАЭ.
Окупаемость инвестиций в DUBAI SPORTS CITY
Инвесторы, рассматривающие возможность покупки вилл и таунхаусов, должны принять к сведению, что виллы с 3 спальнями предлагают самую высокую рентабельность инвестиций (ROI) на уровне 7%. Между тем, квартиры с 4 спальнями могут принести примерно 6,1% прибыли. Точно так же роскошные дома с 5 спальнями могут принести значительную рентабельность инвестиций в размере 5,1%. Что касается домов с 6 спальнями, инвесторы могут рассчитывать на возврат инвестиций в размере около 4,2%.
В Dubai Sports City доступно несколько жилых комплексов. Чтобы помочь вам сделать более осознанный выбор, мы составили список из 5 лучших проектов, используя данные из пользовательских просмотров на официальном сайте Bayut.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ СООБЩЕСТВА В DUBAI SPORTS CITY
Находясь в авангарде популярных районов, Elite Sports Residence выделяется как первоклассное сообщество. Этот жилой комплекс, состоящий из десяти зданий, включающих более 3000 квартир, предлагает широкий выбор квартир от студий до домов с тремя спальнями. Для тех, кто ищет живописные виды, блоки 4 и 7 предлагают потрясающие панорамы гольфа. Стоимость аренды студии в Elite Sports Residence начинается примерно от 18 000 дирхамов ОАЭ в год — отличный вариант для людей с ограниченным бюджетом. Кроме того, потенциальные покупатели, желающие инвестировать в Sports City, могут изучить широкий выбор квартир с одной спальней, доступных для продажи в Elite Residence.
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
В Victory Heights, на виллах, расположено известное учебное заведение. Закрытый кластер насчитывает более 1000 квартир и предлагает семейную атмосферу с удобными удобствами поблизости. Он обслуживает потребности отдельных лиц, пар и семей. В этом сообществе вы найдете доступные квартиры от 4 до 6 спален.
Занимая третье место, Royal Residence предлагает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями с видом на поле для гольфа. Этот примечательный проект средней этажности занимает 15 этажей и идеально подходит для тех, кто ищет первоклассные здания в DSC для сдачи в аренду квартир с 1 спальней.
Завершают список два дополнительных проекта: Global Golf Residence и Canal Residence West. Расположенный недалеко от набережной канала, последний особенно идеален для тех, кто ищет доступные варианты проживания, что делает его отличным выбором для аренды квартир с 2 спальнями в Спортивном городе. При площади квартир от 1127 кв. футов до 1900 кв. футов типичная квартира с 2 спальнями может стоить от 795 до 1,68 млн дирхамов ОАЭ.
В Dubai Sports City есть несколько лучших мест для аренды недвижимости, таких как Frankfurt Sports Tower, Red Residences, Champions Tower и Bloomingdale.
Те, кто ищет планы этажей для Dubai Sports City, могут просмотреть доступные планы этажей для известных сообществ и зданий в Дубае.
ДУБАЙ СПОРТИВНЫЙ ГОРОД ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ
В Dubai Sports City есть несколько отелей, предлагающих широкий выбор вариантов размещения. Некоторые известные отели, расположенные в этом районе:
ОТЕЛИ В ДУБАЙ СПОРТ СИТИ
Гранд-отель Ghaya — это элитный отель, который предлагает 765 красиво оформленных номеров, люксов и роскошных апартаментов для длительного пребывания. Расположенный в удобном месте, отель находится всего в нескольких минутах ходьбы от центра города Меайсем и до него можно добраться на машине всего за пять минут от аэропорта DWC.
Treppan Hotel and Suites, управляемый Fakhruddin Hospitality, представляет собой экономически эффективную альтернативу с рядом недорогих вариантов. Этот отель может похвастаться отличительными гостиничными удобствами и услугами, обеспечивая при этом комфорт жилого дома.
