Hattan - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ХАТТАН
Расположенный в тихом и живописном районе, Хаттан расположен на окраине Дубая и является частью района Озер. Он состоит из трех подрайонов, а именно Хаттан 1, Хаттан 2 и Хаттан 3. Разработчики тщательно спроектировали это подсообщество, чтобы обеспечить жителям спокойную жизнь среди пышной зелени и потрясающих видов на озеро. Кроме того, окрестности тщательно благоустроены, чтобы подчеркнуть красоту этого района. Благодаря эксклюзивному предложению вилл на продажу и в аренду, это идеальное место для тех, кто ищет спокойствия и природной красоты в своей среде обитания.
Освободитесь от шума и суеты городской жизни, выбрав место, которое удобно связано с другими районами Дубая. Это место расположено недалеко от First Al Khail Road, важной магистрали, по которой можно легко добраться до любой точки мегаполиса.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Район источает пригородную атмосферу, которая привлекает как экспатриантов, так и местных жителей, чтобы сделать его своим домом. Поскольку это независимый пригород, у жителей мало причин ездить в центр города на машине.
Есть несколько достопримечательностей, которые привлекают много посетителей:
Это сообщество предлагает различные спортивные сооружения, такие как корты для волейбола, сквоша и тенниса, которые удовлетворяют интересы энтузиастов, которые часто принимают участие в этих мероприятиях. Кроме того, есть специальные велосипедные дорожки, парки и зоны отдыха для семей с маленькими детьми. Наличие мечети и круглосуточной службы охраны обеспечивают безопасность микрорайона.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ХАТТАНЕ
, и комната для горничной также есть на каждой вилле в Хаттане, которая предназначена для обеспечения роскошных условий жизни. Город может похвастаться эксклюзивной коллекцией вилл с четырьмя-семью спальнями на трех этажах. На первом этаже легко доступны общие удобства, а в спальнях на втором этаже есть собственные балконы. Между тем, третий уровень может похвастаться подсобным помещением, кладовой и ванной комнатой, а также просторной открытой террасой на крыше. Каждая вилла предлагает достаточно места для развлечений и отдыха со стильно оформленными кухнями, отдельными зонами для завтрака и обеда, а также просторными жилыми помещениями с семейными комнатами, кабинетами и даже помещениями для прислуги — все это направлено на то, чтобы предложить жителям непревзойденные роскошные условия жизни в специально созданном сообществе Хаттана. отдельно стоящих вилл.
На цокольном этаже находится комната с собственной ванной комнатой, а также дамская комната и прачечная. Кроме того, в этом пространстве есть жилье как для горничной, так и для водителя.
тенденции аренды в хаттане
Если рассматривать возможность аренды жилья в этом микрорайоне, можно ожидать следующие тенденции в отношении арендной платы:
тенденции продаж в хаттане
Эти виллы также представляют собой отличный шанс для инвестиций. Потенциальные покупатели этих вилл могут ожидать следующие модели продаж:
Различия в ценах зависят от предоставляемых дополнительных функций, включая различное количество туалетов, общую площадь и дополнительные предметы роскоши, такие как открытый бассейн или отремонтированные дома, отделанные более качественными материалами.
ROI в Хаттане
В Хаттане виллы с 6 спальнями имеют самую высокую рентабельность инвестиций примерно 5,05%. Следующий лучший вариант — 5-местные виллы с доходностью около 4,96%. Тем не менее, более крупные виллы с семью и более спальнями не так прибыльны и занимают более низкое место в таблице рентабельности инвестиций — около 3,83%.
планы этажей хаттана
Те, кто ищет планы этажей Hattan, могут ознакомиться с разнообразными вариантами планов в 2D и 3D, доступными на Bayut.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В ХАТТАНЕ
Что касается парковки в Хаттане, жители виллы могут воспользоваться пристроенным гаражом. Что касается гостей, то в близлежащих переулках есть достаточно места для парковки, где им легко найти место рядом с пунктом назначения.
Путешествуя на работу на личных автомобилях, жители Хаттана откроют для себя легкость, с которой они могут добраться до известных деловых районов Дубая. В течение нескольких минут жители могут выехать на главную артерию шоссе шейха Зайда (E11) по улице First Al Khail.
