Dubai Waterfront - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ДУБАЙСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ
Набережная Дубая, которая, как ожидается, станет крупнейшим в мире построенным комплексом, широко известна как просто «Набережная». Дочерняя компания Nakheel Properties, Dubai Waterfront Company, выступает в качестве его застройщика.
Первоначальное предложение подразумевало проектирование комплекса в форме полумесяца, в котором будут размещаться коммерческие, жилые, развлекательные и гостиничные сегменты. Пальма Джебель Али должна была позиционироваться как звезда в конфигурации, которая широко известна как эмблема исламской культуры.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Dubai Waterfront обещает стать активным центром для бизнеса, жителей и посетителей. В непосредственной близости от набережной Дубая находится зона строительства Палм-Джебель-Али. Сдаваемые в аренду апартаменты в районе Dubai Waterfront созданы для того, чтобы сбалансировать потребности жильцов. В настоящее время в поселке существует два жилых микрорайона, каждый со своими удобствами.
Набережная Дубая предлагает удобный выезд на шоссе E11, также известное как Sheikh Zayed Road. Отель находится недалеко от Южного Дубая, Дубая Уорлд Сентрал и международного аэропорта Аль-Мактум.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЙ НА БЕРЕГУ
Dubai Waterfront предлагает два типа недвижимости, а именно апартаменты и виллы. Квартиры оформлены в манхэттенском стиле и состоят преимущественно из зданий средней этажности. Эти апартаменты доступны в различных размерах, включая студии, а также варианты с одной, двумя и тремя спальнями.
На береговой линии расположены виллы, окруженные общественными парками. Эти современные виллы с просторными задними дворами, балконами и бассейнами имеют от 3 до 5 спален.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В ДУБАЙ НА БЕРЕГУ
Сдаваемые в аренду апартаменты на набережной Дубая предлагают широкий выбор квартир: от студий до вариантов с 1, 2 и 3 спальнями. Годовая арендная плата за студию составляет в среднем 33 000 дирхамов ОАЭ, а в зависимости от количества предлагаемых спален цены варьируются от 38 000 до 52 000 дирхамов ОАЭ в год за одну спальню. Точно так же квартира с тремя спальнями стоит примерно 80 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Венето предлагает широкий выбор жилых вариантов, включая таунхаусы и виллы. Арендные ставки варьируются в зависимости от количества спален, при этом средняя стоимость виллы с 3 спальнями составляет 133 000 дирхамов ОАЭ. Для тех, кто заинтересован в более крупных объектах, арендная ставка для вилл с 4 спальнями варьируется от 135 до 142 тысяч дирхамов в год, а арендная плата за виллы с 5 спальнями колеблется от 140 до 185 тысяч дирхамов в год.
ТРЕНД ПРОДАЖ В ДУБАЙ НА БЕРЕГУ
Потенциальные покупатели могут легко найти апартаменты с 1 спальней на набережной Дубая примерно за 890 тысяч дирхамов ОАЭ. Для квартиры с 2 спальнями типичная стоимость составляет примерно 1 миллион дирхамов ОАЭ, хотя она может подняться до 6 миллионов дирхамов ОАЭ для более крупной квартиры с тремя спальнями.
ROI В ДУБАЙ НА БЕРЕГУ
Набережная Дубая может похвастаться самой высокой рентабельностью инвестиций: квартира с 2 спальнями получила впечатляющие 5,6%. Однако эта цифра снижается до 3,5% для квартиры с 1 спальней и далее падает до 1,6% для более крупной квартиры с тремя спальнями.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ СООБЩЕСТВА ДУБАЙСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Бадра - первый жилой комплекс в очереди. Это подсообщество предлагает широкий выбор квартир в аренду и на продажу, что делает его доступным вариантом жилья. Архитектура зданий сочетает в себе как современный, так и традиционный стили. Те, кто решит жить в районе Dubai Waterfront, получат комфортный образ жизни со многими удобствами, такими как паркетные полы, большие балконы, окна с двойной изоляцией, хорошо спроектированные кухни, вместительные гостиные и встроенные шкафы. В сообществе также есть бассейны, тренажерные залы и оздоровительные центры для жителей.
Veneto, популярный жилой комплекс, претендует на второе место со своими виллами и таунхаусами, расположенными на набережной Дубая. Он был создан Nakheel еще в 2008 году и состоит из 1400 единиц. Поселок также предлагает своим жителям различные варианты отдыха.
