Emirates Living - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ ЭМИРАТС ХИЛС
Emirates Hills, разработанный Emaar Properties в рамках Emirates Living Projects, представляет собой закрытый жилой комплекс, примыкающий к The Meadows, The Springs и The Lakes. Черпая вдохновение из Беверли-Хиллз в США, он предлагает роскошную жизнь в лучшем виде. Это был один из первых участков собственности в Дубае, где экспатрианты хотели владеть элитной недвижимостью в стране.
Резиденции Emirates Hills расположены в непосредственной близости от гольф-клуба Montgomerie, откуда открывается потрясающий вид на 18-луночное поле. Этот комплекс известен тем, что является одним из самых дорогих комплексов вилл в Дубае, стартовые цены варьируются от 6 до 190 миллионов дирхамов ОАЭ. Это роскошное место, которое открывает перспективы для инвестиций в роскошные виллы.
Согласно годовому отчету Bayut за 2021 год, Emirates Hills является одним из ведущих сообществ по покупке роскошных вилл. Хотя произошло небольшое снижение цен за квадратный фут после появления подобных проектов, таких как Dubai Hills Estate и Palm Jumeirah, это не уменьшило его привлекательности для инвесторов в собственность.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Emaar’s Emirates Hills в Дубае — это тщательно спроектированный жилой комплекс, предлагающий высококлассный образ жизни. Он может похвастаться привлекательными окрестностями, изысканными жилыми районами и искусно построенными виллами. Кроме того, он выделяется как одно из самых семейных и благоприятных для домашних животных сообществ в Дубае со специальными удобствами, такими как парки и игровые площадки для домашних животных.
Эмирейтс Хиллс предлагает идеальные условия для любителей гольфа, а гольф-клуб Montgomerie Golf Club Dubai предлагает исключительное 18-луночное поле. Это тщательно продуманное сообщество демонстрирует опыт Emaar как ведущих разработчиков проектов. Те, кто хочет жить в Эмирейтс Хиллз, могут выбрать современную недвижимость, готовую к заселению, или купить участок земли, где они могут построить свой идеальный дом в соответствии со своими предпочтениями и отделкой. Доступные участки варьируются от 12 000 кв. Футов до 45 000 кв. Футов.
Этот комплекс вилл предлагает безопасность и круглосуточное обслуживание, а также эксклюзивные места для игр детей. Это гармоничная обитель, подходящая для тех, кто ищет высококлассные жилые помещения рядом с жизненно важными центрами Дубая. Emirates Hills удобно расположен вдали от городской суеты, что делает его предпочтительным выбором для людей, стремящихся к роскошному и безмятежному образу жизни без шумового загрязнения, вызванного автомобильным движением.
Emirates Hills — это не только живописный жилой район с изысканными пейзажами и потрясающими строениями, но и удобный доступ к основным автомагистралям Дубая и близость к деловым центрам, таким как Дубай Марина и Дубай Медиа Сити. Это делает его идеальным местом для тех, кто часто ездит на работу.
НЕДВИЖИМОСТЬ В EMIRATES HILLS
Основанный в 2003 году, Emirates Hills стал домом для многих жителей, в том числе для многочисленных знаменитостей. Подсообщества вилл в этом районе состоят из Montgomerie Hills, Dyaar Al Hambra, Montgomerie Maisonettes и Signature Villas. Кроме того, есть отдельные жилые кластеры, которым даны названия, такие как Сектор A, B, C и E.
Тенденции аренды в Эмирейтс Хиллз
Арендная недвижимость, доступная в Emirates Hills, представлена в основном роскошными виллами с частными жилыми помещениями с 5-8 спальнями. Хотя есть также ограниченное количество вариантов с 3 спальнями и некоторые действительно обширные особняки, превышающие 8 спален, которые, как правило, создаются индивидуально. Типичная стоимость аренды виллы с 5 спальнями составляет примерно 705 тысяч дирхамов ОАЭ в год, в то время как диапазон более крупных квартир с шестью кроватями обычно составляет от 1,1 до 1,2 миллиона дирхамов ОАЭ в год.
