Hydra Village - Абу-Даби
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ДЕРЕВНЕ ГИДРЫ
Al Raha Gardens) и имеет хорошее сообщение с более широким регионом Абу-Даби по шоссе 11. Этот комплекс идеально подходит для тех, кто ищет мирный образ жизни вдали от шумного города, но при этом находится в пределах легкой досягаемости от крупных городских центров.
В Абу-Даби Hydra Village — это жилой комплекс, который находится в аренде на шоссе 11, соединяющем Абу-Даби и Дубай, примерно в 20 км от международного аэропорта Абу-Даби. Проект был создан частной компанией по недвижимости Hydra Properties LLC в 2006 году и завершен в декабре 2012 года. Согласно отчету Bayut о продажах Абу-Даби за 2020 год, сегодня он стал одним из лучших мест для покупки недорогих вилл. Являясь частью «Нового Абу-Даби», Hydra Village находится недалеко от застроек Аль-Раха (пляж Аль-Раха и сады Аль-Раха) и имеет отличное транспортное сообщение по шоссе 11 со всей крупной городской территорией. Для жителей, стремящихся к неторопливому образу жизни за пределами шумной городской черты, но при этом удобно расположенных недалеко от центральных районов, эта уникальная возможность представляет собой отличный вариант.
Испытайте беззаботный образ жизни как в садах Аль-Раха, так и на острове Яс.
Жилой комплекс Hydra Village Abu Dhabi предлагает вместительные таунхаусы и виллы с двумя-тремя спальнями. В окрестностях много зелени, открытых площадок и парков. Кроме того, в непосредственной близости есть множество удобств, таких как медицинские учреждения, мечеть, магазины, супермаркеты, услуги прачечной и детские сады для дополнительного удобства.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Для тех, кто привык к загородной жизни, сообщество идеально. Он занимает обширную территорию площадью 947 000 квадратных метров и разделен на десять зон. Hydra Village состоит из около 2400 вилл, нескольких зданий и специально построенного общественного центра, который может похвастаться такими удобствами, как бильярдный клуб, корт для сквоша, бассейн, тренажерный зал и многоцелевой зал. Если вы ищете недорогую недвижимость в дачных поселках Абу-Даби, эта недвижимость должна быть в вашем списке!
Кроме того, Hydra Properties намерена в ближайшем будущем включить различные коммерческие объекты, такие как образовательные учреждения, медицинские учреждения и торговые центры. В дополнение к этому будет доступно несколько мечетей и обширных зеленых насаждений, специально предназначенных для общественных и частных садов.
НЕДВИЖИМОСТЬ В HYDRA VILLAGE
Зоны 4 и 7 первой фазы были завершены в 2013 году. Зона 4 занимает площадь 280 113 кв. футов со 148 виллами , а Зона 7 занимает площадь 570 155 кв. футов и включает в общей сложности 300 вилл . Другой микрорайон, Зона 8, был полностью застроен и готов к сдаче к апрелю 2018 года с собственной коллекцией малоэтажных жилых домов . В этой зоне всего 582 виллы с двумя спальнями. , занимая столько же
Дома в Деревне Гидры располагаются последовательно, каждая единица связана со своим соседом. Акцент делается на практичность, в результате чего дома отличаются простым архитектурным дизайном и минималистской внутренней отделкой. Уникальными среди этих свойств являются их очаровательные цитрусовые оттенки краски.
Аренда Hydra Village в настоящее время может похвастаться доступной тенденцией, с разнообразным выбором вилл, доступных менее чем за 100 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Дома с двумя спальнями занимают 1848 кв. футов или 1884 кв. футов и стоят в среднем 66 тысяч дирхамов ОАЭ в год, но также могут быть арендованы всего за 60 тысяч дирхамов ОАЭ в Hydra Village Abu Dhabi. Для тех, кто ищет больше места, виллы с тремя спальнями, как правило, имеют максимальную площадь около 2000 кв. Футов, средняя годовая арендная плата составляет 68 тысяч дирхамов ОАЭ. Сопоставимые таунхаусы в аренду в деревне Гидра имеют аналогичную цену около 70 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Тенденции аренды в Hydra Village
Занимая площадь 1800 квадратных футов.
Для тех, кто заинтересован в покупке недвижимости в этом месте, стоит отметить, что диапазон цен на продажу составляет от 890 тысяч до 1,2 миллиона дирхамов. Те, кто ищет виллу с двумя спальнями, должны заплатить не менее 700 тысяч дирхамов, в то время как типичная стоимость виллы с тремя спальнями составляет около 885 тысяч дирхамов.