Список востребованных подсообществ на набережной Дубая дополняет Madinat Al Arab.
ДУБАЙ НАБЕРЕЖНАЯ ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ
Те, кто ищет планы этажей для набережной Дубая, могут ознакомиться с вариантами планировки известных сообществ и построек на набережной Дубая.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В ДУБАЙСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ ЛИНИИ
На набережной Дубая в зданиях обычно есть крытая парковка для своих жителей. Что касается общественного транспорта, то ближайший вариант находится в 20 минутах езды от станции метро UAE Exchange. В настоящее время поблизости нет автобусных остановок; однако по мере расширения сообщества они будут добавляться.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В ДУБАЙСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ
В непосредственной близости от Dubai Waterfront есть ряд супермаркетов, которые удовлетворят ежедневные потребности жителей. А именно, супермаркет Sun City, гипермаркет Nesto и гипермаркет Village расположены в поселке New West Camp, который расположен прямо напротив апартаментов Badrah. Кроме того, для мелких покупок есть рынок Carrefour Market, расположенный в торговом центре Badrah на набережной Дубая.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ РЯДОМ С ДУБАЙСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ
Люди различного религиозного происхождения имеют возможность исповедовать свою веру, поскольку места отправления культа почти всех религий находятся в непосредственной близости. В непосредственной близости от набережной Дубая находится множество известных мечетей, таких как мечеть Эмирейтс-Стейшн, мечеть Джебель-Али 1 и мечеть Нью-Ист Аккомодейшн, до которых можно доехать за 15 минут.
В районе Аль-Мунтаза в Джебель-Али, который находится примерно в 20 минутах езды, есть множество доступных церквей. К ним относятся Объединенная христианская церковь Дубая, православная церковь Св. Григория, католическая церковь Св. Франциска Ассизского и многие другие. Кроме того, сикхскую гурудвару Гуру Нанак Дарбар также можно найти в Аль-Мунтазе, где она может похвастаться большой вместимостью, которая может вместить до 50 000 верующих в любой момент времени.
В районе Бур-Дубай у жителей есть возможность посетить три разных индуистских храма: храм Шивы, храм Шри Кришна Хавели и храм Шринатх Джи. Время в пути, необходимое для этой экскурсии, составляет не менее 35 минут.
ШКОЛЫ РЯДОМ С ДУБАЙСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ
Набережная Дубая — отличное место для семей с маленькими детьми, которые хотят записать своих детей в близлежащие школы. В сообществе Dubai Investments Park (DIP) есть несколько вариантов школ, в том числе начальная школа Dovecote Green, которая следует британской учебной программе, и общественная школа Greenfield, предлагающая международный бакалавриат (IB). Семьи также могут рассмотреть международную частную школу Al Nibras, которая использует американскую модель образования, Международную школу Choueifat или SABIS с учебными программами в Великобритании / США и Британскую Колумбию в качестве других возможных вариантов.
В канадских учебных заведениях учебная программа следует канадской структуре.
В Парке знаний, который находится примерно в 25 минутах езды, есть различные возможности для получения высшего образования. Этот район включает в себя множество университетов, институтов и образовательных центров.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С ДУБАЙСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ
В непосредственной близости от Dubai Waterfront можно найти несколько медицинских учреждений. Одна из них - Королевская больница NMC, расположенная в DIP, а другая - международная больница Cedars Jebel Ali, расположенная вдоль шоссе E11. Чтобы добраться до любого из них, требуется примерно 22 минуты.
Ru: Рядом с набережной Дубая расположены различные клиники, в том числе клиника Aster, клиника Access, поликлиника доктора Исмаила и клиника Al Meena.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
В непосредственной близости от набережной Дубая находится несколько коммерческих районов, включая свободную зону Джебель-Али, центр города Джебель-Али и Южный Дубай. Кроме того, до международного аэропорта Аль-Мактум можно добраться за 20 минут.
Хотя местность все еще находится в процессе развития, поблизости есть несколько вариантов развлечений. Наиболее посещаемыми местами отдыха в этом районе являются JA Shooting Club, Dubai Parks and Resorts и The Outlet Village.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ РЯДОМ С ДУБАЙСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ
В непосредственной близости от Dubai Waterfront расположены многочисленные известные торговые центры. Одним из них является The Outlet Village, в котором представлены аутлеты ведущих брендов класса люкс, а также крупные розничные магазины и рестораны. Этот торговый центр популярен среди жителей благодаря удобному расположению в 15 минутах от набережной Дубая.