Тенденции распродаж в Emirates Hills
Emirates Hills славится своей собственностью в собственность, предлагая инвесторам широкий выбор роскошных вилл от 3 до 8 спален. Цены на эту недвижимость обычно составляют около 20 миллионов дирхамов ОАЭ за виллу с 5 спальнями и 27 миллионов дирхамов ОАЭ за покупку виллы с 6 спальнями. Кроме того, инвестиции в этот район предоставляют жителям доступ к зданию клуба Montgomerie Golf Club Dubai, теннисным кортам и внутренним дворам.
Окупаемость инвестиций в Эмирейтс Хиллз
Потенциальная окупаемость вилл с 5-6 спальнями составляет около 3,8%, а для того же типа недвижимости с дополнительной кроватью она оценивается примерно в 3,4%. Если вас интересует роскошная недвижимость, например, с семью кроватями, потенциальная рентабельность инвестиций составляет примерно 2,5%. Заинтересованные инвесторы могут приобрести любой из этих вариантов.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ ПОДСООБЩЕСТВА В EMIRATES HILLS
Emirates Hills может похвастаться роскошными виллами, из которых открывается потрясающий вид на поле для гольфа и панораму Дубая. Эти дома не только роскошны снаружи, но и их интерьер источает экстравагантность. С просторными кухнями, отдельными обеденными зонами, просторными кабинетами, просторными складскими помещениями, помещениями для прислуги, частными бассейнами и множеством других удобств эти виллы предлагают роскошный образ жизни. Чтобы помочь вам выбрать идеальный дом в этом районе, взгляните на некоторые из доступных кластеров и подсообществ.
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
В Эмиратах Хиллс, Дубай, большая часть территории состоит из отдельных секторов вилл, где были куплены участки и построены дома в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Среди этих секторов сектор E получает наибольшее количество просмотров пользователей на нашем веб-сайте, в то время как секторы L и W также имеют значительную долю. Список дополняют готовые виллы в Montgomerie Maisonettes, из которых открывается живописный вид на поле для гольфа, а также недвижимость в секторах W и P. Эти регионы являются популярным выбором для аренды недвижимости в Эмирейтс Хиллз.
Планы этажей Эмирейтс Хиллс
Чтобы найти планы этажей для Эмирейтс Хиллс, просмотрите ассортимент проектов, доступных для каждого подразделения, расположенного в Эмирейтс Хиллс, Дубай.
Отели в районе Эмирейтс-Хиллз, Дубай
Роскошный отель Address Montgomerie также располагает впечатляющим полем для гольфа с 18 лунками. Как один из самых уважаемых отелей Дубая, он может похвастаться роскошными VIP-люксами, расположенными посреди обширного поля площадью 200 акров. Это делает его популярным среди деловых путешественников, посещающих регион.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В EMIRATES HILLS, ДУБАЙ
В Эмиратах Хиллс имеется адекватная парковка. Каждая вилла имеет как минимум два обозначенных парковочных места, в зависимости от размера собственности. Некоторые виллы также предлагают подземную парковку. У посетителей не возникнет проблем с поиском места для парковки автомобиля.
Общественный транспорт в Эмиратах Хиллз
Если вы полагаетесь на общественный транспорт, ближайшая станция метро — станция метро Dubai Marina. Вам нужно будет проехать около 10 минут на машине, чтобы добраться туда. Имейте в виду, что, поскольку это сообщество закрыто, в нем нет автобусных остановок. Однако, если вы выйдете к башням Jumeirah Lakes Towers (JLT) или к входу в The Lakes, вы сможете найти несколько автобусных остановок, до которых легко добраться. Такси также легко доступны поблизости; но если вы ищете его внутри самого сообщества, вам больше повезет с онлайн-приложениями для вызова такси, такими как Careem и Uber.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В EMIRATES HILLS
В Эмиратских холмах есть множество супермаркетов, где можно купить продукты. На базаре Meadows Souk есть Spinneys; ближайший к вам вариант. Milk & Honey Gourmet Grocer — еще одна альтернатива, расположенная на рынке Meadows Souk и известная своими превосходными продуктами. Если вы отправитесь на рынок The Springs Souk, вы также можете найти отделение Carrefour Market. Кроме того, JLT предлагает другие соседние супермаркеты, такие как супермаркет West Zone Fresh и супермаркет Al Maya, а также еще один филиал Carrefour Market.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В EMIRATES HILLS, ДУБАЙ
В Эмиратах Хиллз находится только одна мечеть, а именно мечеть Масуд Накви, расположенная в самом сердце общины. Поблизости можно найти дополнительные мечети, такие как Масджид Аль-Ваххаб, расположенная в Лугах, мечеть Самад, которая находится недалеко от рынка Медоуз, и, наконец, Масджид Вахид, расположенная в Спрингс.
