Jumeirah 1 - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ДЖУМЕЙРА 1
Джумейра 1 — это прибрежный район в Дубае, состоящий из трех административных районов — Джумейра 1, 2 и 3. Расположенный на северной оконечности береговой линии, Джумейра 1 граничит с Аль-Миной на востоке и Джумейра 2 на западе. Его южный сосед - Аль-Бадаа. Сообщество предлагает потрясающий вид на набережную с песчаным участком на одном конце, который соединяется с Аравийским полуостровом. Это в первую очередь жилой район.
Район предлагает различные варианты аренды как для жилых, так и для коммерческих целей. Он удовлетворяет потребности в жилье как местных жителей, так и иностранцев, предлагая широкий выбор вилл, таунхаусов и квартир в аренду.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
По соседству с Jumeirah 1 находится несколько известных достопримечательностей, привлекающих большое количество посетителей.
Район Джумейра 1, в основном жилой, предлагает множество удобств, включая медицинские учреждения, места отправления культа, рестораны, школы и торговые точки. Кроме того, в этом районе есть салоны красоты, цветочные магазины и мебельные магазины. Здесь можно найти правительственные здания, такие как иностранное консульство и генеральное консульство Румынии и Германии, а также умный полицейский участок Дубая.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ДЖУМЕЙРА 1
Размер этих небольших объектов варьируется от 400 кв. футов до 2000 кв. футов. Джумейра 1 предлагает широкий выбор жилой недвижимости, включая виллы и таунхаусы, площадью примерно от 2500 до 14000 кв. футов. В зависимости от количества спален средняя Размер домов может варьироваться: дом с тремя спальнями составляет около 3000 кв. Футов , виллы с четырьмя спальнями - около 4000 кв. Футов, а дома с пятью спальнями - в среднем около 5500 кв. Футов. . Жилье меньшего размера, доступное в этом районе, включает в себя студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя или тремя спальнями, площадь которых варьируется от 400 до 2000 квадратных футов .
Площадь квартир варьируется от 275 квадратных футов до 1700 квадратных футов.
Тенденции аренды в Джумейра 1
Эмигранты и местные жители могут арендовать недвижимость в Jumeirah 1. Квартиры-студии доступны по минимальной цене 36 тысяч дирхамов в год, а апартаменты с 1 спальней обычно стоят около 52 тысяч дирхамов в год. Квартиры большей площади в этом районе стоят дороже.
Стоимость аренды виллы с 3 спальнями в Jumeirah 1 варьируется от 110 до 165 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Между тем, годовая арендная плата за дом с 4 спальнями в том же районе начинается от 120 тысяч дирхамов ОАЭ и может достигать 275 тысяч дирхамов ОАЭ. Для тех, кто предпочитает более просторное жилье, есть варианты с пятью или шестью спальнями.
Тенденции распродаж в Jumeirah 1
Те, кто ищет недорогие варианты недвижимости в Jumeirah 1, могут найти несколько квартир, доступных для покупки. Стоимость квартиры с одной спальней начинается от 1,3 миллиона дирхамов ОАЭ, а стоимость квартир с двумя спальнями варьируется от 1,8 до 3 миллионов дирхамов ОАЭ. Приобретение квартиры с тремя спальнями может стоить примерно от 3,2 до 3,7 млн дирхамов ОАЭ.
Jumeirah 1 приветствует покупку недвижимости как гражданами ОАЭ, так и гражданами стран Персидского залива. Пользуется спросом вилла с 4 спальнями, стартовая цена которой составляет 4 миллиона дирхамов ОАЭ, а роскошная вилла с 5 спальнями начинается от 5 миллионов дирхамов ОАЭ.
ROI в Джумейре 1
Потенциальные инвесторы имеют возможность приобрести виллы с четырьмя или пятью спальнями, которые, по прогнозам, принесут прибыль в размере 4,8% и 4,2% соответственно.
Жилой комплекс в Джумейре 1
В Jumeirah 1 можно найти три хорошо известных соединения.
