Dubai Textile City - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ТЕКСТИЛЬНОМ ГОРОДЕ
Текстильный город в Интернэшнл-сити — это огромный коммерческий центр, состоящий как из территориальных, так и из свободных зон. Он работает как бизнес-центр с 2006 года, занимая обширную территорию в 6 миллионов квадратных футов. Склады, демонстрационные залы и офисы занимают около 2,2 миллиона квадратных футов застроенной площади. Эта экономическая зона является совместным проектом TEXMAS, представляющего торговцев текстилем Дубая, и портовой таможни и свободных зон — государственного органа, контролирующего все это.
Власть.
TEXMAS завершил проект примерно за 250 миллионов дирхамов ОАЭ. Правительство способствовало развитию, предоставив специальные таможенные и иммиграционные услуги Дубая (EZW) исключительно для торговцев текстилем и владельцев бизнеса. Планируется юридическая регистрация компаний и их продукции в этой области, активизация торговой деятельности с упором на улучшение международных торговых отношений и превращение Дубая в оптимальный торговый центр в текстильной промышленности.
Textile City расположен в непосредственной близости от пересечения автомагистралей E44 и E311. Отсюда удобно добираться как до международного аэропорта Дубая, так и до городских морских портов.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Textile City демонстрирует отличительные черты, которые выгодны предпринимателям, в том числе
Инфраструктура экономической зоны включает в себя современные офисные помещения, выставочные залы, складские помещения и торговые площади, оснащенные необходимыми инженерными и социальными объектами. Это предприятие является результатом сотрудничества между частным сектором и правительством Дубая, которое предлагает несколько перспектив для международной торговли наряду с конкурентными преимуществами.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ТЕКСТИЛЬНОМ ГОРОДЕ
Textile City — это полностью коммерческий район, в котором есть различные типы недвижимости, включая склады, фабрики и офисы. Те, кто здесь работает, обычно проживают в близлежащих жилых районах. В Textile City можно арендовать различные складские помещения, при этом годовая арендная плата зависит от требуемой площади в квадратных футах. Стоимость аренды начинается от 150 000 дирхамов ОАЭ в год за помещение площадью 3 800 кв. футов и доходит до 900 000 дирхамов ОАЭ в год за более крупные склады площадью 27 000 кв. футов. Те, кто заинтересован в покупке недвижимости в пределах Textile City, должны быть готовы заплатить около 17 000 000 дирхамов ОАЭ. для просторного склада площадью около 27 880 кв. Футов.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В TEXTILE CITY
Припарковаться поблизости не составит труда, так как есть множество вариантов как закрытых, так и открытых парковочных мест.
Общественный транспорт в Текстиль Сити
Навигация по сообществу проста на личном автомобиле. В противном случае для частых местных поездок необходимо использовать услуги такси. Общественный транспорт, такой как автобус и метро, доступен для поездок в район и из него.
Неподалеку находятся различные автобусные остановки, такие как остановка Dubai Textile City и ее аналог у главных ворот, расположенный на улице Warsan 1. Для тех, кто ищет доступ к метро, станция метро Centrepoint находится всего в пятнадцати минутах ходьбы от этого района.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С TEXTILE CITY
Textile City окружен жилыми районами, что обеспечивает легкий доступ к многочисленным близлежащим супермаркетам. Супермаркет Fairways, расположенный всего в 5 минутах езды, предлагает большой выбор для тех, кто хочет делать покупки оптом. Другие варианты включают продуктовый магазин Alina, супермаркет Panda Panda, супермаркет Save More, супермаркет Souq Al Madina и супермаркет Home Care — все в радиусе 15 минут езды от Textile City.
МЕЧЕТИ РЯДОМ С ТЕКСТИЛЬНЫМ ГОРОДОМ
В Textile City есть несколько близлежащих мечетей, к которым рабочие могут легко добраться во время молитвенных перерывов. Мечеть Dragon Mart — ближайший вариант, но в непосредственной близости есть и другие варианты, такие как мечеть Мариям бинт Альхинди, мечеть Саифа Хадима аль-Румаити и мечеть Абдул-Разака Абдул-Азиза аль-Мутаува.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С TEXTILE CITY
Приверженцы христианской веры могут посетить район Умм-Хураир, чтобы увидеть близлежащие места отправления культа. Некоторые примеры включают церковь Святой Троицы, городскую церковь Дубая, церковь Иммануила Ассамблей Божьих и церковь New Life Fellowship Dubai.