Торговые центры Ibn Battuta Mall, Dubai Marina Mall и Mall of the Emirates находятся неподалеку. Их расстояние отсюда составляет от 25 до 35 минут.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С ДУБАЙСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ
Район Нью-Уэст-Кэмп на набережной Дубая предлагает широкий выбор ресторанов. Местные жители имеют доступ к таким заведениям, как ресторан Al Badiyah, улица Мануше и ресторан Zabeel.
В регионе Джебель-Али есть лицензированные заведения, такие как Seafarers Bar and Kitchen, а также Shooters, расположенные в JA Shooting Club.
ПЛЯЖИ ВБЛИЗИ ДУБАЙСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ
Несмотря на то, что сообщество окружено океаном, в непосредственной близости от набережной Дубая все еще есть несколько первоклассных пляжей. До пляжей JBR, Jumeirah Beach и Marina Beach можно добраться за 25-35 минут.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Жители Dubai Waterfront имеют возможность вести исключительный образ жизни на набережной. Они могут полюбоваться живописными видами и воспользоваться многочисленными развлечениями, доступными как в городе, так и в близлежащих районах. В непосредственной близости от поселков Бадра и Венето находится стрелковый клуб JA, который предоставляет своим посетителям крытые и открытые тиры, а также стрельбу из лука и пейнтбол.
Dubai Parks and Resorts — это группа парков развлечений, в которую входят Motiongate Dubai, Legoland Dubai, Bollywood Parks Dubai и Legoland Water Park. Эти парки предлагают множество аттракционов и игр, подходящих как для взрослых, так и для детей. Кроме того, на территории парка есть отель Lapita, а также Riverland Dubai с тематическими ресторанами.
Кроме того, Пальма Джумейра привлекает многочисленных посетителей, ищущих роскошные впечатления, такие как эксклюзивные пляжи, отели мирового класса и спа-салоны. Осмотр достопримечательностей в круизе с желтыми лодками также является популярным занятием, которое демонстрирует впечатляющий горизонт Дубай Марины. Для тех, кто ценит изысканную кухню, спокойный вид на закат с пляжа и элитные магазины известных брендов, Пальма Джумейра — идеальное место.
Для тех, кто любит кино, кинотеатры Roxy, расположенные в JBR, и кинотеатры VOX, расположенные в торговом центре Mall of Emirates, — отличные варианты, чтобы узнать о новых выпусках. Кроме того, Дубай Марина находится всего в двух шагах от набережной и может похвастаться множеством развлекательных мероприятий. Если вы живете здесь, вы можете насладиться приятной прогулкой по Dubai Marina Walk или посетить яхт-клуб Dubai Marina, чтобы арендовать яхту.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Жители района Dubai Waterfront обычно посещают пляжи, чтобы поучаствовать в различных развлечениях в семейной обстановке. Эти мероприятия включают в себя водные лыжи, скоростной катер, парапланеризм и подводное плавание. Пляж Джумейра предлагает изысканный вид на Бурдж-аль-Араб во время заката, которым люди наслаждаются.
Помимо пляжа, местные жители имеют доступ к различным близлежащим тренажерным залам, чтобы поддерживать свою физическую форму. Ближайший тренажерный зал Fitness First расположен в Green Community, DIP. Другие варианты включают Atlas Power Gym и Hybrid Gym, расположенные в DIP.
В районе Discovery Gardens есть ближайшие салоны с множеством популярных вариантов на выбор, таких как салон красоты Nikki's, салон красоты Magic Touch и мужской салон Atlantic.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Из-за того, что сообщество находится на ранней стадии, возможности жителей участвовать в мероприятиях ограничены. Тем не менее, местные жители могут стать участниками нескольких групп в Facebook, а именно «Al Badrah — Dubai Waterfront Community» и «Veneto Residence Dubai Jebel Ali Waterfront».
Вещи, которые следует учитывать
В настоящее время варианты общественного транспорта в этом районе немногочисленны, и продолжающееся развитие может привести к расширению в будущем. Важно учитывать эту информацию при рассмотрении вопроса об аренде или инвестировании в Dubai Waterfront.
Часто задаваемые вопросы о набережной Дубая
Где находится Дубайская набережная?
Он расположен недалеко от Пальмы Джебель-Али.