Jebel Ali Freezone South - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ЮЖНОЙ ЗАМОРАЖИВАЕМОЙ ЗОНЕ ДЖЕБЕЛЬ-АЛИ
Свободная экономическая зона Джебель-Али (JAFZA), расположенная в западной части Дубая, является крупнейшей свободной экономической зоной в этом районе. JAFZA вносит значительный вклад в ВВП Дубая и насчитывает более 7 000 предприятий с более чем 100 000 сотрудников. Промышленная зона находится под контролем Управления свободной зоны Джебель-Али и включает в себя склады и несколько офисов. Он разделен на две части: северную и южную свободные зоны Джебель-Али.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Примечательными аспектами JAFZA South являются:
Район Jebel Ali Freezone South в Дубае, ОАЭ, предоставляет многочисленные услуги для поддержки бизнеса. В частности, это желательное место для компаний, занимающихся судоходством, логистикой и крупномасштабным экспортом. Значительное количество известных организаций уже решили разместить свои склады и помещения для персонала в этом районе.
НЕДВИЖИМОСТЬ В СВОБОДНОЙ ЗОНЕ ДЖЕБЕЛЬ-АЛИ ЮГ ДУБАЯ
Недвижимость в свободной зоне Джебель-Али в Южном Дубае включает в себя различные объекты, такие как коммерческие строения, складские помещения, офисные помещения, помещения для охраны и служебные помещения.
Склады оснащены различными удобствами для повышения эффективности работы и обеспечения комфорта для работников. К ним относятся промышленные вентиляторы, как встроенные, так и потолочные, а также специальное место для зарядки оборудования на складе. Кроме того, есть столовая с кухней, раздевалки с туалетом поблизости и молитвенная комната с местом для омовения. Среди других особенностей следует отметить электрические или ручные погрузочно-разгрузочные двери или ставни, доступные через рампу или доклевеллер, а также аварийные выходы на случай непредвиденных обстоятельств.
Офисное помещение оборудовано вестибюлем, зоной ресепшн и комнатой ожидания. Передняя часть здания имеет отражающее стекло с двойным остеклением, которое оснащено внутренними ставнями или занавесками. Для удобства имеется автоответчик с добавочными номерами для каждого отдельного офиса. На первом этаже есть несколько удобств, включая компьютерную комнату, кладовые, туалеты, а также мини-кухню, в которой уже установлено оборудование. Кроме того, здесь также есть достаточно места для сидения, а также конференц-зал и стойка регистрации. Наверху на первом этаже вы найдете дополнительные удобства, такие как угловая комната менеджера, а также еще одно помещение для совещаний в сочетании с большим количеством туалетов и еще одной кухонной зоной.
В южной свободной зоне Джебель-Али насчитывается более 4600 рабочих комнат. Они идеально подходят для компаний со значительным штатом сотрудников и имеют общие помещения, такие как столовые, ванные комнаты и круглосуточную охрану. Кроме того, эти помещения для сотрудников удобно расположены рядом с такими удобствами, как спортивные площадки, мечети, супермаркеты и прачечные.
Тенденции аренды в свободной зоне Джебель-Али, Южный Дубай, ОАЭ
Jebel Ali Freezone South предлагает варианты аренды коммерческой недвижимости, в частности складов и офисов. Текущие тенденции аренды этих площадей следующие:
Тенденции продаж в свободной зоне Джебель-Али, Южный Дубай, ОАЭ
У потенциальных инвесторов есть множество вариантов при поиске складов в южной части свободной зоны Джебель-Али. Цены на доступную недвижимость варьируются от 3,2 до 35 миллионов дирхамов ОАЭ.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В СВОБОДНОЙ ЗОНЕ ДЖЕБЕЛЬ-АЛИ ЮГ ДУБАЯ
Район свободной зоны Джебель-Али в Южном Дубае предоставляет значительное количество доступных парковочных мест.
Общественный транспорт возле JAZFA South
Поблизости останавливаются различные виды общественного транспорта, что делает поездки в район и обратно без проблем. Пассажиры могут легко добраться до автобуса F54 пешком от автобусных остановок Naffco Clock Roundabout 1 или Naffco Clock Roundabout 2.
Дополнительные автобусные остановки в районе южной свободной зоны Джебель-Али включают Mideast Metals, Perfect Steel Free Zone Company, John Crane Middle East, JEL Corporation, Nuplas Industry Limited, IML и Al Ras Steel Trading. До всех этих остановок можно добраться за четыре минуты на машине.
Поселок расположен в 12-13 минутах езды на автомобиле от ближайших станций метро UAE Exchange и EXPO 2020.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В ЗАМОРОЗНОЙ ЗОНЕ ДЖЕБЕЛЬ-АЛИ ЮГ
В южной свободной зоне Джебель-Али есть несколько супермаркетов, в которых продаются популярные продукты. Рядом находятся Madinath Al Quasais, гипермаркет Al Sultan, продуктовый магазин Fresh Rout, супермаркет Zoom и продуктовый магазин Four Seasons.