Охраняемый комплекс Wasl 51, расположенный недалеко от школы бакалавриата Джумейра, предлагает роскошные виллы с 3 и 4 кроватями. Эти резиденции имеют восхитительные особенности, такие как небольшие бассейны, ландшафтные дворы и обеденные зоны у бассейна. Кроме того, в некоторых номерах есть частные лифты для дополнительного удобства. Чтобы удовлетворить вашу тягу, Wasl 51 может похвастаться различными кафе и ресторанами, где подают разнообразные блюда, от фаст-фуда до блинов.
Jumeirah 9 Villas представляет собой набор из девяти смежных вилл с четырьмя спальнями в каждой, частными бассейнами, выделенными площадками для барбекю и помещениями для домашнего персонала. В дополнение к этим единицам, 16 Villas Compound также может похвастаться роскошными виллами с четырьмя спальнями и минимальной площадью 5 152 квадратных футов.
Отели в Джумейра 1
Jumeirah 1 и его окрестности предлагают туристам множество курортов и отелей, чтобы они могли насладиться отдыхом на набережной. Среди них есть четыре примечательных места.
Mandarin Oriental Jumeira — это роскошный 5-звездочный отель, расположенный на Джумейра-Бич-роуд, в непосредственной близости от безупречного пляжа и Зеленой планеты. Это очень популярный вариант размещения в разгар курортного сезона с ограниченным количеством мест. Пляжный курорт Rove La Mer — еще один популярный выбор среди туристов, ищущих роскошный отдых в окрестностях. Этот элитный 5-звездочный курорт предоставляет гостям частный доступ к пляжу, что делает его идеальным местом для отдыха. Те, кто ищет длительное пребывание, могут захотеть изучить близлежащий район отеля Jumeirah Rotana.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В JUMEIRAH 1
В Jumeirah 1 транспорт упрощается благодаря различным дорогам, которые окружают район и проходят через него. Одним из примеров является улица Аль-Уруба, которая действует как граница между Джумейрой 1 и Джумейра 2. Кроме того, улица Аль-Дияфа (D73) соединяет Аль-Мину с сообществом, а также обеспечивает доступ к центральным районам, таким как Заабил, Уд-Мета и Аль-Карама. Улица Financial Center Road представляет собой альтернативный маршрут для тех, кто направляется в сторону деловых районов Дубая, таких как Downtown Dubai и Business Bay, начиная с Al Satwa Road (20-я улица).
Кроме того, DIFC также играет важную роль в росте и развитии финансовых услуг в Дубае.
Найти место для парковки вашего автомобиля в Jumeirah 1 не проблема, так как во многих резиденциях предусмотрены эксклюзивные парковочные места. Вы можете выбирать из различных вариантов, включая крыльцо для машины, частные гаражи, подземную парковку в зданиях и уличные отсеки для параллельной парковки. Кроме того, общественные объекты, такие как мечети, школы, больницы и торговые центры, предлагают обширные наземные автостоянки для обслуживания посетителей.
Общественный транспорт рядом с Джумейра 1
Варианты общественного транспорта в Jumeirah 1 включают автобусы с остановками в разных точках вдоль основных дорог. К ним относятся Mercato Mall, Hassa Bint Al Murr Masjid, Beach Centre, Jumeirah American School, Дубайский зоопарк и другие. Дополнительные станции можно найти на улице 5B, улице Аль-Дияфа и улице Аль-Уруба. Подъездные автобусы, обслуживающие эти места, имеют номера 8, 15, 93 и X28.
Ближайшие станции метро на Sheikh Zayed Road: Emirates Towers, Financial Centre и World Trade Centre.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Jumeirah 1 представляет собой сочетание различных функций, начиная от предметов первой необходимости и заканчивая развлечениями. Когда люди думают о том, чтобы поселиться в этом сообществе, они обычно отдают предпочтение супермаркетам, школам, медицинским учреждениям и местам отправления культа в качестве предметов первой необходимости. Поэтому давайте рассмотрим предложения, доступные в этой местности.
