Emaar South - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О EMAAR SOUTH
Emaar South в Дубае — популярный жилой район с 22 700 объектами недвижимости и 20 общественными парками. Этот комплекс включает в себя десять различных жилых районов, которые предлагают сочетание квартир, вилл и таунхаусов. Кроме того, есть торговые площади площадью 53 000 кв. м, а также 18-луночное поле для гольфа. Северная граница Южного Дубая соединяется с шоссе шейха Мохаммеда бин Зайда (E311), а южная граница соединяется с Эмирейтс-роуд.
Район расположен на окраине Дубая, но имеет отличное сообщение с городом по дороге E611.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Emaar South может похвастаться рядом популярных достопримечательностей, которые стоит посетить.
Кроме того, в этом районе есть крытые зоны отдыха, где жители могут заниматься такими видами деятельности, как настольный теннис, сквош и другие виды спорта в помещении.
Обновление строительства
К январю 2022 года в определенных частях Emaar South, таких как Golf Views и Golf Links, можно будет арендовать различную недвижимость, которая уже завершена. Другие подразделения близятся к завершению, в то время как недавно запущенные фазы Expo Golf Villas продолжают получать новые объекты.
Виды на гольф
Golf Views, дебютировавший в феврале 2017 года, состоит из квартир с одной или тремя спальнями, строительство которых было завершено в 2020 году. Варианты аренды этих квартир разнообразны и начинаются от 48 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Ссылки на гольф
В феврале 2017 года Golf Links был представлен как еще один проект с видом на поле для гольфа. Проект был завершен к 2020 году и в основном состоит из вилл с 4 спальнями площадью 2950 кв. Футов для покупки в Golf Links.
Урбана
К 2020 году все три этапа Urbana были завершены, и в них были представлены как многоуровневые, так и стандартные квартиры с двумя или тремя спальнями. Потенциальные инвесторы могут приобрести дома в Урбане по цене от 750 тысяч до 1,7 миллиона дирхамов.
Экспо Гольф Виллы
Emaar выпустила виллы Expo Golf в шесть этапов, при этом завершено строительство первых трех этапов (также известных как Parkside 1, 2 и 3). Дополнительные свойства добавляются к Parkside 3 (Expo Golf Villas - Фаза III). По состоянию на январь 2022 года Expo Golf Villas IV неуклонно развивается и предлагает на продажу таунхаусы Greenview как с тремя, так и с четырьмя спальнями.
Ожидаемая дата завершения Green View 2, или Expo Golf Villas - Phase V, - 2023 год. Кроме того, Emaar Properties объявила о запуске Greenview 3 в качестве шестой фазы с предполагаемой датой передачи в октябре 2025 года.
НЕДВИЖИМОСТЬ В EMAAR SOUTH
Emaar South включает в себя различные подсообщества, в которых размещается целый ряд объектов недвижимости. К ним относятся более 15 000 жилых единиц и более 22 000 независимых линейных устройств, таких как виллы, таунхаусы и многоуровневые таунхаусы .
Планы южного этажа Emaar
Компания Bayut разработала 2D- и 3D-модели для каждой категории объектов. Потенциальные арендаторы и инвесторы могут ознакомиться с планами этажей Emaar South в 2D и 3D, предоставленными для каждого жилого микрорайона.
Тенденции аренды в Эмаар Юг
Для тех, кто ищет арендуемые апартаменты в районе Дубай Юг, жилые дома, расположенные в районе Гольф-Вьюс в Эмаар Юг Дубай, могут стать подходящим вариантом. Этот комплекс состоит из двух зданий, предлагающих 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью около 1000 квадратных футов.
Если вы хотите арендовать виллу на юге Дубая, обратите внимание на Golf Links и Expo Golf Villas.
Точно так же Emaar South предлагает таунхаусы с 2 спальнями, которые можно арендовать по годовой ставке 45 тысяч дирхамов ОАЭ. Urbana I, II и III предлагают жилые дома площадью более 2000 кв. футов, которые включают в себя гараж и большое открытое пространство. Для тех, кто заинтересован в аренде большого дома, можно арендовать 3-комнатную недвижимость в Emaar South примерно за 100 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Тенденции продаж в Emaar South
Потенциальные покупатели квартир в Дубае Юг могут захотеть изучить жилой комплекс, расположенный в районе Эмаар Юг, который предлагает выгодные планы оплаты и привлекательный возврат инвестиций.
Квартиру с одной спальней Emaar South можно приобрести за 580 тысяч дирхамов ОАЭ, а стоимость приобретения квартиры с двумя спальнями составляет примерно 1 миллион дирхамов ОАЭ. Стоимость более крупных квартир, таких как квартиры с тремя спальнями в Emaar South, варьируется от 1,5 до 2 миллионов дирхамов ОАЭ.