общественный транспорт возле Хаттана
Те, кто живет в Хаттане и зависит от общественного транспорта, найдут поблизости две удобно расположенные автобусные остановки, а именно The Lakes Turnoff 2 и The Lakes Turnoff 1, которые находятся на разумном расстоянии 6 и 8 минут соответственно.
Если вы живете в окрестностях Хаттана и хотите пользоваться метро, ближайший вариант — станция метро Al Khail. Эта станция находится в нескольких минутах езды к северу от Sheikh Zayed Road, до нее можно добраться на автобусе RTA с ближайших остановок.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С ХАТТАНОМ
Рядом с Хаттаном есть несколько вариантов супермаркетов. Ближайшим из них является озеро Чойтрамс, расположенное в клубе Lakes, до которого можно доехать за 5 минут. Этот супермаркет предоставляет все необходимые продукты и товары повседневного спроса в самом сообществе. Чуть дальше на расстоянии 7 минут возле JLT Cluster X находится супермаркет West Zone. Через дорогу от него находится супермаркет Spinneys, который выделяется своей обширной коллекцией продуктов и услуг, которых нет на других кооперативных рынках.
МЕЧЕТИ РЯДОМ С ХАТТАНОМ
В окрестностях Хаттана есть три известные мечети. Мечеть Масуд Накви расположена на 2-й улице Лайлак, до нее можно добраться на машине примерно за 10 минут. С другой стороны, Масджид Вахид находится в поселке Спрингс 7, примерно в 9 минутах езды. Наконец, к юго-западу от Хаттана находится Масджид аль-Вахаб, которую можно найти в сообществе Спрингс 1, и до нее можно доехать всего за 10 минут.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С ХАТТАНОМ
В окрестностях Хаттана находится примерно четыре церкви. Ближайшая из них - Международная баптистская церковь Эмиратов (EBCI), расположенная к северу в Аль-Барше. Еще одна церковь под названием «Братство: церковь в Дубае» находится в 9 минутах к северо-западу от Парка знаний. Самая дальняя церковь - Коптская православная церковь Святой Мины, расположенная в 13 минутах езды в деревне Джебель-Али.
Жители Хаттана, исповедующие индуизм, могут придавать большое значение близости храмов. Большинство храмов, обслуживающих различные религиозные секты, находятся в Бур-Дубае, примерно в 25 минутах езды к северо-востоку от Хаттана. Хотя есть несколько вариантов на выбор, храм Шивы является наиболее посещаемым из-за того, что он сосредоточен как на Шиве, так и на Кришне. Что касается членов сикхской общины, Гуру Нанак Дарбар Сикх Гурудвара является их ближайшей Гурдварой всего в 13 минутах ходьбы.
ШКОЛЫ РЯДОМ С ХАТТАНОМ
Рядом есть варианты для детских садов.
Учебные заведения в окрестностях Хаттана:
районе и предлагает разнообразное сообщество, которое способствует инклюзивности. Еще одна школа, расположенная поблизости, — Winchester School Dubai, которая предоставляет образование в британском стиле и ориентирована на личностное развитие учащихся. Все три школы находятся в пределах разумной близости, что позволяет семьям выбрать школу, наиболее подходящую для индивидуальных потребностей их ребенка.
Это учебное заведение, основанное в 2004 году, обучается в возрасте от 3 до 18 лет. Альтернативным вариантом получения начального и среднего образования является Дубайская британская школа, расположенная всего в 11 минутах езды на Эмиратах Хиллз. Школа обслуживает учащихся от детского сада до двенадцатого класса, уделяя особое внимание привитию как местных, так и британских ценностей, которые подчеркивают создание среды, основанной на терпимости и уважении, как важнейших элементах для достижения академических успехов.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С ХАТТАНОМ
Медицинские учреждения поблизости:
Медицинские учреждения, расположенные в непосредственной близости от Хаттана, обслуживают широкий спектр медицинских потребностей, включая дородовые осмотры и общую медицину. Дальше на восток, в 11 минутах езды, находится Американская госпитальная клиника - Дубай Медиа Сити, которая предоставляет широкий спектр медицинских услуг OPD.
