Industrial City of Abu Dhabi (ICAD) - Абу-Даби
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О Промышленном городе Абу-Даби (ICAD)
Промышленный город Абу-Даби (ICAD) — это специализированный район для промышленных операций, как следует из его названия. ICAD расположен в Мусаффе, известном промышленном районе, расположенном на юго-западе Абу-Даби и занимающем площадь 40 кв. км. В этой важной экономической зоне расположены многочисленные заводы и порт, что делает ее одним из самых важных крупных проектов в ОАЭ.
ICAD предлагает подходящую основу для различных отраслей промышленности, таких как металлургия, сталелитейная, нефтегазовая, пищевая, логистика и строительные материалы. Кроме того, он предоставляет выгодные условия для открытия бизнеса в регионе. Для этой цели ICAD имеет специализированные зоны - ICAD I, ICAD II и ICAD III, которым помогают глубоководные порты Musaffah.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР ОБЛАСТИ
ICAD, расположенный недалеко от порта Мусаффа, представляет собой оптимальное место как для инвесторов, так и для промышленников. При этом его транспортная инфраструктура удобно спроектирована для торговли и логистики. Район преимущественно состоит из коммерческих зданий, таких как офисы, магазины и склады различных размеров. Кроме того, строится часть ICAD для обеспечения жильем рабочих.
Промышленный сектор города Абу-Даби состоит из определенных кластеров и зон, которые обслуживают различные бизнес-операции.
Промышленные секторы ICAD
Выделенные промышленные группы включают:
Зоны ИКАД
Промышленный город Абу-Даби, зона 1 (ICAD I)
Промышленный город Абу-Даби, зона 2 (ICAD II)
Промышленный город Абу-Даби, зона 3 (ICAD III)
Промышленный город Абу-Даби, зона 4 (ICAD IV)
Промышленный город Абу-Даби, зона 5 (ICAD V)
ICAD City (Жилой город ICAD)
В промышленной зоне был построен жилой блок для удовлетворения потребностей сотрудников в жилье. В настоящее время в комплексе уже четыре многоквартирных дома и строятся дополнительные. Компании предоставляют эти жилые помещения своим работникам, поэтому им не нужно беспокоиться об оплате расходов на проживание.
ICAD Residential City предлагает отличный жилой район с основными удобствами, такими как гипермаркеты, продуктовые магазины и кафетерии. Некоторые примечательные особенности включают в себя:
На территории есть медицинский пункт. Кроме того, у жителей есть доступ к специальным площадкам для игры в баскетбол, крикет и волейбол, где они могут провести выходные.
Недвижимость в ICAD – Промышленный город Абу-Даби, Мусаффа
В области ICAD для складов доступно множество вариантов аренды. Хотя некоторые объекты могут быть проданы, в этом районе преобладает коммерческая недвижимость, сдаваемая в аренду.
Складские помещения площадью от 3 000 кв. футов и более от 155 000 до 475 000 кв. футов доступны в ICAD для аренды или аренды. Хотя есть также коммерческая недвижимость, такая как офисы и магазины, большая часть предложений по аренде в районе состоит из складов.
Тенденции аренды в промышленном городе Абу-Даби
Аренда склада может стоить около 135 тыс. дирхамов ОАЭ в год при стандартном размере 3000 кв. футов. Более крупные помещения площадью от 6000 кв. футов до 8000 кв. футов имеют годовую арендную плату от 200 тыс. для офисного помещения площадью не менее 114 000 кв. Футов начинается от 600 тысяч дирхамов ОАЭ. Для тех, кто ищет коммерческие помещения меньшего масштаба, например, магазин площадью до 600 кв. Футов, стоимость доходит до 44 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В ICAD, MUSAFFAH
Регион Муссаффа занимается торговлей и логистикой через свой порт и каналы, а также может похвастаться разветвленной дорожной сетью. Трак Абу-Даби – Аль-Айн Трак Роуд E30, расположенный на восточной стороне ICAD, обслуживает входящие транспортные потребности. Соответствующие парковочные места предоставляются как для большегрузных транспортных средств, так и для автомобилей и велосипедов, хотя многие владельцы магазинов предпочитают парковать свои автомобили на улицах.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В ICAD
Жители жилого комплекса могут приобрести продукты в гипермаркете на территории. Другие магазины, такие как Happy Miracle Baqala, супермаркет Oasis и гипермаркет Easy Pick, также работают поблизости.