Ru: В окрестностях Джебель-Али есть несколько церквей, доступных для поклонения, таких как Международная церковь непальского сообщества и католическая церковь Святого Франциска Ассизского, среди прочих. Кроме того, Гуру Нанак Дарбар Гурудвара присутствует, чтобы удовлетворить религиозные потребности сикхской общины. Однако, если жители индуизма захотят посетить храмы Шивы и Кришны, им придется проехать примерно 30 минут от их местоположения в Бур-Дубае.
ШКОЛЫ В EMIRATES HILLS
Если вы беспокоитесь об образовании своих детей при покупке виллы в Эмирейтс Хиллз, в районе есть несколько школ. У питомника Raffles есть филиал, расположенный в Озерах, и он довольно известен. Кроме того, Международная академия Дубая предлагает учебную программу Международного бакалавриата, а Британская школа Дубая следует британской программе. Для тех, кто интересуется учебным планом IB, Международная школа Эмирейтс в The Meadows также является отличным выбором.
В парке знаний, который находится примерно в 15 минутах езды от поселка, доступны различные университеты. Среди этих примечательных вариантов — Университет штата Мичиган, расположенный в Дубае, Университет Миддлсекса в Дубае и Университет Вуллонгонга в Дубае.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В EMIRATES HILLS
При проживании в Эмиратах Хиллс одним из важных факторов, которые следует учитывать, является наличие больниц и клиник. К счастью, это сообщество предлагает достойный выбор, несмотря на то, что поблизости его немного. Например, жители могут легко добраться до Mediclinic Meadows, расположенного в районе The Meadows, проехав 10 минут от своих домов в районе Emirates Hills в Дубае. Эта известная частная медицинская группа работает на трех международных платформах и может похвастаться несколькими медицинскими работниками, которые предлагают исключительные услуги. Кроме того, клиника Нур Аль Шефа, расположенная в районе Спрингс, находится всего в 12 минутах езды от отеля.
Предоставляет первоклассные медицинские услуги и находится на расстоянии.
Саудовско-немецкий госпиталь в Дубае, расположенный недалеко от Emirates Hills, является ведущим медицинским учреждением в Дубае, которое соответствует мировым стандартам здравоохранения. Он может похвастаться исключительными удобствами и обеспечивает качественное медицинское обслуживание, чтобы удовлетворить потребности пациентов. Примечательно, что до него удобно добраться за 11 минут езды от Аль-Барши.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Emirates Hills занимает выгодное положение в самом престижном районе. Озера, расположенные в северо-восточной части города, представляют собой известный район с 600 отдельными виллами различной площади от 2100 кв. футов до 3100 кв. футов, а также такими удобствами, как детские игровые площадки, виды на озеро и бассейны с площадками для барбекю для развлечения. Кроме того, The Springs предлагает жителям эксклюзивный закрытый комплекс, расположенный вдали от городской суеты.
Район островов Джумейра удобно расположен рядом с Emirates Hills, популярным жилым районом в Дубае. Это позволяет жителям без особых усилий добраться до различных других частей города, включая Дубай Марина и Дубай Медиа Сити, по улице Шейха Зайда.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ EMIRATES HILLS, ДУБАЙ
В настоящее время в Emirates Hills нет торгового центра. Тем не менее, в нескольких минутах езды находится несколько городских центров, таких как рынок Медоуз и рынок Спрингс. Meadows Souk предлагает множество ресторанов в дополнение к огромному супермаркету и салонам красоты. Кроме того, в этом месте можно найти ювелиров и известные франшизы тренажерных залов.
