Jebel Ali Hills - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ДЖЕБЕЛЬ АЛИ ХИЛС
Jebel Ali Hills, принадлежащий Meraas Holdings, представляет собой многофункциональный проект в районе Сайх-Шуайб, расположенный недалеко от Дубайских парков и курортов и Дубайского мирового центра. Благодаря удобному расположению, обеспечивающему легкий доступ к улице Шейха Зайда, комплекс обещает стать заметным жилым комплексом в районе Джебель-Али. Jebel Ali Hills by Meraas с идиллической атмосферой и множеством открытых пространств станет одним из самых привлекательных направлений для инвестиций. Это еще больше подчеркивается его включением в Dubai Expo 2020, что еще больше увеличивает ожидание этого столь востребованного проекта.
Объекты недвижимости, представленные в июле 2014 года компанией Meraas Holdings, в настоящее время доступны для всех клиентов в порядке очереди. Узнайте больше об удобствах и свойствах, расположенных в Джебель-Али-Хиллз, из этого путеводителя.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Наиболее заметными особенностями сообщества являются:
В непосредственной близости от большинства объектов недвижимости в этом районе есть различные общественные объекты, включая мечети, торговые центры, школы, больницы, машины скорой помощи, почтовые отделения, детские сады, полицейские участки и парки.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ДЖЕБЕЛЬ АЛИ ХИЛЛС
Jebel Ali Hills предлагает в аренду различную недвижимость, например, здания смешанного назначения и жилые виллы. Кроме того, доступны варианты участков, включая жилые участки Ground Plus One (G+1) и (G+4) участки смешанного использования и жилые участки, которые могут быть адаптированы для удовлетворения конкретных требований инвесторов.
Ряд жилых участков в собственность, превышающих 2000 в количестве и площадью от 11 755 до 28 760 квадратных футов, будут охватывать девять-одиннадцать этапов. После того, как застройщик предоставит NOC (сертификат об отсутствии возражений), строительство на этих участках может начаться без каких-либо временных ограничений. Дополнительно может быть выдано разрешение на строительство двух вилл на одном участке. Примечательно, что с этими участками плата за обслуживание не требуется.
В дополнение к жилым участкам, в Джебель Али Хиллз также доступны для покупки коммерческие участки.
Jebel Ali Hills предлагает широкий выбор квартир, как меблированных, так и немеблированных. К ним относятся бюджетные варианты, такие как студии и апартаменты с 1-2 спальнями. Каждая квартира спроектирована с просторными спальнями, встроенными шкафами, ванными комнатами, полностью оборудованными кухнями, просторной гостиной с обеденной зоной и балконами.
Если вы ищете вместительные жилые помещения, рассмотрите вариант проживания в вилле Jebel Ali Hills. Виллы могут похвастаться просторными и уютными спальнями, оборудованными ванными комнатами и встроенными шкафами для вашего удобства. Кроме того, каждая вилла имеет оптимизированную кухню, просторную гостиную, просторную обеденную зону, отдельный коридор с телевизором, помещение для прислуги, прачечную, комнату водителя или сторожа, зеленый сад, который можно использовать по желанию, и, наконец, балкон с прекрасным видом на сообщество. Что еще? Крытые парковочные места гарантированы на каждую предоставленную жилую единицу.
Тенденции аренды в Джебель-Али-Хиллз
Jebel Ali Hills предлагает в аренду квартиры по разумным ценам, годовая арендная плата варьируется от 19 до 34 тысяч дирхамов ОАЭ в зависимости от количества спален. Ниже приведены тенденции аренды по типам кроватей.
Jebel Ali Hills предлагает в аренду виллы как с 4, так и с 11 спальнями. Годовая стоимость аренды виллы с 4 спальнями составляет 145 000 дирхамов ОАЭ, а просторную виллу с 11 спальнями можно арендовать за 650 000 дирхамов ОАЭ в год.
Тенденции распродаж в Джебель Али Хиллз
Потенциальные покупатели, заинтересованные в приобретении земли в Дубае, могут приобрести несколько вариантов недвижимости, расположенной в районе Джебель-Али-Хиллз.
