INDUSTRIAL AREA 3 - Шарджа
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЕ 3 ШАРДЖИ
Промышленная зона 3, расположенная в непосредственной близости от границы между Шарджей и Дубаем, является неотъемлемой частью более широкой промышленной зоны Шарджи. Состоящая в общей сложности из 18 отдельных зон, включая специально обозначенную зону, известную как Промышленная зона 3 Шарджи, эта территория ограничена Малиха-роуд, Третьей промышленной улицей, улицей Аль-Хан и Второй промышленной улицей. Учитывая его универсальный характер как района смешанного назначения, включающего жилые квартиры, магазины розничной торговли, производственные помещения и складские помещения; он служит магнитом для инвесторов, предприятий и частных лиц, ищущих экономически эффективные варианты жилья в городе.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Промышленная зона 3 Шарджи — это самодостаточный поселок, включающий в себя разнообразные жилые, коммерческие и промышленные объекты. Супермаркеты и магазины удобно расположены неподалеку в этом районе, что делает его привлекательным выбором для предприятий и частных лиц, работающих поблизости. Более того, его доступность не составляет труда, учитывая его связь с основными дорогами, не говоря уже о близости к жизненно важным бизнес-центрам Шарджи. Кроме того, в этой области также можно найти фабрики.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЕ 3 ШАРДЖИ
В промышленной зоне 3 Шарджи можно найти разнообразную недвижимость, такую как квартиры, магазины, фабрики и склады. Этот район служит идеальным местом для открытия бизнеса. Жилые комплексы здесь могут похвастаться самыми современными удобствами, отвечающими всем современным потребностям. Кроме того, большинство объектов недвижимости в этом районе имеют разумные цены и хорошо подходят для холостяков и сотрудников, работающих в непосредственной близости.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЕ 3 ШАРДЖИ
Предприятиям, желающим приобрести коммерческую или промышленную недвижимость, предоставляется множество вариантов. Например, в промышленной зоне 3 в Шардже есть склады, выставленные на продажу по цене примерно 9 миллионов дирхамов. Эти склады занимают площадь 40 000 квадратных футов и обеспечивают достаточную мощность для ведения промышленных операций. Чтобы изучить дальнейшие варианты, следует также рассмотреть возможность изучения ассортимента складов, выставленных на продажу в более широкой промышленной зоне. Кроме того, лица, заинтересованные в проживании в этом районе, могут рассмотреть возможность приобретения квартиры, которая в настоящее время выставлена на продажу в Промышленной зоне.
В промышленной зоне 3 Шарджи компании могут приобрести завод за 35 миллионов дирхамов. Этот объект площадью более 265 500 кв. футов предоставляет все необходимые удобства для бесперебойной работы. Кроме того, в той же промышленной зоне есть и другие доступные заводы.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЕ 3
Если у вас есть желание арендовать квартиру в промышленной зоне 3 Шарджи, есть множество объектов, достойных вашего внимания. Кроме того, к рассмотрению доступны промышленные объекты. Вот разбивка стоимости аренды для обеспечения безопасности недвижимости:
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТО В ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЕ 3 ШАРДЖИ
Близлежащие объекты имеют отдельные парковочные места. При покупке квартиры в Индустриальной зоне 3 Шарджи предоставляется выделенное парковочное место. В некоторых зданиях даже предусмотрены дополнительные парковочные места. Тем не менее, есть и зарезервированные места для гостей. В случае промышленных объектов они предоставляют достаточно места для парковки.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЕ 3 ШАРДЖИ
В окрестностях имеется множество автобусных остановок, что позволяет жителям удобно дойти до любой ближайшей остановки. Ниже перечислены несколько автобусных остановок в этом районе для передвижения по Шардже.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В ПРОМЫШЛЕННОЙ РАЙОНЕ 3 ШАРДЖИ
В поселке и поблизости для жителей имеется ряд местных продуктовых магазинов и сетей супермаркетов. В число этих заведений входят гипермаркет AlMubarak, супермаркет Soor Al Madinah, гипермаркет KM Indtl Area 3, супермаркет Bahar Al Madina, супермаркет Al Samahir, супермаркет Al Rafeeah, супермаркет Al Sadaf и супермаркет Al Qudrah. Жители имеют возможность ежемесячно покупать продукты в этих магазинах.