Тенденции распродаж в Hydra Village
Согласно анализу рынка недвижимости, проведенному Bayut, жилая недвижимость, расположенная в Hydra Village в Абу-Даби, предлагает значительный доход от аренды в размере 7,6%, что делает ее привлекательным вариантом для инвестиций с высокой доходностью.
Окупаемость инвестиций в Hydra Village
По мнению пользователей, Зона 7 и Зона 4 являются лучшим выбором для людей, заинтересованных в аренде или покупке вилл.
Популярные зоны в Hydra Village
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
В Hydra Village предусмотрены специальные парковочные места для жителей, а посетители могут парковать свои автомобили за пределами домов. В планы на будущее по благоустройству района входит внедрение вариантов общественного транспорта.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В HYDRA VILLAGE
В настоящее время Hydra Village Abu Dhabi имеет только единственную точку въезда, расположенную в северо-восточном углу территории, которая соединяется с зоной 7 и зоной 4 через улицу шейха Мактума бин Рашида (E11). Это приводит к ограниченным возможностям транспортировки для тех, кто хочет получить доступ к застройке.
Общественный транспорт возле деревни Гидра
В районе Аль-Шахама вы можете найти супермаркет Abu Suhail, продуктовый магазин Shaheen и мельницу Jooz and Looz Mill. Что касается района Аль-Шабия вдоль шоссе, здесь есть продуктовый магазин Anter, продуктовый магазин Al Hubaishi и супермаркет Silver.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С ДЕРЕВНЕЙ HYDRA
Известный в этом районе фермерский рынок Shahama Green Market находится всего в 10 минутах езды от отеля. Посетители могут найти множество небольших магазинов, предлагающих различные потребительские товары, такие как упакованные продукты, специи, свежее мясо и продукты.
Рядом с Hydra Village есть несколько популярных супермаркетов, в том числе гипермаркет Carrefour в торговом центре Deerfields Mall, Waitrose, расположенный на бульваре Аль-Раха, и Lulu Express, расположенный в торговом центре Al Raha.
Перспективный район находится в непосредственной близости от различных культовых сооружений, в том числе близлежащей церкви «Новая жизнь».
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В ДЕРЕВНЕ ГИДРА
В Абу-Даби строится новый индуистский храм, который будет расположен к северу и будет доступен в течение 13 минут после завершения строительства. Это предоставит альтернативный вариант для жителей, которым в противном случае пришлось бы ехать в Дубай, чтобы поклоняться в индуистском храме.
По мере развития Hydra Village будет построено несколько мечетей. До тех пор жители могут посещать мечеть Самаха или мечеть Ахмеда аль-Мансури в соседней общине Аль-Шабия. Кроме того, в районе Старого Аль-Шахама есть место для молитвы Ид, которое находится всего в 10 минутах ходьбы.
В окрестностях много детских садов и школ. Для дошкольников есть на выбор детский сад Al Dana, детский сад Baby Bear и детский сад Alamal.
ШКОЛЫ РЯДОМ С ДЕРЕВНЕЙ ГИДРЫ
Домашний питомник Барни является одним из первых учреждений, предоставляющих дошкольное образование в зоопарке. Молодых побуждают исследовать свое окружение и узнавать о существах, которые часто упоминаются в их колыбельных. В непосредственной близости находятся Британская школа Аспен-Хайтс и Академия Ступеней - международные учреждения, расположенные в одном районе.
В непосредственной близости есть несколько школ, предлагающих начальное и среднее образование, например школа Аль-Шахама, британская школа Аль-Басма и школа Аль-Баия.
Медицинская поликлиника Табарак, расположенная поблизости, предоставляет комплексную медицинскую помощь, включая неотложные случаи, общее лечение, стоматологические услуги, оценку состояния сердца и анализы ДНК.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С ДЕРЕВНЕЙ ГИДРЫ
Специализированная больница NMC в Абу-Даби, расположенная на Абу-Даби Аль-Шахама-роуд, является надежным медицинским учреждением, которое охватывает различные области медицины. Он расположен всего в 10 минутах ходьбы.
Дополнительные медицинские учреждения в окрестностях Hydra Village включают SEHA Visa Medical Shahama, медицинский центр Noor Al Shifa и больницу Al Rahba.