МЕЧЕТИ В СВОБОДНОЙ ЗОНЕ ДЖЕБЕЛЬ-АЛИ ЮГ ДУБАЯ, ОАЭ
В окрестностях есть пара близлежащих мечетей, до которых можно легко добраться пешком. Кроме того, в этом месте очевидно присутствие мечети Аль-Туба.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С ДЖАФЗА ДУБАЙ
Несколько церквей можно найти в деревне Джебель-Али, которая находится в 15-18 минутах езды на автомобиле.
JAFZA South является домом для нескольких религиозных учреждений, в том числе католической церкви Святого Франциска Ассизского, греческой православной церкви Благовещения Пресвятой Богородицы, церкви Мар Тома в Дубае, коптской православной церкви Святой Мины, Центра евангелической церкви Дубая и других подобных учреждений.
Махадев Мандир и Гуру Нанак Дарбар Гурдвара расположены в деревне Джебель Али, всего в 16 минутах езды на автомобиле. Однако до других храмов в районе Бур-Дубай можно доехать за 40 минут.
ШКОЛЫ РЯДОМ С ЗАМОРАЖИВАЮЩЕЙ ЗОНОЙ ДЖЕБЕЛЬ-АЛИ ЮГ ДУБАЯ, ОАЭ
У родителей есть возможность записать своих детей в первоклассные школы и детские сады, расположенные на территории Dubai Investments Park (DIP). Среди них ближайшим дошкольным учреждением является Kinderville, предлагающий разнообразный образовательный опыт, отвечающий интересам отдельных детей и предпочтительным методам обучения.
Учебные заведения в окрестностях свободной зоны Джебель-Али, Южный Дубай, ОАЭ, включают:
Частная школа Dove Green реализует национальную учебную программу Англии и получила оценку «хорошо» от KHDA. Он предоставляет образование для детей в возрасте от 3 до 13 лет, начиная с базовой стадии до 9 класса.
Bright Riders School Dubai — это учебное заведение K-12, которое придерживается учебной программы CBSE, а международная школа Nibras обеспечивает обучение от детского сада до 12-го класса на основе американской учебной программы.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С ЮГ ЯФЗА
Медицинские учреждения в окрестностях JAFZA South включают:
В коммерческом центре JAFZA находится филиал Access Clinic, а NMC Royal Hospital, DIP является частью уважаемой NMC Healthcare в Дубае. Больница предлагает медицинские услуги от врачей с опытом работы в различных областях, таких как общая практика, ЛОР, гинекология и стоматология. Кроме того, для удобства пациентов он предоставляет круглосуточную службу скорой помощи, неотложную помощь и общественную аптеку.
В этом районе есть несколько других медицинских учреждений, в том числе клиника Total Care, медицинский центр Advanced Care, медицинский центр Our Care & Cure, клиника Dr Sunny и другие.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Как район в пределах свободной зоны Джебель-Али, вокруг него расположено несколько устоявшихся подсообществ. Среди ближайших:
Северная часть свободной зоны Джебель-Али обозначена как ее северная часть. Dubai Investments Park (DIP) — это застройка, состоящая из трех фаз, которые включают в себя различные функции, такие как зона офисных и торговых площадей, промышленный комплекс и семь отдельных жилых комплексов. Кроме того, многоэтапное развитие, известное как Южный Дубай, включает в себя восемь подрайонов.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ ТОРГОВЫЕ РЯДОМ С ЗАМОРАЖИВАЮЩЕЙ ЗОНОЙ ДЖЕБЕЛЬ-АЛИ ЮГ ДУБАЯ, ОАЭ
Рядом с южной свободной зоной Джебель-Али есть несколько примечательных торговых центров, в том числе:
Ближайшее место для покупок в промышленной зоне Джебель-Али — торговый центр Jebel Ali. В одноэтажном торговом центре Ibn Battuta Mall более 500 магазинов, закусочных и мест отдыха. Он известен своим исключительным дизайном, вдохновленным странами, которые посетил Ибн Баттута. Торговый центр расположен на шоссе шейха Зайда (E11) в Джебель-Али.
РЕСТОРАНЫ В ДЖЕБЕЛЬ-АЛИ ЗАМОРАЖИВАЮЩАЯ ЗОНА ЮГ
В 15 минутах езды от южной свободной зоны Джебель-Али у жителей есть возможность насладиться множеством кулинарных блюд. Им доступно множество заведений общественного питания.