МЕЧЕТИ В ИКАД
Многочисленные места доступны для вознесения молитв. Общественные мечети, такие как мечеть Абу Аль Дардаа и мечеть Абу Тамим, удобно расположены с короткими интервалами для рабочих. Лица, проживающие в непосредственной близости от торгового центра Dalma, могут воспользоваться молитвенным залом, расположенным в торговом центре.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С ICAD
Молитвенные дома в Мусаффе недалеко от промышленного города Абу-Даби включают Американскую церковь Абу-Даби, церковь Святого Павла и англиканскую церковь Всех Святых.
ШКОЛЫ РЯДОМ С ICAD
В окрестностях ICAD, который находится в городе Мохаммеда бин Зайеда, стоит отметить несколько школ. К ним относятся частная школа Sunrise English, международная школа Maple Wood и международная академия Emirates Future.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В ICAD
В ICAD Residential City существует отделение Mediclinic, которое обслуживает различные неотложные состояния. Со временем в сообществе будут созданы дополнительные проекты.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
ICAD расположен рядом с главной дорогой для грузовиков, которая проходит через современный жилой район Мохаммеда бин Зайда. Как часть Musaffah, этот район также близок к Bawabat Abu Dhabi. Кроме того, дальше по дороге E11 Sheikh Khalifa Bin Zayed Al Nahyan Road находится авиабаза Аль-Дафра.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ В ICAD
ICAD на улице Аль-Вазн является резиденцией торгового центра Dalma, в котором находится множество модных магазинов, магазинов домашнего декора, ресторанов и развлекательных заведений. Кроме того, он может похвастаться Cine Royal Cinema с 14 экранами.
РЕСТОРАНЫ В ICAD
В промышленном районе есть несколько местных заведений общественного питания и столовых. В Dalma Mall вы также можете открыть для себя широкий выбор ресторанов:
Кроме того, есть множество ресторанов того же жанра, таких как ресторан Madura Tamil, BBQ Night, ресторан Arab Cook и Green Darbar. К ним относятся пакистанские рестораны, индийские закусочные и кафе.
ПЛЯЖИ РЯДОМ ИКАД
Пляж Хамим, расположенный в 18 минутах езды от ICAD II, широко известен как одно из лучших мест для рыбалки в Абу-Даби. Кроме того, это место используется для различных кемпингов.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Расположение ICAD не способствует доступу к многочисленным развлекательным заведениям. Чтобы добраться до популярных мест, таких как международный спортивный курорт Аль-Форсан и знаменитая Большая мечеть шейха Зайда, потребуется 18-20 минут и 15 минут на машине соответственно.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Обычно жители жилого комплекса проводят вечера на близлежащей детской площадке и в парке. Кроме того, MBZ City может похвастаться многочисленными зелеными парками для местных жителей. Кроме того, поблизости удобно расположен городской общественный парк Мохаммеда бин Зайда. Кроме того, в настоящее время в комплексе строится полноценный фитнес-клуб, рассчитанный на нужды жильцов.
Вещи, которые следует учитывать
В ICAD для покупки доступна различная коммерческая недвижимость, в основном состоящая из складов и офисов. Потенциальные покупатели, заинтересованные в приобретении склада, могут потратить около 18 миллионов дирхамов ОАЭ.
В настоящее время в ICAD отсутствуют общественные автобусные остановки, в результате чего такси являются основным видом транспорта в сообществе из-за легкой доступности основных дорог.
Часто задаваемые вопросы о Industrial City of Abu Dhabi (ICAD)
Является ли ICAD свободной зоной?
В Муссафе ZonesCorp, ведущая организация по промышленному развитию в Абу-Даби, создала Промышленный город Абу-Даби (ICAD), который представляет собой специализированную свободную зону, предназначенную для промышленных целей.
Является ли Мусаффа свободной зоной?
Musaffah — это свободная зона, ориентированная на определенные отрасли, расположенные в различных зонах, таких как ICAD 1, 2, 3, 4 и 5.
Какая свободная зона в ОАЭ самая доступная?
Вот несколько самых экономичных свободных зон в ОАЭ, предоставляющих инфраструктуру и возможности для открытия бизнеса, сопоставимые со свободными зонами Дубая.
Сколько свободных зон в Абу-Даби?
Абу-Даби может похвастаться 8 различными свободными зонами. К ним относятся:
Что такое свободная зона в Объединенных Арабских Эмиратах?
Торговые и промышленные зоны, известные как свободные зоны, подчиняются определенному набору правил, которые определяют налоги и таможенные сборы, применимые в этих обозначенных зонах.