В комплексе Jebel Ali Hills Dubai выставлены на продажу жилые участки различных размеров. Участки в собственность варьируются от 8 625 до 15 574 кв. Футов по цене от 675 тыс. дирхамов ОАЭ до 3,1 млн дирхамов ОАЭ. Доступные варианты доступны для тех, кто хочет инвестировать в этом районе.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В JEBEL ALI HILLS MERAAS
Jebel Ali Hills Meraas предлагает своим жителям крытую парковку. Жилые дома имеют специальные парковочные места, а виллы имеют частные гаражи. Посетители могут использовать парковочные места на улице рядом с жилыми домами.
Общественный транспорт в городе Джебель-Али-Хиллз
Для тех, кто ищет общественный транспорт в Джебель-Али-Хиллз, доступно несколько автобусных маршрутов. Автобусные остановки, расположенные поблизости, включают набережную Джебель-Али, вход в Омран; Новый лагерь Омран 1 и 2; Троянский лагерь 1 и 2; а также конечный пункт лагеря Омран. До этих остановок можно добраться на машине примерно за 15–17 минут.
Станция метро UAE Exchange находится примерно в 14 минутах езды на машине для тех, кто живет в Джебель-Али-Хиллз.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С JEBEL ALI HILLS
Многочисленные продуктовые магазины находятся в непосредственной близости от комплекса Jebel Ali Hills. В пределах 26–31 минуты езды находятся супермаркеты Swiss Mart, Choithrams Lakes, супермаркеты Greens, Blue Mart JVC1 и супермаркет Al Maya.
МЕЧЕТИ РЯДОМ С ХОЛМАМИ ДЖЕБЕЛЬ-АЛИ
Мечеть Нью-Ист Аккомодейшн и мечеть Джебель-Али расположены недалеко от холмов Джебель-Али в Дубае, примерно в 19 минутах езды на автомобиле.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С ХОЛМАМИ ДЖЕБЕЛЬ-АЛИ
В 20-21 минуте езды от Джебель Али Хиллз находятся несколько церквей, в том числе католическая церковь Святого Франциска Ассизского в Дубае, Объединенная христианская церковь Дубая, церковь Христа Джебель Али, церковь Мар Тома в Дубае и коптская православная церковь Святой Мины в Дубае. .
До Гуру Нанак Дарбар Гурдвара, расположенного в деревне Джебель Али, можно добраться на машине примерно за 20 минут.
Район Джебель-Али-Хиллз-Мераас находится более чем в 40 минутах езды от нескольких индуистских храмов, таких как храм Шивы, храм Саи Бабы Джумейра, Баба Джай Гуру Дев Мандир и храм Шринатх Джи.
Единственный буддийский храм в Джумейре, Махамевнава, расположен в 40 минутах езды и служит единственным местом поклонения для буддистов в этом районе.
ШКОЛЫ РЯДОМ С ДЖЕБЕЛЬ-АЛИ ХИЛС
В окрестностях есть несколько детских садов, а также начальных и средних учебных заведений.
В окрестностях Мераас Джебель Али Хиллз есть несколько питомников.
Филиал Chubby Cheeks Nursery в Дубае, расположенный в Discovery Gardens, является известным образовательным учреждением, которое использует передовые технологии и современные педагогические подходы для улучшения когнитивного развития маленьких детей. До него можно добраться за 21 минуту на машине.
Питомник Blossom Marina находится на набережной Марина, в 25 минутах езды. Если вы ищете питомник Rainbow Valley, он расположен в кластере G Jumeirah Lake Towers (JLT), и до него можно добраться всего за 26 минут.
Учебные заведения в окрестностях Мераас Джебель Али Хиллз:
Открытие школы The Arbor School в Аль-Фурджане состоялось в сентябре 2018 года, и она предоставила британскую учебную программу для учащихся от базовой ступени до 7-го класса. Планируется ввести классы 8-го класса к 2020 году.
В инвестиционном парке Дубая находится Международная школа Гринфилд, основанная в 2007 году Таалимом, вторым по величине поставщиком образовательных услуг в ОАЭ. Школа предлагает комплексную учебную программу IB для учащихся от детского сада до 12 класса и предлагает курсы французского, арабского или немецкого языков. Благодаря своим превосходным условиям, тщательной программе обучения персонала и первоклассным образовательным услугам, учебное заведение заслужило репутацию одной из лучших школ, предлагающих программу IB в Дубае.
