Green Community - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ЗЕЛЕНОМ СООБЩЕСТВЕ
Зеленое сообщество в Дубае — это известный жилой район, в котором приоритетом является устойчивость. Этот экологически чистый поселок площадью 67 гектаров включает в себя многочисленные зеленые парки и сады, которые усиливают его привлекательность. Развитие Green Community возглавляет Properties Investment LLC, совместная работа Dubai Investments PJSC и Union Properties PJSC.
Расположенный в Дубайском инвестиционном парке (DIP), рядом с промышленной зоной DIP, Green Community занимает выгодное положение в окружении шоссе E311 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и D57 Jebel Ali-Al Hibab Road.
Этот современный экологически чистый проект излучает городскую атмосферу, предлагая многочисленные малоэтажные жилые комплексы, таунхаусы и отдельные виллы. Несмотря на наличие некоторых коммерческих площадей, большая часть земли может похвастаться ухоженными газонами, парками, деревьями и бассейнами, которые в значительной степени способствуют ее устойчивому обслуживанию.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Зеленое сообщество в Дубайском инвестиционном парке, окруженное ландшафтными садами и улицами, свободными от автомобилей, представляет собой теплое и ориентированное на семью сообщество. Он выделяется как один из наиболее хорошо спланированных районов Дубая, а также обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым удобствам.
Добраться до центра Дубая совсем несложно, и Абу-Даби тоже недалеко. Это место может похвастаться тщательно ухоженными садами и обширными зелеными насаждениями. Этот район, построенный на разных этапах, разделен на два самостоятельных подсообщества: Восточное Зеленое Сообщество и Западное Зеленое Сообщество. Хотя у каждого подсообщества есть свои уникальные проекты, они оба воплощают безмятежность и спокойную атмосферу.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ЗЕЛЕНОМ СООБЩЕСТВЕ
Зеленое Сообщество — это хорошо развитый район, который предлагает широкий выбор для тех, кто хочет арендовать или владеть недвижимостью. Множество разнообразных вариантов, включая виллы, таунхаусы, квартиры, магазины и офисы, легко доступны как для продажи, так и для аренды.
Green Community предлагает широкий выбор квартир, от студий до 1-, 2- и 3-комнатных квартир. Квартиры-студии имеют площадь от 403 кв. футов до 600 кв. футов, а квартиры с 1 спальней — от 930 кв. футов до 1050 кв. футов. Эти квартиры оснащены окнами с двойным остеклением и включают балкон для дополнительного удобства.
Более крупные жилые дома строятся на площади от 1400 до 2000 квадратных футов. В этих жилых помещениях жильцы обнаружат современные кухни, а также отдельную столовую, оборудованную туалетной комнатой для гостей. Кроме того, есть подсобное помещение и отдельная камера, специально предназначенная для помощи по дому. В спальнях есть собственные ванные комнаты и встроенные кладовые.
Виллы, идеально подходящие для семей, ищущих уединения, предлагают широкий выбор вариантов размещения. Доступны дома с 3-5 спальнями и дуплексы, каждый со своим частным двором. Площадь этих вилл варьируется от 4 200 кв. футов до максимум 9 500 кв. футов, что обеспечивает достаточное жилое пространство. В дополнение к автостоянке, виллы также имеют частные бассейны, сады и веранды.
Арендная тенденция в зеленом сообществе
Квартиры, сдаваемые в Green Community, представлены в различных просторных конфигурациях и хорошо освещены. Стоимость аренды студии начинается от 30 тысяч дирхамов ОАЭ в год, а средняя стоимость квартиры с одной спальней составляет 49 тысяч дирхамов ОАЭ. Точно так же квартиры с двумя спальнями варьируются от 80 до 105 тысяч дирхамов в год, а более крупные квартиры с тремя спальнями стоят в среднем около 119 тысяч дирхамов в зеленом сообществе.
Если вам нужно просторное семейное жилье, обратите внимание на роскошные виллы, которые можно арендовать в Green Community. Стоимость виллы с 3 спальнями начинается от 139 тысяч дирхамов ОАЭ, а виллу с 4 спальнями можно арендовать за 159 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Для тех, кто ищет еще большую резиденцию, средняя арендная ставка для великолепной виллы с 5 спальнями составляет 188 тысяч дирхамов ОАЭ в этом районе.