Каждая башня в Dubai Sports City предоставляет жильцам как минимум одно закрытое парковочное место. Хотя в настоящее время существует значительное количество общественных парковок, ожидается, что они будут модифицироваться по мере строительства дополнительных башен и развития региона.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВКА В DUBAI SPORTS CITY
Жителям поселка удобнее всего пользоваться личным транспортом для беспрепятственного передвижения. Так как в Dubai Sports City поблизости нет станций метро, можно полагаться на автобусы. В этом районе есть две обозначенные автобусные остановки: Sports City, Восточные ворота Victory Heights и Sports City, офисы Dubai Sports City. Отсюда пассажиры могут сесть на автобус F29, курсирующий между Dubai Sports City и станцией метро Mall of the Emirates.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В DUBAI SPORTS CITY
В Dubai Sports City вы можете найти два крупных супермаркета, а именно супермаркет Carrefour и супермаркет Al Maya. Кроме того, в близлежащем Motor City есть просторный торговый центр Spinneys, который удовлетворит все ваши потребности в покупках.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В DUBAI SPORTS CITY
Чтобы удовлетворить духовные потребности своих жителей, Dubai Sports City недавно построил две мечети, расположенные на обоих концах района. Кроме того, в настоящее время строятся различные другие места для молитв с целью создания ряда общественных мечетей с удобными интервалами по всему Спортивному городку после их завершения.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В DUBAI SPORTS CITY
Кроме того, для жителей, придерживающихся разных религий, есть храмы и церкви, расположенные в 15-20 минутах езды от этого поселка.
Для жителей поблизости расположены уважаемый детский сад и несколько школ. В качестве варианта можно рассмотреть начальную школу Victory Heights, которая придерживается британской учебной программы до 6-го класса. Кроме того, детский сад Wonder Years обслуживает маленьких детей в этом районе.
ШКОЛЫ В DUBAI SPORTS CITY
Что касается вариантов получения высшего образования, Университет Баламанда расположен всего в 10 минутах езды от Дубайского инвестиционного парка (DIP). Кроме того, в Парке знаний есть различные университетские городки, до которых можно доехать за 20 минут.
В Dubai Sports City количество медицинских учреждений ограничено. В настоящее время у жителей есть возможность посетить «Клинику здоровья» в рамках застройки. Кроме того, они могут обратиться в медицинский центр Medcare, который находится примерно в 6 минутах езды на автомобиле в близлежащем районе Motor City. К счастью, найти аптеку также удобно, так как в районе есть несколько аптек.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В DUBAI SPORTS CITY
Dubai Sports City удобно расположен на улице Хесса, недалеко от улицы Шейха Мохаммеда бин Зайда. Он соседствует с Motor City, известным своими знаменитыми достопримечательностями для автоспорта. Варианты общественного транспорта включают регулярное автобусное сообщение, которое доставит жителей без автомобилей до станции метро Mall of the Emirates. Те, у кого есть собственный автомобиль, могут воспользоваться близостью района к улицам Хесса, улицам Шейха Мохаммеда бин Зайда и улицам Аль-Хайл, чтобы добраться до таких популярных мест, как Дубай Молл и Дубай Марина, за 20 минут. Кроме того, из этого района легко добраться до деловых центров, таких как Business Bay и Downtown Dubai.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Вы можете добраться до DIFC в течение 25 минут.
Дубай Спорт Сити позиционируется как спокойный район, в отличие от шумных городских центров, предлагающий обилие пышных парков, а не модных баров. Тем не менее, тех, кто думает о переезде в Dubai Sports City, ждет множество захватывающих впечатлений.
Стиль жизни
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
разнообразие вариантов питания. Кроме того, жители могут легко добраться до торгового центра First Avenue, который удобно расположен в самом Dubai Sports City. Если вы ищете модную одежду или перекусить, эти близлежащие торговые центры предлагают широкий выбор на любой вкус.
ТРЦ DUBAI SPORTS CITY
Гигантский супермаркет.
Сообщество Dubai Sports City в значительной степени ориентировано на спорт, но предлагает разнообразный выбор образа жизни для всех жителей. Те, кто ценит хорошую еду, могут порадоваться растущему количеству модных закусочных и ресторанов, таких как Reddy Roasts и Pulcinella. Кроме того, поле для гольфа The Els Club предлагает лицензированные площадки, такие как Kickers и The Big Easy, чтобы удовлетворить различные предпочтения.
