Emirates City Ajman - Аджман
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ EMIRATES CITY АДЖМАН
R Holding, авторитетная компания по недвижимости, базирующаяся в ОАЭ, возглавила создание Emirates City Ajman — масштабного проекта, расположенного в восточной части эмирата. Этот знаковый проект занимает 5 миллионов квадратных футов земли и включает в себя как жилую, так и коммерческую недвижимость.
Emirates City Ajman расположен рядом с одной из главных дорог эмирата, а именно Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Его расположение обеспечивает легкий доступ к соседним городам, включая Рас-эль-Хайма, Умм-аль-Кувейн, Шарджа, Дубай и Абу-Даби. Сообщество граничит с Аль-Аалией на западе, но их разделяет одна и та же дорога.
Отчет Bayut о рынке Аджмана за первое полугодие 2020 года показывает, что Эмирейтс-Сити является очень популярным местом для покупки квартир, занимая второе место в списке. Этот район может похвастаться множеством удобств и большими инвестиционными перспективами. Кроме того, он занимает шестое место среди наиболее предпочтительных районов для аренды квартир в Аджмане.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Расположенный в Аджмане, Emirates City является престижным районом, который может похвастаться элитными вариантами жилья. Это один из самых привлекательных районов для тех, кто ищет квартиру в Аджмане.
Расположенный в самом сердце Аджмана, этот район может похвастаться сочетанием высоких зданий как для жизни, так и для работы, а также торговых центров с многочисленными розничными магазинами.
НЕДВИЖИМОСТЬ В EMIRATES CITY AJMAN
Поскольку Emirates City Ajman является зоной права собственности, экспатрианты имеют возможность законно владеть недвижимостью в этом районе. Жилая недвижимость, сдаваемая в аренду в этом регионе, разделена на шесть отдельных проектов, а именно: Paradise Lakes Emirates City Ajman, Lavender Tower, Lilies Tower, Goldcrest Dream Towers, Lake Tower Ajman и MR Tower Emirates City Ajman.
Апартаменты Emirates City Ajman предлагают широкий выбор жилых площадей, от студий до планировок с 4 спальнями. Жители могут рассчитывать на роскошные функции и удобства, такие как вместительные спальни с полированными каминами и паркетными полами. В ванных комнатах есть отдельно стоящие ванны и полотенца. В стильной гостиной есть диван Честерфилд, а на открытой кухне есть встроенные шкафы, ящики для посудомоечной машины и место для хранения. Кроме того, в некоторых квартирах есть балконы, которые расширяют жилую площадь и могут служить игровой секцией для детей.
Жители могут пользоваться рядом первоклассных удобств, таких как 8 лифтов, обеспечивающих быстрый доступ по всему зданию. Кроме того, есть сауна, джакузи и бассейн для отдыха и проведения досуга. В развлекательных целях имеется спутниковое/кабельное телевидение, а также широкополосный доступ в Интернет, чтобы удовлетворить все их потребности. Для обеспечения безопасности и охраны круглосуточно работают круглосуточный консьерж и видеонаблюдение, а мусоропровод облегчает жизнь жильцам.
Виллы Emirates City Ajman предлагают в аренду апартаменты с 2 спальнями, главными спальнями, просторным холлом, двумя ванными комнатами и просторным балконом.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В EMIRATES CITY AJMAN
Emirates City Ajman предлагает различные варианты аренды для тех, кто ищет жилье. Квартиры-студии можно арендовать по цене от 12 000 до 28 000 дирхамов ОАЭ в год, а апартаменты с 1 спальней можно найти по цене от 12 000 до 19 000 дирхамов ОАЭ в год. Если вы ищете больше места, есть также апартаменты с 2 спальнями по цене от 14 000 до 25 000 дирхамов ОАЭ в год, а также просторные 3-комнатные квартиры с минимальной арендной платой 20 000 дирхамов ОАЭ в год. Наконец, если вы хотите еще больше места, квартира с четырьмя спальнями в Эмирейтс-Сити доступна в аренду по цене от 23 до 29 тысяч ED в год.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В EMIRATES CITY AJMAN
потенциальных покупателей от 350 000 до 450 000 дирхамов ОАЭ, в то время как более крупные квартиры с большим количеством спален можно найти в диапазоне цен от 500 000 до 700 000 дирхамов. Emirates City Ajman предлагает на продажу широкий выбор квартир по разным ценам, включая студии, апартаменты с одной, двумя, тремя, четырьмя спальнями и более крупные квартиры. Цены варьируются от 100 000 до 700 000 дирхамов ОАЭ.
Стоимость составляет 245 000 дирхамов.