Тенденция продаж в зеленом сообществе
Квартиры в Зеленом Сообществе представляют собой прекрасную возможность для тех, кто ищет недвижимость в Дубае, и могут похвастаться доступной ценой в желательном месте. Студии доступны по цене от 413 000 дирхамов ОАЭ, а квартиры с 1 спальней в Green Community — от 627 000 дирхамов ОАЭ. Те, кто заинтересован в покупке квартир с 2 спальнями, могут рассчитывать на цену примерно в 1 миллион дирхамов ОАЭ или выше, в то время как стоимость приобретения квартиры с 3 спальнями составляет около 1,6 миллиона дирхамов ОАЭ.
В Зеленом Сообществе есть различные роскошные виллы, доступные для покупки, которые обеспечивают достаточное жилое пространство в безмятежной обстановке. Цена каждой виллы зависит от количества спален и мебели, которую она предлагает. Например, вилла с 3 спальнями обычно стоит примерно 2,3 млн дирхамов ОАЭ, тогда как виллы с 4 спальнями варьируются от 2,8 млн дирхамов ОАЭ до 3,8 млн дирхамов ОАЭ по цене продажи в Green Community. С другой стороны, в этом районе можно приобрести виллу с 5 спальнями примерно за 3,25 млн дирхамов ОАЭ.
Помимо вилл и апартаментов, в этом районе есть ряд таунхаусов, которые можно арендовать или купить. Эти таунхаусы предлагают те же удобства, что и виллы, и имеют планировку с 3 и 4 спальнями. Аренда таунхауса в Green Community обычно стоит от 134 до 170 тысяч дирхамов, а цена покупки колеблется от 2 до 2,3 миллиона дирхамов.
ROI в зеленом сообществе
Квартиры в Green Community предлагают минимальную рентабельность инвестиций (ROI) в размере 8%. У инвесторов есть возможность приобрести апартаменты с тремя спальнями, потенциальная доходность от аренды которых составляет 8,9%.
Инвестируя в виллы, люди потенциально могут получить доход в размере 6% от своих инвестиций. Прогнозируется, что даже самая низкая ожидаемая рентабельность инвестиций составит 5,9%, что достигается, в частности, за счет виллы с 5 спальнями, расположенной в Green Community.
Самые популярные сообщества в зеленом сообществе
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Green Community West — излюбленный жилой район, который может похвастаться многочисленными удобствами и зелеными пространствами. Что касается Green Community East, то он занимает второе место по популярности среди подсообществ, предлагая разнообразные виллы и апартаменты. Те, кто хочет арендовать или купить апартаменты, могут изучить такие комплексы, как Lake Apartments, Green West Apartments и Green East Apartments в этом районе.
Отели в Грин Комьюнити
Green Community — желанное место для тех, кто заботится об экологии, планируя поездку в Дубай. Примечательные номера в этом экологически чистом районе состоят из:
Все вышеупомянутые отели имеют рейтинг выше четырех звезд и предоставляют множество удобств, включая бассейны, клубы, сауны и фитнес-центры.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В ЗЕЛЕНОМ СООБЩЕСТВЕ
В Green Community жителям не нужно беспокоиться о нехватке парковочных мест, так как виллы и апартаменты оборудованы выделенными парковочными местами. Кроме того, более крупные единицы в зданиях могут иметь до двух парковочных мест. Посетители, с другой стороны, могут удобно припарковать свои автомобили на улице.
Общественный транспорт в Зеленом Сообществе
Расположение общественного транспорта в Зеленом сообществе удобно из-за его близости к шоссе Шейха Мохаммада бин Зайда (E311). Это выгодное расположение позволяет жителям легко добраться до различных районов Дубая без каких-либо неудобств. Кроме того, в этом районе есть доступные автобусные станции и станции метро, которые находятся всего в нескольких минутах езды от ваших домов.