МЕЧЕТИ В ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЕ 3 ШАРДЖИ
Лица, желающие совершить молитву в мечети, могут посетить следующие мечети:
Вышеупомянутые мечети удобно расположены неподалеку, до них можно дойти пешком. Альтернативно, люди могут поехать в соседние места отправления культа, такие как мечеть Аль-Башир или Масджид Наби Акрам.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНОЙ 3 ШАРДЖИ
Людям, исповедующим определенную религию, придется проехать небольшое расстояние, чтобы принять участие в религиозных службах. В число доступных мест отправления культа для местных жителей входят:
В Шардже большинство церквей расположены в районе Аль-Ярмук, до них можно добраться на машине примерно за 24 минуты. У индуистских жителей путь короче, так как поездка до Сваминараян Мандир Васна Санстха в Аль-Кусаисе 2 занимает всего 12 минут. Кроме того, храмы также можно найти в Бур-Дубай, причем храм Шивы является предпочтительным выбором среди посетителей. Этот храм удобно расположен рядом со знаменитым музеем Дубая.
ШКОЛЫ РЯДОМ С ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНОЙ 3 ШАРДЖИ
Семьи, переезжающие в промышленную зону 3 в Шардже, получают множество вариантов обучения. Рядом находится ряд учебных заведений, в том числе:
Дальневосточная частная школа (FEPS) является ближайшей к местному сообществу школой, а Международная школа Шуэйфа предлагает отличный вариант обучения. Последний следует учебной программе SABIS и работает в рамках группы SABIS. Обслуживая учащихся от детского сада до 12 класса, он предлагает комплексную академическую программу. С другой стороны, родителям, возможно, придется преодолевать немного большие расстояния, чтобы попасть в Brilliant International School и Sharjah Ambassador School. Школа Sharjah Ambassador School, расположенная в Мувайле, специализируется на базовом и детском садах, предлагая образование на основе британской учебной программы, соответствующее стандартам CBSE.
Учебная программа Центрального совета среднего образования (CBSE) предназначена как для начальных, так и для средних классов.
В окрестностях промышленной зоны 3 Шарджи также есть детские сады, в которые родители могут записать своих детей, как указано в следующей информации:
Если вы заинтересованы в получении высшего образования, стоит рассмотреть Швейцарскую бизнес-школу (SBS), расположенную в торговом центре Rolla Mall. До данного заведения можно добраться за 11 минут. Кроме того, университетский город Шарджа — еще один популярный вариант, до которого можно доехать за 13 минут.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНОЙ 3 ШАРДЖИ
В окрестностях промышленной зоны 3 Шарджи расположены многочисленные больницы и клиники, перечисленные ниже:
Кроме того, в непосредственной близости от вышеупомянутого объекта также удобно расположены медицинская клиника Аль-Ямана и клиника доступа. Жители промышленной зоны 3 Шарджи особенно часто посещают такие больницы, как больница Аль-Кассими, больница Астер и больница Зулекха. Следовательно, ведущие медицинские учреждения Шарджи находятся в пределах легкой досягаемости.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Промышленная зона 3 Шарджи находится недалеко от прилегающих к ней населенных пунктов. Он охватывает большую территорию по сравнению с соседними районами. В непосредственной близости есть и другие популярные места, которые жители могут исследовать, например:
У жителей есть возможность отправиться немного дальше, в район Аль-Гувайр и Ролла, где они найдут жилые квартиры, офисы и магазины. Еще одно популярное у жителей направление — Аль-Набба, где представлены апартаменты с просторными спальнями и круглосуточная охрана. Тем, кто хочет познакомиться с богатой историей Шарджи, настоятельно рекомендуется посетить Аль-Марейджу. В этом районе расположены исторические достопримечательности, в том числе «Сердце Шарджи» и Музей наследия Шарджи.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ ТОЛЛЫ РЯДОМ С ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНОЙ 3 ШАРДЖИ
Жители Индустриальной зоны 3 Шарджи могут выбирать из множества торговых центров при поиске места для розничной торговли. Среди вариантов — несколько популярных торговых центров, часто посещаемых местными жителями, например:
Sahara Center — ближайший к району торговый центр, известный своей оживленной торговой средой. В торговом центре есть различные развлечения для детей и многозальные кинотеатры NOVO. Здесь расположено множество розничных магазинов, включая Lacoste, Zara, Tommy Hilfiger, R&B и Giordano. Еще одно отличное место для приятного отдыха — центр города Шарджа, расположенный на улице Аль-Вахда. Этот торговый центр предлагает сочетание образа жизни и модных бутиков.