Эмирейтс Сити, недавно построенный поселок в Аджмане, предлагает как готовую, так и готовую недвижимость. Квартиры в стадии строительства доступны по более низким ценам, чем их готовые аналоги, что приводит к большому разнообразию цен продажи.
ROI В EMIRATES CITY AJMAN
Самый выгодный выбор для инвесторов, желающих купить апартаменты в Emirates City Ajman, — это апартаменты с 1 спальней с рентабельностью инвестиций 9,8%. Другие доступные варианты также выгодны: квартиры с 3 спальнями предлагают доходность 9,6%, а квартиры с 2 спальнями — 9,3%.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ ЗДАНИЯ В EMIRATES CITY AJMAN
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Основываясь на данных, предоставленных Bayut, Paradise Lake Towers выделяется как предпочтительный выбор для людей, желающих арендовать или купить недвижимость в этом районе. Эта конкретная резиденция состоит из многоэтажного комплекса, состоящего из 8 возвышающихся структур, каждая из которых имеет 25 этажей. Заинтересованные лица могут выбрать из различных предложенных вариантов, включая одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, которые доступны как для аренды, так и для продажи.
Комплекс Paradise Lakes Towers состоит из восьми высотных зданий, каждое из которых может похвастаться роскошными удобствами, такими как скоростные лифты, фитнес-центр премиум-класса и аквазона. Башни украшены насыщенными оттенками, напоминающими цитрусовые.
Квартиры в Paradise Lakes Towers имеют ряд удобств, таких как центральные системы кондиционирования и отопления, встроенные шкафы и кухонные шкафы. В этих подразделениях также есть круглосуточная охрана. Интерьеры со вкусом оформлены с организованной планировкой, создавая просторное и лаконичное жилое пространство.
В Emirates City Ajman MR Tower считается вторым по популярности местом. Его бледно-оранжевый цвет делает его легко узнаваемым. Занимая более 30 этажей, MR Tower предлагает широкий выбор жилых помещений от студий до квартир с тремя спальнями. Кроме того, Goldcrest Dream Towers состоит из четырех жилых башен в своем комплексе.
Lake Tower Ajman — это высокий жилой дом, занимающий 29 этажей и предлагающий широкий выбор вариантов размещения: от компактных студий до просторных апартаментов с 3 спальнями. Помимо потрясающих жилых помещений, в башне также есть отличные оздоровительные и фитнес-центры, такие как тренажерный зал, сауна, паровая баня и бассейн. Кроме того, жители избалованы выбором удобств, включая детский сад для семей, нуждающихся в услугах по уходу за детьми; игровые площадки для детей; кафетерий, где подают вкусные закуски; конференц-залы идеально подходят для деловых встреч; и полностью оборудованные бизнес-центры для удовлетворения всех ваших рабочих потребностей.
Отдавая дань элегантной лилии, Lilies Tower расположена между Lavender Tower Emirates City Ajman и Rose Tower. Эта башня предлагает различные жилые помещения, начиная от однокомнатных квартир и заканчивая квартирами с тремя спальнями. Его функции включают клуб, общественный центр, тренажерный зал, сауну и парные, бассейн на крыше и игровую площадку, а также скоростные лифты и медицинские пункты первой помощи. Как и Lilies Tower, Lavender Tower в Emirates City также представляет собой высокое 41-этажное здание с сопоставимыми удобствами.
EMIRATES CITY AJMAN ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ
Те, кто ищет планы этажей, могут ознакомиться с выбором планов этажей Emirates City Ajman для известных построек.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В EMIRATES CITY AJMAN
Помимо эксклюзивных парковочных мест, предусмотренных для арендаторов в каждом проекте Emirates City Ajman, вокруг зданий есть открытые пространства, на которых могут разместиться несколько рядов автомобилей для гостей.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В EMIRATES CITY AJMAN
В Аджмане есть множество вариантов общественного транспорта, которые сделают путешествие без проблем для всех. Эти виды транспорта включают такси, автобусы, традиционные абра и лимузины.
Автобусы Корпорации общественного транспорта Аджмана не ходят в Эмирейтс-Сити. Тем не менее, те, кто хочет воспользоваться автобусами, могут найти автобусные остановки Humaidiya Park 1 и 2, расположенные в 6-7 минутах езды на автомобиле. Тем не менее, для людей, путешествующих из этого места, варианты такси, такие как Arabian Taxi и определенные услуги по аренде автомобилей, являются наиболее практичными видами общественного транспорта в Эмирейтс-Сити.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В EMIRATES CITY AJMAN
В настоящее время Эмирейтс-Сити все еще развивается, и в нем не хватает множества торговых центров, продуктовых магазинов и супермаркетов. Единственным полностью действующим розничным магазином в этом районе является супермаркет Bravo, расположенный на первом этаже Lavender Tower. Он предлагает все необходимое для ежедневного использования. Кроме того, в 2 минутах езды на автомобиле находится супермаркет Al Naseem.