Сикхский храм, известный как Гурудвара Аль-Авир, расположен в промышленной зоне Рас-Аль-Хор, до которой можно доехать за 15 минут. Кроме того, буддийский храм Ланкарамайя удобно расположен всего в 16 минутах езды для членов буддийской общины. Однако, если вы ищете индуистские храмы, люди должны ехать почти полчаса, чтобы добраться до Аль-Фахиди, где в одном районе сосредоточено несколько храмов, таких как храм Шринатхджи, храм Шивы и Шри Кришна Хавели.
Детские сады и школы рядом с TEXTILE CITY
В близлежащих районах, состоящих из кластерных регионов, расположены различные дошкольные учреждения.
Детский центр раннего развития Gingle предлагает исключительное дошкольное образование в Интернешнл-сити, обслуживая детей в возрасте 3-6 лет по программам дошкольного образования и детского сада. Их учебная программа соответствует стандартам EYFS и делает упор на обучение через игру.
В непосредственной близости от Textile City находятся образовательные учреждения, такие как:
Частная школа Primus выделяется как одно из лучших учебных заведений в Аль-Варке, предлагая учебную программу CBSE для учащихся от дошкольного до 12-го класса. Будучи учебным заведением с совместным обучением, она получила хороший рейтинг KHDA. Еще одна замечательная школа — GEMS Founders, расположенная на юге Аль-Барши, которая следует британской учебной программе. Также стоит упомянуть Kings' School Nad Al Sheba, которая предоставляет исключительное начальное образование в соответствии с Национальной учебной программой Великобритании и удовлетворяет потребности вашего ребенка в обучении в раннем возрасте, начиная с начальной стадии.
До шестого класса.
Поездка до Бирмингемского университета в Дубае, университета Аль-Гурайр, кампуса Университета Амити в Дубае и университета Зайда занимает 13 минут. Это очень востребованные учреждения в регионе.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С TEXTILE CITY
Медицинские учреждения в окрестностях Textile City включают клиники и больницы.
В кластере International City Russia у работников Textile City есть близлежащая клиника Access Clinic. В China Cluster есть клиника Right Health Ruby, расположенная всего в минуте дальше. Университетская больница Факи находится всего в 10 минутах от более крупной больницы, которая охватывает множество специальностей, и поэтому является популярным выбором для тех, кто живет в этом районе.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Textile City расположен в Интернациональном городе, который преимущественно жилой, но также имеет коммерческую зону. Стратегически расположенная рядом с Аль-Авир-роуд (E44), главной магистралью эмирата, она обеспечивает удобный доступ к другим районам. Окрестности, охватывающие Textile City, следующие:
Сообщество Аль-Варка расположено на северной стороне, а Над-Аль-Шеба и Кремниевый оазис Дубая расположены на юге и юго-востоке. Быстрая 13-минутная поездка приведет вас к Академгородку, а Аль-Варсан можно найти в западной части.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ возле TEXTILE CITY
В окрестностях Textile City расположено несколько значимых торговых центров, а именно:
Для тех, кто любит шопинг, Дубай Фестиваль Сити Молл — отличный выбор. Этот элитный торговый центр может похвастаться отличным выбором товаров международных брендов и расположен в более крупном районе Dubai Festival City.
Помимо топовых магазинов, Dubai Festival City Mall предлагает разнообразный выбор ювелирных и мебельных магазинов. Кроме того, торговый центр известен своими стильными ресторанами, такими как Hard Rock Cafe, PF Chang's и Peppermill.
China Mall Dubai, или Dragon Mart, — это оживленный торговый центр, расположенный в Интернэшнл-сити. Этот торговый центр, известный своим разнообразным выбором китайских товаров, также может похвастаться несколькими первоклассными ресторанами. Удобно расположенный всего в 7 минутах от этого района, посетители могут легко добраться до близлежащих популярных торговых точек, таких как Souq Warsan, который находится всего в 13 минутах езды.
РЕСТОРАНЫ рядом с TEXTILE CITY
В непосредственной близости от Textile City находится множество заведений общественного питания, которые обслуживают как обычные, так и формальные обеды. Эти рестораны могут похвастаться широким выбором блюд, таких как азиатская, арабская, средиземноморская и интернациональная. Известные варианты поблизости включают:
Некоторые заведения предлагают как питание в ресторане, так и еду на вынос.
