Dubai Style - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ДУБАЙСКОМ СТИЛЕ
Деревня Джебель Али и улица Шейха Зайда. Масакин аль-Фурджан расположен рядом с павильоном и общественными учреждениями. Avenue Residence, с другой стороны, расположен недалеко от Discovery Gardens и торгового центра Ibn Battuta.
Эн:
Аль-Фурджан — это семейный район, разработанный компанией Nakheel в деревне Джебель-Али, площадью 5,6 миллиона квадратных метров с более чем 4000 объектами недвижимости, включая виллы, таунхаусы и апартаменты в четырех уникальных деревнях: Дубайский стиль, Масакин Аль-Фурджан, Авеню Резиденс, и Quortaj (за исключением Quortaj из этапа I). Отель Dubai Style удобно расположен недалеко от перекрестка между деревней Джебель-Али и улицей шейха Зайда, а Масакин Аль-Фурджан граничит с павильоном. Между тем, Avenue Residence можно найти рядом как с Discovery Gardens, так и с торговым центром Ibn Battuta.
Две пересекающиеся дороги: улица Ялайис (D57) и улица Шейха Мохаммеда бин Зайда (E311).
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Подсообщество Dubai Style сочетает традиционные принципы сообщества с современным урбанизмом. Области, вызывающие общую озабоченность в этом районе, включают:
Включая в себя различные черты традиционного арабского образа жизни, застройка в стиле Дубая включает в себя просторные общественные зоны и дома с террасами и открытыми комнатами. Подсообщество связано с другими частями Аль-Фурджана благоустроенными дорожками, обеспечивающими удобные транспортные возможности.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЙСКОМ СТИЛЕ
в пределах определенного диапазона, а 5- и 6-комнатные варианты чуть крупнее. Недвижимость в дубайском стиле отличается от домов Quortaj в средиземноморском стиле благодаря своему эмиратскому архитектурному дизайну с ветряными башнями, которые обеспечивают естественную вентиляцию и сохраняют прохладу в помещениях в жарком климате. Коллекция включает в себя виллы и таунхаусы с тремя, пятью или шестью спальнями, доступные в различных конфигурациях планировки. Средний размер виллы с тремя спальнями находится в определенном диапазоне, в то время как более крупные варианты с пятью и шестью спальнями предлагают больше места для отдыха жителей.
В области размеров жилой недвижимости существует диапазон от 3842 до 3994 квадратных футов. Однако, если мы переключим наше внимание на виллы с пятью спальнями, средняя площадь окажется между 5 412 и 5 641 квадратным футом. Для тех, кто ищет еще более просторные помещения с шестью спальнями, крытая площадь может превышать впечатляющие 6 857 квадратных футов.
Тенденции аренды в стиле Дубай
Согласно анализу тенденций аренды для Al Furjan on Bayut, Dubai Style является самым популярным выбором, когда речь идет об аренде вилл в этом районе.
Что касается аренды вилл в дубайском стиле, то они имеют меньшую годовую стоимость по сравнению с аналогичной недвижимостью в Дубае. Например, более крупные виллы с 6 спальнями могут иметь годовую арендную плату примерно от 210 000 до 240 000 дирхамов ОАЭ. Теперь давайте рассмотрим, как обстоят дела с более доступными вариантами, когда дело доходит до тенденций аренды в этом подсообществе.
Таунхаусы в дубайском стиле предлагают две разные планировки, каждая из которых имеет три спальни и от трех до четырех ванных комнат. Общая площадь обычно находится в диапазоне от 2 821 до 3 049 кв. Футов, но есть также варианты с более компактной площадью 2 365 кв. Футов. Стоимость аренды таких объектов начинается от 110 тысяч дирхамов ОАЭ и может доходить до дирхамов ОАЭ 125 тысяч в год, при средней цене аренды 120 тысяч дирхамов ОАЭ для тех, кто ищет таунхаус в аренду в стиле Дубая.
Тенденции распродаж в дубайском стиле
В отчете Bayut.com о лучших инвестиционных объектах в районе Аль-Фурджан Dubai Style выделяется как лучший вариант. Дома в этом районе отличаются просторной планировкой, несколькими террасами, роскошными архитектурными деталями, высококачественной отделкой, открытым пространством для личного пользования и многочисленными общими удобствами. Благодаря таким исключительным характеристикам покупка виллы в Дубайском стиле обеспечивает отличное соотношение цены и качества. Инвесторы проявляют значительный интерес из-за сравнительно более низких доступных цен.