Чтобы оживить обстановку, отправляйтесь в гипермаркет Nesto в районе Аль-Ракаиб, до которого можно доехать за 15 минут.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ РЯДОМ С EMIRATES CITY AJMAN
Международная часовня победителей в Аджмане удобно расположена недалеко от Эмирейтс-Сити и является единственной христианской церковью в этом районе. Хотя в Аджмане нет индуистского храма, люди могут проехать примерно 23–26 минут на машине, чтобы добраться до Индии Сангатадхам Гигасо в Шардже или храма Шри Мариямман в Мухайсне 2. минутах езды от Аджмана до Дубая.
Знаменитая мечеть Фатима аль-Захра находится недалеко от Эмирейтс-Сити, до нее легко добраться на машине.
ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ РЯДОМ С EMIRATES CITY AJMAN
В ближайшем будущем в этом сообществе планируется открытие учебных заведений. В Аль-Хелио есть национальная школа, в Аль-Ракаиб — средняя техническая школа, а в Аль-Хамидия находится школа «Маленькие лидеры». Все они расположены недалеко от Эмирейтс-Сити.
Университет Аль-Ватан - ближайший вариант получения высшего образования, всего в 7 минутах езды. До Университетского колледжа материнства и семьи, одного из женских университетов Аджмана, предлагающего программы социальных наук, можно добраться за 9 минут на машине.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В EMIRATES CITY AJMAN
На случай неотложной медицинской помощи или лечения на улице Шейха Мактума бин Рашида есть несколько известных больниц и клиник. Среди них Медицинский центр Абдул Азиза, Медицинский центр Аль-Захра и Специализированный медицинский центр.
Всего в 17 минутах езды в районе Аль-Таллах 2 находится уважаемая саудовско-немецкая больница, которая является ближайшей больницей Эмирейтс-Сити. Известный своими исключительными услугами первичной медико-санитарной помощи и специализированными отделениями, пациенты также могут легко получить доступ к своим лабораторным результатам, просто введя свой номер MRN на веб-сайте больницы через форму пациента.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Аджман Аптаун, незавершенный проект недвижимости в непосредственной близости от Эмирейтс Сити, представляет собой закрытый поселок, расположенный на пересечении улицы Шейха Мохаммеда бин Зайда и границы Шарджи и Аджмана. Архитектура, вдохновленная французами, включает в себя 1504 объекта недвижимости, включая 2-, 3- и 4-местные виллы и таунхаусы. Он выделяется среди других проектов как один из самых востребованных новостроек в Аджмане.
Аджман Аптаун с обширным участком площадью 4 миллиона квадратных футов представляет собой обширное сообщество, которое включает в себя не только жилые и коммерческие здания, но и гостиничные апартаменты, торговый центр и роскошный 5-звездочный отель.
Аль-Хелио — это популярный район, расположенный недалеко от Эмирейтс-Сити, характеризующийся двумя суб-сообществами — Аль-Хелио 1 и Аль-Хелио 2. Район в основном состоит из вилл в собственность с тремя-пятью спальнями.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МОЛЛЫ В EMIRATES CITY AJMAN
Ближайшими торговыми центрами в Эмирейтс Сити Аджман являются PACE Ajman, расположенный на улице Шейха Мактума бин Рашида, торговый центр Outlet Mall в Аль-Мунтазиле, торговый центр CeeTee в Аль-Хамидии и торговый центр Redha в промышленном районе Аджмана.
Чтобы получить всеохватывающее приключение по магазинам, отправляйтесь в центр города Аджман. Этот торговый центр является ключевым игроком в Аджмане и включает в себя более 79 мировых и местных брендов, гипермаркет Carrefour, кинотеатры VOX, а также всеми любимый крытый аттракцион Magic Planet. Вариантов питания также предостаточно: 18 ресторанов с разнообразной кухней доступны для посетителей. Аль-Джурф — это то место, где вы найдете это обязательное место для посещения, которое требует лишь немного более продолжительной поездки — около 18 минут.
РЕСТОРАНЫ В EMIRATES CITY AJMAN
В настоящее время в Lavender Tower в Emirates City Ajman находится несколько ресторанов, а именно ресторан Better Taste и кафе-ресторан Cube. С другой стороны, Lilies Tower также в Emirates City Ajman является домом для некоторых ресторанов, таких как ресторан Basata, ресторан Mughlai Junction и ресторан и кафетерий Chickemania.