Выставленные на продажу виллы Dubai South также могут быть вариантом для инвесторов, расположенных в сообществе Emaar South. Цены на каждую единицу указаны ниже.
Emaar South предлагает различные жилые комплексы, такие как Urbana и Greenview 3, которые включают в себя как многоуровневые, так и стандартные таунхаусы. Цена дома с 2 спальнями в Emaar South начинается от 750 тысяч дирхамов ОАЭ. Точно так же покупка как минимум таунхауса с 3 спальнями в Emaar South стоит около 1,1 миллиона дирхамов ОАЭ. Для тех, кто ищет более просторное жилье, есть также варианты покупки 4-местного таунхауса в Эмаар-Юг по цене от 1,4 млн дирхамов ОАЭ.
Окупаемость инвестиций в Emaar South
Ожидаемый доход в размере 6,80% прогнозируется для квартир с отдельной спальней, в то время как для квартир с двумя, четырьмя и тремя спальнями можно ожидать возврата инвестиций (ROI) в размере 5,05%, 4,96% и 3,90% соответственно.
Прогнозируется, что недвижимость с четырьмя спальнями, будь то вилла или таунхаус, принесет прибыль в размере 5,2%.
Отели в Эмаар Юг
Расположенный в Emaar South отель Aloft — это первоклассный вариант размещения с удобной близостью к аэропорту Аль-Мактум. Помимо множества роскошных люксов, в отеле есть такие удобства, как фитнес-центр, ресторан, бары и зоны отдыха.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В EMAAR SOUTH
На планах этажей для вилл и таунхаусов обозначены гаражи, что снимает любые опасения, которые могут возникнуть у жителей по поводу поиска места для парковки в Emaar South. Кроме того, посетители найдут просторную парковку на улице в Южном Дубае из-за его менее плотного населения. Это гарантирует, что гости смогут легко найти идеальное место для своих автомобилей.
Лица, имеющие собственное транспортное средство, могут быстро добраться до центральной части города по Эмирейтс-роуд (E611) и шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда (E311). Эти маршруты связаны с Sheikh Zayed Road (E11), которая ведет прямо к центру Дубая.
Общественный транспорт рядом с Emaar South
Пассажиры, пользующиеся общественным транспортом в районе Emaar South, могут воспользоваться двумя автобусными остановками, расположенными поблизости. Одна станция находится в Dubai World Central, Staff Village, до которой может потребоваться около 9 минут. Другим вариантом может быть автобусная остановка Dubai World Central, Freight House 2, до которой можно добраться за 6 минут.
Кроме того, есть возможность использовать автобус RTA, чтобы добраться до ближайшей станции метро в непосредственной близости от Emaar South. Ближайшей доступной железнодорожной станцией будет станция обмена ОАЭ, время в пути примерно 17 минут.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С EMAAR SOUTH
Жители Emaar South могут найти все необходимое в общественном торговом центре South Village площадью 22 000 кв.м. В дополнение к просторному магазину Geant Express, предлагающему различные импортные, замороженные и свежие продукты, всего в нескольких минутах езды находится удобный магазин Allday Minimart. Для тех, кто ищет еще больше возможностей для шоппинга, гипермаркет Grand Hyper Sakany удобно расположен рядом с комплексом Sakany Accommodation.
Южный штаб-квартира Дубая находится в непосредственной близости от супермаркета Zoom, что обеспечивает еще один магазин поблизости. Поездка на машине до этого магазина занимает около 7 минут.
МЕЧЕТИ РЯДОМ С ЮЖНЫМ ЭМААРОМ
Несмотря на наличие некоторых мечетей в окрестностях Эмаара Саут, ближайшая из них находится недалеко от международного аэропорта Аль-Мактум. До нее, известной как мечеть аэропорта Аль-Мактум, можно удобно добраться за 7 минут на машине.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С ЮЖНЫМ ЭМААРОМ
Церковный комплекс Джебель Али удобно расположен в нескольких минутах езды менее чем за тридцать минут. Он служит местом поклонения для тех, кто исповедует христианство. Некоторые заслуживающие внимания церкви, расположенные там, включают сирийский православный собор Мора Игнатия Якобита в Дубае, церковь Надежды Завета, католическую церковь Святого Франциска Ассизского и коптскую православную церковь Святой Мины.
В 20 минутах езды от Эмаар-Саут люди могут найти сикхскую гурдвару по имени Гуру Нанак Дарбар, а также индуистский храм, расположенный в Джебель-Али.