Парафраз:
Еще одно примечательное место, на которое стоит обратить внимание, — это торговый центр Ansar Mall, шестиэтажный торговый центр, который обеспечивает экономичный и приятный шоппинг. В этом заведении для семейного отдыха есть даже игровая зона для развлечений. Он расположен недалеко от Аль-Нада Шарджи и предлагает удобство. Для тех, кто хочет пойти дальше, Rolla Mall представляет собой идеальное место для шопинга. Хотя этот традиционный торговый центр находится в 14 минутах езды, он славится своим очарованием и разнообразием магазинов.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНОЙ 3 ШАРДЖИ
Одним из заметных преимуществ проживания в промышленной зоне 3 Шарджи является обилие недорогих закусочных, ресторанов быстрого обслуживания и ресторанов с непринужденной атмосферой поблизости. Несколько заведений, пользующихся большой популярностью среди местных жителей, включают:
Упомянутые рестораны расположены на территории поселка и демонстрируют разнообразную кухню. Каср Лахор Шарджа выделяется как отличное место для завтрака в Шардже. Дополнительные рестораны, которые стоит посетить, включают ресторан Qasr AlBaik, ресторан Dar Al Afghani и ресторан Madinat Al Rahmah.
ПЛЯЖИ РЯДОМ ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЫ 3 ШАРДЖИ
Жители поселка удобно расположены рядом с потрясающей береговой линией, всего в нескольких минутах езды. До пляжа Аль-Хан, спокойного приморского пристанища, можно добраться за 14 минут на машине. Пляж имеет живописную 600-метровую тропу. Этот безмятежный пляж идеально подходит для тех, кто любит водные виды спорта, поскольку предлагает такие захватывающие занятия, как серфинг и парасейлинг. Кроме того, пляж Шарджи находится в 16 минутах езды. Хотя в настоящее время здесь не хватает многих удобств, этот нетронутый пляж имеет большой потенциал для исследования и, как ожидается, в будущем благодаря правительству он получит первоклассные удобства.
Кроме того, пляж Аль-Мамзар представляет собой великолепное прибрежное место. Всего за 14 минут езды можно легко добраться до этого замечательного пляжа, где есть восхитительные места для барбекю и пикников. Кроме того, на набережной есть очаровательные заведения, где посетители могут насладиться восхитительными блюдами местной кухни, любуясь живописным видом на пляж.
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Расположенный недалеко от промышленной зоны 3 Шарджи, всего за шесть минут можно добраться до знаменитого крикетного стадиона Шарджи. Эта знаковая достопримечательность была свидетелем множества высоко оцененных матчей на протяжении всей своей богатой истории, охватывающей четыре десятилетия. Легендарные соревнования, проводимые на его территории, несомненно, оставили неизгладимый след в спортивном ландшафте Объединенных Арабских Эмиратов.
Местные жители часто посещают знаменитую библиотеку Шарджи, уважаемое место, расположенное рядом с площадью Культуры. Это удобное расположение, всего в 12 минутах езды, очень понравится любителям книг, которые ищут приятную обстановку для погружения в литературу. Тем временем любители кино могут насладиться последними кинематографическими релизами в кинотеатре Star Cineplex на улице Аль-Вахда, до которого можно добраться всего за 9 минут езды.
Кроме того, для тех, кто увлекается наукой, идеальным местом для изучения, несомненно, является Музей науки Шарджи. Аналогичным образом, углубиться в богатое историческое прошлое региона можно в замечательном Археологическом музее Шарджи.
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
Жители Индустриальной зоны 3 Шарджи очень любят активный отдых на свежем воздухе. Популярное место, спортивный клуб Sharjah Wanderers, известно своими уроками плавания в Шардже. Кроме того, неподалеку находится несколько парков, до которых можно добраться за несколько минут на автомобиле, а именно: Южный парк Аль-Маджаз, парк Аль-Нахда-Пруд и парк Аль-Дарай. Для тех, кто любит заниматься в тренажерном зале, есть различные варианты, включая CrossFit Hayat, фитнес-клуб Dar Altahdi и тренажерный зал Emperor.
Жители Индустриальной зоны 3 в Шардже могут легко найти салоны красоты и спа-салоны, отвечающие их потребностям в красоте. Популярные варианты включают салон красоты Splash, женский салон Charlies Angels, женский салон красоты Ashiyana и салон красоты Regina. Эти заведения удобно расположены в 10 минутах езды на автомобиле и обеспечивают быстрый доступ к косметическим нуждам всех жителей.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Жители имеют возможность участвовать в многочисленных общественных мероприятиях, проводимых ежегодно, отвечающих самым разным интересам и предпочтениям. Следовательно, люди могут устанавливать связи с другими участниками, поскольку каждый найдет что-то для себя.
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
Промышленная зона 3 Шарджи, стратегически расположенная в городе, предлагает доступный вариант жизни. Удобное расположение позволяет легко добраться на машине до различных частей Шарджи и даже Дубая. Этот район особенно подходит для профессионалов, ищущих близость к своему рабочему месту. Кроме того, в свободное время жители могут посещать близлежащие супермаркеты и достопримечательности. Хотя апартаменты, возможно, не обладают такой роскошью, как в других районах, они предоставляют все необходимые современные удобства, которые могут потребоваться.