На улице Шейха Мактума бин Рашида есть множество разнообразных ресторанов для местных жителей. Они могут попробовать кафе «Сарая Димашк» с его традиционной атмосферой или посетить кафе Black and White Coffee, где царит более современная и живая атмосфера. Эмирейтс-Си — это место, где любят бывать любители морепродуктов, а в гриль-ресторане Al-Ayaam можно поужинать в непринужденной обстановке.
Чтобы побаловать себя восхитительной выпечкой, можно отправиться в восхитительную кондитерскую Zuccero или посетить пекарню Honey Cake. Кроме того, на этой улице есть заведения известных сетей быстрого питания, таких как McDonald's, Subway и KFC.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С EMIRATES CITY AJMAN
Ближайший пляж для любителей песка и моря — общественный пляж Аль-Хамрия, до которого можно добраться на машине всего за 22 минуты. Это популярное место для купания, и здесь есть даже игровая площадка для детей.
За мангровыми лесами и вдали от центра города расположен общественный пляж Аль-Зора. Этот пляж является частью выдающегося многофункционального комплекса, до которого можно добраться примерно за 26 минут от Эмирейтс-Сити. Наряду с захватывающими водными развлечениями, посетители могут насладиться пребыванием в одном из лучших отелей Аджмана - The Oberoi Beach Resort. Гости могут отведать изысканные деликатесы со всего мира, наслаждаясь изысканной обстановкой в помещении или на открытом воздухе. Кроме того, гости имеют доступ к эксклюзивным услугам, таким как уникальный массаж The Oberoi.
Альтернативные методы лечения доступны в качестве замены для традиционных методов лечения.
Аджман Корниш — еще один пляж недалеко от Эмирейтс Сити, расположенный на юго-западном побережье Аджмана и примерно в 26 минутах езды. Это рекреационное место на берегу моря предлагает приятную прогулку по 4-километровой набережной, заполненной кафе и ресторанами.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
В окрестностях Аль-Ракаиб можно найти множество развлечений на свежем воздухе на нескольких спортивных площадках, включая Ajman Oval, Ajman Cricket Club, Eden Gardens Ajman и MCC Sports LLC, которые расположены напротив дороги шейха Мохаммеда бин Зайда.
Высокие сооружения Emirates City Ajman расположены рядом с дорогой с интенсивным движением в Аджмане, что делает его легко узнаваемой достопримечательностью.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Любители спорта могут отправиться на упомянутые спортивные сооружения для занятий на свежем воздухе. Те, кто ищет полноценный семейный отдых среди пышной зелени, могут исследовать потрясающие парки Аджмана, такие как парк Аль-Хамидия и парк Хелио, расположенный к югу от улицы Шейха Мактума бин Рашида.
Nancy Spa and Salon и Aliza Beauty Salon — два салона красоты, расположенные в Лавандовой башне Emirates City Ajman. Чтобы получить более широкий спектр косметических услуг, женщины-клиенты могут выбрать поездку в массаж и спа-салон Personal Care, оздоровительный клуб и спа-салон Body and Soul, а также в салон красоты Louisiana.
В непосредственной близости от Эмирейтс-Сити есть несколько фитнес-центров, таких как Max Gym, The Gym Sports Center Women, Tawazon Body Fitness и Time Gym.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Эмирейтс-Сити, хотя и мирный и безмятежный, лишен шума и суеты захватывающих событий. Чтобы принять участие в таких мероприятиях, жителям нужно будет отправиться дальше на запад, в сторону Аджмана, где они содержатся. Важным событием на горизонте является торговая выставка ITB Berlin Департамента развития туризма Аджмана, которая пройдет в Al Zorah Marina 1.
Вещи, которые следует учитывать
На данный момент недвижимость Аджмана все еще находится в стадии разработки. Нехватка удобств может создать некоторые трудности для семей, которые планируют переехать и обустроиться до завершения проекта. Этим людям, возможно, придется проехать немного дальше, чтобы получить доступ к больницам, школам, торговым центрам и религиозным объектам.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О EMIRATES CITY AJMAN
Где находится «Эмирейтс Сити»?
Расположенный в Аджмане, Emirates City представляет собой универсальный комплекс, который включает в себя различные виды использования.
Сколько времени нужно, чтобы добраться до Эмирейтс-Сити из Дубая?
Расстояние между Дубаем и Эмирейтс-Сити составляет примерно 46,3 км, а поездка на автомобиле до места назначения занимает около 31 минуты.