Въезжая в этот район по D57 Jebel Ali Al Hibab Road, вы столкнетесь с несколькими автобусными остановками, которые называются The Green Community, West Gate Entrance и Green Community, East Gate Entrance. Продолжая движение по дороге, вы встретите еще несколько автобусных остановок, удобно расположенных в шаговой доступности. К ним относятся автобусная остановка Dubai Investment Park Offices, The Green Community, автобусная остановка Falcon House и автобусная остановка Union Residence. Кроме того, есть подвозящие автобусы, которые курсируют в районе DIP примерно каждые 5–10 минут от Green Community.
Что касается станций метро, то в этом районе находится станция метро DIP. Кроме того, на слиянии D57 и E31, в 15 минутах езды от окрестностей, находится станция метро красной линии R73. Вторые ближайшие станции метро, а именно Дунайская и Энергетическая, находятся примерно в 6 км от жилой зоны.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Green Community — это спокойный жилой район, который предлагает своим жителям ощущение единения. Практически все необходимые объекты удобно доступны в непосредственной близости.
СУПЕРМАРКЕТЫ В ЗЕЛЕНОМ СООБЩЕСТВЕ
Зеленое сообщество в Дубае предлагает множество небольших магазинов и супермаркетов, которые удовлетворяют потребности жителей по всему району. Одним из известных заведений является Choithrams, известное имя в Дубае, удобно расположенное в районе. Кроме того, супермаркеты Al Maya, Madina Market, Yass Supermarket и Afsha Mini Mart являются известными супермаркетами, работающими в Green Community.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В ЗЕЛЕНОМ СООБЩЕСТВЕ
В окрестностях не хватает церквей, однако соседние регионы предлагают удобный доступ к нескольким культовым сооружениям. Ближайшая церковь — Центр евангелической церкви Дубая возле Аль-Фурджана. Другой вариант — The Metropolitan Mark Chords, расположенный примерно в 16 минутах езды в непосредственной близости от Discovery Gardens.
В близлежащих регионах есть ограниченное количество сикхских гурдваров и индуистских храмов. Те, кто исповедует сикхскую веру, могут легко добраться до Гурудвары Гуру Нанак Дарбар Сикх в Джебель-Али, до которой можно доехать за 15 минут. С другой стороны, индуистам может потребоваться около 40 минут, чтобы добраться до храма Кришны и храма Шивы, расположенных в Бур-Дубай.
Дубайский инвестиционный парк предлагает множество мечетей, удобно расположенных поблизости. Масджид Аль-Таква расположена недалеко от Зеленого сообщества, до нее можно доехать за 5 минут, а мечеть Зулекха Аль-Хамиди также находится в непосредственной близости и до нее можно доехать за 6 минут.
ШКОЛЫ В ЗЕЛЕНОМ СООБЩЕСТВЕ
Зеленое сообщество — это территория, в которую входят различные школы с разнообразными образовательными программами. Для детей дошкольного возраста в качестве опций доступны детские сады Kinderville и Chubby Cheeks.
Что касается вариантов начального и среднего образования, в Green Community есть множество доступных школ. Например, Международная школа Choueifat следует учебной программе SABIS, а начальная школа Dove Green предлагает британскую учебную программу. Кроме того, общественная школа Гринфилд предлагает учебную программу Международного бакалавриата (IB).
Другие близлежащие варианты включают канадскую школу Британской Колумбии, которая предлагает канадскую учебную программу, и международную школу Нибраса, где учащиеся с 1 по 12 классы учатся по американской учебной программе.
В окрестностях у людей есть различные варианты получения высшего образования. Например, в DIP находится уважаемый университет Баламанд. Кроме того, Дубайский парк знаний предлагает широкий выбор достопримечательностей всего в 20 минутах езды от отеля. Этот конкретный район может похвастаться множеством университетов, институтов и образовательных центров.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В ЗЕЛЕНОМ СООБЩЕСТВЕ
В Green Community есть несколько медицинских учреждений, которые удовлетворяют потребности жителей. Королевская больница NMC и клиника GMC удобно расположены в непосредственной близости. Кроме того, до Mediclinic Meadows в соседнем районе Meadows можно доехать за 15 минут.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Благодаря своему расположению рядом с улицей Шейха Мохаммеда бин Зайда, жители Зеленого сообщества могут легко добраться до других эмиратов ОАЭ. Непосредственно соседние регионы, граничащие с DIP, включают Jumeirah Golf Estates, Jebel Ali и Dubai Production City.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ В ЗЕЛЕНОМ СООБЩЕСТВЕ
Жители могут удобно добраться до торгового центра Ibn Battuta, расположенного всего в 18 минутах езды на машине, чтобы насладиться обширным шопингом. Торговый центр Dubai Marina Mall расположен всего в нескольких минутах ходьбы и предлагает множество первоклассных розничных магазинов. Кроме того, оба торговых центра могут похвастаться различными ресторанами и развлекательными заведениями для посетителей.