Учреждение, известное как Дубайская британская школа, расположено в The Spring 3, Emirates Hills, недалеко от центра города Спинни / Спрингс. Он является членом Фонда Таалим и был основан в 2005 году. Это учреждение придерживается Национальной учебной программы Англии и приветствует студентов в возрасте от трех до восемнадцати лет. Кроме того, KHDA присвоил ему статус «Выдающийся».
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С ДЖЕБЕЛЬ-АЛИ ХИЛЛС МЕРААС
Медицинские учреждения в непосредственной близости от Мераас Джебель Али Хиллз включают в себя как клиники, так и больницы.
Клиника HMS и частная клиника Al Garhoud расположены в Джумейра-Хайтс, примерно в 23–24 минутах езды на машине. Медицинский центр Life расположен в кластере V JLT, и до него можно добраться примерно за 24 минуты. Клинику Aster можно найти в Red Diamond, Jumeirah Lake Towers, рядом с рынком Carrefour, до которого можно доехать примерно за 25 минут. Медицинская клиника Meadows, с другой стороны, расположена в сообществе The Meadows, и до нее можно добраться примерно за 26 минут на машине.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Являясь частью Джебель-Али, этот район состоит из нескольких устоявшихся подсообществ. К наиболее близким относятся:
До JAFZA можно добраться по улице Шейха Зайда, всего в 21 минуте езды на автомобиле. До Палм-Джебель-Али, который является частью комплекса Пальмовых островов, можно добраться на машине примерно за 30 минут. Если вы едете по улице Шейха Зайда, вам потребуется около 22 минут, чтобы добраться до промышленной зоны Джебель-Али. Dubai Investments Park — еще один известный многофункциональный проект, расположенный примерно в 25 минутах езды на автомобиле. Аналогичным образом, промышленный парк Дубая также находится на том же расстоянии.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ РЯДОМ С ДЖЕБЕЛЬ-АЛИ ХИЛС
Для тех, кто любит шопинг, несколько известных торговых центров расположены в непосредственной близости от Jebel Ali Hills Dubai. К таким заведениям относятся:
Outlet Village by Meraas расположен недалеко от Дубайских парков и курортов, до которых можно доехать за 14 минут на автомобиле.
Известным торговым центром Дубая является торговый центр Ibn Battuta Mall, расположенный в Джебель-Али на улице Шейха Зайда. До него можно доехать за 22 минуты на машине. Этот торговый центр предлагает широкий выбор торговых точек, ресторанов и большой многозальный кинотеатр, что делает его очень популярным среди покупателей. Некоторые из магазинов, которые обязательно нужно посетить в торговом центре Ibn Battuta, включают:
Торговый центр Dubai Marina Mall, расположенный на набережной, предлагает магазины и рестораны, пользующиеся большой популярностью. Торговый центр предлагает множество магазинов, супермаркетов и ресторанов. Помимо шоппинга, в торговом центре Dubai Marina Mall есть множество развлекательных мероприятий, таких как просмотр фильмов в кинотеатрах Reel Cinemas или увлекательная поездка Xline. Семьи с маленькими детьми также могут поиграть в крытой игровой зоне The Little Explorers или прогуляться по набережной. Этот пункт назначения удобно расположен в районе Дубай Марина, и до него можно добраться за 24 минуты на машине.
Торговый центр Mazaya находится на улице Шейха Зайда, до него можно добраться на автомобиле примерно за 26 минут.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С JEBEL ALI HILLS
Рядом с Джебель-Али-Хиллз находится множество ресторанов, которые могут понравиться многим гурманам. Большинство из этих ресторанов расположены в Дубайских парках и курортах, где находятся несколько высоко оцененных заведений, таких как The Coffee Club, Tortilla, Al Mashowa, Shrimpy DPR, Barbecue Delights, Galito's Flame Grilled Chicken, Caesar's Pizza & Pasta Buffet, Costa Coffee. , Bricks Bites и The Irish Village можно найти.