Al Reef Downtown — это подрайон, принадлежащий многообещающему жилому комплексу Al Reef, который находится примерно в 11 минутах ходьбы. Красивый многофункциональный комплекс Al Raha Beach расположен вдоль побережья, примерно в 14 километрах от него.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Торговый центр Deerfields, расположенный в Аль-Баия и занимающий площадь 80 000 кв. м, удобно расположен вдоль дороги Абу-Даби — Аль-Шахама (E10) недалеко от деревни Гидра. Благодаря различным предложениям, таким как гипермаркет Carrefour, крытый парк развлечений для детей, кинотеатр и поликлиника, торговый центр предоставляет все необходимые услуги розничной торговли для жителей пригорода в непосредственной близости.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ РЯДОМ С ДЕРЕВНЕЙ ГИДРЫ
Deerfields Mall может похвастаться многочисленными ресторанами, в том числе популярными сетями быстрого питания, такими как Burger King, Texas Chicken, Pizza Hut, McDonald's, Subway и KFC. В дополнение к этим известным брендам есть рестораны с более разнообразным меню, такие как Chili's, Hard Walls, La Brioche и India Palace. Для тех, кто нуждается в перерыве после долгого дня покупок, доступны всемирно известные кофейни, такие как Starbucks и Tim Hortons.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С HYDRA VILLAGE
На шоссе E11 вы найдете множество ресторанов на обочине дороги возле деревни Гидра. Среди них Nine Star Restaurant, Al Arees Grills and Restaurant, Shiraz Special Kebab и Low Calories.
Несмотря на то, что Hydra Village Abu Dhabi находится за пределами острова, он находится в непосредственной близости от пляжа. Менее чем в 20 минутах езды находится пляж Яс, оживленное и захватывающее место. Он предлагает различные водные развлечения, такие как флайбординг, катание на банане, каякинг и водные лыжи для жителей, которые являются заядлыми любителями водных видов спорта.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ДЕРЕВНЕЙ ГИДРЫ
Зоопарк Emirates Park, расположенный недалеко от деревни Гидра, является известным заповедником дикой природы и одним из крупнейших парков животных в столице. На его территории есть несколько специализированных секций, в том числе «Прогулка дикой природы», «Дом рептилий», «Аллея змей», «Парк жирафов», «Парк птиц» и «Петтинг-зоопарк». Во время своего визита посетители могут заняться различными увлекательными мероприятиями, такими как кормление слонов, жирафов, уток и тропических птиц.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Помимо того, что спортивный комплекс в Академии Аль-Вахда является популярным местом проведения футбольных матчей, он расположен недалеко от других известных достопримечательностей. Для тех, кто любит смотреть фильмы, есть несколько вариантов, включая Cine Royal в Deerfields Mall и VOX Cinemas в Yas Mall, которые удобно расположены поблизости.
Любители активного отдыха могут положиться на парк New Shahama и два общественных парка в Аль-Байя, ожидая, когда в районе будут созданы места для отдыха.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Конный клуб Mandara, расположенный на ферме Аль-Рахба в районе Аль-Шахама, является клубом верховой езды, который получил сертификат ISO и может похвастаться первоклассными тренерами. С уроками, предназначенными для райдеров всех уровней - от новичков до экспертов - клуб предлагает тщательно спланированные 45-минутные занятия как в помещении, так и на открытом воздухе.
Несмотря на то, что в шаговой доступности нет фитнес-центров, жители могут легко добраться до Ambiance Gym Body Building за 8 минут на машине. Кроме того, они могли добраться до тренажерных залов Body Land Fitness Gym и Matrex, проехав чуть больше одного или двух километров.
Женщины, ищущие день, чтобы побаловать себя или поухаживать за собой, имеют множество вариантов в непосредственной близости. Sheikh Maktoum Bin Rashid Road, расположенная рядом с Hydra Village Abu Dhabi, может похвастаться многочисленными заведениями, такими как центр красоты и ухода Be Queen, женский салон Rumoush и салон красоты Femina среди других.
Несомненно, Hydra Village Abu Dhabi — отличное место для инвестиций. Тем не менее, те, кто планирует переехать туда до его завершения, должны знать о некоторых ограничениях. Эти ограничения включают отсутствие основных коммунальных объектов и общественного транспорта. Поскольку Зона 8 расположена на восточной стороне застройки, вдали от основного подъездного пути, жителям придется выбирать более протяженный путь, чтобы покинуть населенный пункт. К счастью, эти проблемы, скорее всего, будут решены, как только область достигнет зрелости.
Вещи, которые следует учитывать
Это, без сомнения, отличное место для инвестиций, но людям, планирующим переехать в Hydra Village Abu Dhabi до его завершения, возможно, придется иметь в виду несколько ограничений. К ним относятся отсутствие основных коммунальных удобств и общественного транспорта. Поскольку он находится на восточной стороне застройки, вдали от главной подъездной дороги, жителям зоны 8 придется выбирать более длинный маршрут, чтобы покинуть населенный пункт. Эти проблемы должны быть решены, когда сообщество созреет.