СУПЕРМАРКЕТЫ В ДЖУМЕЙРА 1
В Jumeirah 1 есть множество доступных супермаркетов, некоторые из которых расположены вдоль основных улиц. Указанные магазины:
В сообществе есть множество продуктовых магазинов и супермаркетов. Жители центральных районов имеют удобный доступ к этим заведениям, включая супермаркет Yamama, продуктовый магазин Walid Mohd Bakhet и продуктовый магазин Zarqa Al Yamama. Кроме того, в Jumeirah 1 расположены магазины для гурманов, такие как Olivegrove, Prime Gourmet и Organic Foods & Café, которые предлагают свежие продукты премиум-класса.
МЕЧЕТИ В ДЖУМЕЙРЕ 1
В Джумейре 1 несколько мечетей расположены на разумном расстоянии друг от друга. Для отдельных лиц доступны различные молитвенные места, такие как мечеть Седдики, мечеть на улице 28А, мечеть Джумейра, мечеть Абу Бакр аль-Сиддик и мечеть Хисса бинт Альмур.
Мечеть Джумейра — это религиозное сооружение с выдающимся куполом, окруженным двумя минаретами. Его внешний вид, построенный из белых камней, характерных для средневекового фатимидского стиля, освещается на закате и демонстрирует замысловатые декоративные элементы. Чтобы прославить исламское искусство и местные традиции, эта культовая мечеть в районе Джумейра 1 приглашает посетителей всех вероисповеданий на экскурсии.
В торговых центрах и некоторых других коммерческих объектах есть специальные места для молитв, доступные для использования.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С ДЖУМЕЙРА 1
Преимущество проживания в Jumeirah 1 состоит в том, что он имеет легкий доступ к различным местам отправления культа. Среди них церкви Goudel и City of Dreams, а именно DJIBRILLA, расположенные всего в десяти минутах ходьбы.
В Джумейре 1 вы можете найти два религиозных храма. Во-первых, это храм Бабы, который обслуживает индуистов и расположен недалеко от улицы Аль-Васл-роуд. Между тем, другой храм называется буддийским храмом Махамевнава и расположен недалеко от Джумейра-роуд (D94).
ШКОЛЫ В ДЖУМЕЙРЕ 1
Чтобы предоставить детям оптимальные возможности для обучения, в непосредственной близости от Jumeirah 1 есть несколько детских садов и яслей.
Дополнительные учебные заведения в районе Jumeirah 1 включают:
Общественный центр расположен примерно в четырех-пяти минутах от детского сада Alrabee, а добраться до детского сада Al Ferdous в районе Al Satwa можно за восемь минут.
Частная школа Аль-Шорук была основана в 1986 году и придерживается учебной программы Министерства образования. Его образовательные услуги обслуживают детей от детского сада до учеников 12 класса, включая начальное и начальное, а также дошкольное образование. Jumeira Baccalaureate School — еще одно уважаемое учебное заведение, поддерживаемое Taaleem, базирующейся в Дубае образовательной организацией. Эта школа исключительно следует программе международного бакалавриата (IB) для учащихся 1-12 классов.
Поблизости есть несколько учебных заведений, таких как школа базового образования Аль-Шааб и начальная школа Джемс Веллингтон. Поблизости расположены высшие учебные заведения, в том числе Университет IOWHE, Дубайский колледж туризма, Канадский университет Дубая, Колледж исламских и арабских исследований и Стоматологический университетский колледж Мактума бин Хамдана.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В ДЖУМЕЙРЕ 1
В непосредственной близости есть медицинские учреждения.
Медицинская клиника Al Bahr, расположенная в центре общины, предлагает широкий спектр медицинских и эстетических услуг, таких как семейная медицина, дерматология, физиотерапия, педиатрия и пластическая хирургия. Частная клиника Al Garhoud, известная своими исключительными медицинскими услугами, расположенная в районе Джумейра 1, является продолжением одной из лучших больниц Дубая. В дополнение к этим вариантам в непосредственной близости (менее 10 минут на машине), жители также могут выбирать из других близлежащих больниц, таких как Иранская больница, Медицинский центр Аль-Бадаа и Европейская больница Белхул в Джумейре 1.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Близость района к центральному городу Дубая обеспечивает легкий доступ к некоторым из лучших объектов недвижимости в этом районе. Некоторые жилые районы, прилегающие к Jumeirah 1, включают:
Район включает в себя два семейных сообщества, Аль-Сатва и Аль-Бадаа, которые предлагают разнообразные виллы и апартаменты. Между тем, в районе Аль-Васл есть несколько популярных туристических достопримечательностей, таких как City Walk by Meraas, Canal Walk и Galleria Mall. Помимо нескольких государственных учреждений, небольшой поселок Аль-Худайба в основном состоит из сдаваемых в аренду квартир. Стоит отметить, что Заабиль находится всего в 13 минутах езды от этих районов, а до Уд Меты можно добраться примерно за 17 минут на машине.