РЕСТОРАНЫ В DUBAI SPORTS CITY
Благодаря удобному расположению рядом с улицей Хесса жители могут легко добраться до пляжа Джумейра менее чем за 20 минут. На этом популярном общественном пляже есть множество уютных кафе, коктейль-баров и ресторанов. Для тех, кто интересуется водными видами спорта, Kite Beach — это место, где есть широкий спектр развлечений, подходящих как для детей, так и для взрослых. Кроме того, Kite Beach известен как одно из лучших мест для кайтсерфинга в Дубае. Еще один любимый пляж для семейного отдыха рядом с Dubai Sports City — это JBR Beach. Здесь посетители могут насладиться множеством торговых точек, ресторанов и развлекательных заведений, таких как Roxy Cinemas и открытый тренажерный зал с игровой площадкой.
ПЛЯЖИ НЕЖАР ДУБАЙ СПОРТИВНЫЙ ГОРОД
Sports City в Дубае — идеальное место для всего, что связано с активным и ориентированным на фитнес образом жизни. Он удовлетворит все ваши потребности, хотите ли вы принять участие в спортивных мероприятиях, понаблюдать за соревнованиями или даже улучшить свои навыки. В этом оживленном городе находятся знаменитые объекты, такие как Дубайский международный стадион и клуб The Els, а также различные помещения, что делает его очень желанным местом для любителей спорта и фитнеса.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Dubai Sports City может похвастаться одной из своих выдающихся достопримечательностей — знаменитым Дубайским международным стадионом для игры в крикет. Эта замечательная достопримечательность имеет значение не только для Dubai Sports City (DSC), но и для всего эмирата. Первоначально задуманный как главное место проведения международных турниров по крикету, этот стадион также служит тренировочной базой для международных команд по крикету. Он вмещает 25 000 зрителей и отлично подходит для проведения различных мероприятий, таких как концерты и праздники. Кроме того, в Dubai Sports City находится уважаемая Академия ICC — всемирно признанная академия крикета, которая делает ее еще более привлекательной среди заядлых энтузиастов крикета!
У жителей есть возможность заняться различными видами досуга на зеленых полях гольф-поля The Els Club и The Dome.
Окрестности идеально подходят для любителей физической культуры и легкой атлетики. В «Спортивной деревне» Dubai Sports City представлены различные поля и удобства, предназначенные для различных видов спорта, включая, помимо прочего, легкую атлетику, футбол, регби, теннис и нетбол. Кроме того, спортсмены могут извлечь выгоду из наличия в этом районе беговой дорожки олимпийского уровня.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Если вы предпочитаете заниматься в помещении, вы можете посетить просторный тренажерный зал Fit Republik. Кроме того, у жителей есть возможность развлечься в гольф-клубе The Els в Victory Heights. В этом заведении есть джакузи, паровые бани и сауны, где можно расслабиться после утомительного дня.
В течение года в этом районе организуются различные общественные собрания, такие как празднование Хэллоуина и Рождества, которые привлекают большое количество жителей. Кроме того, знаменитый Купол является популярным местом в городе для проведения важных мероприятий, таких как Октоберфест, и фан-встреч для просмотра футбольных матчей и других важных спортивных турниров. Кроме того, энтузиасты крикета могут посетить Дубайский международный стадион, чтобы мельком увидеть свой любимый вид спорта!
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Как и любое другое место, Дубай Спорт Сити имеет свои преимущества и недостатки. Район излучает спокойствие, очарование и безмятежность. Тем не менее, важно отметить, что наличие в этом районе строящихся объектов может вызывать некоторые неудобства из-за шума. Следует принять во внимание, что в Dubai Sports City нет доступа через систему метро; поэтому владение автомобилем становится необходимым для транспортных целей. Тем не менее, альтернативный вариант включает в себя многочисленные автобусные маршруты, работающие в течение дня для удобства поездок на работу.
Вещи, которые следует учитывать
Как и у любого другого места, у Dubai Sport City есть свои плюсы и минусы. Сообщество тихое, приятное и мирное. Тем не менее, прежде чем переезжать в Dubai Sports City, следует иметь в виду, что в настоящее время в этом районе ведется строительство нескольких проектов, что может привести к некоторому шуму. До Dubai Sports City нельзя добраться на метро, поэтому для передвижения необходима машина. Тем не менее, несколько автобусов курсируют в течение дня.