Таунхаусы с современным интерьером и большим пространством служат идеальным вариантом проживания для семей, которым нужны комфортабельные апартаменты с 3 спальнями, оснащенные современными удобствами. Таунхаусы в дубайском стиле можно приобрести по разумной цене от 1,8 млн дирхамов ОАЭ. В среднем готовый к продаже таунхаус с 3 спальнями и четырьмя ванными комнатами может обойтись вам в сумму до 2 миллионов дирхамов ОАЭ.
Окупаемость инвестиций в виллы в стиле Дубая
Потенциальные инвесторы имеют возможность приобрести виллы в дубайском стиле с тремя спальнями, которые, по прогнозам, принесут значительный доход от аренды в размере 5,7%. Кроме того, альтернативные варианты недвижимости кажутся многообещающими, поскольку они предполагают возврат инвестиций в размере 4,5%.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В ДУБАЙСКОМ СТИЛЕ
Парковка в стиле Дубай включает в себя частную навесную площадку, предусмотренную для каждого дома и предназначенную для одной или двух машин. Для посетителей есть два варианта: места во дворе, расположенные между угловыми домами, или парковочные места со стороны тропы.
Общественный транспорт рядом с Дубай Стайл
Удобное расположение отеля Dubai Style рядом с главной дорогой обеспечивает легкий доступ к другим основным магистралям города, что упрощает передвижение для жителей пригорода. Даже те, кто живет в дальних уголках, могут добраться до улицы Ялайис (D57) за четыре минуты. Станции метро Al Furjan и Discovery Gardens также находятся неподалеку, откуда можно добраться на общественном транспорте по всему Дубаю.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В ДУБАЙСКОМ СТИЛЕ
Dubai Style удобно расположен в районе Аль-Фурджан, что позволяет легко добраться до множества супермаркетов всего за несколько минут езды. Spinneys и W Mart Fresh в настоящее время доступны для жителей. Дополнительные варианты розничной торговли появятся в будущем. Чтобы сделать покупки еще более удобными, Carrefour в Discovery Gardens находится всего в 8 минутах езды от отеля. Магазин Park n Shop, расположенный в Гринс, также предлагает широкий выбор импортных товаров.
МЕЧЕТИ В ДУБАЙСКОМ СТИЛЕ
Жители Dubai Style имеют удобный доступ к двум близлежащим мечетям: Al Furjan Mosque и Al Furjan Masjid, расположенным рядом с западным павильоном Al Furjan. Кроме того, в близлежащих районах есть и другие мечети, такие как Discovery Garden и промышленная зона Джебель-Али.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ В ДУБАЙСКОМ СТИЛЕ
Dubai Style расположен в регионе, где уважают различные религии. Вы найдете множество мест отправления культа, обслуживающих различные конфессии, такие как церковь Великомученицы Святой Мины, греческая православная церковь Благовещения Богоматери, филиппинская христианская церковь Дубая и католическая церковь Святого Франциска Ассизского, расположенные в одном кластере. рядом с субобщиной. Среди других близлежащих церквей - Митрополит Марк Хордс, Международная непальская общинная церковь, Сирийский православный собор Мор Игнатий Якобит и Дубайская церковь Мар Тома.
Что касается мест отправления культа в окрестностях Дубайского стиля, вы можете найти Гуру Нанак Дарбар Сикх Гурудвара всего в 10 минутах езды от отеля. Кроме того, Индия Харнат Ке Джама Масджид — это храм парсов, до которого можно доехать за 25 минут.
ШКОЛЫ В ДУБАЙСКОМ СТИЛЕ
Преимущество жизни в дубайском стиле заключается в том, что поблизости находятся различные варианты получения образования. Для родителей с маленькими детьми есть несколько детских комнат на выбор:
В непосредственной близости от Dubai Style есть еще несколько учебных заведений.
Детский сад Jebel Ali Village использует тематический подход к раннему обучению, используя такие мероприятия, как ролевые игры, грязные игры, экскурсии на свежем воздухе, уроки танцев и другие внеклассные мероприятия. Кроме того, в детском саду есть детская площадка с мягкими игровыми площадками. Другие близлежащие питомники в Discovery Gardens включают питомник Bubbles & Giggles и питомник Chubby Cheeks, которые расположены в 10 минутах езды от этого района. Сам питомник Jebel Ali Village удобно расположен в соседнем микрорайоне Quortaj.