Торговый центр Mall of the Emirates предлагает широкий выбор восхитительных блюд и сладостей и насчитывает более 100 ресторанов. Среди них некоторые известные фавориты:
Элегантное заведение Tribes находится на втором уровне рядом с кинотеатром. Тем, кто любит морепродукты, обязательно стоит посетить закусочную Salmontini, расположенную на уровне 1. Мясной магазин и гриль на уровне 1 в Дубае славится своими исключительными методами приготовления мяса. Texas De Brazil — любимый среди местных жителей бразильский ресторан, расположенный на уровне 2 в Дубае.
Известная китайская закусочная PF Chang's находится на первом этаже торгового центра Mall of the Emirates. Между тем, Eat Greek Kouzina — высоко оцененный греческий ресторан в Дубае, который может похвастаться впечатляющим разнообразием аутентичных блюд с восхитительным греческим вкусом. Его можно найти на уровне 2.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ДЖЕБЕЛЬ-АЛИ ЗАМОРАЖИВАЮЩАЯ ЗОНА ЮГ
Пляж Джебель-Али, расположенный в 17 минутах езды от Южной свободной зоны Джебель-Али, популярен среди любителей кемпинга и водных видов спорта, таких как кайтсерфинг, каякинг и гребля на байдарках. Кроме того, он отличается песчаным берегом.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Развязка с часами NAFFCO, расположенная всего в 400 метрах, является значительным историческим памятником.
В непосредственной близости от окрестностей находится ряд зон отдыха и известных достопримечательностей, таких как:
Гольф-курорт Джебель Али — отличный выбор для отдыха или отдыха на выходных. Он может похвастаться полем для гольфа мирового класса с магазином и Академией гольфа Дэвида Лидбеттера, а также различными закусочными. В дополнение к этим удобствам, есть также множество интересных мероприятий, доступных для индивидуальных путешественников или семей. К ним относятся такие варианты, как конный центр JA, бассейны, туры на гидросамолете, возможности членства в Дубайском стрелковом клубе, доступ к пристани для яхт JA и расслабляющие процедуры в спа-центре и салоне The Calm.
Стрелковый клуб Jebel Ali, расположенный на курорте JA The Resort, обслуживает людей с любыми навыками стрельбы. Этот первоклассный объект предлагает пять освещенных стендов для стрельбы по глине, которые действительно отражают суть этого вида спорта. Кроме того, его модельный ряд с кондиционерами был построен в соответствии с международными нормами безопасности.
Кроме того, у местных жителей есть возможность использовать как Jebel Ali Kart Circuit, так и Jabel Ali MiniGP Circuit.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В окрестностях можно заняться различными видами активного отдыха. Они состоят из общественных и тематических парков, таких как Al Forsan Park и DIP Public Park. Кроме того, JAFZA South Accommodation JB-9 предоставляет футбольное поле, а поле для крикета расположено в Dubai Investments Park.
Для тех, кто хочет поддерживать свою физическую форму, тренажерный зал Fine Fit расположен в свободной зоне, напротив гипермаркета Al Sultan JAFZA South, Mina Jebel Ali. До него можно добраться за 6 минут на машине.
Многочисленные спа-салоны и салоны красоты находятся в непосредственной близости от отеля JAFZA South.
Жители имеют возможность посещать эти салоны красоты, расположенные в 10-12 минутах езды на автомобиле.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Конференц-центр JAFZA One, расположенный на первом этаже здания № 1 в JAFZA One, предлагает жильцам первоклассное помещение для проведения корпоративных собраний, конференций, выставок и других мероприятий в Дубае.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Чтобы быть в курсе событий сообщества, местные жители могут присоединиться к группам Facebook, связанным с Jafza.
Вещи, которые следует учитывать
JAFZA South — это деловой район, который включает в себя как офисы, так и склады, а также обеспечивает удобный доступ к жилым районам. Деревня Джебель-Али — это близлежащий район с разнообразными недорогими жилыми помещениями.
Часто задаваемые вопросы о Южной свободной зоне Джебель-Али
Где находится Южная Свободная Зона Джебель-Али?
Южный район Джебель-Али является центром коммерческой деятельности, известным как Южная свободная зона Джебель-Али.
Что означает Джафза?
Джафза занимает первое место как передовая свободная зона.
Сколько свободных зон в Дубае?
Инвесторы могут извлечь выгоду из более чем 40 свободных зон в ОАЭ, которые предлагают различные дисциплины.
Каковы преимущества свободной зоны Джебель-Али?
В свободной зоне Джебель-Али иностранным инвесторам предоставляется полное владение активами и возможность переводить свой капитал и прибыль без каких-либо ограничений. Минимальные инвестиции не требуются, и ограничения по обмену валюты не применяются. Кроме того, отсутствуют корпоративные налоги и налоги на доходы физических лиц. Свободная зона также обеспечивает доступ к складам и фабрикам.