ШКОЛЫ РЯДОМ С EMAAR SOUTH
Для детских садов доступны различные варианты, такие как:
Образовательные учреждения в непосредственной близости от Emaar South включают:
Международная школа Gems, расположенная в восточной части Южного Эмаара, может похвастаться выдающимся рейтингом KHDA и несколькими аккредитациями, включая международную аккредитацию AQA и NCA.
Международная школа Гринфилд, расположенная примерно в 28 минутах езды на северо-восток, выделяется как международная школа IB. Он получил разрешение на программы, предназначенные для учащихся от KG1 до 12 класса.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С EMAAR SOUTH
Ближайшие к Emaar South медицинские центры расположены в его окрестностях.
Из-за статуса Emaar South как развивающегося сообщества в непосредственной близости доступно лишь ограниченное количество медицинских учреждений. Ближайшая клиника находится на территории аэропорта. Клиника Al Maktoum Airport Clinic предлагает важное преимущество для резидентов в случае непредвиденных медицинских ситуаций. Оснащенная современным медицинским оборудованием и укомплектованная компетентными специалистами, эта клиника может эффективно справиться с большинством экстренных ситуаций. Чтобы добраться до объекта на машине, требуется около 17 минут, что делает его легко доступным для нуждающихся.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Соседние районы Эмаара Юг включают:
К северу от района находится Dubai Parks and Resorts, район, посвященный исключительно тематическим паркам и развлекательным центрам. Дальше за международным аэропортом Аль-Мактум находятся коммерческие районы Дубайского инвестиционного парка и промышленной зоны Джебель-Али 1. Для тех, кто работает в этих регионах, проживание в Emaar South может оказаться выгодным.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ РЯДОМ EMAAR SOUTH
Рядом расположены различные торговые центры, такие как:
В непосредственной близости от Emaar South есть два торговых центра - Ibn Battuta Mall и City Center Me'aisem. Наиболее близким из них является торговый центр Ibn Battuta, до которого можно добраться за 26 минут. Этот конкретный торговый центр может похвастаться уникальной особенностью — его различные секции вдохновлены разными странами, такими как Китай, Индия и Испания, и это лишь некоторые из них. С другой стороны, центр города Меайсем расположен на расстоянии 28 минут от Эмаар Юг. Несмотря на то, что он сравнительно меньше по размеру, чем его аналог, он служит идеальным вариантом для тех, кто ищет быстрый опыт покупок без каких-либо ненужных задержек или отвлекающих факторов.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С EMAAR SOUTH
В торговом центре Ibn Battuta Mall есть различные рестораны и кафе, в том числе:
Торговый центр Ibn Battuta может похвастаться широким выбором ресторанов, в основном расположенных в китайском кластере. Для тех, кто ищет кофе высшего качества, Starbucks может утолить жажду кофеином.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Ближайшие достопримечательности:
Озеро Реймонда, также называемое Озером Любви, является самой отдаленной достопримечательностью. Это популярное место для ночевки в кемпинге, откуда открывается вид на прекрасное искусственное озеро, которое было спроектировано так, чтобы напоминать два переплетенных сердца. Деревья в окрестностях были расположены таким образом, чтобы при взгляде сверху с самолета или беспилотника произносилось слово «ЛЮБОВЬ». Это также можно увидеть на Google Maps с включенным видом со спутника.
Поле для гольфа Emaar South с 18-луночным полем для гольфа, как ожидается, привлечет множество посетителей и корпоративных групп в качестве одной из главных достопримечательностей во время этого знаменательного события.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Генеральный план проекта включает в себя различные удобства на открытом воздухе, такие как беговые дорожки, мощеные дорожки и велосипедные дорожки. Здесь также есть благоустроенные игровые площадки и общественные бассейны. Кроме того, есть центральные парки для каждого жилого района.
Те, кто заинтересован в том, чтобы оставаться в форме, могут посетить тренажерный зал Western Gym, расположенный в торговом центре Sapphire. Это примерно в 20 минутах езды. Поскольку район все еще расширяется, выбор парикмахерских и салонов красоты невелик. Люди, живущие здесь, могут добраться до главного города, что требует около 30 минут езды, чтобы получить доступ к более разнообразным услугам в этой категории.
Вещи, которые следует учитывать
При рассмотрении этого сообщества крайне важно учитывать его местоположение. Это идеальное место для тех, кто предпочитает спокойствие и безмятежность городской суете. Emaar South представляет собой красивое место, способствующее повышению уровня жизни, с нетронутой природой и пышной зеленью, что делает его идеальным для семей, ищущих свой новый дом.