Рестораны Foodies и Green Garden хорошо известны своей индийской и южно-индийской кухней, а Mandi Time предлагает популярное средиземноморское блюдо под названием Mandi. Ресторан Seasons в итальянском кластере славится своими блюдами пакистанской и индийской кухни, а ресторан Lamama предоставляет возможность отведать блюда европейской кухни. Для тех, кто ищет китайские ароматы, ресторан Splendid предлагает широкий выбор вариантов.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ТЕКСТИЛЬНЫМ СИТИ
Если вы хотите сбежать из промышленной среды, подумайте о том, чтобы взять выходной и отправиться на улицу JBR, чтобы немного отдохнуть на пляже. Это место изобилует способами провести время с семьей или в одиночку. Есть много общественных пляжей, которые предлагают множество мероприятий. Среди них Jumeirah Public Beach выделяется как один из самых посещаемых.
До другого известного пляжа Аль-Мамзар также можно доехать за 1 минуту. Посетители могут заняться различными водными видами спорта, такими как каякинг, полеты на параплане и катание на банане. Кроме того, затененные участки обеспечивают идеальную обстановку, чтобы наблюдать за закатом с компаньонами, в то время как многочисленные варианты еды предлагаются на прогулках.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Ближайшие достопримечательности включают:
Вся семья может общаться с домашними животными. Дубайский сафари-парк — отличное место для любителей животных, расположенное всего в 13 минутах езды от Textile City. В нем обитают различные экзотические млекопитающие, в том числе существа, обитающие в Африке и восточной части Азии. Парк также является домом для аравийского сернобыка, аддакса и песчаных газелей среди других африканских видов диких животных. В дополнение к этой впечатляющей коллекции животных, в парке есть животноводческая ферма, где дети и взрослые могут поближе познакомиться с дружелюбными домашними животными.
У детей есть возможность получить знания о различных видах животных, которых можно найти на ферме.
До кинотеатра NOVO в торговом центре Dubai Festival City Mall можно доехать за 14 минут. Это идеальное место для заядлых киноманов, желающих посмотреть последние фильмы.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Люди, приезжающие в гости или работающие поблизости, могут принять участие во множестве развлечений на свежем воздухе. К ним относятся прогулки по дорожкам, расположенным в непосредственной близости от местных парков, а также участие в спортивных мероприятиях на открытом воздухе, таких как баскетбол и теннис на специально отведенных кортах. Ближайшие популярные парки включают:
Чтобы оставаться в форме и тренироваться физически, есть несколько местных тренажерных залов на выбор. К ним относятся тренажерный зал Fitness Terminal Men's Gym, тренажерный зал Optima Fitness Gym, тренажерный зал V Fitness и другие. Для женщин, предпочитающих занятия в тренажерном зале только для женщин, есть фитнес-терминал Ladies Gym, расположенный всего в 12 минутах от Textile City. Другими популярными вариантами поблизости являются тренажерный зал Body Arts Fitness Gym, тренажерный зал Fitness Style и тренажерный зал Hardcore, до которых можно доехать за 10 минут.
В непосредственной близости от Textile City расположен ряд салонов и спа-салонов, в том числе:
В салоне личной гигиены для мужчин Green Trend и других близлежащих массажных центрах люди могут побаловать себя в спа-день, чтобы побаловать себя. Предоставляемые услуги включают массаж, уход за ногтями, уход за лицом и уход за волосами. В целях ухода за телом поблизости расположены салоны красоты и спа-салон Beautify Me Ladies Salon & Top Notch Ladies, которые предлагают услуги восковой депиляции, а также нанесение макияжа и укладку волос. Headzup Gents — это эксклюзивный салон для мужчин, который находится всего в 5 минутах езды от отеля.
Вещи, которые следует учитывать
Для тех, кто хочет открыть текстильный бизнес в Дубае, Textile City — идеальное место. Эта свободная зона предлагает выгодные условия для ведения торговли и путешествий. Непосредственная близость этого района к жилым кварталам и основным транспортным магистралям облегчает работникам возможность добираться до работы. Тем не менее, запуск вашего предприятия требует прохождения обширной последовательности документов, прежде чем получить одобрение правительства вашего договора аренды.