Если вы живете и нуждаетесь в срочной медицинской помощи или амбулаторной консультации, рядом с Хаттаном есть несколько больниц с высоким рейтингом. Всего за шесть минут вы можете добраться до больницы «Медиклиник», расположенной в Медоуз, напротив Emirate International School Meadows. В качестве альтернативы, больница Mediclinic Parkview находится всего в 18 минутах езды к югу и предлагает такие же медицинские услуги, как и отделение Mediclinic Meadows.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
в противоположном направлении, на запад, находится район Дубай Медиа Сити. Этот район привлекает значительное количество средств массовой информации и рекламных компаний и известен своей современной архитектурой и современным оборудованием. Вместе эти четыре района предлагают широкий выбор жилья в разных ценовых диапазонах, чтобы удовлетворить различные стили жизни и предпочтения в Дубае.
На западе находятся острова Джумейра, район, который выделяется в регионе своей отличительной чертой из 50 искусственных островов, вмещающих 46 жилых комплексов с роскошными виллами и таунхаусами.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ РЯДОМ С ХАТТАНОМ
В непосредственной близости от Хаттана находится множество торговых центров, таких как:
До торгового центра Dubai Marina, расположенного на главной улице шейха Зайда (E11), можно добраться за 6 минут. Это крупный торговый центр, предлагающий различные магазины, рестораны и развлекательные заведения. Небольшие торговые центры, такие как Meadows Souk, расположены примерно в 12 минутах к югу, а Springs Souk находится всего в 11 минутах езды в том же направлении; В этом торговом центре среднего размера находится гипермаркет Carrefour.
Несколько популярных заведений в этом торговом центре:
Дополнительные магазины в торговом центре Marina Mall, которые пользуются популярностью, включают Good Health Nutrition, который предлагает выбор травяных добавок. Hallmark также находится здесь и может похвастаться большим выбором поздравительных открыток и подарков. Кроме того, вы найдете магазин Lego, в котором есть все, что связано с их игрушками из строительных блоков.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С ХАТТАНОМ
В торговом центре Marina Mall есть несколько ресторанов.
Если вы поклонник высококачественных гамбургеров, то зайдите в Guy's Burger Joint. Для тех, кто нуждается в повышенном потреблении кофеина, Starbucks поддержит вас своим выбором как горячих, так и холодных напитков с кофеином. Carluccio's — идеальное место для любителей настоящей итальянской кухни, поскольку они предлагают свежие продукты прямо из Италии в элегантной упаковке.
Хаттан окружен одними из лучших ресторанов в этом районе, в том числе:
к северу от Address Montgomerie Emirates Hills.
В возрасте девятнадцати лет вы можете наслаждаться первоклассной средиземноморской кухней в Дубае. Это место находится на уровне вестибюля Address Montgomerie Emirates Hills, всего в 6 минутах езды. Кроме того, чтобы насладиться восхитительной итальянской кухней, не нужно отправляться в долгое путешествие, так как итальянский ресторан Certo находится всего в 6 минутах езды на север от отеля Radisson Blu. Для тех, кто предпочитает несложный, но приятный ужин, ресторан Cheesecake Factory предлагает классические американские блюда и расположен всего в 13 минутах езды на север от Address Montgomerie Emirates Hills.
Эта закусочная, расположенная в северо-западном регионе, работает до 2 часов ночи, что делает ее идеальным выбором для тех, кто хочет перекусить поздно вечером.
В непосредственной близости находятся лицензированные заведения, такие как гастропаб Reform Social and Grill, до которого можно добраться за две минуты. Кроме того, в семи минутах ходьбы находится ресторан Nola Eatery & Social House, расположенный в отеле Armada Blue Bay.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ХАТТАНОМ
В Хаттане жители находятся в пределах легкой досягаемости от пары пляжей: JBR Beach и Al Sufouh Beach. 14-минутная прогулка на северо-запад приведет их к пляжу JBR, где они смогут заняться водными видами спорта, парасейлингом, вейкбордингом и поужинать на берегу океана. Этот пляж идеально подходит для семей, поскольку он может похвастаться множеством удобств.