Район может похвастаться отличной транспортной развязкой, поэтому до DIFC можно доехать на машине всего за 10 минут.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Участие в приятных развлекательных мероприятиях, таких как поход по магазинам и ресторанам, является популярным времяпрепровождением как среди местных жителей, так и среди гостей Дубая. К счастью, в Jumeirah 1 расположено множество торговых центров и закусочных.
ТРЦ ДЖУМЕЙРА 1
Люди, проживающие или посещающие этот район, обнаружат торговый центр в непосредственной близости. Jumeirah 1 может похвастаться большим количеством торговых центров, некоторые из них:
В La Mer Dubai для резидентов доступен широкий выбор магазинов. Они варьируются от сувенирных магазинов до модных бутиков, таких как Beach Bunny и La Rags. Кроме того, в этом районе также можно найти известные магазины, такие как Sephora и различные универмаги. С таким большим выбором посетители обязательно найдут то, что ищут.
Другие доступные торговые центры включают The Beach Centre, Century Plaza, Jumeirah Plaza, The Village Mall и Wasl Vita Mall. Кроме того, торговый центр Agora Mall в настоящее время строится, и его очень ждут.
Рядом есть дополнительные торговые центры:
Торговый центр Galleria удобно расположен на улице Аль-Васл, до него можно доехать за пять минут. Точно так же поблизости находится улица Spinneys City Walk, расположенная на улице Аль-Сафа. Для тех, кто проживает недалеко от здания Al Hudaiba Awards Building, торговый центр Al Ghazal, расположенный в северной части улицы Al Wasl Road, обеспечивает легкий доступ.
РЕСТОРАНЫ В ДЖУМЕЙРА 1
Jumeirah 1 может похвастаться разнообразным выбором ресторанов на любой вкус: от сетей быстрого питания до элитных заведений общественного питания. Среди этих вариантов - кафе и закусочные, расположенные в Ла-Мер, в том числе известные названия, такие как Masti Lounge, ресторан Zou Zou и Sugar Factory. Между тем, Аргентина Гриль — популярное кальянное кафе на берегу моря, которое идеально подходит для встреч с друзьями. Кроме того, на улице Джумейра есть множество других ресторанов, которые стоит посетить.
Для тех, кто хочет попробовать уникальную кухню Турции, Turkish Village предлагает отличные гастрономические впечатления. Если вы ищете свежие морепродукты, Bu Tafish — отличный выбор. Поклонникам японской кухни понравятся Sumo Sushi & Bento, так как здесь есть что предложить.
Неподалеку расположено множество заведений быстрого питания, таких как McDonald's, Hardees, Five Guys и Burger King. Для тех, кто любит гамбургеры, доступны другие варианты, такие как BareBurger, Shake Shack и Johnny Rockets.
Многие люди предпочитают отдыхать и расслабляться в кафе, поблизости есть множество вариантов, таких как Cafe Bateel и Stomping Grounds — Specialty Coffee Hub. В районе Jumeirah 1 расположены лицензированные заведения, такие как Community 332, Beach Bar, Club Boudoir, Sports Lounge и японский ресторан и лаундж Sho Cho.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ДЖУМЕЙРА 1
La Mer от Meraas — это прибрежный комплекс, ориентированный на любителей Instagram и предлагающий множество развлечений, магазинов и ресторанов. Расположенный между заливом Джумейра и Перл Джумейра, комплекс охватывает Персидский залив и состоит из трех отдельных районов: Северный Ла-Мер, Южный Ла-Мер и Пристань. Хотя некоторые части Ла-Мер все еще находятся в стадии строительства, посетители могут насладиться несколькими открытыми пляжами.