Рынок, удобно расположенный по соседству, предлагает различные удобства для жителей. С более чем 80 розничными магазинами, супермаркетом, ресторанами и аптекой, он гарантирует, что местные жители удовлетворят все свои потребности в покупках.
РЕСТОРАНЫ В ЗЕЛЕНОМ СООБЩЕСТВЕ
Некоторые из самых популярных ресторанов в Зеленом сообществе: Shakespeare & Co, Paris Way Restaurant, Sarhad Darbar Restaurant и The Green Fridge. Кроме того, есть различные варианты быстрого питания, такие как Doner & Gyros, McDonald's, Wendy's и другие.
The Courtyard by Mariott, Green Community предлагает своим жителям множество вариантов ночной жизни. Известные бары и лицензированные лаунджи в отеле включают паб и кухню Mr Toad's, ресторан и кафе Freddy's и Neighbourhood.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ЗЕЛЕНЫМ СООБЩЕСТВОМ
Объединенные Арабские Эмираты, известные своими потрясающими прибрежными пейзажами, предлагают множество пляжных направлений. Примечательно, что Green Community удобно расположен всего в 18 км от всемирно известного общественного пляжа Джумейра, который считается одним из лучших пляжей Дубая. Кроме того, до пляжей Аль-Суфух и Марина можно доехать за 20 минут.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Кортъярд Марриотт Дубай — популярное направление, расположенное в непосредственной близости от Зеленого сообщества. Он предлагает жителям удобное расположение недалеко от Dubai Sports City, где можно заняться различными видами досуга, такими как плавание, обучение боевым искусствам и гимнастике.
Недалеко от окрестностей любители гольфа найдут Jumeirah Golf Estates и Trump International Golf Course, которые удовлетворят их любовь к этому виду спорта.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Помимо бассейнов, джакузи и тренажерного зала на виллах и в жилых домах, поблизости есть и другие удобства. Семьи с детьми могут посетить такие парки, как Green Community East Swing Park и Ewan Child Park.
В сообществе жители столкнутся с обилием зелени, которая является известной особенностью этого района. Хорошо сохранившиеся сады и деревья окружают беговые и велосипедные дорожки.
Жители имеют удобство нескольких близлежащих спортивных залов, что избавляет от необходимости ездить на работу. В непосредственной близости находятся известные фитнес-центры, такие как Vibe Fitness, Fit 4 Life Gym и Atlas Power Gym. Для тех, кто ищет комплексные тренировки, Fitness First выделяется как один из лучших общественных тренажерных залов, доступных в этом регионе.
Рядом находятся различные салоны красоты и салоны красоты, такие как женский салон Hair Lounge, салон красоты La Marquise, спа-салон NBAR Nail Spa & Salon и салон красоты White Feather.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
В непосредственной близости от Green Community находится Dubai Investment Park, где проходили различные мероприятия, в том числе The Christmas Black Tie Ball. Это радостное собрание послужило восхитительным событием для семей, а средства, вырученные от продажи билетов, были переданы Дубайскому центру аутизма.
Если вы ищете возможности пообщаться с другими жителями, подумайте о том, чтобы стать участником группы Facebook Green Community в DIP, Дубай.
Вещи, которые следует учитывать
Green Community — это привлекательный вариант для тех, кто ищет место жительства в пригородном, ориентированном на семью районе Дубая. Его окрестности характеризуются обилием зелени и стремлением к экологичности, что создает приятную и безмятежную атмосферу, привлекающую людей со всех уголков города. Тем не менее, один потенциальный недостаток проживания здесь заключается в опасном дорожном движении, возникающем при въезде на улицу Шейха Мохаммеда бин Зайда, учитывая ее расположение на пересечении двух основных автомагистралей.