Экологически чистый кампус Arbor School в Аль-Фурджане удобно расположен всего в нескольких минутах ходьбы от главной дороги. Их программа Foundation Stage включает в себя два года детских садов и приемных классов, в то время как их начальный образовательный раздел следует Национальной учебной программе Англии до 6-го класса. Учащихся с 7-го по 13-й классы средняя секция Arbor School готовит их к O- и A. -Уровневые экзамены.
Ближайшие к Дубай Стайлу заведения для получения дополнительного образования – Synergy University и Modul University, до которых можно добраться всего за 16 минут. Кроме того, до Американского университета в Дубае можно добраться за две минуты езды от Sheikh Zayed Road.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В ДУБАЙСКОМ СТИЛЕ
Рядом с общиной Аль-Фурджан расположено достаточное количество медицинских учреждений. Вот несколько примеров:
В восточном павильоне Аль-Фурджан находятся Эстетическая клиника и Медицентры. Первый предлагает различные косметические процедуры, в том числе ботокс, PRP, Hydra Beauty и лазерную эпиляцию. Между тем, близлежащие клиники включают медицинский центр Medcare, клиники GMC, медицинский центр Axon Medica и клиники iCare в стиле Дубая.
В окрестностях Dubai Style есть пара известных больниц. Прежде всего стоит упомянуть Королевскую больницу NMC, расположенную в Зеленом сообществе, которая является крупнейшим медицинским учреждением, обслуживающим эту область, и предлагает множество медицинских услуг. Еще одна больница в непосредственной близости — больница Астер Сидарс, до которой можно добраться за 13 минут на машине.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Dubai Style окружен соседними сообществами, такими как Quortaj и Masakin Al Furjan. Кроме того, родительские сообщества в непосредственной близости от Dubai Style:
Кроме того, рядом с деревней Джебель-Али находится парк Дискавери Гарденс, в котором представлены жилые комплексы, вдохновленные садами. Напротив, Jumeirah Park — это комплекс вилл, находящихся в собственности, расположенный в престижном районе Emirates Living. Этот особый район может похвастаться экологически чистыми зелеными насаждениями, предназначенными исключительно для вилл. Dubai Investments Park — это многофункциональный комплекс, объединяющий в себе коммерческие и жилые функции на своей обособленной территории.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ РЯДОМ С ДУБАЙСКИМ СТИЛЕМ
Основанный Nakheel павильон Аль-Фурджан служит общественным торговым центром, предназначенным для удовлетворения потребностей каждой деревни, расположенной в Аль-Фурджан. Он включает в себя несколько объектов, таких как Spinneys, множество магазинов и ресторанов, а также различные развлекательные заведения. Кроме того, здесь находится филиал детского сада Jebel Ali Village и медицинское учреждение, в которое входит Life Pharmacy. Некоторые другие примечательные удобства, доступные в павильоне Al Furjan, включают Pet Master для товаров для животных и услуг по уходу, New Era BookShop для книг и African + Eastern - лицензированный магазин.
Дубай Furjan может похвастаться несколькими дополнительными торговыми центрами под брендом Nakheel's Pavilion поблизости. Кроме того, в стадии реализации находятся планы по созданию еще одного общественного розничного центра под названием Al Furjan Pavilion West. Другие известные торговые центры в пределах досягаемости для жителей:
Торговый центр Ibn Battuta Mall служит идеальным местом для покупок для жителей деревни Джебель-Али и близлежащих южных районов, он удобно расположен всего в 12 минутах езды на автомобиле. В этом торговом центре есть несколько брендовых магазинов одежды и спортивной одежды, таких как Tog, Decathlon, Max fashion, Sun & Sand Sports и Splash. Кроме того, в этом торговом центре есть различные развлекательные заведения, включая развлекательный центр Fun City и кинотеатр.
Торговый комплекс City Centre Me'aisem может похвастаться множеством вариантов для жизни и развлечений и находится примерно в 25 минутах езды. Примерно за 15 минут можно добраться до торгового центра Dubai Marina Mall, известного места продажи модных брендов высокого класса, салонов красоты и уникальных сувенирных магазинов.