Торговый центр Ibn Battuta предлагает широкий выбор ресторанов, где подают все, от классического американского фаст-фуда до пикантных ближневосточных шашлыков. Некоторые популярные варианты включают в себя:
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ДЖЕБЕЛЬ-АЛИ ХИЛС МЕРААС
В 20 минутах езды на автомобиле находится ближайший пляж Джебель-Али, который считается одним из лучших пляжей Дубая. Он служит часто посещаемым местом для пикников и барбекю. Другие пляжи, расположенные в непосредственной близости от Jebel Ali Hills Meraas, включают пляж Marina Beach, Pine Beach и JBR Beach; каждый доступен через диск, который колеблется от 26 до 27 минут от подсообщества.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Мераас является владельцем Dubai Parks and Resort, удобно расположенного рядом с поселком и предлагающего разнообразные варианты семейного отдыха. Его достопримечательности включают три тематических парка и аквапарк под названием:
Привнося сущность Голливуда в Дубай, Motiongate сотрудничает с Columbia Pictures, DreamWorks Animation и Lionsgate, чтобы предложить целый ряд аттракционов.
Legoland в Дубае — это первоклассный парк развлечений с более чем 40 аттракционами, вращающимися вокруг Lego. Это включает в себя несколько областей, таких как Lego City, Factory, Imagination и Kingdoms.
Riverland Dubai — идеальное место для семейного отдыха. Он состоит из четырех отдельных областей, а именно Полуостров, Ворота Индии, Бордуолк и Французская деревня. Кроме того, есть более 50 ресторанов и розничных магазинов, предлагающих разнообразные кулинарные изыски и развлечения.
Любители Болливуда найдут Bollywood Parks Dubai восхитительным местом для развлечений. Парк разделен на различные секции, включая Mumbai Chowk, Bollywood Film Studios, Bollywood Boulevard, Rustic Ravine и Royal Plaza. Гости могут насладиться захватывающими аттракционами, зрелищными представлениями и отведать настоящую индийскую кухню в ресторанах, расположенных на территории парка.
Те, кто заинтересован в стрельбе, могут посетить стрелковый клуб Джебель-Али на гольф-курорте Джебель-Али. Он расположен в 19 минутах езды на автомобиле.
Дополнительные известные места в окрестностях холмов Джебель-Али включают международный аэропорт Аль-Мактум и место проведения выставки Expo 2020.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В непосредственной близости от Джебель Али Хиллз расположены многочисленные парки, идеально подходящие для активного отдыха. Некоторые из этих парков включают:
До GC East Park можно добраться за 23 минуты, а до детских парков Юэна и Детского парка в Дискавери-Гарденс можно доехать за 25 минут.
В окрестностях отеля Meraas' Jebel Ali Hills есть несколько заведений для релаксации и косметических процедур. Посетители могут выбирать из множества вариантов, в том числе:
В непосредственной близости находится ряд других салонов, таких как салон красоты White Feather, женский салон Solitaire, салон Hair Concept и салон THE WORKS + Spa.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
В настоящее время в подсообществе не происходит никаких событий из-за его незавершенного развития. Тем не менее, жители могут с удобством принять участие в долгожданном глобальном мероприятии ЭКСПО-2020, поскольку оно находится рядом.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Чтобы быть в курсе событий сообщества, местные жители могут стать участниками страницы Meraas в Facebook.
Вещи, которые следует учитывать
Meraas Jebel Ali Hills в Дубае включает в себя обширный жилой комплекс, предлагающий варианты аренды и продажи квартир, вилл и жилых участков. Однако стоит отметить, что на данный момент разработка еще не полностью завершена. Таким образом, вы можете обнаружить, что многие удобства расположены в близлежащих районах.
Часто задаваемые вопросы о Джебель Али Хиллз
ГДЕ НАХОДИТСЯ ДЖЕБЕЛЬ АЛИ ХИЛЛЗ?
Джебель-Али-Хиллз в Дубае — это жилой район, расположенный в более крупном районе Джебель-Али.
КАКИЕ ВИДЫ НЕДВИЖИМОСТИ ДОСТУПНЫ В JEBEL ALI HILLS?
Он предлагает широкий выбор вариантов аренды и покупки для людей, которые ищут жилую недвижимость, включая квартиры, виллы и участки.