La Mer by Meraas предлагает широкий спектр развлечений для посетителей. Аквапарк предлагает захватывающую дух горку со свободным падением, которой могут наслаждаться вместе семьи. Кроме того, у детей есть несколько вариантов на выбор, включая надувную игровую площадку в форме дюны, известную как Hawa Hawa, и захватывающие аттракционы Water Splash в аквапарке Laguna.
В непосредственной близости от отеля Jumeirah 1 находится несколько пляжей, в том числе общественный пляж Джумейра, открытый пляж и пляж Меркато. До этих вариантов можно добраться за 17, 8 и 6 минут соответственно.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Некоторые известные места, найденные в Джумейре 1, включают мечеть Джумейра, торговый центр Mercato, флаг Union House и гавань The Island Dubai.
В Jumeirah 1 или вокруг него есть несколько мест для отдыха, в том числе:
Аквапарк Laguna Waterpark, принадлежащий Meraas, предлагает посетителям целый ряд водных развлечений. К ним относятся пять типов горок, ленивая река, кабинки для переодевания, пейзажный бассейн, брызговик и игровые площадки для аквааэробики. Кроме того, WaveOz180 Flow Rider также доступен для тех, кто ищет захватывающий опыт серфинга.
пункт назначения для вас. В Jumeirah 1 есть множество развлекательных заведений на любой вкус, в том числе такие кинотеатры, как Roxy La Mer и Vox Cinemas в торговом центре Mercato Mall для поклонников новейших фильмов. Любители искусства также могут посетить многочисленные галереи сообщества, такие как ProArt и Дубайский международный центр искусств. Те, кто интересуется искусством граффити, могут посетить Caution Caps для индивидуального дизайна и занятий. Для тех, кто увлекается рисованием, живописью, гончарным делом, скульптурой и фотографией, Дубайский международный центр искусств — идеальное место, чтобы заняться своим хобби в разнообразной развлекательной среде Jumeirah 1.
Место, идеально отвечающее вашим потребностям, уже готово и ждет вас.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В окрестностях есть множество вариантов фитнеса, предоставляемых различными площадками.
Несколько мест для отдыха на свежем воздухе в Jumeirah 1 и вокруг него включают беговую дорожку на Jumeirah Open Beach, парк Al Wasl и парк Al Khazzan.
Подсообщество состоит из учреждений, предлагающих косметические и оздоровительные услуги, таких как салоны и спа.
В торговом центре Mercato Mall вы можете найти салон Pastels, а салон красоты Hello Kitty расположен в центре города Джумейра. Cedrus Gents Salon специализируется на уходовых процедурах для клиентов мужского пола. Чтобы посетить спа и оздоровительный клуб, отправляйтесь в центр терапевтического массажа Al Taj Al Malaki на улице 31 A.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
В Jumeirah 1 состоялось Cartier Mirage, выдающееся событие, организованное известным брендом, которое привлекло множество посетителей из разных уголков земного шара. На мероприятии присутствовало более 300 VIP-гостей, а также впечатляющая демонстрация 250 беспилотных летательных аппаратов с надписью «Cartier». Кроме того, всеобщее внимание привлекла яркая трехмерная голограмма с изображением фирменной пантеры Cartier, как и некоторые уважаемые вокалисты, украсившие мероприятие.
И местные жители, и туристы могут ожидать целый ряд художественных и культурных мероприятий, проходящих либо в художественной галерее, либо в музее Etihad.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
В Джумейре существует группа сообщества Facebook, известная как Jumeirah, которая делится новостями о любых текущих мероприятиях, происходящих в различных сообществах по всему району.
Вещи, которые следует учитывать
Джумейра 1 — это оживленный район, известный своим динамичным образом жизни, который предлагает множество развлечений на берегу моря. Многочисленные туристические места региона привлекают толпы людей, особенно во время праздников. Тем, кто ищет район с разнообразными ночными и дневными развлечениями, несомненно понравится проживание в Jumeirah 1.