РЕСТОРАНЫ В ДУБАЙСКОМ СТИЛЕ
Для тех, кто живет недалеко от Дубайского стиля и хочет получить доступ к ресторанам в нескольких минутах ходьбы, павильон Al Furjan предлагает множество ресторанов. В павильоне расположены различные закусочные, в том числе:
Итальянская закусочная Oregano с очаровательной деревенской атмосферой предлагает широкий выбор блюд из цельной пшеницы и безглютеновых блюд в своем меню. Доступно на обед и ужин, это заведение также предоставляет удобные услуги на вынос и доставку. В непринужденной обстановке The Glasshouse at Al Furjan Clubhouse подают блюда в виде "шведского стола", а также бар и возможность забронировать столик.
В окрестностях комьюнити-центра находится несколько популярных кафе для любителей кофе. Среди них Costa Coffee и Gloria Jean's Coffees. Кроме того, есть известный центр мороженого под названием Baskin Robbins и место для свежевыжатых соков, известное как Jugo Juice. В непосредственной близости от Dubai Style находятся Tim Horton’s, Cherish Café, Jamaica Blue и Freddo Café.
ПЛЯЖИ В ДУБАЙСКОМ СТИЛЕ
JBR Beach входит в число общественных пляжей рядом с Dubai Style, до него можно добраться примерно за 17 минут. Этот пляж может похвастаться несколькими удобствами, которые удовлетворят потребности гостей, а также разнообразием развлечений. Он также обеспечивает вход в парк на набережной, спортивные учреждения, рестораны и торговый центр The Beach.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Торговый центр Ibn Battuta на улице Шейха Зайда является важной близлежащей достопримечательностью дубайского стиля. Район Emirates Living с видом на гольф-клуб также находится в непосредственной близости.
Когда дело доходит до развлечений, существует множество альтернатив.
В центре Pavilion недалеко от Dubai Style есть различные возможности для отдыха жителей, в том числе Al Furjan ClubHouse. Кинотеатры Reel расположены в этом здании клуба, а неподалеку находится клуб отдыха Джебель Али, который впервые в регионе предлагает уникальный ужин в кинотеатре. Для киноманов, предпочитающих традиционные кинотеатры, Novo Cinema предлагает на выбор 21 экран. Любители приключений могут отправиться на своих полноприводных автомобилях в пустыню Джебель-Али; местность с невысокими песчаными дюнами, подходящая для езды по бездорожью.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Есть множество мест, которые обеспечивают множество неторопливых занятий.
люди, занимающиеся своим фитнесом, могут посетить различные близлежащие объекты в районе Dubai Style, включая фитнес-центр MMA, тренажерный зал Gold и тренажерный зал Target. И Target Gym, и MMA Fitness Center расположены на территории Discovery Gardens, а Big Gym находится не более чем в 15 минутах ходьбы. Ibn Battuta Mall также предлагает множество фитнес-центров, таких как Fitness First, Fit in Time и Gold's Gym в США. Кроме того, есть эксклюзивное место для детей, известное как The Little Gym. Любители спорта на открытом воздухе также могут воспользоваться различными площадками.
Удобства для отдыха включают клуб Jebel Ali, а также два других клуба: Masakin Al Furjan и Al Furjan.
Ближайшие салоны Dubai Style включают:
Салон красоты Mi Amor удобно расположен в нескольких минутах ходьбы, а салон красоты Beauty Corner Ladies и салон красоты Nailish — всего в пяти минутах езды. Если вы ищете спа-процедуры, есть различные варианты, такие как Tips and Toes, Spirit Health Spa Club, Votre Slimming Spa и Fast Zone Massage.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Преимущества проживания в Аль-Фурджане перевешивают любые недостатки. Помимо обеспечения безопасной и спокойной среды обитания, в этом районе часто проводятся собрания, которые в основном проводятся в общественном центре, расположенном недалеко от стиля Дубая.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
У жителей Dubai Style есть возможность участвовать в нескольких группах сообщества Facebook, таких как Al Furjan Community или Al Furjan Dubai Mums.
Вещи, которые следует учитывать
Отель Dubai Style удобно расположен рядом с торговым центром Ibn Battuta Mall, больницами, школами и множеством развлекательных заведений. Кроме того, поблизости есть несколько культовых сооружений. Однако имейте в виду, что район Аль-Фурджан все еще находится в стадии разработки и включает в себя несколько текущих строительных площадок.