Пляж, расположенный в 12 минутах езды на северо-запад, известный как пляж Аль-Суфух, является идеальным местом для тех, кто предпочитает менее многолюдную атмосферу. Он получил прозвище «секретный пляж» из-за своей репутации менее посещаемого людьми.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Выдающиеся достопримечательности, включающие возможности для отдыха:
опыт посещения Дубайского сада чудес, который является выдающейся достопримечательностью в регионе, до которого можно добраться за 19 минут. Его отличительная черта заключается в его огромном пространстве площадью 72 000 кв. м, что делает его самым большим естественным цветочным садом в мире и домом для примерно 50 миллионов разнообразных цветов, а также более 250 миллионов растений. Рядом с этой ботанической страной чудес находится Дубайский автодром, центр для любителей автоспорта, который может похвастаться утвержденной FIA трассой для гоночных автомобилей протяженностью около 5,40 км. У местных жителей есть возможность приобрести билеты и насладиться этими увлекательными аттракционами воочию.
Обучение вождению на высокопроизводительных автомобилях, таких как Ferrari, Porsche и Audi.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Жители имеют возможность поддерживать свое физическое самочувствие по адресу:
идеальное место для любителей собак.
Если вы ищете близлежащие парки в Хаттане, суд сообщества озер находится всего в 5 минутах ходьбы от отеля. Эта открытая площадка может похвастаться просторной баскетбольной площадкой, идеально подходящей для проведения турниров или игр в стиле фристайл. Любители футбола могут посетить футбольное поле Lakes, расположенное всего в 3 минутах ходьбы, с обширным травяным полем, подходящим для футбольных матчей. Кроме того, примерно в 9 минутах ходьбы есть парк для собак, где собаки могут бегать без поводка, пока их владельцы играют с ними в мяч или фрисби — идеальное место для любителей собак!
Оптимальное место как для владельцев домашних животных, так и для их собак-компаньонов, где они могут заниматься спортом и улучшать свое физическое состояние.
Поблизости доступен для жителей фитнес-центр First Emirates Living Community Lakes с просторным бассейном. До этого общего удобства можно дойти пешком всего за шесть минут. Те, кто заинтересован в поддержании активного образа жизни с помощью кроссфита, кардио или силовых тренировок, могут подумать о том, чтобы присоединиться к тренажерному залу Elevation Fitness JLT, расположенному на северо-западе, до которого можно добраться за семь минут на машине. Этот тренажерный зал предлагает обширное оборудование для фитнеса, включая универсальные тренажеры, жим лежа, турники и разнообразные гантели.
Некоторые из салонов и спа-салонов поблизости:
Рядом с Хаттаном есть несколько салонов, таких как The Nail Spa (TNS) и Marquee Hair Salon — The Lakes Club, до которых можно добраться за 3 минуты. Эти заведения предлагают различные услуги по уходу за волосами, кожей и ногтями. Что касается спа-центров в этом районе, одним из вариантов является Retreat Health Club & Spa, расположенный на территории Le Royal Meridien Beach Resort & Spa. Они предлагают ряд процедур, таких как омолаживающая процедура для лица Pro-Collagen, процедура для лица Energizer для мужчин, шведский массаж и процедура для восстановления иммунитета.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Хаттан является членом сообщества The Lakes, которое в течение года проводит множество мероприятий. Одно из таких мероприятий во время рождественского сезона включает в себя установку жителями киосков и детей, участвующих в играх на тему оленей, а также раскрашивание лиц и возможность фотографирования. Китайский Новый год — еще один праздник, отмечаемый с энтузиазмом. Иногда для семейного просмотра может быть организован вечер кино.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Хотя для Hattan нет специальной группы в социальных сетях, родительское сообщество района Дубайских озер можно найти на Facebook. Чтобы найти страницу, жителям просто нужно ввести «Дубай - Озера» на этой широко используемой платформе.
Вещи, которые следует учитывать
Жизнь в Хаттане привлекает своей удобной близостью к крупным деловым центрам Дубая. Кроме того, это хорошо спроектированный район с роскошными виллами. Тем не менее, он предназначен в первую очередь для семей и может не подходить для одиноких людей, ищущих такой же уровень комфорта и эксклюзивности. Соседние районы больше ориентированы на одиноких людей и предлагают такие же роскошные номера.