Рынок Спрингс расположен ближе к Эмирейтс Хиллз, чем рынок Медоуз. Он служит местом отдыха для покупателей, предлагая ассортимент из более чем 100 розничных магазинов и ресторанов по всему торговому центру. Кроме того, здесь находится магазин Reel Cinemas. Торговый центр предлагает просторную парковку с более чем 600 местами для автомобилей, а также вмещает до 100 велосипедов.
Жители Эмирейтс Хиллз могут удобно добраться до престижного торгового центра Dubai Marina, который находится всего в 9 минутах езды по улице Шейха Зайда. Этот торговый центр предлагает широкий выбор магазинов и мероприятий для беспрецедентного шоппинга и отдыха.
РЕСТОРАНЫ В EMIRATES HILLS
Большинство ресторанов в Эмиратах Хиллз — это высококлассные заведения, расположенные на территории гольф-клуба. Среди них Nineteen, средиземноморский ресторан, Links and Monty's, которые предлагают международную и американскую кухню соответственно как часть Clubhouse. Чтобы поужинать в более непринужденной обстановке, посетители могут отправиться на рынок Spring Souk или рынок Meadows, где они найдут несколько вариантов, таких как Shakespeare and Co. Café, Russo's New York Pizzeria, The Coffee Club и другие.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С EMIRATES HILLS
Хотя поблизости от поля для гольфа нет пляжа, несколько известных пляжей находятся в непосредственной близости. До JBR и пляжа Марина можно доехать всего за 15 минут.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Проживание в Emirates Hills дает множество преимуществ, одним из которых является доступ в гольф-клуб Montgomerie Golf Club Dubai. Это престижное поле для гольфа известно как одно из лучших не только в Дубае, но и во всем ближневосточном регионе. Его просторные фервеи предоставляют достаточно места для игроков, чтобы продемонстрировать свое мастерство и создать интересную задачу.
В торговом центре Beach Mall можно заняться различными видами активного отдыха, например, заняться водными видами спорта на пляже. Кроме того, любители кино могут посмотреть популярные фильмы в кинотеатре Roxy Cinema, расположенном в The Beach Mall. Кроме того, посетители могут поужинать в нескольких ресторанах, из которых открывается живописный вид на море.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Помимо поля для гольфа, местные жители имеют доступ к фитнес-центру в Clubhouse. Кроме того, в непосредственной близости есть различные мероприятия на свежем воздухе, такие как парк JLT, который находится всего в нескольких минутах езды и известен своей безмятежной обстановкой. Кроме того, Nestlé Purina PetCare построила игровую площадку и парк для домашних животных в отеле Juniper Vida Emirates Hills, где можно приятно проводить вечера.
Популярные фитнес-центры в регионе включают Elevation Fitness JLT, Fitness Zone и Vogue Fitness JLT. Что касается косметических процедур, то это The Nail Spa (TNS), SensAsia Urban Spa и салон красоты La Femme. Для мужчин предлагаются услуги мужского салона Sharp, мужского салона Avant Garde и спа-салона Natural.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Эмирейтс Хиллз может похвастаться яркой культурой и множеством мероприятий и общественных мероприятий, проводимых круглый год. Благодаря своему разнообразному населению в районе отмечают множество фестивалей, включая Рождество, Курбан-Байрам, Дивали и Холи. Кроме того, жители с большим энтузиазмом принимают Фестиваль огней, Ранголи и Хэллоуин.
Вещи, которые следует учитывать
Недвижимость в Emirates Hills, несомненно, высока благодаря своей роскошной и экстравагантной природе. Это сообщество может похвастаться несколькими удобствами, такими как больницы, спа-салоны, спортивные залы и прекрасное поле для гольфа, которым могут наслаждаться жители. Кроме того, преимущество проживания в закрытом сообществе обеспечивает безопасность его жителей. Однако одним из недостатков будет ограниченное количество вариантов общественного транспорта в этом районе, что может создать неудобства для тех, у кого нет личного транспорта. Следует также отметить, что стоимость аренды или покупки недвижимости в Эмирейтс Хиллз высока из-за ее престижной репутации.
Стоимость вилл в Дубае значительно превышает стоимость других объектов.